Fasadtvätt av villa – softwash som håller fasaden algfri i flera år

Skonsam lågtryckstvätt av trä-, puts-, tegel- och plåtfasad. Fast pris efter kostnadsfri besiktning – ROT dras direkt på fakturan.

Snabbt svar

Vad kostar det att tvätta fasaden på en villa?

En fasadtvätt av villa kostar normalt 5 100–11 500 kr efter ROT-avdrag beroende på fasadyta, våningsantal och åtkomst. Andrés Måleri tvättar med softwash – lågtryck och biologiskt nedbrytbar kemi – och lämnar fast pris efter kostnadsfri besiktning på plats. ROT-avdraget är max 50 000 kr per person och år.

Hur länge håller fasadtvätten och vilken garanti gäller?

Efter en softwash-fasadtvätt av villa lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt. Med impregnering enligt avtal är garantitiden 5 år, och vid nymålning följd av impregnering gäller upp till 10 år. Vi arbetar främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hållbarheten beror på fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och närhet till fukt – besiktningen på plats avgör vilken nivå som är rimlig för just din villa.

Så tvättar vi villafasaden utan att skada den

Grönt på norrsidan, svarta ränder under takfoten och en fasad som ser tröttare ut än den är – det är sällan färgen det är fel på. Det är alger, mossa och sotpartiklar som bundit fukt mot ytan.

Vi tvättar med softwash: lågt tryck och biologiskt nedbrytbar tvättkemi som dödar påväxten ner i rötterna i stället för att bara spola bort den. Metoden pressar inte in vatten bakom panel eller i putssprickor, och den tar inte på färgskiktet. Vi anpassar tvättkemi, verkningstid och sköljning efter fasadmaterial – trä, puts, tegel, plåt eller betong.

En projektledare besiktigar villan på plats, dokumenterar påväxt och skick och lämnar fast pris. Vi har tvättat och målat villafasader i Uppsala, Stockholm och Mälardalen sedan 2015.

Snabbfakta om fasadtvätt av villa

• Softwash med lågtryck – ingen högtryckstvätt som pressar in vatten i fasaden.
• Riktpris 5 100–11 500 kr efter ROT beroende på fasadyta och våningsantal.
• Resultatet håller normalt 5–7 år på puts och tegel och 3–5 år på träpanel, längre med impregnering.
• Arbetet tar oftast en dag och du behöver inte vara hemma.
• Vi tvättar villafasader i hela Uppsala, Stockholm och Mälardalen – flest uppdrag i Uppsala, Stockholm, Knivsta och Sigtuna.
• Familjeföretag med över 30 års erfarenhet och 5 års garanti som standard.

Över 30 års erfarenhet av fasadtvätt på villa

Villafasader åldras olika: träpanel med slamfärg tål inte samma kemi som en putsad sockel eller en plåtfasad, och norrsidan har nästan alltid mer påväxt än söderfasaden. Därför bedömer vi material, skick och läge innan metoden väljs – i stället för att köra samma behandling på varje hus.

• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• En egen projektledare följer arbetet från första kontakt till slutbesiktning
• Fast pris lämnas efter ett kostnadsfritt platsbesök
• Familjeägd firma sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• 5 års standardgaranti samt upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Vi arbetar i Uppsala, Stockholm och Mälardalen – samt i Gävle, Göteborg, Malmö och Jönköping. Huvudkontor i Uppsala sedan 1994.

Softwash eller högtryck – varför metoden avgör resultatet

Högtryckstvätt tar bort det du ser, men lämnar rotsystemet kvar. Påväxten är ofta tillbaka inom ett till tre år, och trycket kan spräcka puts, tvinga in vatten bakom panel och nöta ner färgskiktet på en träfasad.

Softwash arbetar tvärtom: tvättkemin får verka, bryter ner alger, mossa, lav och mögel biologiskt, och sköljs av med lågt tryck. Fasaden blir ren hela vägen ner i porerna, och ytan står emot ny påväxt betydligt längre. Vill du förlänga effekten ytterligare kompletterar vi med impregnering som gör ytan vattenavvisande.

