Fasadtvätt Tyresö
Effektiv & skonsam fasadtvätt i Tyresö – för alla typer av fasader
Vi arbetar i Tyresö
Så går fasadtvätten till på fasader i Tyresö:
- Före fasadtvätten kontrollerar vi att fasaden är intakt och inte har skador eller är sliten.
- Upptäcker vi sprickor eller andra skador lagar vi fasaden innan tvätten påbörjas. Annars finns en stor risk att fukt tränger in i fasadmaterialet och orsakar skador.
- Vid fasadtvätt använder vi produkter som är skonsamma mot fasaden och samtidigt ger ytan ett fint resultat.
- Alg- och mögelmedel används för att avlägsna alger och eventuellt mögel.
- Ska huset fasadmålas utför vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella fasadskador innan målningen sker.
Vad bör du räkna med för fasadtvätt av en villa i Tyresö?
Villa i Trollbäcken och Krusboda: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. I Öringe och Tyresö kyrkby med äldre träpanel och lite mer förarbete brukar spannet ligga i övre halvan. BRF/fastighet: fast pris efter kostnadsfri besiktning – i Bollmoras 60/70-tals miljonprogram (Bollmora, Granängsringen) rör det sig om etappvis tvätt av punkthus 2 000–3 500 m². Fast pris efter besiktning. Att räkna med i Tyresö: Sjö- och havsnära lägen med hög fuktighet – putsade sockelpartier och fönsterbleck är de vanligaste skadeställena.
Snabbfakta
- Vi erbjuder kostnadsfri besiktning på plats i Tyresö och lämnar fast pris efter besöket.
- Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Tyresö – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Vilken metod passar Tyresös fasadtyper – softwash eller högtryck?
Valet mellan högtryck och softwash avgörs av fasadmaterialet. På Bollmoras betongsandwich-punkthus använder vi högtryck och följer alltid upp med softwash-biocid, eftersom alger annars kan få fäste i betongens porer inom 18 månader. Trollbäckens fasadtegel från 60-talet och Trädgårdshusens träpaneler behandlas i stället enbart med softwash. Erfarenheten från Brf Trädgårdshusen 1 (2023) visar att Lasol Fasadmatt måste tvättas mycket försiktigt, så att ytans matta struktur inte skadas. I Tyresö bör man också bedöma fuktpåverkan: i sjö- och havsnära lägen är putsade sockelpartier och fönsterbleck de vanligaste skadeställena.
Softwash eller högtryck – vilket passar fasaden?
I Tyresö finns bostadsrättshus från 1960–70-tal i Bollmora och Krusboda, villaområden i Trollbäcken samt sjönära bostäder i Tyresö Strand och Brevik.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Byggnadens ålder och fasadens skick avgör vilket alternativ som passar. Efter besiktningen i Tyresö får ni en motiverad rekommendation, där alternativen också är prissatta.
Så arbetar vi med fasadtvätt i Tyresö:
- Innan vi genomför en fasadtvätt så undersöker vi så att fasaden är hel och inte skadad eller utsliten.
- Om det finns någon spricka eller skada på fasaden så lagar vi fasaden innan vi gör en fasadtvätt. Annars är risken stor att väta tränger in i materialet i fasaden och kan skada den.
- När vi gör en fasadtvätt så använder vi produkter som inte skadar fasaden men som gör så att fasaden får en fin yta.
- Vi använder alg- och mögelmedel som tar bort alla alger eller eventuellt mögel.
- Är det så att huset ska gå en fasadmålning, gör vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella skador på fasaden innan vi målar den.
Därför väljer fastighetsägare i Tyresö Andrés Måleri
Vid sjö- och havsnära lägen i Tyresö ställer den höga fuktigheten särskilda krav: putsade socklar och fönsterbleck är de delar där skador oftast uppstår. Därför bedömer vi metod, material och lämplig tidpunkt under säsongen innan arbetet planeras.
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
- Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
- 5 års standardgaranti samt 10 års utökad garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
- En egen projektledare hela vägen, från första kontakt till slutbesiktning
- Högt Reco-betyg under tio år i följd
När fasaden i Tyresö behöver rengöras utförs fasadtvätt året runt, antingen inför en fasadmålning eller när huset behöver tvättas.
Arbetets tidplan anpassas efter förhållandena på plats i Tyresö. I Krusbodas kedjehusområde behöver kulörsättningen samordnas enligt områdets färgprogram. Vid sjö- och havsnära lägen är fuktigheten hög, och putsade sockelpartier samt fönsterbleck är de vanligaste skadeställena.
