Fasadrenovering i Järfälla

Fasadrenovering Järfälla

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Järfälla

Vi arbetar i Järfälla – Jakobsberg, Kallhäll, Barkarby, Viksjö, Skälby, Barkarbystaden

• Jakobsberg
• Kallhäll
• Barkarby
• Viksjö
• Skälby
• Barkarbystaden

Vad påverkar kostnaden för fasadrenovering i Järfälla?

Fasadrenovering i Järfälla kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Järfälla med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-jarfalla">Fasadmålning Järfälla</a>. Praktiskt i Järfälla: Kort resväg för både Uppsala- och Stockholmslaget, vilket gör etappindelade BRF-projekt enklare att bemanna.

Först gör vi en besiktning där vi granskar underlaget, fukt, befintlig färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten redovisas arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hur dolda skador hanteras om de upptäcks.

Lokalt: Slagregn från väster påverkar öppna lägen mot Mälaren, vilket gör att västfasaderna normalt slits ett par år snabbare.

Fasadrenovering i Järfälla – snabbfakta att ta ställning till

• Besiktning utan kostnad på plats i Järfälla – fast pris lämnas först efter genomgången.
• I Järfälla har vi genomfört 48 projekt för 26 beställare sedan det första uppdraget 2014.

Vad kostar en fasadrenovering i Järfälla – och vad styr priset?

Det som syns från marken berättar inte alltid hela bilden. En fasad i Järfälla kan verka välmående men ha bomputs, fukt bakom färgskiktet eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför inleder vi med en kontroll, inte en prislista.

Fasaden granskas sida för sida genom vidhäftningstester och bedömning av sprickor. Vi kontrollerar särskilt sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och anslutningar vid balkonger. På trä mäter vi fukt och söker efter röta, medan puts knackas för att hitta släpp och avgöra om det räcker med lagning eller krävs mer omfattande omputsning.

Underlaget blir en offert där varje moment framgår: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det gör det enklare att ställa innehållet mot andra offerter och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem passar fasaden?

I Järfälla finns både miljonprogrammets lamellhus i Jakobsberg och Söderhöjden, träpanelklädda villamattor i Viksjö och Skälby samt nyare stadsbebyggelse i Barkarbystaden.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• När underlaget är mineraliskt ger färgen en diffusionsöppen yta och binder kemiskt till materialet.
• Äldre putsfasader i exempelvis Jakobsberg, Kallhäll och Barkarby är ofta lämpliga för systemet.
• Förutsättningen är ett rent, mineraliskt underlag som har förbehandlats på rätt sätt.
• Hållbarheten blir lång, men systemet tolererar sämre brister i underarbetet.

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ytan stöter bort vatten samtidigt som diffusionen fortfarande fungerar väl.
• På fasader som utsätts för trafik, öppna vindlägen och slagregn kan detta vara ett bra val.
• När fasaden behöver ett starkare skydd mot smuts och alger kan systemet vara rätt.
• För att inte stänga in fukt måste systemet anpassas till den befintliga färgen.

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• På träpanel, foder och vindskivor är den elastiska färgen ett vanligt alternativ.
• Ett bra resultat förutsätter omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning.
• Om fukt eller röta finns kvar i träet fungerar systemet dåligt.
• När underlaget är friskt och ventilationen rätt är detta ett ekonomiskt system.

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• På äldre trädetaljer är systemet både traditionellt och diffusionsöppet.
• Vid kulturhistoriska miljöer passar det när originalkaraktären ska bevaras.
• Eftersom skiktet är tunnare och torktiden längre behöver produktionen planeras.
• Det är rätt val när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion.

