Fasadrenovering i Stockholm

Fasadrenovering i Stockholm – fast pris och 5 års garanti som standard

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Stockholm – sedan 1994

Vad avgör kostnaden för fasadrenovering i Stockholm?

Fasadrenovering i Stockholm kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering sedan 1994 med fast pris efter besiktning, dokumenterat färgsystem och 5 års garanti som standard. Priset styrs av fasadens skick, ställning, puts- eller träskador, detaljer och åtkomst – inte av en enkel schablon. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-stockholm">Fasadmålning Stockholm</a>. Beståndet i Stockholm: Sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten, samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden.

Eftersom fasadens skick och uppbyggnad styr omfattningen granskar vi vid besiktningen underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel, fönsterbleck, foder, vindskivor och andra detaljer. Offerten ska redovisa arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hur dolda skador hanteras om de upptäcks. Då går det att jämföra entreprenörer på samma villkor.

Stockholms byggnadsbestånd omfattar sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden.

Vi arbetar i Stockholm – Södermalm, Östermalm, Vasastan, Årsta, Bromma, Kungsholmen, Farsta, Solna gräns

• Södermalm
• Östermalm
• Vasastan
• Kungsholmen
• Bromma
• Farsta
• Södermalm
• Östermalm
• Vasastan
• Årsta
• Kungsholmen
• Solna gräns

Det här gäller vid fasadrenovering i Stockholm

• Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats i Stockholm och lämnar fast pris först efter besöket.
• I Stockholm har vi genomfört 518 projekt för 341 beställare sedan det första uppdraget 2010.

Din målare för hela villan – med över 700 privatkunder. Vi har målat villor, fasader, fönster och tak i Uppsala, Stockholm och Mälardalen sedan 1994.

Se referensprojekt från våra villakunder

Så går fasadrenoveringen till – från besiktning till färdig fasad i Stockholm

1. Besiktning inom 5 dagar – vi besöker din bostad eller fastighet i Stockholm.
2. Offert med fast pris inom 3 arbetsdagar.
3. Arbetet startar inom 2–4 veckor, beroende på säsong.
4. Slutbesiktning och garantibevis.

Vilket färgsystem passar fasaden bäst?

I Stockholms innerstad finns sekelskifteshus och 1920-talsklassicism, medan Bromma och Hägersten präglas av funkis från 1930–40-tal. I ytterstaden dominerar lamell- och punkthus från 1950–70-tal.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppen och kemiskt bindande mot mineraliska underlag
• Ofta ett lämpligt val för äldre puts på Södermalm, Östermalm, Vasastan, Kungsholmen, Årsta, Bromma och Farsta
• Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling
• Ger lång hållbarhet, men ställer högre krav på underarbetet

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Skapar en vattenavvisande yta med bibehållen god diffusion
• Lämplig på exponerade fasader vid trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Kan vara ett bra alternativ när fasaden behöver ökat motstånd mot smuts och alger
• Behöver anpassas till befintlig färg för att fukt inte ska stängas in

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastisk färg som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Underlaget kräver omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Fungerar sämre om fukt eller rötskador finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system för friska underlag med rätt ventilation

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppen och ett traditionellt alternativ för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Tunnare färgskikt och längre torktid innebär att produktionen behöver planeras
• Rätt val när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet styrs av byggnadens ålder och skick. Efter besiktningen i Stockholm får ni en motiverad rekommendation där alternativen också är prissatta.

Vad styr priset för fasadrenovering i Stockholm?

• Underlagets skick – flagande puts eller mögelangripet trä kräver mer förarbete.
• Färgsystem – silikat är dyrare än akrylat men håller längre på puts.
• Ställning – vinklar, entréer, balkonger, tak i vägen påverkar.
• Åtkomst – innerstan i Stockholm (Stockholm centrum, centrala gågator) kräver ibland tillstånd för ställning på gata.
• Detaljmålning – vindskivor, foder, fönsterbågar räknas separat.

