Fasadtvätt på hösten – går det, och när går gränsen?

Blogg · Fasadtvätt · Skriven av André Andersson, målarmästare sedan 1994

Fasadtvätt i Uppsala, Stockholm och Mälardalen – vi tvättar fasader året runt så länge vädret tillåter

Kan man tvätta fasaden på hösten?

Ja. Hösten är ofta den bästa tiden för fasadtvätt. Softwash sker med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi, och kräver varken sol eller sommartemperatur – bara att fasaden är frostfri och att det inte regnar kraftigt just under behandlingen. I Stockholm, Uppsala och Mälardalen tvättar vi normalt in i november, och senare än så om hösten är mild. Det är däremot slut på säsongen för fasadmålning långt tidigare, eftersom färg behöver högre temperatur och torrare underlag än vad tvätten gör.

Sammanfattning

• Softwash fungerar långt in på hösten – frostfritt underlag är det som styr
• Alger och svartmögel växer som mest i fukt och svalka, alltså nu
• En höststvätt betyder att fasaden går ren in i vintern och inte hinner byggas på
• Tvätten kan göras i höst och målningen planeras till våren – bra ordning, inte en kompromiss
• Vi har mer plats i kalendern för tvätt i september–november än i maj–juni

Varför hösten faktiskt är rätt tid att tvätta fasaden

Det är en sak vi får förklara nästan varje år: alger och svartmögel trivs inte i sommarhettan. De trivs i det vi har nu – svalt, fuktigt och långa nätter med dagg som ligger kvar på fasaden till halv tio på morgonen. Den gröna hinnan på norrsidan blir mörkare i september och oktober än den var i juli. Många ringer på våren när de ser hur fasaden ser ut efter vintern, men skadan är då redan gjord. Påväxten har haft hela hösten på sig att jobba sig ned i porerna.

Tvättar vi i stället i höst går fasaden ren in i vintern. Sporerna som sitter kvar i underlaget dör i behandlingen, och det som eventuellt kommer tillbaka behöver börja om från noll. Vi ser att skillnaden på nästa vår är påtaglig – särskilt på norr- och västersidor och på hus som står skyddat bland träd, där fasaden aldrig hinner torka riktigt.

Sedan finns en praktisk sida också. Vi är i stort sett fullbokade på fasadmålning och fönster i den här delen av året, men tvätt är ett kortare jobb som går att pussla in. Ringer du nu får du tid i höst. Ringer du i maj hamnar du i den kö där alla står samtidigt.

Var går gränsen – hur sent på året kan man tvätta?

Det som avgör är inte kalendern utan underlaget. Softwash är lågtrycksrengöring med en biologiskt nedbrytbar kemi som får verka på ytan; den ska inte frysa fast och den ska inte sköljas bort av ett skyfall innan den hunnit göra sitt. Tumregeln vi använder är att fasaden ska vara frostfri under arbetsdagen och ett dygn framåt. I praktiken betyder det att vi tvättar in i november i Mälardalen, ibland en bit in i december när hösten är mild, och att vi flyttar dagar när prognosen visar minusgrader eller ihållande regn.

Det finns fasader vi ändå säger nej till sent på säsongen. Har putsen genomgående sprickor eller lös sockelputs vill vi inte trycka in fukt i en konstruktion som inte hinner torka ut innan kylan. Detsamma gäller träfasad med mjukt virke i nederkant. Det ser vi på besiktningen, och då är beskedet enkelt: vi lagar först, tvättar sedan. Det beror på skicket – men den bedömningen gör vi på plats, inte över telefon.

Förra hösten var vi ute hos en BRF i Sollentuna där halva baksidan var täckt av grönt. Vi hann med tvätt och uppskrapning av träfasaden innan kylan kom, och kunde börja måla direkt när våren kom i gång på riktigt. Det gav föreningen ungefär tre veckor tidigare start på målningen än om allt skulle ha gjorts i ett svep på våren.

Tvätta i höst, måla till våren – varför det är en bra plan

Jag brukar säga till kunder att fasadtvätt och fasadmålning inte behöver ligga i samma säsong. Tvärtom. När fasaden är ren ser man vad man faktiskt har: var färgen släpper, var det kritar, var kittet i fönstren är sprucket, om plåtavtäckningen ovanför sockeln läcker vatten in i putsen. Det underlaget gör offerten på målningen betydligt mer träffsäker – och du slipper överraskningar mitt i ett målningsprojekt när ställningen redan står uppe.