Först efter besiktning på plats i Järfälla tar vi ställning – det är underlaget, inte prislistan, som avgör. Valet anges alltid i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Järfälla fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Så går fasadrenoveringen till steg för steg

1. Besiktning, fuktmätning och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och befintliga färgsystem. På puts undersöks bom genom knackning. På trä mäts fuktkvoten och risken för röta bedöms, särskilt på västfasader som utsätts för slagregn från Mälaren.
2. Offert med omfattning och färgsystem – Ni får ett fast pris där varje del redovisas: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering, skydd och ställning – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk skyddas innan arbetet startar. I Järfällas tätare områden planeras tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Rengöring, skrapning och avlägsnande av löst material – Smuts, alger och lösa färgskikt tas bort från fasaden. Metod och tryck väljs för att inte skada puts eller trä. Målning påbörjas först när underlaget är torrt och har tillräcklig bärkraft.
5. Reparation av puts, trä och detaljer – Sprickor öppnas upp och repareras, bomputs avlägsnas, skadat trä ersätts eller lagas och rostiga metalldetaljer behandlas. Detta moment har avgörande betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska underlag får rätt primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen skrapats ned eller där det finns fuktrisk. Färgsystem blandas inte utan tekniskt skäl.
7. Två färgskikt samt separat målning av detaljer – Målningen utförs inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör behandlas var för sig, så att täckning och finish inte behöver kompromissas.
8. Slutbesiktning, garanti och dokumentation – Fasaden gås igenom tillsammans med er, underhållsråd lämnas och det valda systemet dokumenteras. Garantin börjar gälla först efter att arbetet har godkänts och överlämnats.

En vanlig fråga från villaägare i Järfälla som vill säkra husets konstruktion.

Hur går man tillväga för att byta ut en enstegstätad fasad på villan?

Vi ser ofta fuktproblem bakom dessa fasader. Lösningen är att riva befintligt skikt, kontrollera regelverket för röta och bygga upp en ventilerad konstruktion. Istället för att gissa kostnaden tittar vi på omfattningen av underliggande skador, val av ny fasadbeklädnad och ställningsbygge. Det är ett omfattande hantverk där noggrannhet med luftspalten är avgörande för att huset ska kunna andas framöver.

• Vi har genomfört över 4 500 projekt sedan starten 1994.
• Garantin omfattar normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
• Arbetet utförs med beprövad tvåstegstätning för långsiktig fuktsäkerhet.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Järfälla – från äldre kvarter till nyproduktion

Järfällas fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Kallhäll, Jakobsberg, Viksjö, Skälby, Viksjöa, Barkarbystaden, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Järfälla präglas av sekelskiftesbebyggelse i Kallhäll och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Mälaren. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Järfälla, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Rätt utförd fasadrenovering i Järfälla – steg för steg

Vid etappindelade BRF-projekt kan både Uppsala- och Stockholmslaget bemanna arbetet smidigt. Först dokumenterar vi förbehandlingen, sedan materialval och antal skikt – eftersom underarbetet styr fasadens livslängd.

• En egen projektledare följer arbetet från första kontakt till slutbesiktning
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 10 års utökad garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

Garantier för fasadarbeten i Järfälla

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Det valda systemet antecknas i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla efter godkänt och överlämnat arbete – enligt samma rutin vid varje fasaduppdrag i Järfälla.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Järfälla – en naturlig partner vid fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Järfälla och redovisar förslag på åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Arbetet inleds med presentation för styrelsen och beslutsunderlag. Därefter håller vi medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Järfällaområdet som du själv kan ringa.

Prisexempel

Hantverk och teknik – så arbetar vi i Järfälla

Valet av teknik kan behöva variera även mellan fasader på samma gata när underlagen skiljer sig. I öppna lägen mot Mälaren sliter slagregn från väster normalt västfasaderna ett par år snabbare. Det är alltså förutsättningarna, inte en standardmall, som avgör.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet alternativ som åldras vackert och passar kulturhus i Barkarby samt äldre byggnader i Jakobsberg.

Silikatmålning

Ger en kemisk bindning mot putsen. Håller 15–20 år och är standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Barkarbystaden och Jakobsberg.

Linoljemålning

Lämpligt för trähus från 1800-tal i Kallhäll och Barkarby. Det är diffusionsöppet och kan bättras utan att behöva skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Standardmetoden för funkis- och 50-talshus i Skälby, Skälby och Kallhäll.