Så går fasadrenoveringen till steg för steg

1. Besiktning & fuktmätning – Vi mäter fuktkvot i trä (mål: <15 %) och kontrollerar puts med knackning. Färgsystem föreslås utifrån underlag.
2. Mark, fönster och planteringar täcks och skyddas – Perenner och rabatter täcks med presenning, medan fönster, foder och armaturer maskeras.
3. Rengöring / ompressning – Med soft-wash – en skonsam lågtryckstvätt med biocid – avlägsnas alger, mögel och smuts utan att puts eller trä skadas. På trä skrapas löst material bort tills underlaget är fast.
4. Lagning & grundning – Skador i puts lagas med matchande KC-bruk, medan spikhål och sprickor i trä spacklas. Järndetaljer rostgrundas.
5. Grundmålning – Trä grundas med alkydgrund och puts med silikatgrund. Därefter följer 12–24 h torktid.
6. Två färgskikt – Färgen appliceras med rulle, med pensel i hörn och på foder. Målning utförs aldrig vid regn eller under 5 °C.
7. Detaljmålning av fönster, foder, vindskivor och stuprör – Arbetet görs separat med finish-pensel. Sockeln målas alltid hela vägen ned till mark för skydd mot fukt.
8. Slutbesiktning + garantibevis – Arbetet avslutas med gemensam genomgång, fotodokumentation, garanti-brev på 5 år och underhållsråd.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Stockholm – från äldre kvarter till nyproduktion

Stockholms fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Östermalm, Södermalm, Vasastan, Kungsholmen, Hägersten, Enskede, Solna gräns – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Stockholm präglas av sekelskiftesbebyggelse i Östermalm och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt vattennära lägen. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Stockholm, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Vi utför samma arbete i fasadrenovering i Göteborg och fasadrenovering i Nacka.

Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön ger snabbare nedsmutsning på fasad och fönsterbleck än i inlandet – det påverkar när putslagning och träbyten blir aktuella, och mer om det under Hur ofta bör fasaden.

Logistik i Stockholms innerstad

Ställning på Södermalm (Hornsgatan, Götgatan), Vasastan, Östermalm eller runt Gamla stan kräver tillstånd via Stockholms stad – TA-plan och polistillstånd med ledtid 10–15 arbetsdagar. Vid gågator, cykelbanor eller busshållplatser samordnar vi med Trafikkontoret. I innerstaden planerar vi lastning tidiga morgnar för att minimera störningar för boende och trafik.

Sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten, samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden ger trapphus med olika slitage och materialval, vilket vi går igenom under Hur ofta bör trapphuset målas om?.

Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön ger snabbare nedsmutsning på fasad och fönsterbleck än i inlandet – det påverkar hur ofta kittfalsar och bågar behöver ses över och beskrivs närmare under fönstermålning i Stockholm.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Slättlandskap med kraftig vindexponering och tidiga frostnätter på hösten – det påverkar när putslagning och träbyten blir aktuella och beskrivs närmare under fasadrenovering i Knivsta.

Öppna lägen mot Mälaren ger slagregn västerifrån – det påverkar när putslagning och träbyten blir aktuella och beskrivs närmare under fasadrenovering i Järfälla.

Fasadprojekt vi utfört i Stockholm

• Brf Revet, Sickla Kaj, Stockholm
  Omfattande målning av träfasader, fönster och portar.
• Brf Stören 15, Stockholm
  Fasad- och måleriarbeten – lagning och målning av putsfasad på bottenvåning.
• Brf Ätten 2, Stockholm
  Fasadlagning med noggrann underlagsbedömning och rätt färgsystem.
• Brf Egnahem, Stockholm
  Putsfasad – lagning och målning.
• Brf Vågavinn, Stockholm
  Fasadtvätt och målning.
• Riksbyggen Brf Konvojen, Stockholm
  Fasad- och balkongarbeten – 17 balkongpelare och träfasadpanel med ställning.

Se fler referensprojekt

Film

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Det här ingår när vi utför arbeten i Stockholm

Byggnader från 1890–1930 i innerstaden och 1950–1975 i ytterstaden ställer olika krav på planering och etablering. Därför lägger vi upp arbetet för att påverka de boende så lite som möjligt.

• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök – utan oväntade kostnader
• 5 års standardgaranti och upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
• En egen projektledare genom hela processen, från första kontakt till slutbesiktning
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

Garantier för fasadarbeten i Stockholm

• 7 års garanti som standard
• Måleriföretagen & Sto-auktoriserade

Eftersom villkoren ska vara tydliga anges de i offerten: normalt 7 års garanti som standard och 10 år för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Stockholm får samma dokumentation.

En vanlig fundering vi möter hos fastighetsägare i Stockholm inför säsongsstart.

