Andres Måleri

Fasadtvätt Stockholm

Fasadtvätt Stockholm

Effektiv & skonsam fasadtvätt i Stockholm – för alla typer av fasader

Professionell fasadtvätt för BRF och fastighetsägare i Stockholm

Har ni en smutsig fasad på er fastighet i Stockholm? En effektiv och genomgående fasadtvätt gör mycket för att fasaden ska återfå sin forna glans och skyddas inför framtida påfrestningar. Andrés Måleri hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Stockholm med professionell fasadtvätt som utförs med skonsamma metoder anpassade efter fasadens material.

Vi genomför alltid en kontroll av fasadens skick innan tvätt och utför fasadtvätt som ett viktigt steg inför fasadmålning eller annat underhåll. 

Kontakta oss när fasaden är smutsig, inför målning eller när fastigheten behöver ett förebyggande underhåll.

fasadtvatt stockholm – Andrés Måleri

Så arbetar vi i Stockholm:

  • När vi genomför en fasadtvätt ser vi till så att fasaden är hel innan vi påbörjar en fasadtvätt.
  • Skulle det finnas en spricka eller skada på fasaden innan vi genomför en fasadtvätt är risken stor att fasadtvätten tränger in i materialet i fasaden och skadar den.
  • Därför gör vi både en inspektering av eventuella skador för reparationer av sprickor och skador på fasaden innan en fasadtvätt.
  • Vid fasadtvätten så tvättar vi med produkter som inte skadar fasaden och som behåller den fina ytan.
  • Efter fasadtvätten så behandlar vi fasaden med alg- och mögelmedel för bästa skyddet.
  • Vi arbetar med vatten och produkter som tar bort eventuellt mögel och missfärgningar. Fasaden ska vara helt ren om vi påbörjar en fasadmålning.

Vår erfarenhet garanterar högsta kvalité

Ända sedan starten som skedde 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning. I Stockholm har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning. Och vi har fått flera kunder som har litat på vår expertis när det kommer till fasadtvätt. Fasadtvätten är till för att fasaden ska få en fin yta inför vintern när kölden drar in som utsätter fasaden för påfrestningar av väder och vind.

Ibland kan det räcka med en fasadtvätt för att en fasad ska fortsätta vara hel och ren. Om så är fallet så kan en fasadtvätt räcka just då men oftast behöver fasaden även en hel fasadmålning för att den ska kunna skydda huset på bästa sätt.

Våra tidigare kunder berättar

Vad kostar fasadtvätt av en villa i Stockholm?

Villa i Stockholm (Bromma, Enskede, Älvsjö, Hägersten): ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. BRF och fastighet i innerstan eller Söderort: ca 22 000–75 000 kr ex moms – ofta +10–15 % för dispens, gatuupplåtelse och skyliftlogistik i tät bebyggelse. Fast pris efter kostnadsfri besiktning.

Att rengöra en putsad fasad

När vi utför en fasadtvätt av en putsfasad använder vi material som passar för putsfasader. Då använder vi särskilda verktyg för fasadtvätten. När vi tvättar en putsfasad kan vi oftast inte använda samma redskap som vid en fasadtvätt av till exempel en träfasad. Vi använder speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. 

Puts består av stenmaterial och cement i de allra flesta fall. I ett äldre hus så kan putsfasaden bestå av andra material, med vår långa erfarenhet så kan vi avgöra vilka material som putsfasaden består av och anpassar i så fall vår fasadtvätt till de material som putsfasaden består av. 

Skulle putsfasaden ha sprickor eller skador så renoverar vi även den innan vi utför fasadtvätten. Det är mycket viktigt att hela putsfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan putsfasaden skadas.

Tvätt av villa eller radhus (träfasad)

När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material speciellt för träfasader. När vi tvättar en träfasad använder vi speciella borstar som är skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt och innan vi kan utföra en fasadtvätt av en träfasad så tar vi bort allt skadat material. Om en träpanel har sprickor, ersätter vi utslitna delar med nytt och fräscht material.  Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan träfasaden skadas.

Ta kontakt med oss så kommer vi ut och inspekterar er fasad! Då kan vi med hjälp av våra experter ge ett förslag på åtgärder för en fasadtvätt av ert hus.

 

Fasadtvätt i Stockholm – vanliga frågor och svar

Valet beror på material, skick och hur smutsig ytan är. Känsliga fasader tvättas tryggast för hand med mjuk borste och milt medel. Högtryckstvätt fungerar bra på tåligare ytor men kräver rätt teknik och försiktighet.

