Blogg – guider och kunskap
Fördjupande artiklar om måleri, underhåll och renovering – från yrkesmålare som jobbat med BRF, villa och företag sedan 1994
Direkt svar
Vad hittar jag i Andrés Måleris blogg?
I bloggen delar Andrés Måleri praktisk kunskap från vardagen som målerifirma: hur du bedömer när en fasad behöver målas om, skillnaden mellan fasadtvätt och fasadrenovering, färgsystem för puts, trä och plåt, målningssäsong och väderfönster i Mellansverige, samt vad en styrelse bör tänka på inför ett måleriprojekt. Texterna granskas av målarmästare André Andersson.
Här samlar vi guider och artiklar om måleri och fastighetsunderhåll – skrivna utifrån det vi ser ute på fasader, tak, fönster och i trapphus. Innehållet vänder sig både till dig som äger villa och till styrelser i bostadsrättsföreningar som ska planera underhåll, ta in offerter och fatta beslut som håller över tid.
Vad du hittar här
Artiklarna handlar om praktiska frågor: när en fasad behöver målas om, vad som skiljer fasadtvätt från fasadrenovering, vilka färgsystem som fungerar på puts, trä och plåt, hur säsong och väder styr när arbetet kan utföras i Mälardalen, och vad som är rimligt att förvänta sig av en entreprenör. Vi skriver på samma sätt som vi pratar på plats – utan svepande löften.
Guider per område
Vill du gå djupare finns hela kunskapsbanken indelad per ämne. Fasadmålning täcker underlag, förbehandling, färgval och intervall. Fasadtvätt går igenom algpåväxt, softwash och när tvätt räcker i stället för ommålning. Takmålning beskriver plåt, betongpannor och vad som avgör om taket ska målas, tvättas eller bytas. Fönsterrenovering handlar om kitt, linolja och gränsen mellan renovering och byte. Trapphusmålning tar upp slitage, kulörstrategi och hur arbetet planeras med boende kvar i huset.
För styrelsen i en BRF
Ska ni planera ett större underhållsprojekt är kunskapsbanken för BRF-underhåll en bra start. Där finns underlag om underhållsplan, årshjul, etappindelning, upphandling och hur ni jämför offerter så att de faktiskt går att ställa mot varandra. Vi har arbetat med över 1 400 bostadsrättsföreningar, och de flesta frågor som dyker upp i en styrelse har vi mött förut.
Priser och kostnadsläge
Undrar du vad arbetet kostar? Vi samlar prisresonemang på ett ställe i stället för att sprida siffror över sajten: läs vad en målare kostar för timpris, ROT-avdrag och vad som styr slutpriset, eller våra priser för exempel per tjänst.
Så gör vi arbetet – garanti, tidsåtgång och kontroll
Flera av frågorna vi får handlar mindre om färg och mer om hur ett projekt faktiskt går till. Hur lång tid tar en fasadmålning på en villa jämfört med ett flerbostadshus? Vilken utrustning krävs – ställning, skylift eller hängställning – och hur påverkar det både tidplan och kostnad? Vi arbetar med ställning där det behövs för att komma åt hela ytan, med dammskydd och täckning när arbetet sker nära boende, och med torktider som följer färgtillverkarens anvisningar i stället för kalendern.
Kvalitetskontroll sker löpande: fuktkvot och underlag kontrolleras före grundning, skikttjocklek och täckning stäms av under arbetet och vi avslutar alltid med en gemensam slutbesiktning där ni går igenom resultatet med arbetsledaren. På utfört måleriarbete lämnar vi 5 års kvalitetsgaranti (10 år som tillval), och vad garantin omfattar framgår av avtalet innan arbetet startar.
Var vi arbetar
Vi utgår från huvudkontoret i Uppsala och arbetar i Stockholm, Mälardalen samt i Göteborg, Malmö, Jönköping och Gävle. Artiklarna är skrivna med svenskt klimat i åtanke – korta målningssäsonger, fuktiga höstar och den algpåväxt som är typisk för östra Mellansverige.
Vilken målning och metod passar ditt hus bäst?
Valet av färgsystem och metod styrs helt av vilket underlag huset har och vad det tidigare har målats med. För en putsad fasad i Mälardalen krävs en färg som andas för att undvika frostsprängning, medan en träfasad behöver ett system som står emot fukt och algpåväxt. När vi kommer ut på ett besök tittar vi på skiktens vidhäftning och mäter fuktkvoten i materialet.
Det handlar inte bara om vilken färgburk man köper, utan om hur arbetet utförs steg för steg. En plåtfasad kräver grundlig mekanisk rengöring och rostskydd innan färdigstrykning, medan en fönsterrenovering handlar mer om hantverket med kittning och linolja för att bevara virket. Vi väljer alltid metod efter vad som ger längst hållbarhet för just din fastighet.
Hur vet man att en ommålning eller renovering behövs?
