Fasadtvätt Botkyrka
Effektiv & skonsam fasadtvätt i Botkyrka – för alla typer av fasader
Vi arbetar i Botkyrka
Så går fasadtvätt till i Botkyrka:
- Före fasadtvätten kontrollerar vi att fasaden är intakt och inte har skador eller är sliten.
- Upptäcker vi sprickor eller andra skador repareras fasaden innan tvätten utförs. Om detta utelämnas finns en stor risk att fukt tränger in i fasadmaterialet och orsakar skador.
- Vid fasadtvätt använder vi produkter som rengör ytan utan att skada fasaden.
- Vi behandlar alger och eventuellt mögel med alg- och mögelmedel som avlägsnar påväxten.
- Ska huset fasadmålas börjar vi alltid med fasadtvätt och åtgärdar eventuella fasadskador före målningen.
Vad är priset för fasadtvätt av en villa i Botkyrka?
Villa i Tullinge, Tumba och Grödinge: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. I Grödinges skogsnära och sjönära lägen (Uttran, Kagghamra) brukar det landa i övre spannet. BRF/fastighet: 22 000–75 000 kr ex moms – miljonprogrammen i Norsborg, Fittja och Alby med sina 8–12-vånings punkthus offereras per etapp efter besiktning. I Botkyrka gäller dessutom att Stora fastighetsbestånd innebär etappvis produktion med boendeinformation på flera språk.
Snabbfakta
- Eftersom fasadens skick behöver bedömas på plats i Botkyrka erbjuder vi en kostnadsfri besiktning – fast pris lämnas först efter besöket.
- Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Botkyrka – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Softwash eller högtryck för fasader i Botkyrka?
Softwash ger längre skydd än högtryck på Botkyrkas fasader. Vid återkommande arbeten för Brf Skogslönnen 2 i Tullinge och HSB BRF Apotekaren i Tumba har softwash med biocid visat 5–7 års hållbarhet, jämfört med 1–3 år vid högtryck. På miljonprogramsfastigheterna vid Botkyrkaleden i Fittja, Alby och Hallunda binder sotpartiklar från E4:an i putsporerna. Där är biocidens inträngning avgörande, inte trycket. Stora fastighetsbestånd i Botkyrka kräver dessutom etappvis produktion och boendeinformation på flera språk.
Softwash eller högtryck – vilket alternativ passar fasaden?
I Botkyrka finns både storskalig miljonprogramsbebyggelse i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg samt villor och radhus i Tullinge, Uttran och Grödinge.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Vi föreslår aldrig en metod innan vi har bedömt underlaget. Vid platsbesöket i Botkyrka går vi igenom alternativen, som sedan specificeras i offerten.
Så arbetar vi med fasadtvätt i Botkyrka:
- Innan vi genomför en fasadtvätt så undersöker vi så att fasaden är hel och inte skadad eller utsliten.
- Om det finns någon spricka eller skada på fasaden så lagar vi fasaden innan vi gör en fasadtvätt. Annars är risken stor att väta tränger in i materialet i fasaden och kan skada den.
- När vi gör en fasadtvätt så använder vi produkter som inte skadar fasaden men som gör så att fasaden får en fin yta.
- Vi använder alg- och mögelmedel som tar bort alla alger eller eventuellt mögel.
- Är det så att huset ska gå en fasadmålning, gör vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella skador på fasaden innan vi målar den.
Erfaren fasadtvätt i Botkyrka
Väst- och sydvästfasader i öppna lägen mot Mälaren och Albysjön får ofta skador från slagregn. Därför bedömer vi alltid fasadens underlag före metodvalet, i stället för att använda en och samma lösning för varje hus.
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- En egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
- Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
- Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
- 5 års standardgaranti samt 10 års utökad garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
- Högt Reco-betyg tio år i följd
När fasaden i Botkyrka behöver rengöras kan fasadtvätt utföras året runt, antingen som förberedelse inför en fasadmålning eller när huset har behov av tvätt.
Vid bedömningen lokalt i Botkyrka är det relevant att se över väst- och sydvästfasader: öppna lägen mot Mälaren och Albysjön medför vindexponering, och där syns slagregnsskador oftast. I större fastighetsbestånd kan arbetet behöva delas upp i etapper med boendeinformation på flera språk.
Fasadtvätten i Botkyrka – steg för steg
- Besiktning av projektledare – Valet av metod avgörs av fasadtyp, påväxt, höjd, åtkomst, riskzoner och behovet av impregnering. Projektledaren går igenom detta först och lämnar sedan ett fast pris med en tydlig arbetsbeskrivning.
