Ett måleriföretag för hela BRF-fastigheten
Fasad, tak, fönster, trapphus och lägenheter – under samma tak sedan 1994
BRF-helhetsleverantör sedan 1994
Varför väljer 1 383 bostadsrättsföreningar Andrés Måleri för hela fastigheten?
Andrés Måleri har jobbat med bostadsrättsföreningar sedan 1994 och är en av få måleriföretag som täcker <a href="/tjanster/fasadmalning">fasad</a>, <a href="/tjanster/takmalning">tak</a>, <a href="/tjanster/fonsterrenovering">fönster</a>, <a href="/tjanster/trapphusrenovering">trapphus</a> och <a href="/tjanster/lagenhetsrenovering">lägenheter</a> i egen regi. Ni får en dedikerad projektledare med namn och direktnummer i avtalet, fast pris efter kostnadsfri besiktning och 5 års garanti som standard. Offerten är specificerad post för post så styrelsen ser exakt vad som ingår, vi tar helhetsansvar för hela entreprenaden med ställning, etablering och underentreprenörer, och vi sköter boendekommunikationen med avisering i god tid före varje moment.
Vill du fördjupa dig i ämnet läser du vidare om blogg, måla kontor, kunskapsbank om måleri och fastighetsunderhåll, referenser och referenser.
Trapphusmålning och trapphusrenovering – planera vinterns underhåll
Invändiga gemensamma ytor är rätt arbete under vinterhalvåret. Vi lämnar fast pris efter besiktning och håller trapphuset framkomligt för de boende.
Måleri för BRF - ett företag, ett ansvar – från fasad, fönster, tak till trapphus
De flesta BRF-projekt kräver flera hantverkare: en för fasaden, en för fönstren, en för trapphuset, en för taket. Det innebär flera avtal, flera projektledare, flera garantier och en styrelse som får agera koordinator.
Andrés Måleri levererar hela paketet i egen regi. En dedikerad projektledare med namn och direktnummer i avtalet, ett fast pris efter besiktning, en garanti som gäller hela fastigheten. Från trapphuset till taket – ni har alltid samma kontakt att ringa. Läs mer i vår guide om BRF-underhåll.
Er samarbetspartner för hela fastigheten med 1 383 BRF-kunder!
Våra tjänster
Vi arbetar i Uppsala, Stockholm och Mälardalen – samt i Gävle, Göteborg, Malmö och Jönköping. Huvudkontor i Uppsala sedan 1994.
Räkna ut ett riktpris för er BRF på en minut
Chatta med vår AI och ställ vilka frågor som helst om ditt målningsbehov eller få en prisuppskattning för ditt jobb.
Andrés Måleri i siffror
- 32 år i branschen
- 2 929 genomförda projekt
- 1 383 BRF-kunder
- 50+ kompetenta medarbetare
- 10 års garanti på fasad & fönster
- 4,4/5 på Reco
BRF-specialisten – den naturliga samarbetspartnern för BRF-underhåll
- Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, gör en okulär besiktning och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
- Från styrelsemöte till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
- Trygg upphandling – Fast pris efter besiktning, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – rätt handlingar till förvaltaren från dag ett. Upp till 10 års garanti.
- Samarbeten med bland andra HSB, Riksbyggen och SBC – Etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och 1 383 BRF-referenser. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till styrelser ni kan ringa själva.
Prisexempel för BRF
Riktpriser för bostadsrättsföreningar – inkl moms, ingen ROT på gemensamma ytor. Slutpris sätts efter kostnadsfri besiktning.
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Se filmen: vårt arbete med BRF Lavetten 15 i Stockholm
Vi hade länge funderat på att fräscha upp våra trapphus och entréer – det började bli slitet med gamla kablar som hängde synligt. Andrés Måleri planerade och genomförde hela projektet, och lyckades behålla den genuina sekelskifteskänslan. Snickaren hittade finurliga lösningar med lister för att dölja kablar, vi höjde taket i entrén och fick fram det öppna, ljusa och välkomnande som arkitekten strävade efter på 1890-talet. Efter trapphusrenoveringen fick de även förtroendet att renovera samtliga fönster i fastigheten. Grannfastigheter har varit imponerade – vi rekommenderar Andrés varmt för känslan för detaljer och sättet de arbetar på.
Våra garantier & trygghet
- 5 års garanti som standard
- 10 års ansvarstid
- F-skatt & 10 MSEK ansvarsförsäkring
- ROT-avdrag för privatpersoner
- Reco 4,4/5 – 10 år i rad
Alla våra måleriarbeten omfattas av garanti enligt branschstandard. Org.nr 556617-1939 · Momsreg.nr SE556617193901
Nyligen genomförda BRF-projekt
Se våra senaste projekt och referenser.
Referenser i rörlig bild
Möt oss och se ett par av våra BRF-projekt.
- Andrés Måleri – presentation – Kort presentation av företaget
- BRF Sverre, Uppsala – Fasad- och fönstermålning, Vaksalagatan
- BRF Sävja – 10 års samarbete
Kvalitet & miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
Snabbfakta – Andrés Måleri för BRF
- 1 383 BRF-kunder sedan 1994 – från 8-lägenhetsföreningar till kvarter med 300+ hushåll.
