Fasadmålning pris 2026
Riktpriser för villa i Uppsala, Stockholm och Mälardalen – trä, puts och tegel.
Andrés Måleri, måleriföretag i Uppsala sedan 1994.
Vad kostar fasadmålning för en villa?
Att måla om en villafasad i trä kostar hos oss cirka 53 800–67 300 kr för en enplansvilla på ca 120 kvm, 66 300–82 900 kr för 1,5-plan på ca 140 kvm och 82 000–103 000 kr för en tvåplansvilla på ca 180 kvm — alla priser inkl. moms efter ROT (30 % arbete, 85 % arbetsandel). Putsfasad ligger ca 53 % högre p.g.a. mer arbete med tvätt, sprickor och tunnputs. Tegelfasad prissätts som träfasad förutsatt att den ska målas. Vi lämnar alltid ett skriftligt fastpris efter kostnadsfri besiktning.
Snabbfakta fasadmålning 2026
- Träfasad, enplansvilla ca 120 kvm boyta: 53 800–67 300 kr inkl. moms efter ROT.
- Träfasad, 1,5-plan ca 140 kvm: 66 300–82 900 kr inkl. moms efter ROT.
- Träfasad, tvåplansvilla ca 180 kvm: 82 000–103 000 kr inkl. moms efter ROT.
- Putsfasad: 76 000–148 400 kr inkl. moms efter ROT beroende på hustyp.
- Priset för målning baseras på ytans material – trä, tegel eller puts. Vi ger dig ett fast pris efter kostnadsfri besiktning.
- Ställning, förarbete och byggstädning ingår alltid i fastpriset.
- Garanti: normalt 5 år, 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.
Timpris eller fastpris?
En yrkesmålare i Sverige kostar i genomsnitt runt 600 kr per timme. Region, försäkringar, transporter och ställning påverkar. Timpris används i branschen framför allt vid mindre ÄTA-arbeten enligt Konsumenttjänstlagen.
Vi tillämpar fastpris på alla våra arbeten. Ett fasadprojekt består av tvätt, skrapning, grundning, två strykningar färdigfärg, ställning, skyddstäckning och byggstädning. Vi räknar hela paketet, tar risken för väder och skick, och lämnar ett bindande totalpris efter kostnadsfri besiktning.
Räkna ut ditt pris
Träfasad – riktpris per villatyp
Priser inkl. moms efter ROT (arbetsandel 85 %, ROT 30 %).Priset är räknat som ett fast pris efter kostnadsfri besiktning av fasadytan + ställning där det behövs.
| Villatyp | Fasadyta | Ex moms | Efter ROT |
|---|---|---|---|
| Enplansvilla ~120 kvm | ~178 m² | ~57 000 kr | 53 800–67 300 kr |
| 1,5-plan ~140 kvm | ~183 m² + ställning | ~68 500 kr | 66 300–82 900 kr |
| Tvåplansvilla ~180 kvm | ~230 m² + ställning | ~88 600 kr | 82 000–103 000 kr |
Ställning: +10 000 kr ex moms för 1,5-plan, +15 000 kr ex moms för 2-plan.
Putsfasad – riktpris per villatyp
Puts har vi ett fast pris för efter en kostnadsfri besiktning av fasaden (tvätt + sprickor + tunnputs + två strykningar silikat). Priser inkl. moms efter ROT.
| Villatyp | Fasadyta | Ex moms | Efter ROT |
|---|---|---|---|
| Enplansvilla ~120 kvm | ~178 m² | ~87 200 kr | 76 000–101 400 kr |
| 1,5-plan ~140 kvm | ~183 m² + ställning | ~99 700 kr | 86 900–115 900 kr |
| Tvåplansvilla ~180 kvm | ~230 m² + ställning | ~127 700 kr | 111 300–148 400 kr |
Tegelfasad – riktpris per villatyp
Om tegel ska målas använder vi silikatfärg och priset motsvarar det för en träfasad efter offert. Obehandlat rödtegel ska normalt inte målas — kontakta oss om du är osäker.
| Villatyp | Fasadyta | Efter ROT |
|---|---|---|
| Enplansvilla ~120 kvm | ~178 m² | 53 800–67 300 kr |
| 1,5-plan ~140 kvm | ~183 m² + ställning | 66 300–82 900 kr |
| Tvåplansvilla ~180 kvm | ~230 m² + ställning | 82 000–103 000 kr |
Så räknar vi fasadyta – och varför boyta inte räcker
Priset styrs av uppmätt fasadyta, inte av boytan. Två hus med samma boyta kan skilja 30 % i fasadyta beroende på planlösning, takvinkel, antal fönster och sockelhöjd. Som utgångspunkt innan besiktning använder vi dessa typexempel:
| Hustyp | Boyta | Typisk fasadyta |
|---|---|---|
| Enplansvilla | ca 150 kvm | ca 178 m² |
| 1,5-planshus | ca 140 kvm | ca 183 m² |
| Tvåplansvilla | ca 180 kvm | ca 230 m² |
Fönster och dörrar räknas normalt inte bort, eftersom karmar och foder kräver eget arbete. Vid besiktningen mäter vi upp huset och lämnar sedan ett skriftligt fastpris – du behöver alltså aldrig gissa själv.