- Kunden frigör åtkomst – För att arbetet ska kunna genomföras utan hinder flyttar kunden utemöbler, krukor, cyklar, lösa föremål och annat som står intill fasaden före start. Då blir åtkomsten fri och risken för avbrott minskar.
- Applicering med lågtryck – När fasadytan ska behandlas applicerar vi tvättlösningen med lågtryck. Medlet når då alger, mossa, smuts och sot utan att fasaden utsätts för mekanisk belastning.
- När medlet har verkat i cirka en timme sköljs fasaden av – När verkningstiden är klar sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Det tar bort upplöst smuts och påväxt utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – På fasader som är extra utsatta, exempelvis väst- och sydvästfasader med slagregn, kan impregnering läggas på efter tvätten. Det är tillvalet som krävs för 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval och bidrar till att fasaden står emot ny påväxt längre.
Pålitlig fasadtvätt i Botkyrka
Är det så att ni har en fin och hel fasad men behöver en fasadtvätt, så kan det ibland räcka med att tvätta den för att fasaden ska fortsätta vara fin. Däremot kan det krävas att en fasadmålning för att fasaden ska fortsätta skydda huset på ett effektivt sätt.
Fasadtvätt av putsfasad
När vi gör en fasadtvätt av exempelvis en putsfasad, använder vi material speciellt anpassad för putsfasader. Vi har särskilda verktyg för fasadtvätt av putsfasad. När man tvättar en putsfasad behöver man speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. Puts består av stenmaterial och cement i de flesta fall medan ett äldre hus har andra material i putsen. Men vi anpassar vår fasadtvätt till det material som putsfasaden består av.
Fasadtvätt av träfasad
När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material som passar bäst för träfasader och använder speciella borstar som är extra skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Så innan vi utför en fasadtvätt av en träfasad, så tar vi bort allt skadat material som har sprickor och ersätter dem med nytt och fräscht material. Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan den skadas.
Hur länge varar fasadtvätten och vilken garanti ingår?
Efter softwash-fasadtvätt i Botkyrka lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt, 5 år när fasaden impregneras enligt avtal och 10 år vid nymålning följd av impregnering. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hållbarheten påverkas av fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och närhet till fukt. För större fastighetsbestånd i Botkyrka planeras arbetet etappvis med boendeinformation på flera språk.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Garantier för fasadarbeten i Botkyrka
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
Samtliga arbeten omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten, så att ni i Botkyrka har underlaget inför beslutet klart.
En vanlig fundering bland villaägare i Botkyrka inför sommarens underhållsarbeten.
Finns det alternativ till målartvätt när jag ska rengöra fasaden?
Vi använder professionella alg- och mögeltvättmedel som biologiskt bryter ner påväxt utan att skada underlaget. Rent vatten med lågt tryck räcker för ytsmuts, men ska du måla är målartvätt eller alkaliska medel nödvändiga för att rugga upp ytan och få fäste. Undvik högtryckstvätt direkt mot träet, det driver in fukt som orsakar framtida rötskador i panelen.
- 4 500+ genomförda projekt ger oss unik erfarenhet av Upplands olika fasadtyper.
- Trygghet genom 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
- Vi anpassar alltid kemikalieval och vattentryck efter fasadens specifika kondition.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Botkyrka – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Botkyrka
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Om Andrés Måleri
Ända sedan starten av Andrés Måleri, sedan 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning i Botkyrka. Här har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning.
Ta kontakt med oss så kommer vi ut och utför en fin fasadtvätt av er fasad!
Så jobbar vi med fasadtvätt i Botkyrka – Tumba, Tullinge, Norsborg
Botkyrka delas i två helt olika fasadmiljöer. Södra kommundelen (Tumba, Tullinge, Grödinge, Vårsta): mix av 40–80-talsvillor, radhus och mindre BRF i tegel, puts och träpanel. Här är algpressen från skogar och Uttran/Malmsjön den stora faktorn. Norra kommundelen (Norsborg, Fittja, Alby, Hallunda): miljonprogrammets kärna – 8–12-vånings punkthus i betongsandwich, ofta med sotinlagring från E4:an som passerar ca 300 m från fasaderna.