När är bästa tiden för fasadmålning och vilka temperaturer krävs?

Bästa perioden sträcker sig från maj till september. Dygnstemperaturen bör inte understiga sju grader, men viktigast är ytfuktigheten som ska ligga under 16 %. Undvik målning i direkt solljus då färgen torkar för snabbt och riskerar att flagna. Vi planerar alltid arbetet efter väderstreck för att följa skuggan, vilket säkerställer att färgen hinner tränga in ordentligt i träet och bilda ett hållbart skydd.

• Över 2 929 projekt genomförda sedan 1994 med fokus på hållbar fasadrenovering.
• Vi lämnar 5 års garanti som standard.
• Utför fasadmålning i Stockholm och Uppsala när fuktkvoten understiger 16 %.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

För fasadrenovering i Stockholm är Andrés Måleri en naturlig partner för BRF:er

• Stöd vid underhållsplanering – Med utgångspunkt i er underhållsplan genomför vi en okulär besiktning i Stockholm och lämnar kostnadsfritt rekommendationer om åtgärder, intervall och kostnadsspann inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – För att styrelsen och medlemmarna ska ha rätt underlag presenterar vi på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och informerar löpande genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – När förvaltaren behöver rätt underlag från början får ni fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. Vi lämnar 5 års garanti som standard.
• Samarbeten med HSB, SBC och flera andra – Tack vare etablerade rutiner med de stora förvaltarna och 2 237 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi förmedlar gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Stockholmsområdet som du själv kan ringa.

Fasadrenovering i Stockholm – Andrés Måleri i siffror

• 1111 genomförda uppdrag i Stockholm
• 2 929 måleriprojekt sedan 1994
• 1 383 bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• 10 år kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Prisexempel

Vårt arbetssätt på plats i Stockholm

Innan metod väljs undersöker vi fasadens underlag. Stockholm rymmer sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden.

Kalkmålning på puts

Ett diffusionsöppet alternativ som åldras vackert, lämpligt för kulturhus i Bromma och äldre byggnader på Södermalm.

Silikatmålning

Binder kemiskt till putsen och har en hållbarhet på 15–20 år. Vanligt val för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Enskede och Årsta.

Linoljemålning

Används på trähus från 1800-tal på Kungsholmen och i Bromma. Materialet är diffusionsöppet och går att bättra utan att först skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanligt på funkishus och 50-talshus vid Kungsholmen, i Bromma och nära Solna gräns.

Ompressning + spot-lagning

Så arbetar vi som standard: löst material avlägsnas mekaniskt, skador lagas och därefter grundas ytan. Alltid utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Stockholm tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Samma projektledning och garanti gäller när vi arbetar med trapphusrenovering i Stockholm.

Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön ger snabbare nedsmutsning på fasad och fönsterbleck än i inlandet – det påverkar när putslagning och träbyten blir aktuella, och samma sak gäller vid vår fasadrenovering i Vaxholm.

Förutsättningar vid fasadrenovering i Stockholm

• Valet mellan ställning, skylift och stege styrs av byggnadens våningsantal och åtkomst. Vid sidan av målningen är detta den största kostnadsposten.
• I äldre hus behövs kulöranpassning till originalet och försiktig skrapning, inte blästring. Arbetet tar mer tid, men metoden är nödvändig.
• Stockholms byggnadsbestånd omfattar främst hus från 1890–1930 i innerstaden och 1950–1975 i ytterstaden. Det påverkar vilket färgsystem som finns på fasaden och hur underlaget ska förbehandlas.
• Sot från trafiken och den salta luften från Saltsjön gör att fasader och fönsterbleck smutsas ned snabbare än i inlandet.
• Vi ser över tillgången till el och vatten samt var material och avfall kan placeras under arbetets gång.

Vårt arbetssätt på plats i Stockholm

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett underlag som stämmer. I Stockholm arbetar vi så här.

Vidhäftning och kritning

Först gör vi tejptest och drar handen över fasaden. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi mäter skadad panel i löpmeter och putslagning i kvadratmeter. Det är oftast denna del som gör störst skillnad mellan två offerter.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat behöver byggas upp på olika sätt. Används fel system på fel underlag kan färgen flagna inom några år.

Stockholms lokala förutsättningar

I innerstaden finns sekelskifteshus och 1920-talsklassicism, medan Bromma och Hägersten har funkis från 1930–40-tal. I ytterstaden är lamell- och punkthus från 1950–70-tal vanliga.