Beståndet i Ekerö byggdes till stor del 1960–1990 i tätorterna och 1850–1940 på öarna, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid målare i Ekerö.

Beståndet i Salem byggdes till stor del 1972–1985 i Söderby och 1920–1950 i Rönninge, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid målare i Salem.

Metod efter fasadmaterial – trä, puts, tegel, plåt och betong

Träfasad: mild tvättkemi och kort verkningstid så att linolje- och slamfärg inte tvättas ur. Vi sköljer nedifrån och upp, torkar av och kontrollerar kulörskiktet efteråt.

Putsfasad: kontrollerad vätskemängd och låg mekanisk påverkan så att vatten inte pressas in i sprickor eller bomma partier. Sprickor och putssläpp noteras i besiktningsprotokollet.

Tegel: längre verkningstid mot lav och mossa i fogar, extra noggrann sköljning så att inget medel blir kvar i fogbruket.

Plåt och betong: avfettning mot trafiksot och sotpartiklar, därefter softwash och kontroll av fogar och infästningar.

Sitter det eternit eller misstänkt asbesthaltigt material på fasaden tvättar vi inte – då hänvisar vi till sanering.

Produkten vi använder: BPS Soft Wash

På villor använder vi BPS Soft Wash (artnr 7114) – ett skonsamt, oxiderande fasadrengöringsmedel som tar bort smuts och mikrobiell påväxt: alger, lavar, mögel och svartmögel. Medlet fungerar på de flesta villafasader: målad träpanel, puts, tegel, tryckimpregnerat trä (staket, altan), betong och granit. På äldre puts och känsliga färgsystem gör vi alltid ett provområde först.

Så här arbetar vi med BPS Soft Wash på plats:

• Vi skyddar rabatter, buskar och material som aluminium, koppar, zink, plast och stål – täcker med presenning eller väter ner löpande under arbetet.
• Vi applicerar produkten med lågtrycksspruta eller skumpåläggare och arbetar nedifrån och upp för jämn väta. Fönster och känsliga ytor maskas.
• Verkningstid 5–60 minuter beroende på grad av påväxt – vi håller ytan fuktig och låter aldrig produkten torka in.
• Slutavsköljning med vatten uppifrån och ned för att spola bort döda sporer och kemi.

Doseringen anpassas efter påväxten (lätt: 1:10, kraftig: 1:3–1:1). Åtgången ligger runt 0,25 liter färdigblandad lösning per m² fasadyta. En normalvilla på 150 m² fasad kräver cirka 37 liter blandad lösning – produktkostnaden räknar vi in i det fasta priset så du inte får överraskningar.

Så går fasadtvätten till – steg för steg

1. Fast pris och tidsbokning – Skriftlig offert med fast pris där ROT redan är avdraget. Ingen bindning.
2. Softwash-behandling – Biologiskt nedbrytbar tvättkemi appliceras med lågt tryck och får verka in i påväxten.
3. Sköljning och kontroll – Skonsam sköljning och avsyning tillsammans med dig.
4. Impregnering för förlängd garanti – Tillval som skyddar mot återväxt och förlänger garantin till 5 år.
5. Efter arbetet – Vi hanterar ROT-ansökan och lämnar skriftlig garanti på utfört arbete.

Räkna ut ditt pris för fasadtvätt villa

Skriv några meningar om villan – material, ungefärlig storlek, antal plan och grad av påväxt – så räknar vår AI ut ett indikativt pris efter ROT direkt. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning.

Vad kostar fasadtvätt av villa?

Riktpriser efter ROT-avdrag för en typisk villa. Slutpris sätts alltid efter kostnadsfri besiktning där vi mäter fasadytan, bedömer material och skick samt åtkomst.