Referenser: HSB BRF Apotekaren i Tumba (fönster, putsfasad, trapphus och tvättstuga, 2026) och Brf Skogslönnen 2 i Tullinge (fasadprojekt, 2022). Projektledare oftast Elias eller Jimmie. På Botkyrka-hus nära E4:an använder vi biocid med förhöjd tensidhalt för att lösa upp sotens polära bindningar innan spolning.
Lokala förutsättningar i Botkyrka: E4-sot, Albysjön och Uttran
Botkyrka har två unika belastningar. Sotpartiklar från E4:an – trafikflödet ca 90 000 fordon/dygn ger fina koladdade partiklar som fastnar i puts och binder till alger. Standardhögtryck sköljer av det översta lagret men inte det som trängt in i porerna. Vi använder därför biocid med förhöjd tensidhalt vid tvätt av Fittja, Alby, Hallunda och Norsborg. Fukt från Albysjön, Uttran och Malmsjön ger konstant hög luftfuktighet i södra kommundelen – Tullinge, Grödinge och delar av Tumba får därför något kortare tvättintervall på norrfasader.
Bästa säsong maj–september. Alla biocider biologiskt nedbrytbara. Dagvattnet i Botkyrka rinner till stor del ut i Mälaren – vi håller därför strikt kontroll på avrinning och pH.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Botkyrka
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Botkyrka gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Botkyrka återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Utvalda referensprojekt
- Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt… - Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya… - Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete. - Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialist i Botkyrka – en naturlig partner för fasadtvätt
- Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Botkyrka och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann. Underlaget tas fram kostnadsfritt inför beslut.
- Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom projektets alla delar.
- Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt. Förvaltaren får rätt handlingar från första dagen, med 5 års standardgaranti och 10 år genom Andrés utökade garanti.
- Samarbetspartners till bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med stora förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi kan även lämna kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Botkyrkaområdet som ni själva kan ringa.
Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Botkyrka
Vindexponeringen från öppna lägen mot Mälaren och Albysjön gör att slagregnsskador ofta märks på väst- och sydvästfasader. Intervallen nedan använder vi som grund när underhållet planeras för fastigheter i Botkyrka.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Putsfasad, norrsida | 2–4 år | Det är vanligtvis norrfasaden som torkar sist och där påväxten uppstår först. Den ytan avgör tvättintervallet. |
| Träpanel, målad | 3–5 år | Genom att tvätta i rätt tid kan färgen hålla längre, samtidigt som behovet av nästa ommålning senareläggs. |
| Tegel och betong | 4–6 år | Underlaget är mer tåligt, men smuts och alger fastnar ofta snabbare vid fogar och sockel än på resten av ytan. |
| Skuggade och trädnära ytor | 1–3 år | Hur ofta fastigheten som helhet behöver tvättas avgörs i Botkyrka främst av de partier som ligger i skugga. |
| Betongelement – det vanligaste materialet i Botkyrka | Bedöms på plats | En mindre yta provtvättas först, varefter tryck och medel anpassas till underlaget. |
Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassar vi intervallen utifrån den aktuella fastighetens exponering.
Från besiktning till färdigt underlag
Eftersom ett hållbart underlag kräver en bedömning på plats börjar vi där. Så går processen till i Botkyrka.
Typ av påväxt
Påväxt i form av alger, mossa eller sot kräver skilda medel. Därför fastställer vi typen av beläggning innan vi väljer behandling.
Underlagets tålighet
Eftersom puts, målat trä och tegel har olika tålighet för tryck börjar vi med en provtvätt på en mindre yta. Resultatet bedöms innan arbetet fortsätter.
Fogar, socklar och anslutningar
När fogar är öppna kan vatten tränga in vid tvätt. Innan arbetet påbörjas tätas eller skyddas de.
Avrinning och växtlighet
Innan fasadtvätten inleds ser vi över vattnets avrinning och skyddar planteringar.
Förutsättningar på plats i Botkyrka
Vindexponeringen från öppna lägen mot Mälaren och Albysjön gör att slagregnsskador ofta framträder på fasader mot väst och sydväst.
Det här gör ni själva år 1 till 5 i Botkyrka
- År 1 – låt fasaden vila
- År 1–2 – klipp tillbaka växtlighet vid norrsidan
- År 2 – se över hängrännor och stuprör
- År 3 – gör en egen bedömning av norrsidan
- Att särskilt tänka på i Botkyrka
Faktorer som avgör omfattningen i Botkyrka
- Vid stora, sammanhängande fastighetsbestånd planeras arbetet i etapper och de boende får information inför varje del. Det är ofta denna samordning, snarare än själva ytan, som styr tidplanen.