Underhållsintervall för Stockholm

Sot från trafik och saltrik luft från Saltsjön smutsar ned fasader och fönsterbleck snabbare än i inlandet. Vid planering av underhåll för fastigheter i Stockholm utgår vi från intervallen nedan.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och utgör inga garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Checklista för skötsel i Stockholm

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – spola av de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Särskilt att beakta i Stockholm

Fördjupning för er i Stockholm

• Sprickreparation i puts – När sprickor uppstår i puts behöver orsaken först fastställas: rörelsefogar, armering och injektering kan vara aktuellt, liksom bedömningen av när hela fasadytan behöver omputsas.
• Byte av träpanel – Vid byte av träpanel på fasaden är detaljerna avgörande: nederkanter, anslutningar runt fönster, materialval och tätning. Här är vanliga misstag att undvika.
• Kostnaden för fasadrenovering – villa och BRF – Fasadens skick och omfattning styr kostnaden: realistiska kostnadsspann för fasadrenovering, vad som påverkar priset och hur dyra överraskningar kan undvikas.
• Vinterförbered fasaden – inför den kalla årstiden – Inför vintern bör fasaden ses över och nödvändiga åtgärder genomföras för att minska risken för frost- och fuktskador.

Vanliga frågor om fasadrenovering i Stockholm

Vad kostar fasadrenovering i Stockholm?

Fasadrenovering i Stockholm kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning med puts, trä, plåt, ställning, färgsystem och garanti specificerade. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-stockholm">Fasadmålning Stockholm</a>.

Hur lång tid tar en fasadrenovering?

En normal villa tar vanligtvis 5–10 arbetsdagar, förutsatt att väder, torktider och underlag fungerar. För en BRF eller en större fastighet delas arbetet ofta upp i etapper. Då är tiden vanligtvis 4–8 veckor, beroende på ställning, fasadens skick, mängden detaljer och hur arbetet behöver samordnas med de boende.

När på året kan vi utföra fasadrenovering?

I Stockholm utförs arbetet normalt från mars till oktober. Vi målar inte när det regnar eller när temperaturen är under 5 °C. På södervända fasader kan arbetet ibland påbörjas tidigare under våren, eftersom dessa ytor får mer sol och kan torka upp snabbare.

Vilket färgsystem passar mitt hus?

Rätt färgsystem bestäms av fasadens underlag. Putsade hus på Södermalm och Östermalm behandlas med silikat eller silikonharts, medan träfasader på Kungsholmen och i Farsta får akrylat. För kulturhus från 1800-tal används linolja. Rekommendationen utgår alltid från materialet på den aktuella fasaden.

Behöver jag söka bygglov?

Nej, ett färgbyte kräver normalt inte bygglov i Stockholm. Undantag kan gälla fasader i kulturhistoriskt värdefulla områden, exempelvis i Bromma och delar av Södermalm. Där hjälper vi till att kontrollera vad som gäller innan arbetet planeras, så att hänsyn tas till fastighetens förutsättningar.

Ingår ROT-avdrag?

Ja, ROT-avdrag gäller för privatägda villor. Vi sköter hela hanteringen mot Skatteverket, vilket innebär att underlaget för avdraget tas om hand inom ramen för arbetet. Förutsättningen är att fastigheten uppfyller villkoren för privatägande.

Kan vi bo kvar under jobbet?

Ja, ni kan bo kvar medan arbetet pågår. Arbetstiden är 07–16 på vardagar och en säker ingång lämnas alltid tillgänglig. Fönster kan öppnas på kvällstid, vilket gör att vardagen kan fungera även när fasadarbetet genomförs.

Vilken garanti gäller?

Vi lämnar 5 års garanti som standard. Som tillval kan 10 år erbjudas när underlaget, färgsystemet och underhållsplanen uppfyller kraven. Efter slutbesiktningen dokumenteras garantin, så att det tydligt framgår vilka villkor som gäller för det utförda fasadarbetet.

Hur skyddar ni min trädgård?

Perenner, rabatter och gräsytan närmast fasaden täcks med presenning under arbetet. Skyddet placeras där det behövs för att begränsa påverkan från fasadrenoveringen. Vi städar dessutom varje dag, så att ytorna runt huset hålls i ordning under hela arbetsperioden.

Kan ni utföra fasadrenovering under vintern?