Det här styr priset på en fasadtvätt

Fasadyta och våningsantal är den största posten – ett tvåplanshus har både mer yta och kräver ställning eller skylift. Åtkomst spelar in: tät tomt, sluttning eller altan runt huset gör arbetet långsammare. Graden av påväxt avgör hur mycket tvättkemi och hur många behandlingar som krävs; en norrsida med tjock algmatta tar längre tid än en söderfasad med lätt smuts. Fasadmaterial påverkar metodval, och tillval som impregnering eller taktvätt läggs till separat. ROT-avdraget om 30 procent av arbetskostnaden drar vi direkt på fakturan.

Tidsåtgång – villan klar på en eller två arbetsdagar

En softwash-tvätt går snabbare än många villaägare tror. På en normal 1-planshus villa upp till 200 m² fasad arbetar två man en dag: skydda växter och känsliga material, applicera BPS Soft Wash nedifrån och upp, låta kemin verka och skölja fasaden ren uppifrån och ned. Redan när teamet lämnar tomten är fasaden märkbart ljusare.

En 1,5- eller 2-plansvilla med skylift, altandäck eller svår åtkomst tar oftast 1,5–2 dagar. Under själva tvätten behöver du inte vara hemma – vi hör av oss dagen innan och behöver bara komma åt fasaden och en vattenpost.

Efter genomförd tvätt levererar vi bilddokumentation och kort skriftlig slutrapport samma dag. Fasaden är ytligt torr på några timmar – full torktid efter fasadtvätt beror på material och årstid. Se hela flödet under vår process.

Softwash jämfört med högtryckstvätt

Vi använder biologiskt nedbrytbar tvättkemi och skyddar alltid växtlighet innan arbetet startar.

När fasadtvätt räcker – och när fasaden behöver målas

Är färgskiktet helt och bara nedsmutsat räcker en tvätt: fasaden får tillbaka sin kulör till en bråkdel av kostnaden för en ommålning. Är färgen krackelerad, kritar av sig på handen eller flagnar i sjok är tvätten i stället ett förarbete inför målning – då ingår den i fasadmålningen.

Vår projektledare säger rakt ut vilket av alternativen som gäller vid besiktningen, och vi dokumenterar bedömningen skriftligt. Läs mer om fasadmålning och fasadtvätt som tjänst.

Varningstecken – när är det dags att tvätta fasaden?

Fasaden själv ger tydliga signaler långt innan påväxten blivit ett estetiskt problem. På Andrés Måleri rekommenderar vi en okulär kontroll varje vår, särskilt på norrsidan och partier mot skog eller häck. Följande tecken betyder att det är dags att boka en softwash-tvätt inom säsongen:

• Grönskiftning eller mörka fläckar på puts, trä eller plåt – oftast alger som börjat etablera sig i ytskiktet.
• Svarta prickar eller stråk under takfot och fönsterbleck – svartmögel som trivs där fukt fastnar längst.
• Vit- eller gulaktig beläggning på tegel och puts – lavar som binder fukt och kan lossna med putsflisor om de får sitta.
• Mossa i fogar och kring sockel – tecken på att fukten står kvar mot fasaden och att vegetation eller mark ligger för nära.
• Fasaden känns ”ruggig” vid beröring – färgen har börjat kalka och behöver rengöras innan ommålning blir aktuellt.

Ju tidigare påväxten tas ned, desto mer skonsam kan tvätten göras – och desto längre håller sedan resultatet. Väntar man tills sporerna trängt djupt in i puts eller trä behövs starkare dosering och längre verkningstid, vilket också gör tvätten dyrare. Läs mer om algbekämpning steg för steg eller hur ofta du bör tvätta fasaden i vår kunskapsbank.

Villafasader vi tvättat och målat

Se våra senaste projekt och referenser.

Den här sidan beskriver metod och pris för fasadtvätt av villa i hela vårt arbetsområde. Vill du se lokala referenser och priser för din ort finns egna sidor för fasadtvätt i Uppsala, fasadtvätt i Stockholm, fasadtvätt i Västerås, fasadtvätt i Enköping, fasadtvätt i Eskilstuna och fasadtvätt i Gävle.