- Även hus som ser likartade ut kan ha stora skillnader i underlagets skick. Bedöm därför hur mycket som behöver åtgärdas före målning.
- I Alby och Fittja dominerar byggnader från 1970–1978, medan Tullinge i huvudsak har bestånd från 1975–1995. Byggåret hjälper till att avgöra vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som krävs.
- Exponerade lägen vid Mälaren och Albysjön innebär mer vindpåverkan. Skador från slagregn förekommer särskilt på fasader mot väst och sydväst.
- Förutsättningarna påverkas också av tillgången till el och vatten samt av var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.
Fortsätt läsa – guider och prisunderlag
- Lågtryck eller högtryck – vilken fasadtvätt passar huset i Botkyrka? – Ska fasaden tvättas med lågtryck eller högtryck? Jämför softwash med högtryckstvätt för träfasad, puts och tegel i Botkyrka. Experten reder ut skillnaderna.
- Kemisk fasadtvätt – det här behöver du veta om metoden – Är kemisk fasadtvätt rätt val? Se hur softwash och andra medel verkar, vilka material som tål kemi och vilka regler som gäller.
- Rostfläckar på fasaden – orsaker och sätt att få bort dem – Syns rostfläckar på fasaden? Lär dig identifiera orsaken, avlägsna fläckar från puts, trä och tegel samt motverka att de återkommer.
- Ordlista för fasadtvätt – från A till Ö – I vår ordlista för fasadtvätt förklaras facktermerna. Förstå offerter och anvisningar, från algicid till ädelputs, och få ett lyckat resultat.
Vanliga frågor om fasadtvätt
Vad kostar fasadtvätt för BRF i Botkyrka?
Storlek, höjd och åtkomst styr priset – fast pris lämnas efter kostnadsfri besiktning. Punkthus i Fittja, Alby och Norsborg (1 500–3 000 m²) offereras per etapp.
Hur hanterar ni sotinlagring från E4:an på fasader i Fittja och Alby?
Vid sotbelastning på fasader i Fittja och Alby används softwash med biocid och förhöjd tensidhalt. Behandlingen löser sotets polära bindningar före spolningen, vilket minskar behovet av mekanisk borstning. Metoden testades på ett 12-vånings punkthus 2023, där fasaden fick synlig skillnad redan efter en tvätt utan mekanisk borstning.
Är fasadtvätt ROT-berättigat för villa i Tullinge eller Tumba?
Ja. 30 % ROT på arbetsandelen (75 % av totalpriset inkl moms) dras direkt på fakturan.
Hur länge håller fasadtvätt i Botkyrka?
Materialet är en viktig utgångspunkt när intervallet bedöms: puts och tegel håller normalt 5–7 år, medan träpanel brukar ligga på 3–5 år. För fasader vid Albysjön, Uttran och nära E4 hamnar behovet oftare i den kortare delen av spannet. Impregnering enligt avtal innebär 5 års garanti.
Har ni referenser i Botkyrka?
Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Bland uppdragen finns arbeten åt HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, HSB Bostadsrättsförening Hallunda i Norsborg och HSB Bostadsrättsförening Kornet i Norsborg 1971-74. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera beställare har godkänt referenskontakt.
Hur påverkar klimatet i Botkyrka hur ofta fasadtvätt behöver göras om?
Fastighetens väderläge avgör mer än en generell intervallregel. De öppna lägena mot Mälaren och Albysjön medför vindexponering, och slagregnsskador märks ofta först på väst- och sydvästfasader. Därför bedöms återkommande fasadtvätt utifrån den enskilda byggnadens placering och exponering i Botkyrka.
Skiljer sig ett fasadtvättsprojekt i Botkyrka från andra orter?
Förutsättningarna i Botkyrka kräver ofta en planering som tar hänsyn till både väderexponering och beståndets storlek. Väst- och sydvästfasader kan vara särskilt utsatta för slagregn från öppna lägen mot Mälaren och Albysjön. I stora fastighetsbestånd läggs arbetet vanligen i etapper, med boendeinformation på flera språk. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därefter.
Vilket byggnadsbestånd möter ni oftast i Botkyrka?
Botkyrka rymmer både storskaligt miljonprogram i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg samt villor och radhus i Tullinge, Uttran och Grödinge. I Alby och Fittja är byggår 1970–1978 vanliga, medan Tullinge ofta har bebyggelse från 1975–1995. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Botkyrka och angränsande kommuner med samma bebyggelse: betongelement och puts. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07