Fasadtvättens steg i praktiken
- Besiktning av projektledare – Fasadtyp, påväxt, höjd, åtkomst, riskzoner och behovet av impregnering bedöms först av projektledaren. Sedan får ni ett fast pris och en tydlig arbetsbeskrivning.
- Kunden frigör åtkomst – Kunden flyttar undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa föremål och annat som står intill fasaden före start. Det skapar fri åtkomst och minskar risken för avbrott.
- Applicering med lågtryck – Tvättlösningen läggs på med lågtryck så att den når alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk belastning på fasadytan.
- Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Syftet är att avlägsna upplöst smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – Impregnering kan väljas till efter tvätten på fasader som är extra utsatta, exempelvis i Tyresös fuktiga sjö- och havsnära lägen. Tillvalet krävs för 5 års garanti enligt avtal och bidrar till att fasaden står emot ny påväxt längre.
Pålitlig fasadtvätt i Tyresö
Är det så att ni har en fin och hel fasad men behöver en fasadtvätt, så kan det ibland räcka med att tvätta den för att fasaden ska fortsätta vara fin. Däremot kan det krävas att en fasadmålning för att fasaden ska fortsätta skydda huset på ett effektivt sätt.
Fasadtvätt av putsfasad
När vi gör en fasadtvätt av exempelvis en putsfasad, använder vi material speciellt anpassad för putsfasader. Vi har särskilda verktyg för fasadtvätt av putsfasad. När man tvättar en putsfasad behöver man speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. Puts består av stenmaterial och cement i de flesta fall medan ett äldre hus har andra material i putsen. Men vi anpassar vår fasadtvätt till det material som putsfasaden består av.
Fasadtvätt av träfasad
När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material som passar bäst för träfasader och använder speciella borstar som är extra skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Så innan vi utför en fasadtvätt av en träfasad, så tar vi bort allt skadat material som har sprickor och ersätter dem med nytt och fräscht material. Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan den skadas.
Vilken hållbarhet kan fasadtvätten ge – och vilka garantialternativ finns?
Efter en softwash-fasadtvätt i Tyresö lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt. Impregneras fasaden enligt avtal gäller 5 år, medan nymålning följd av impregnering omfattas av 10 år. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Vid bedömningen bör fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och närhet till fukt vägas in. I Tyresös sjö- och havsnära områden med hög fuktighet är putsade sockelpartier och fönsterbleck de vanligaste skadeställena.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Garantier för fasadarbeten i Tyresö
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
Villkoren för garantin anges i offerten: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Beställare i Tyresö får samma dokumentation.
En vanlig fråga vi får från fastighetsägare i Tyresö inför ommålning eller underhåll.
Vem utför professionell fasadtvätt och yttre fastighetsrengöring i Tyresö?
Vi utför fasadtvätt i Tyresö med fokus på hållbara resultat. Istället för att bara spola av ytan använder vi metoder anpassade efter fasadtyp för att avlägsna alger och påväxt utan att skada underlaget. Priset drivs främst av fastighetens höjd, åtkomlighet och graden av nedsmutsning. En ren fasad är en förutsättning för att vår långtgående garanti ska gälla vid ommålning.
- Över 4 500 projekt genomförda sedan starten 1994.
- Garanti i 5 år samt ytterligare 10 års Andrés-garanti.
- Skonsam rengöringsteknik anpassad för Tyresös lokala väderförhållanden.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Tyresö – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Tyresö
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Om Andrés Måleri
Ända sedan starten av Andrés Måleri, sedan 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning i Tyresö. Här har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning.
Ta kontakt med oss så kommer vi ut och utför en fin fasadtvätt av er fasad!
Så jobbar vi med fasadtvätt i Tyresö – Bollmora, Trollbäcken, Öringe
Tyresö delas naturligt i tre projekttyper. Bollmora/Granängsringen: miljonprogram från 68–74, betongsandwich med putsyta, ofta 8–12 våningar. Här tvättas våningsvis med skylift och biocid som anpassas till pH i putsen. Trollbäcken och Krusboda: villor från 40- till 80-tal, mix av tegel, puts och panel. Öringe, Tyresö kyrkby och Brevik: äldre trähus i skogs- och sjönära lägen där algpressen från Kalvfjärden och Albysjön är hög.
Referenser i närområdet: Brf Jupiter nr 8 (fasad + tak, 2023) där vi kombinerade Grön-Fri-behandling på taket med softwash på fasaden, samt Brf Trädgårdshusen 1 (fasad + tvätt + snickeri, 2023) med Induren A och Lasol Fasadmatt. Projektledare för Tyresö är oftast David eller Mathias.