Vanligaste fasadmaterialen i Tierp är träpanel, puts och eternit, vilket styr systemvalet vid fasadtvätt i Tierp.

Skärgårdsnära läge i Dalarö och Gudö med saltbelastning – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i Haninge.

Före och efter softwash – riktiga uppdrag

Ett urval från fasadtvätter vi genomfört åt villa- och fastighetsägare i Stockholm och Mälardalen. Alla bilder är egna – tagna före och efter samma arbete.

Vad våra villakunder säger

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Pris på fasadtvätt – villa och BRF

Riktpriserna på den här sidan gäller villa och radhus med ROT-avdrag. Gäller det en bostadsrättsförening eller hyresfastighet gör vi i stället en kostnadsfri besiktning och lämnar fast pris – läs mer om fasadtvätt för BRF och fastighet.

Vill du fördjupa dig i ämnet läser du vidare om fasadtvätt, tvätta plåtfasad, tvätta putsfasad, mossa och lav på fasad och torktid efter fasadtvätt.

Vanlig fråga från villaägare

Hur vet jag om min villafasad behöver tvättas eller målas om?

Om färgskiktet är helt och bara nedsmutsat räcker en softwash-tvätt. Kritar färgen av sig på handen, flagnar eller är krackelerad behöver fasaden målas om – då ingår tvätten som förarbete. Vår projektledare bedömer detta på plats och dokumenterar skicket skriftligt.

• Över 30 års erfarenhet och 2 929 genomförda projekt sedan 1994.
• Vi tvättar och målar villafasader i Uppsala, Stockholm och Mälardalen sedan 2015.
• Softwash med biologiskt nedbrytbar tvättkemi är vår standardmetod.
• 5 års garanti som standard på utfört arbete.
• ROT-avdraget hanteras åt dig och dras direkt på fakturan.

Våra garantier

• 2 års garanti mot återväxt
• 5 år med impregnering
• 5 års garanti som standard

Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten.

Så bedömer vi villafasaden på plats

Det går inte att sätta metod från en bild. Vi går runt huset, känner på ytan och provtvättar innan vi bestämmer oss.

Typ av påväxt

Alger, mossa och sot kräver olika medel. Vi fastställer vad som sitter på fasaden innan vi väljer behandling.

Underlagets tålighet

Puts, målat trä och tegel tål olika mycket. Vi provtvättar en begränsad yta och tittar på resultatet innan resten körs.

Fogar, socklar och anslutningar

Öppna fogar släpper in vatten under tvätten. De tätas eller skyddas innan arbetet börjar.

Avrinning och växtlighet

Vi ser över vart vattnet leds och täcker planteringar och möbler.

Skuggläge och närhet till träd

Norrsidor och fasaddelar under lövverk får tillbaka påväxt först. Det påverkar både medelval och vad vi rekommenderar efteråt.

Så håller villafasaden längre efter tvätten

• År 1 – ge fasaden tid
• År 1–2 – håll växtlighet borta från norrsidan
• År 2 – se över hängrännor och stuprör
• År 3 – granska norrsidan för sig

Relaterat underlag om fasadtvätt

• Manuell fasadtvätt med borste och såpa – när den är rätt val – När borste och såpa räcker, vilka redskap som behövs och hur fasaden rengörs säkert.
• Kemisk fasadtvätt – det här bör du veta om metoden – Hur softwash och andra medel verkar, vilka material som klarar kemi och vilka regler som gäller.
• Mossa och lav på fasaden – så avlägsnar du dem permanent – Känn igen påväxten, förstå vad den gör med underlaget och få bort den för gott.
• Lågtryck eller högtryck – vilken fasadtvätt passar huset bäst? – Skillnaden mellan softwash och högtryck för träfasad, puts och tegel.

André svarar på det villaägare frågar oss varje vår

André Andersson svarar på frågorna vi får varje vår av villaägare.