Ompressning + spot-lagning

Vår standard innebär att löst material först avlägsnas mekaniskt och att lagningar görs före grundningen. Alltid utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Järfälla tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Faktorer som styr arbetets omfattning

• När större sammanhängande fastighetsbestånd delas upp i etapper behövs information till de boende inför varje del, vilket påverkar tidplanen mer än själva ytan.
• Det är underlagets skador – alltså hur mycket som måste repareras före målningen – som avgör omfattningen, och de kan skilja sig mycket även mellan hus som ser likadana ut.
• Eftersom byggnadsbeståndet i Järfälla främst är från 1965–1975 i Jakobsberg och 1975–1990 i Viksjö, avgör befintligt färgsystem på fasaden hur ytan ska förbehandlas.
• Västfasader i öppna lägen mot Mälaren utsätts för slagregn från väster och slits därför normalt ett par år snabbare.
• Arbetet påverkas av om el och vatten finns tillgängligt på plats samt av var material och avfall kan placeras under tiden.

Hantverk och teknik – så arbetar vi i Järfälla

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett beslutsunderlag som stämmer. I Järfälla arbetar vi så här.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handdrag över ytan kontrolleras färgskiktet. Om färgen kritar av krävs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukthalten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter med skadad panel eller kvadratmeter som behöver putslagning. Just den delen är ofta det som skiljer två offerter mest.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat behöver byggas upp på olika sätt. Ett olämpligt system på underlaget kan orsaka flagning inom några år.

Lokala förutsättningar i Järfälla

I Jakobsberg och Söderhöjden finns miljonprogrammets lamellhus, medan Viksjö och Skälby präglas av villamattor med träpanel. Barkarbystaden har samtidigt ny stadsbebyggelse.

Praktiska underhållsintervall för Järfälla

Västfasader i öppna lägen mot Mälaren utsätts för slagregn västerifrån och slits normalt ett par år snabbare. Nedanstående intervall används som utgångspunkt när underhåll planeras för fastigheter i Järfälla.

Värdena bygger på projekt som vi själva har genomfört. Fasadernas skick och exponering är alltid viktigare än hur många år som gått.

Det här gör ni själva år 1 till 5 i Järfälla

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll växtlighet på avstånd från fasaden
• År 3 – spola av de mest utsatta ytorna
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokala förhållanden att beakta i Järfälla

Relaterat underlag för fastigheter i Järfälla

• Betongfasad – renovering – Betongskador, rostande armering och spricklagning – därför kräver renovering av betongfasader specialistmetoder.
• Vinterförbered fasaden inför den kalla årstiden – Det här behöver ses över och åtgärdas på fasaden före vintern, så att frost och fukt inte orsakar skador.
• Så byggs skikten upp vid en fasadrenovering – Ett komplett system för fasadrenovering byggs stegvis, från grovputs till avslutande toppfärg.
• Sprickreparation i puts – Så undersöks och lagas sprickor i puts: rörelsefogar, armering och injektering samt när hela fasadytan behöver putsas om.

Fasadrenovering i Järfälla – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Järfälla
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Järfälla

Vad kostar fasadrenovering i Järfälla?

Fasadrenovering i Järfälla kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-jarfalla">Fasadmålning Järfälla</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Det avgörs främst av underlagets skick, inte bara av hur färgen ser ut. När färgen sitter ordentligt, fasaden är torr och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Släpper putsen, bubblar färgen, finns fuktskadat trä eller sprickor genom underlaget behöver fasaden åtgärdas innan målning. Vid enbart ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-jarfalla">Fasadmålning Järfälla</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Järfälla?

Valet styrs av fasadens material, tidigare färgskikt och hur fuktbelastad väggen är. På äldre puts i Jakobsberg, Kallhäll och Barkarby är silikat eller silikonharts ofta aktuella alternativ, medan träfasader normalt behandlas med akrylat eller linolja beroende på ålder och önskat uttryck. Vi utgår från byggnadens förutsättningar i stället för att använda ett och samma system överallt.

När på året kan arbetet utföras?

Förutsatt att väder och underlag tillåter det brukar fasadarbeten i Järfälla kunna genomföras från mars till oktober. Vi målar inte när fasaden är blöt, vid regn eller när temperaturen riskerar att understiga 5 °C. Norrsidor, skuggiga gårdar och fasader nära Mälaren kan behöva påbörjas senare än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Det beror på vilken förändring som ska göras. Vanligt fasadunderhåll i samma kulör kräver normalt inte bygglov, medan en ny kulör, ett byte av fasadmaterial eller arbete i kulturhistoriskt känsliga miljöer kan innebära att kommunen behöver kontaktas. Vi hjälper er att bedöma förutsättningarna innan offerten fastställs.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta projekt går det bra att bo kvar medan arbetet pågår, eftersom ställningar, gångvägar, entréer och arbetstider planeras för säkra passager. För BRF:er samordnas informationen med styrelsen och de boende får besked om etapper, fönster, buller samt när fasader behöver hållas fria.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