Lokala förutsättningar i Tyresö: skogsnära lägen och miljonprogram
Tyresö har två utmaningar som formar tvättstrategin. För det första skogs- och sjönärhet – Alby friluftsområde, Tyresta nationalpark och sjösystemet runt Kalvfjärden ger hög luftfuktighet och stor algsporebelastning. Norrfasader i Öringe och Brevik behöver ofta ett interval på 4–5 år snarare än 6–7. För det andra miljonprogramsbeståndet i Bollmora där betongsandwich-elementen har karbonatiseringsskador som en högtryckstvätt kan förvärra – därför softwash med kontroll av pH-förändring under tvätten.
Bästa säsong maj–september. Vi undviker att tvätta strax innan höstfrost. Dagvattnet i Tyresö rinner till stor del ut i Kalvfjärden – vi använder därför enbart Induren A och Ren Fasad som är godkända biologiskt nedbrytbara biocider.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Tyresö
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Tyresö gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Tyresö återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Fasadprojekt vi utfört i Tyresö och närområdet
- Eva Schenk, Tyresö – Invändig målning
Under våren 2026 påbörjade vi ett omfattande inomhusprojekt hos Eva Schenk i Tyresö med fokus på noggrann ytrenovering. Arbetet inleddes med en grundlig skadeinventering där vi identifierade och lagade sprickbildningar i underlaget, vilket…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialist i Tyresö – ett relevant val för fasadtvätt
- Stöd vid underhållsplanering – Som underlag för ert beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Tyresö och redovisar lämplig åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
- Från styrelsemöte till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
- Säker upphandling – Förvaltaren får fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringsunderlag och F-skatt från start. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med HSB, SBC och fler aktörer – Med rutiner för de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Tyresöområdet som ni själva kan ringa.
Praktiska underhållsintervall i Tyresö
Vid sjö- och havsnära lägen i Tyresö bidrar den höga fuktigheten till att putsade socklar och fönsterbleck ofta blir mest utsatta. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Tyresö.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Putsfasad, norrsida | 2–4 år | På norrsidan dröjer fukten kvar längst, vilket gör att påväxten ofta börjar där. Den ytan blir därför avgörande för tvättintervallet. |
| Träpanel, målad | 3–5 år | När fasaden tvättas i rätt tid håller färgen längre, och behovet av nästa ommålning flyttas fram. |
| Tegel och betong | 4–6 år | Underlaget är mer tåligt, men smuts och alger samlas fortare i fogar och vid sockeln än på resten av ytan. |
| Skuggade och trädnära ytor | 1–3 år | För fastigheter i Tyresö är det vanligtvis de skuggiga delarna som bestämmer hur ofta hela byggnaden behöver tvättas. |
| Puts – vanligast i Tyresö | Bedöms på plats | Först provtvättar vi en begränsad yta. Därefter anpassas tryck och tvättmedel efter fasadens underlag. |
Värdena bygger på arbeten vi själva har genomfört. Fasadernas skick och exponering är alltid viktigare än hur många år som gått.
Hantverk och teknik – så arbetar vi i Tyresö
Ett platsbesök ger det underlag som behövs för rätt bedömning. Så arbetar vi vid fasadtvätt i Tyresö.
Typ av påväxt
Alger, mossa och sot behöver behandlas med olika medel. Därför fastställer vi först vilken typ av påväxt som finns.
Underlagets tålighet
Puts, målad träpanel och tegel har olika tålighet för tryck. Vi testar på en begränsad yta och utvärderar resultatet innan arbetet fortsätter.
Fogar, socklar och anslutningar
Öppna fogar kan släppa in vatten under tvätten. Innan arbetet påbörjas tätas de eller täcks för.
Avrinning och växtlighet
Före tvätten ser vi över vattnets avrinningsvägar och skyddar planteringar.
Lokal förutsättning i Tyresö
I Tyresös sjö- och havsnära områden är fukten ofta hög. Putsade sockelpartier och fönsterbleck är därför de vanligaste riskområdena.
Så håller ytorna längre i Tyresö
- År 1 – låt fasaden vila
- År 1–2 – håll efter växtlighet vid norrsidan
- År 2 – se över hängrännor och stuprör
- År 3 – granska norrsidan för sig
- Lokalt att tänka på i Tyresö
Faktorer som påverkar omfattningen i Tyresö
- Antalet våningar och möjligheten att komma åt fasaden avgör om arbetet utförs från ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningen är detta den största kostnadsposten.