Softwash eller högtryck – vilken metod är bäst för fasadtvätt?

Softwash är standard i Stockholm eftersom stora delar av fasadbeståndet – sekelskiftesputs på Söder, Vasastan, Kungsholmen och Östermalm – inte tål högtryck. Fogarna är gamla, vattnet pressas in bakom putsen och orsakar bomlägg på 12–18 månader. Softwash (lågtryck + biologiskt medel) dödar alger, mossa och svartmögel i porerna utan att belasta fasaden mekaniskt. Resultatet håller 5–7 år på puts, 3–5 år på träpanel.

Fasadtvätt i Stockholm

Andrés Måleri erbjuder professionell fasadtvätt i Stockholm och hela Stockholmsregionen. Med över 30 års erfarenhet levererar vi högkvalitativ fasadtvätt för villor, bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter.

Så går fasadtvätten till i praktiken

  1. Besiktning av projektledare – Projektledaren bedömer fasadtyp, påväxt, höjd, åtkomst, riskzoner och om impregnering är motiverad. Därefter lämnas fast pris och tydlig arbetsbeskrivning.
  2. Kunden frigör åtkomst – Före start flyttar kunden utemöbler, krukor, cyklar, lösa föremål och annat som står mot fasaden. Det ger fri åtkomst och minskar risken för avbrott.
  3. Applicering med lågtryck – Vi applicerar tvättlösning med lågtryck så att medlet får kontakt med alger, mossa, smuts och sot utan att fasadytan belastas mekaniskt.
  4. Avsköljning efter cirka en timme – Efter verkningstid sköljs fasaden av med kontrollerat lågtryck. Målet är att få bort upplöst smuts och påväxt utan att driva vatten in i fogar, puts eller trä.
  5. Impregnering som tillval – På utsatta fasader kan impregnering läggas till efter tvätt. Det är tillvalet som krävs för 5 års garanti enligt avtal och hjälper fasaden stå emot ny påväxt längre.

Så jobbar vi med fasadtvätt i Stockholm – från Söder till Sickla

Stockholms fasadbestånd är extremt spretigt. På Södermalm, Vasastan, Kungsholmen och Östermalm dominerar sekelskiftesputs och kalkputs där högtryck är förbjudet i praktiken – fogar öppnar sig och vatten pressas in bakom putsen. På Söderort och miljonprogrammets BRF:er i Farsta, Skarpnäck och Rågsved möter vi 60- och 70-talens sprutputsade lameller där påväxt sätter sig hårt i skrovlig yta. I Hammarby Sjöstad, Norra Djurgårdsstaden och Sickla Kaj är det saltluft och sjönära lägen som accelererar alg- och svartmögelpåväxt – ofta korta intervall på 2–3 år på balkonger och söderfasader.

Innerstadslogistik styr arbetsdagen

I innerstan hanterar vi trånga tomter, dispens för uppställning på gata, boendeparkering och skyliftlogistik in genom port. Vid höga hus krävs ofta larvbandslift på innergård kombinerat med skylift ut mot gata. Vi anmäler personalliggare vid start på alla BRF-uppdrag och samordnar med förvaltare och grannföreningar när gemensamma tomtgränser berörs.

Hur länge håller en fasadtvätt – och vilken garanti gäller?

Andrés Måleri lämnar 2 års garanti mot återväxt efter softwash i Stockholm, 5 år när fasaden impregneras enligt avtal, och 10 år vid nymålning med efterföljande impregnering. På sjönära söderfasader mot Riddarfjärden, Årstaviken, Hammarby Sjöstad och Sickla Kaj är intervallet mellan tvättar kortare (2–3 år) eftersom saltluft och sydläge accelererar återväxt – därför är impregnering ofta motiverad på just dessa lägen.

2 års garanti fasadtvätt5 års garanti med impregnering10 års garanti vid nymålning

Lokala förutsättningar i Stockholm och rätt säsong

Stockholm har ett enormt spann i fasadbeståndet: sekelskiftesputs på Södermalm, Vasastan, Kungsholmen och Östermalm, funkis i Bromma och Traneberg, miljonprogrammens BRF i Farsta, Skarpnäck, Rågsved och Tensta, samt moderna putsfasader i Hammarby Sjöstad och Norra Djurgårdsstaden. Vatten runt hela stan och skogsnära lägen mot Nackareservatet och Judarskogen gör att alg- och svartmögelpåväxt byggs upp snabbt – intervall 3–5 år på puts, 2–3 år på trä.