Det finns tydliga tecken att hålla utkik efter oavsett om det gäller en villa eller ett flerbostadshus. På träfasader är flagning, sprickor i ändträ och synliga blåsor tecken på att skyddet är brutet. För putsade hus ska man vara vaksam på bomljud (hålrum bakom putsen) eller sprickbildningar där vatten kan tränga in.
När det gäller takmålning av plåt är det ofta blekning och begynnande rost som avslöjar att det är dags, medan betongpannor blir porösa och drar åt sig fukt när den skyddande ytan slitits ner. Att agera i tid innan skadorna går ner i stommen eller virket sparar stora resurser i det långa loppet.
När på året är det bästa tidpunkt att anlita en målare?
Utomhusmålning i Sverige styrs hårt av väderleken. Den bästa tiden för fasadmålning och takarbeten är vanligtvis från sen vår till tidig höst när luftfuktigheten är lägre och temperaturen stabil. Vi målar aldrig på fuktiga underlag eller när det finns risk för nattfrost, eftersom det förstör färgens härdning och glansgrad.
Inomhusarbeten, som trapphusmålning eller lägenhetsrenoveringar, utför vi året om. För bostadsrättsföreningar kan det vara strategiskt att planera invändigt underhåll under vinterhalvåret för att ha fasader och fönster redo för åtgärd så snart säsongen tillåter. Vi planerar alltid projektet utifrån de rådande förutsättningarna i Mälardalen för att garantera ett hållbart resultat.
Vad påverkar kostnaden när du ska måla om?
Priset för ett måleriprojekt beror på flera faktorer utöver själva ytan som ska täckas. Underarbetets omfattning är ofta den största variabeln; ett hus med mycket flagande färg kräver betydligt fler arbetstimmar för skrapning och slipning än en välskött yta. Även tillgängligheten spelar roll – om vi behöver bygga en fast ställning runt ett flerbostadshus eller om det räcker med en skylift för en villa.
Valet av material och önskad garanti påverkar också slutkalkylen. Vi lämnar alltid ett fast pris efter att vi har besiktigat objektet på plats. Då har vi tagit hänsyn till fasadens skick, behovet av maskinell utrustning och tidsåtgången för torktider och förbehandling. För privatpersoner finns möjligheten att nyttja ROT-avdraget, vilket dras direkt på fakturan för arbetskostnaden.
Vanliga frågor om innehållet
Hur lång tid tar en fasadmålning?
Tidsåtgången beror på husets storlek och skick, men en vanlig villa tar ofta mellan två till tre veckor. För större bostadsrättsföreningar kan arbetet delas upp i etapper över flera månader beroende på antal hus och fasadtyp.
Kan man måla fasaden själv?
Det går att måla själv, men det kräver rätt säkerhetsutrustning, kunskap om underarbete och mycket tid. En yrkesmålare säkerställer att fuktkvoten är rätt och att färgen appliceras med rätt skikttjocklek för att garantin ska gälla.
Vilken garanti får jag på utförd målning?
Vi lämnar som standard 5 års kvalitetsgaranti på våra måleriarbeten, med möjlighet att välja till 10 år. Garantin omfattar materialets vidhäftning och att arbetet utförts enligt gällande branschregler.
När på året kan man måla utomhus i Uppsala och Stockholm?
Säsongen sträcker sig normalt från maj till september. Det viktigaste är att dygnsmedeltemperaturen är över 10 grader och att luftfuktigheten inte är för hög vid applicering.
Vad är skillnaden mellan fasadtvätt och målning?
Fasadtvätt tar bort alger, mögel och smuts för att förlänga den befintliga färgens livslängd. Målning innebär att man efter tvätt och underarbete applicerar ett nytt skyddande lager färg som även förändrar eller fräschar upp utseendet.
Hur påverkas priset av val av färg?
Materialkostnaden varierar mellan olika färgsystem, men det som främst styr priset är hur många strykningar och vilket underarbete den specifika färgen kräver. Vi lämnar alltid pris efter ett besök där vi rekommenderar det mest hållbara alternativet.
Behöver styrelsen i en BRF tänka på något särskilt inför en upphandling?
Det är viktigt att ha en tydlig kravspecifikation så att alla offerter innehåller samma moment, som ställningskostnader och antal strykningar. Vi hjälper gärna till att gå igenom fastighetens status innan ni skickar ut er förfrågan.
Gäller ROT-avdrag för målning av villor?
Ja, för privatpersoner som äger sin bostad kan ROT-avdrag nyttjas för arbetskostnaden vid målning och renovering. Vi sköter administrationen mot Skatteverket och drar av beloppet direkt på fakturan.
Vilken glansgrad ska man välja på färgen?
Glansgraden styrs ofta av tradition och yta; fönster och snickerier har ofta en högre glans för att vara mer lättavtorkade, medan putsade fasader oftast målas helmatta. Vi ger rekommendationer utifrån husets arkitektur och era önskemål vid besiktningen.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.