Går det inte lika bra att hyra högtryckstvätt själv?

På en frisk träfasad kan man komma långt själv. Risken är trycket: för nära håll river man upp träfibrerna och pressar in vatten bakom panel och runt fönsterbleck. Skadan syns inte samma dag utan nästa säsong, som uppruggad yta och fukt i konstruktionen.

Villaägare · Byggahus-tråd

Kommer algerna tillbaka direkt?

De kommer tillbaka, frågan är hur snabbt. På en skuggad norrfasad intill växtlighet går det fortare än på en solig sida. Att beskära buskar från fasaden och hålla marken fri är det som gör mest skillnad efter tvätten.

Husägare · Forumfråga, sammanfattad

Behöver jag måla efter tvätten?

Inte om färgen sitter fast och bara ytan var smutsig – då är tvätten hela åtgärden. Kritar färgen kraftigt av sig eller släpper i flak är tvätten i stället första momentet i en ommålning. Det ser vi när fasaden är ren och torr.

Villaägare · Kundfråga inför besiktning

Vanliga frågor om fasadtvätt för villa

Hur ofta behöver jag tvätta fasaden på min villa?

Generellt vart tredje till vart sjunde år. Hus i skuggiga lägen, nära skog eller vid kusten behöver oftare, medan hus i torrare inland klarar sig längre.

Skadar fasadtvätt min husfasad?

Inte om den utförs rätt. Vår soft wash-metod använder lågt tryck och skonsamma, biologiskt nedbrytbara medel. Till skillnad från högtryckstvätt pressar vi inte in vatten i fasaden – ingen risk för röta, sprickor eller puts som lossnar.

Hur länge håller resultatet?

Eftersom softwash dödar alger, mögel och mossa ända ner till rötterna håller resultatet betydligt längre än vid högtryckstvätt. Räkna med 3–7 år innan ny påväxt blir synlig, längre med impregnering.

Kan jag använda ROT-avdrag på fasadtvätt?

Ja! 30% av arbetskostnaden dras direkt på fakturan. Vi sköter allt pappersarbete med Skatteverket – du behöver inte göra något själv.

Måste jag vara hemma under arbetet?

Nej, det behövs inte. Så länge vi kommer åt fasaden (ingen låst grind eller innanför låsta dörrar) kan vi utföra arbetet utan att du är hemma. Vi meddelar alltid innan vi anländer.

Vad händer om det regnar under arbetet?

Lätt regn är inget problem – våra rengöringsmedel behöver fukt för att verka. Vid kraftigt regn pausar vi och återkommer nästa dag utan extra kostnad. Din säkerhet och kvaliteten på resultatet går alltid först.

Är soft wash farligt för mina växter?

Nej. Vi skyddar alltid känsliga växter innan vi börjar. Våra rengöringsmedel är biologiskt nedbrytbara och bryts ner snabbt.

Tvättar ni i hela Stockholmsområdet?

Ja. Vi arbetar i hela Mälardalen – från Uppsala till Södertälje, från Västerås till Norrtälje.

Boka fasadtvätt nu

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med 2 929 genomförda projekt varav 2 237 BRF-uppdrag.

Vanliga frågor

Hur ofta behöver jag tvätta fasaden på min villa?

Vart 3–5 år är ett bra intervall för de flesta villor i Mälardalen.

Skadar fasadtvätt min husfasad?

Inte med vår metod – vi använder aldrig högtryck utan Grön-Fri med lågtryck.

Hur länge håller resultatet?

Effekten av Grön-Fri håller normalt 3–5 år.

Kan jag använda ROT-avdrag på fasadtvätt?

Ja, fasadtvätt på villa är ROT-berättigat. Avdraget är 30% av arbetskostnaden.

Måste jag vara hemma under arbetet?

Nej, vi behöver bara tillgång till vatten och eventuellt el.

Vad händer om det regnar under arbetet?

Lätt regn är inget problem – Grön-Fri behöver fukt för att verka.