Vad driver priset på fasadmålning?
Sex faktorer avgör var i intervallet ditt fastpris landar:
- Fasadmaterial: trä, puts och tegel har olika färgsystem, torktider och antal strykningar. Puts kräver diffusionsöppen silikatfärg, trä brukar målas med akrylat- eller slamfärg.
- Antal plan: gavelspetsar och 2-planshus kräver rullställning eller fasadställning – ingår i priset men driver totalen med 10 000–15 000 kr.
- Skick på befintlig yta: god kondition → tvätt + två strykningar räcker. Kraftig flagning, algpåväxt eller trärent virke kräver mer skrapning, oljning och grundning.
- Tillgänglighet: tät tomt, häckar, staket, brant terräng eller närhet till granne påverkar täckning och ställningsarbete.
- Kulör och färgsystem: standardkulör i falu rödfärg går snabbare än specialkulör i tre strykningar med lasyrsystem.
- Byggnadsdetaljer: foder, knutar, vindskivor, takfotsbrädor, sockel och burspråk – många detaljer i kontrastkulör driver antalet timmar.
Skillnaden mellan billig och rätt utförd fasadmålning
Ett fasadjobb kan se identiskt ut vid slutbesiktning – men skillnaden syns efter 2–3 år, när det billiga börjar flaga medan det korrekta står kvar i 10–15 år. Så här skiljer sig arbetena:
| Moment | Billig lösning | Rätt utfört |
|---|---|---|
| Förarbete | Snabb tvätt, målas över gammal färg | Algsanering, skrapning till fast underlag, slipning, dammtorkning |
| Grundning | Hoppas över eller späds ut | Grundolja på trärent, penetrerande grundfärg på hela ytan |
| Färgval | Byggvarufärg, en typ för allt | Rätt system för underlaget: linoljefärg, akrylatfärg eller silikat |
| Strykningar | En snabb strykning | Två fulla strykningar med rätt torktid mellan |
| Väderfönster | Målas oavsett väder för att bli klar | Målas endast vid 5–25 °C, torrt underlag, ej direkt sol |
| Garanti | Ingen eller 1 år | 5 år standard, 5 års garanti som standard |
Andrés Måleri jobbar enligt Måleribranschens riktlinjer med certifierade färgsystem (Sto, Caparol, Alcro). Ett billigt alternativ som spricker efter 3 år kostar dubbelt om jobbet måste göras om.
Rätt bedömning av skick styr både åtgärd och pris
Innan vi lämnar fastpris kommer vi ut och gör en kostnadsfri besiktning. Vi bedömer skicket enligt fyra nivåer:
- God kondition: färgen sitter fast, ytan är hel. Tvätt + grundning + två strykningar räcker. Lägsta priset i intervallen ovan.
- Mellanbra skick: viss flagning, algpåväxt, mindre sprickor. Kräver mer skrapning, spackling, punktgrundning. Priset landar mitt i intervallet.
- Dåligt skick: stor flagning, gråtonad omålad ved, mycket alg, gamla lager som lossnar. Total skrapning, oljning, ev. delbyte. Priset landar högst i intervallet.
- Renoveringsbehov: rötskador, trasig puts, bomputs, större sprickor. Då räcker inte ommålning – vi rekommenderar och offererar renovering separat.
Att välja fel åtgärd är dyrast av allt. Att måla över rötad panel eller bomputs ger en färsk yta som spricker inom 1–2 år. Vi säger nej till att måla när underlaget kräver renovering – och rekommenderar rätt åtgärd även om det innebär att vi inte får jobbet just då.
Expertkällor och branschfakta
- ROT-avdraget 2026: 30 % av arbetskostnaden, med 85 % arbetsandel som schablon vid fasadmålning.
- Vi lämnar fastpris efter kostnadsfri besiktning – aldrig timpris.
- Riktpriserna bygger på Andres Måleris egna kalkyler från 2 929 utförda projekt sedan 1994.
- Färgsystem följer tillverkarnas anvisningar: linoljefärg eller akrylat på trä, diffusionsöppen silikatfärg på puts och tegel.
- Avtalsform: totalentreprenad med skriftligt fastpris efter kostnadsfri besiktning.
- Priserna avser Uppsala, Stockholm och Mälardalen och är uppdaterade 2026.
Villafasader vi målat – ett urval
Se våra senaste projekt och referenser.
Vad våra kunder säger
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Vanliga frågor om vad fasadmålning kostar
André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras när offerter jämförs.