För en villaägare betyder det ofta att man tar tvätten nu och bestämmer sig i lugn och ro under vintern. För en förening betyder det att styrelsen kan ta ett underbyggt beslut på vårstämman i stället för att chansa på en grov uppskattning. Och för oss betyder det att vi kan börja måla tidigt på våren i stället för att lägga de första veckorna på tvätt.

Ibland räcker tvätten dessutom hela vägen. Vi har fasader där färgen sitter fast, kulören är hel och det enda som sett tråkigt ut är påväxten. Då är en tvätt med efterföljande impregnering ett betydligt billigare besked än en ommålning – och vi säger det hellre än att sälja på dig en målning du inte behöver på flera år till.

Så går en höststvätt till

Vi anpassar metoden efter underlag och väder. Det här är arbetsgången på ett normalt höstjobb.

Besiktning och väderfönster

Vi tittar på underlag, påväxt och skador, och lägger jobbet på dagar utan frost och kraftigt regn i prognosen.

Skydd och avskärmning

Plantering, entréer och fönsterpartier skyddas. Vid flerbostadshus informeras boende om vilka dagar fönstren behöver hållas stängda.

Softwash

Lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi som dödar alger, mossa och svartmögel ned i porerna – inte högtryck som sliver puts och pressar in vatten.

Sköljning och efterkontroll

Vi sköljer skonsamt och går igenom fasaden i dagsljus. Envisa partier på norrsidan behandlas en gång till.

Impregnering vid behov

En algförebyggande behandling som förlänger tiden till nästa tvätt. Rekommenderas på skuggiga lägen och nära träd.

Fasadtvättar vi utfört åt BRF och villaägare

• Villa på Lyssnavägen, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
• Villa på Fånäsvägen, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
• Villa i Vallentuna, Vallentuna – Tvätt & grönfri
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Garantier

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade målarmästare
• Fast pris efter besiktning

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Vanliga frågor

Hur sent på hösten kan ni tvätta fasaden?

Så länge fasaden är frostfri under arbetsdagen och dygnet efter. I Mälardalen betyder det normalt in i november, ibland längre när hösten är mild. Vi flyttar dagar efter prognosen hellre än att köra på en dag med minusgrader.

Blir det verkligen lika rent som en sommartvätt?

Ja. Softwash bygger på kemin och verkningstiden, inte på värme eller tryck. Det som skiljer är att fasaden torkar långsammare på hösten, vilket sällan påverkar resultatet.

Måste vi måla direkt efter tvätten?

Nej. Det är tvärtom ofta klokare att tvätta i höst och måla till våren. Ren fasad gör att både vi och du ser vad som faktiskt behöver åtgärdas, och målningsofferten blir mer träffsäker.

Kan ni tvätta tak och fasad samtidigt?

Ja, och det är oftast den mest praktiska lösningen eftersom uppställningen och skyddstäckningen är på plats ändå. Taktvätten styrs av samma väderregler som fasaden.

Hur länge håller en fasadtvätt?

Ungefär fem till sju år på ett normalt läge. Står huset skuggigt eller nära träd kommer påväxten tillbaka snabbare, och då är en impregnering väl använda pengar.

Kan vi högtryckstvätta själva i stället?

Det är klassikern vi ser om och om igen – någon hyr en högtryckstvätt och tror att mer tryck ger renare fasad. Trycket sliver putsytan, river upp träfibrer och pressar in vatten bakom panelen, samtidigt som sporerna djupare i materialet överlever. Fasaden blir grön igen inom ett år.

Stör arbetet de boende?

Måttligt. Fönster ska hållas stängda de dagar vi tvättar den sidan, och entréer skyddas. Vi lämnar alltid dagsschema till styrelsen i förväg.

Går ROT-avdrag att använda?

Fasadtvätt på villa och radhus ger normalt inte rätt till ROT-avdrag eftersom det räknas som rengöring, men kombineras arbetet med målning eller renovering kan den delen vara avdragsgill. Vi anger alltid vad som gäller i offerten.

Om författaren

André Andersson, author

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.