- 50+ kompetenta medarbetare och dedikerad projektledare med namn och direktnummer i avtalet.
- Fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig löpande räkning på planerat underhåll.
- branschstandard – vi jobbar enligt de standardavtal som er styrelse och besiktningsman är vana vid.
- Boendekommunikation ingår – portanslag, informationsbrev och veckostatus från projektledaren.
BRF-underhåll där ni finns
Vanliga frågor från BRF-styrelser
Vad kostar måleri och underhåll för en BRF?
Ett normalstort BRF-projekt hos Andrés Måleri ligger mellan 65 000 kr och 1,5 miljoner kronor ex moms. Trapphusmålning: 65 000–105 000 kr per trapphus. Fasadmålning: 250 000–900 000 kr. Fönsterrenovering: fast pris efter besiktning, specificerat per fönster. ROT-avdrag gäller inte för föreningen – alla priser är ex moms.
Hur lång tid tar ett typiskt BRF-projekt?
Trapphusmålning tar 2–4 veckor per trapphus. Fasadmålning på en normalstor fastighet tar 6–12 veckor beroende på storlek och väder. Fönsterrenovering utförs i verkstad eller på plats, cirka 4–8 veckor för en hel fastighet. Andrés Måleri lämnar tidplan skriftligt i avtalet innan start.
Vilka garantier gäller för BRF-arbeten?
Andrés Måleri erbjuder 5 års garanti som standard på fasadmålning och fönsterrenovering. På övriga arbeten (trapphus, entré, tak, invändigt) gäller garanti enligt branschstandard. Garantibesiktning bokas efter 12 månader och inför garantitidens utgång.
Kan de boende bo kvar under arbetet?
Ja. Alla BRF-projekt planeras så att boende kan bo kvar. Andrés Måleri arbetar med etablering, portanslag och tidplan som minimerar störning – trapphuset används alltid som gångväg och fasadmålning sker etappvis. Projektledaren informerar boende veckovis under hela projektet.
Vilka avtal använder ni?
Andrés Måleri arbetar som totalentreprenör enligt branschstandard med AMA Hus som teknisk referens. Vi anpassar oss efter styrelsens och eventuell projektledningskonsults önskemål och har erfarenhet från 2 237 BRF-projekt.
Hur väljer en styrelse rätt måleriföretag?
Ta in minst 3 offerter på samma underlag, kontrollera F-skatt, ansvarsförsäkring på minst 10 MSEK och medlemskap i Måleriföretagen. Ring 2–3 referensföreningar. Kräv fast pris, namngiven projektledare i avtalet, boendekommunikation på fasad, fönster och trapphus.
Vad ska en BRF ha med i förfrågningsunderlaget?
Ett komplett förfrågningsunderlag innehåller avtalsform (branschstandard), AMA Hus-referens, färgsystem och kulör, ställning och etablering, garantitid, tidplan, boendekommunikation, försäkringar och ÄTA-hantering. Andrés Måleri hjälper er kostnadsfritt att strukturera underlaget vid besiktningen.
Hur ofta ska en BRF underhålla fasad, fönster och trapphus?
Riktmärken: fasadmålning var 12–15 år på trä, längre på puts och plåt. Fönsterrenovering var 10–15 år beroende på väderstreck och färgsystem. Trapphusmålning var 8–12 år beroende på slitage. En uppdaterad underhållsplan är styrelsens viktigaste verktyg för att fördela kostnaderna över tid.
Ska vi renovera fönstren eller byta helt nya?
På fastigheter från före 1960 är originalfönstren nästan alltid värda att renovera – linolja, kittfalsar och glas håller i 30 år till, till en kostnad som är en bråkdel av vad nya fönster kostar. Priset sätts efter besiktning av beståndet. Nyare fönster (efter 1980) med rötskadade karmar är oftast bättre att byta. Andrés Måleri gör kostnadsfri bedömning per fönster.
Hur räknas ROI på ett BRF-underhållsprojekt?
En genomförd fasadmålning eller trapphusrenovering höjer fastighetsvärdet och sänker driftskostnaden. Räkna på: undviken kostnad om skador tillåts fortsätta (t.ex. rötskador i fönster), höjt värdeutlåtande vid omvärdering och lägre framtida underhållsbehov. Andrés Måleri hjälper styrelsen med en 10-årig kostnadsprognos i samband med besiktning.
Begär offert – BRF
Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.
- Trapphusmålning
- Trapphusrenovering
- Fasadmålning
- Fasadrenovering
- Fönsterrenovering
- Fönstermålning
- Takmålning
- Taktvätt
- Takrenovering
- Entré & port
- Dörrbyten
- Lägenhetsrenovering
- Underhållsplan
- Annat
Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.
Om författaren
Andre Andersson, reviewer
Andre Andersson är kvalitets- och miljöansvarig på Andrés Måleri och kvalitetsgranskar företagets underhållsprojekt för bostadsrättsföreningar sedan lång tid tillbaka.
Faktagranskad 2026-07-13