Verifierade referenser från vår projektdatabas: Brf Revet på Sickla Kaj (2024) – balkonger tvättade med softwash och behandlade med Grön-fri efter saltluftspåverkan, Brf Vågavinn (2024) – löpande underhållstvätt av fasad, samt Brf Aspstigen 2 vid Solnagränsen (2019) där vindskivor och takfot krävde både larvbandslift på innergård och skylift ut mot gatan i fyravåningshus. Fler referenser längre ner.

Rätt säsong: april till oktober är bäst. Tvättfönster fylls snabbt i Stockholm – boka besiktning i god tid.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet i branschen vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

Fasadprojekt vi utfört i Stockholm och närområdet

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Vanliga frågor

Vad kostar fasadtvätt för BRF och fastighet i Stockholm?

Stockholm-spannet: ca 22 000–30 000 kr för mindre innerstads-BRF (~400 m² fasadyta), ca 39 000–52 000 kr för medelstor BRF (~700 m²) och ca 55 000–75 000 kr för större fastighet (~1 000 m²) – allt ex moms. Miljonprogrammets punkthus i Söderort (1 500–2 500 m²) offereras per etapp. Innerstadsprojekt får ofta 10–15 % pålägg för dispens, gatuupplåtelse och skyliftlogistik. För exakt pris – kontakta oss.

Vad kostar fasadtvätt för villa i Stockholm?

Villor i Bromma, Enskede, Älvsjö, Solberga och Hägersten hamnar oftast på ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag. 1,5- och 2-planshus i södra villaförorterna kräver ofta ställning eller skylift vilket kan lägga på 2 000–4 000 kr. Fast pris efter kostnadsfri besiktning.

Är fasadtvätt ROT-berättigat?

Ja för privatägd villa i Stockholm. Andrés Måleri drar 30 % ROT på arbetsandelen (75 % av totalpriset) direkt på fakturan. BRF-fastigheter i innerstan är juridiskt föreningar, inte ROT-berättigade – vi levererar underlag som passar HSB/Riksbyggens ekonomihantering.

Hur hanterar ni innerstads-logistiken – dispens, uppställning, portar?

Vi söker dispens hos Stockholms stad för gatuupplåtelse när det behövs, koordinerar med boendeparkering och samråder med förvaltare kring portöppning för lift in på innergård. Vi anmäler personalliggare vid start på alla BRF-uppdrag.

Ska man välja softwash eller högtryck?

Softwash. På Stockholms sekelskiftesputs (Söder, Vasastan, Östermalm) är högtryck direkt olämpligt – fogarna är gamla och vattnet driver in bakom putsen. Softwash-resultatet håller 5–7 år på puts, 3–5 år på trä.

Hur länge håller fasadtvätt i Stockholms sjönära lägen?

Söderfasader mot Mälaren, Riddarfjärden, Årstaviken och Hammarby Sjöstad har kortare intervall – 2–3 år på balkong och sydsida, 4–5 år på nord- och innergårdssidor. Impregnering enligt avtal ger 5 års garanti.

Måste fasaden tvättas före målning?

Ja. Alla fasadprojekt Andrés Måleri utfört i Stockholm har haft softwash som första steg. Läggs tvätt och målning ihop betalas etableringen bara en gång – väsentligt för innerstadsprojekt där just etableringen ofta blir dyrast.

När kan man måla efter fasadtvätt?

Fasaden ska torka 3–7 dagar. Med Stockholms väderfönster april–oktober planerar projektledaren tvätt och målning i följd så att torkning ligger inom säkert väderfönster.

Vad behöver jag som villaägare i Bromma/Enskede förbereda?

Flytta utemöbler, krukor, cyklar och grill från fasaden. Håll fönster och balkongdörrar stängda under tvätten. Husdjur inne den dagen. Vi behöver vattenpost på tomten – ni behöver inte vara hemma.

När på året är bäst i Stockholm?

April–oktober är standard. Vi tar även tidig vår (mars) och sen höst (november) om väderfönstret tillåter – vi undviker frost och kraftigt regn närmast efter tvätten. Tvättkalendern fylls fort i maj–juni, boka senast i mars för högsäsong.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.