Nej, fasadrenovering utförs inte under vintern. Arbetet kräver ett torrt underlag och temperaturer över 5 °C nattetid för att färgsystemet ska kunna fungera som avsett. Projekt som ska genomföras i oktober bokas därför i god tid, eftersom väderförutsättningarna då blir mer begränsade.

Hur lång tid tar besiktningen?

Besiktningen på plats tar normalt 1–2 timmar. Den omfattar fuktmätning, förslag på färgsystem och underlag för en offert med fast pris. Offerten lämnas inom 3 arbetsdagar efter besiktningen, så att ni får ett tydligt underlag för den fortsatta planeringen.

Vem är kontaktperson för mitt jobb i Stockholm?

En dedikerad projektledare ansvarar för arbetet från start till slutbesiktning. Det är samma person genom hela projektet, vilket ger en tydlig kontaktväg för frågor, samordning och uppföljning under fasadrenoveringen i Stockholm.

Har ni referenser i Stockholm?

Ja, i Stockholm har vi bland annat arbetat åt BF Nebulosan 1 U.P.A och Bf Pålen upa. I vårt register finns totalt 518 genomförda projekt hos 341 beställare i Stockholm sedan 2010. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan koppla ihop er med en sådan kund.

Hur påverkar klimatet i Stockholm hur ofta arbetet behöver göras om?

Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön gör att fasader och fönsterbleck kan smutsas ned snabbare än i inlandet. Därför bedömer vi intervallet utifrån fastighetens faktiska läge i Stockholm. Bedömningen baseras inte på en generell tumregel, utan på de förhållanden som påverkar just byggnaden.

Vad påverkar fasadrenoveringen just i Stockholm?

Stockholms trafiknära sotning och saltrika luft från Saltsjön kan ge snabbare nedsmutsning av fasader och fönsterbleck än i inlandet. I innerstaden krävs dessutom planerad ställningsetablering, TA-plan och avstämning med stadsdelsförvaltningen. Detta hanterar vi i egen regi och väger in vid planeringen av besiktning, etablering och tidplan.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Stockholm?

Ja, erfarenheten omfattar sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden. De vanligaste byggåren är 1890–1930 i innerstaden och 1950–1975 i ytterstaden. Vi har genomfört 518 projekt åt 341 beställare i Stockholm.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Stockholm

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Stockholm – här är våra svar.

Spelar det någon roll att huset ligger i Stockholm? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Trafiknära sotning och saltrik luft från Saltsjön ger snabbare nedsmutsning på fasad och fönsterbleck än i inlandet. Innerstadsjobb kräver planerad ställningsetablering, TA-plan och avstämning med stadsdelsförvaltningen – något vi hanterar i egen regi. Sekelskifteshus och 1920-talsklassicism i innerstaden, funkis från 1930–40-tal i Bromma och Hägersten, samt lamell- och punkthus från 1950–70-tal i ytterstaden. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Stockholm · Forumfråga, sammanfattad

Har ett 30-talshus i Södermalm med putsad tegelfasad. Färgen släpper i flagor på solsidan. Måste vi göra om allt?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Stockholm · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Vasastan fick offert på 780 000 kr för fasadrenovering. Rimligt?

Det beror på våningshöjd, ställning, underlag och hur mycket puts eller trä som behöver lagas. För en normal fyravånings-BRF lämnas fast pris efter besiktning av fasaden. Kräv alltid åtgärdsspecifikation och färgsystem i offerten – där ligger den verkliga skillnaden mellan anbuden.

BRF-styrelse i Vasastan · Styrelsefråga, sammanfattad

Vi bor i kulturhus vid Mariatorget – behöver vi bygglov för att byta kulör?

I områden med kulturhistoriskt värde (Södermalms sekelskiftesbebyggelse, Gamla stan, delar av Östermalm) behöver kulörbyten oftast stämmas av med Stockholms stadsbyggnadskontor. Vi hjälper till med underlaget innan offert låses.

BRF-medlem · Forumfråga, sammanfattad

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

• Målning
• Fönsterrenovering
• Trapphusmålning
• Fasadmålning
• Fasadtvätt
• Trapphusrenovering
• Fasadrenovering
• Golvvård
• Snickeri
• Övrigt

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Boka besiktning – fasadrenovering Stockholm

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Stockholm sedan 2010 – 518 genomförda arbeten hos 341 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07