För att offerterna ska vara jämförbara behöver det framgå vilket färgsystem och antal skikt som ingår, liksom lagningar, ställning, skydd, detaljmålning, garanti och tidplan. Kontrollera även hur dolda skador hanteras. En kort offert utan teknisk specifikation är svår att bedöma och innebär ofta en större risk för otydligheter.

Ingår ROT-avdrag?

ROT kan vara aktuellt för privatägda småhus när villkoren är uppfyllda. För BRF:er och kommersiella fastigheter används avdraget inte på samma sätt. Därför tydliggör vi detta i offerten, så att prisbilden för privatpersoner inte blandas samman med den som gäller för fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

Om det gäller en normal villa tar besiktningen vanligtvis 60–90 minuter. För en BRF eller en större fastighet kan genomgången behöva mer tid, särskilt när fasaden består av flera material eller har höga delar, balkonger och indikationer på fukt- eller putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det specificerade systemet och att fasaden därefter underhålls i enlighet med givna råd.

Arbetar ni med både villa och BRF i Järfälla?

Oavsett om beställaren är villaägare, BRF eller fastighetsägare utför Andrés Måleri fasadrenovering i Järfälla. Offertunderlag, tidplan och kommunikation anpassas till vem som ansvarar för projektet, exempelvis en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

När en dold skada upptäcks dokumenterar vi den, redovisar lämpliga åtgärder och lämnar pris innan något extraarbete påbörjas. Besiktningen syftar till att identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan ändå dölja exempelvis röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Har ni referenser i Järfälla?

Bland uppdragen i Järfälla finns arbeten för Brf Engelbrekt, Brf Fikonträdet 22 och Brf Kämpevägen. I vårt register finns totalt 48 genomförda projekt hos 26 beställare i Järfälla sedan 2014. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan koppla ihop er med en kund som är relevant för ert projekt.

Hur påverkar klimatet i Järfälla hur ofta arbetet behöver göras om?

Hur ofta fasaden behöver underhållas beror på dess faktiska väderläge. I öppna lägen mot Mälaren kommer slagregn ofta västerifrån, vilket gör att västfasader normalt slits ett par år snabbare. Därför bedömer vi underhållsintervallet utifrån fastighetens placering i Järfälla i stället för efter en generell tumregel.

Vad behöver vi tänka på i Järfälla specifikt?

Planeringen behöver ta hänsyn till både väderexponering och projektets upplägg. Öppna lägen mot Mälaren får slagregn västerifrån, vilket normalt gör västfasader slitna ett par år tidigare. För etappindelade BRF-projekt är det enklare att bemanna med både Uppsala- och Stockholmslaget, och besiktning, etablering samt tidplan anpassas därför efter fastigheten snarare än ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Järfälla?

Bebyggelsen i Järfälla omfattar bland annat miljonprogrammets lamellhus i Jakobsberg och Söderhöjden, villaområden med träpanel i Viksjö och Skälby samt ny stadsbebyggelse i Barkarbystaden. De vanligaste byggåren är 1965–1975 i Jakobsberg och 1975–1990 i Viksjö. Vi har genomfört 48 projekt åt 26 beställare i Järfälla.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Järfälla

Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Järfälla.

Är det något särskilt med fastigheter i Järfälla som vi bör tänka på inför upphandling?

Öppna lägen mot Mälaren ger slagregn västerifrån – västfasaderna slits normalt ett par år snabbare. Kort resväg för både Uppsala- och Stockholmslaget, vilket gör etappindelade BRF-projekt enklare att bemanna. Miljonprogrammets lamellhus i Jakobsberg och Söderhöjden, villamattor med träpanel i Viksjö och Skälby samt ny stadsbebyggelse i Barkarbystaden. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Järfälla · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Jakobsberg där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Järfälla · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Viksjö har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Järfälla om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Järfälla stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Järfälla sedan 2014 – 48 genomförda arbeten hos 26 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07