- Underlagets skador – och hur mycket som behöver repareras före målning – kan skilja sig mycket även mellan hus som ser likadana ut.
- I Bollmora och Krusboda är stora delar av byggnadsbeståndet uppfört 1965–1975. Det påverkar vilket färgsystem som redan finns på fasaden och hur ytan behöver förbehandlas.
- I Tyresös sjö- och havsnära lägen ger den höga fuktigheten ofta skador vid putsade sockelpartier och fönsterbleck.
- På plats går vi igenom tillgången till el och vatten samt var material och avfall kan placeras under arbetets gång.
Fördjupning för er i Tyresö
- Mossa och lav på fasaden – bedöm riskerna och få bort dem varaktigt – Syns mossa eller lav på fasaden? Påväxten kan vara en varningssignal och riskera att skada huset. Lär dig känna igen den och avlägsna den varaktigt m
- Softwash förklarat – varsam fasadtvätt med lågtryck – Vad innebär softwash? Läs om hur lågtryckstvätt rengör villafasaden på djupet på ett skonsamt sätt, kan förlänga fasadens livslängd och
- Algbekämpning på fasad – metoder och steg att jämföra – Få en överblick över algbekämpning på fasad. Vi går igenom metoder, medel och en komplett vägledning för att avlägsna alger och mossa från di
- Tvätta träfasad: välj metod efter slamfärg, oljefärg eller akrylat – Planerar du en träfasadtvätt? Här får du rätt metod för slamfärg, oljefärg och akrylat, så att du kan undvika skador o
Vanliga frågor om fasadtvätt
Vad kostar fasadtvätt för BRF i Bollmora och Granängsringen?
Punkthus 2 000–3 500 m² offereras per etapp.Räkna med ett fast pris efter kostnadsfri besiktning för softwash inklusive skylift, biocid och avrinningsskydd. Fast pris efter besiktning.
Hur behandlar ni Lasol Fasadmatt-målade träfasader?
Arbetet inleds med att trycket sänks kraftigt, till högst 30 bar. Därefter appliceras Induren A i utspädningen 1:5, och fasaden bearbetas varsamt med mjuka fasadborstar. Metoden har testats på Brf Trädgårdshusen 1, där den matta ytstrukturen inte tog skada.
Fungerar ROT-avdrag på fasadtvätt för villa i Trollbäcken?
Ja, 30 % på arbetsandelen (75 % av totalpriset inkl moms) dras direkt på din faktura. Kräver personnummer och att du äger fastigheten.
Hur länge håller en fasadtvätt i Tyresö?
För puts och tegel brukar resultatet bestå i 5–7 år, medan träpanel normalt behöver behandlas på nytt efter 3–5 år. Vid skogsnära fastigheter i Öringe och Brevik hamnar intervallet ofta i den kortare delen. Om impregnering ingår enligt avtal förlängs garantin till 5 år.
Kan ni kombinera tak och fasad som på Brf Jupiter nr 8?
Ja. Grön-Fri på tak + softwash på fasad i samma etablering sparar 15–20 % jämfört med separata arbeten. Vi hanterar avrinning så att biocider inte blandas.
Har ni referenser i Tyresö?
Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Där ingår bland annat arbeten för Brf Delfinen I Tyresö, Brf Jupiter Nr 8 och Brf Nedre Utkiken 1. När referenskontakt önskas kan vi förmedla kontakt med tidigare beställare som har godkänt detta.
Hur påverkar klimatet i Tyresö hur ofta arbetet behöver göras om?
Den höga fuktigheten i sjö- och havsnära lägen gör att putsade sockelpartier och fönsterbleck ofta är de delar där skador först uppstår. Vid genomgången bedömer vi därför fastighetens konkreta läge i Tyresö och utgår från det när intervallet för nästa behandling planeras, snarare än från en generell tumregel.
Vad påverkar arbetet just i Tyresö?
På plats tar vi först hänsyn till fuktpåverkan vid sjö- och havsnära fastigheter, där putsade socklar och fönsterbleck är vanliga skadepunkter. I Krusbodas kedjehusområde behöver kulörsättningen dessutom samordnas enligt områdets färgprogram. Besiktning, etablering och tidplan läggs sedan utifrån dessa förutsättningar, inte enligt ett standardschema.
Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Tyresö?
Tyresö omfattar bostadsrättsbebyggelse från 1960–70-tal i Bollmora och Krusboda, villaområden i Trollbäcken samt sjönära hus i Tyresö Strand och Brevik. I Bollmora och Krusboda är 1965–1975 de vanligaste byggåren. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07