Varför skiljer det så mycket mellan offerterna på samma hus?
Nästan alltid för att de inte beskriver samma arbete. Ingår tvätt? Hur många strykningar? Är rötbyte medräknat eller tillkommer det? Är ställning eller lift med? Två offerter är jämförbara först när de har samma omfattning – annars jämför man en fasadtvätt med en fasadmålning.
Villaägare · Forumfråga, sammanfattad
Är det billigare att måla bara en fasad?
Per kvadratmeter blir det dyrare, eftersom etablering, ställning och uppstart är samma oavsett hur mycket som målas. Däremot kan det vara rätt beslut ekonomiskt om bara en vädersida är sliten – man betalar inte för att måla om ytor som fortfarande håller.
Husägare · Återkommande offertfråga
Vad kan göra att slutpriset avviker från offerten?
Det som inte syntes före tvätt: rötskador i panel eller bottenstycken, bomputs och skador bakom plåt. Vi visar innan något åtgärdas och skriver det som en ändring till avtalet. Utan ert godkännande utförs det inte.
Fastighetsägare · Kundfråga inför besiktning
Få exakt fasadpris för ditt hus
Vanliga frågor
Vad kostar det att måla om en villafasad?
Träfasad villa: 53 800–103 000 kr inkl. moms efter ROT beroende på hustyp (ca 120–180 kvm boyta). Putsfasad: 76 000–148 400 kr. Tegelfasad med silikatbehandling ligger på samma nivå som trä. Ställning, förarbete och byggstädning ingår.
Är ROT-avdrag inräknat i era priser?
Ja, alla priser för privatpersoner i våra tabeller är inklusive moms efter ROT (30 % rabatt på arbetskostnaden). BRF och företag kommunicerar vi ex moms.
Ingår ställning i priset?
Ja, ställning ingår i fastpriset. Cirka 10 000 kr räknehjälp för 1,5-plan och 15 000 kr för tvåplansvilla — men det syns inte som en separat post för dig, allt är samlat i totalpriset.
Hur räknar ni ut fasadytan?
Vi utgår från uppmätt fasadyta, inte boyta. Som typexempel räknar vi ca 178 m² fasadyta för en enplansvilla på 120 kvm, ca 183 m² för ett 1,5-planshus på 140 kvm och ca 230 m² för en tvåplansvilla på 180 kvm. Vid den kostnadsfria besiktningen mäter vi upp ditt hus exakt.
Varför kostar puts mer än trä?
Puts kräver ofta lagning av sprickor, silikatfärg är dyrare per liter, och det tar längre tid att jobba på en putsad yta jämfört med slät träpanel.Räknegrunden varierar beroende på om det är puts eller trä som ska behandlas.
Målar ni tegel?
Nej, vi rekommenderar aldrig att måla tegel. Vi silikatbehandlar i stället – behandlingen andas med teglet och bevarar dess egenskaper. Priset följer räknegrunden för trä eftersom arbetsomfattningen är jämförbar.
Vilken garanti får jag på fasadmålning?
5 år standard på alla utförda arbeten. Vid rätt förarbete, godkänt underlag och rekommenderat färgsystem erbjuder vi 5 års garanti som standard – villkor och begränsningar specificeras i offerten. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.
Hur lång tid tar en fasadmålning?
Enplansvilla ca 120 kvm boyta: 2–3 veckor inklusive förarbete och torktid. Tvåplansvilla med ställning: 3–5 veckor. Vi lämnar konkret tidplan i offerten.
När på året är det bäst att måla fasaden – och påverkar säsongen priset?
Vi målar normalt från april till oktober, när underlaget är torrt och temperaturen ligger stabilt över 5–8 grader. Säsongen styr inte prislistan, men bokar du besiktningen under vintern får du oftare valfri starttid i högsäsong och en lugnare tidplan.
Vad kostar det att måla fasaden själv jämfört med att anlita målare?
Material och hyrd ställning för en normalstor villa landar ofta på 20 000–35 000 kr, och då kvarstår 150–250 timmars arbete. Anlitar du oss får du ROT-avdrag på arbetet, försäkring, dokumenterat färgsystem och 5 års garanti som standard – skillnaden i slutkostnad blir mindre än många räknar med.
Hur går en fasadmålning till steg för steg?
Kostnadsfri besiktning och uppmätning, fast pris skriftligt, ställning och täckning, tvätt, skrapning och lagning av trä, puts eller plåt, grundning med rätt system, två färgskikt samt slutbesiktning tillsammans med dig.
Hur vet jag att fasaden behöver målas om?
Kritande färg som färgar av sig på handen, flagor vid söderfasaden, gråa träytor, mossa i norrläge eller sprickor i putsen är tecken på att skyddet börjar släppa. Väntar du för länge går jobbet från målning till renovering – och då stiger kostnaden.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med 2 929 genomförda projekt varav 2 237 BRF-uppdrag.