Fasadrenovering i Sundbyberg

Fasadrenovering Sundbyberg

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Sundbyberg

Vi arbetar i Sundbyberg – Centrum, Hallonbergen, Rissne, Ör, Ursvik, Duvbo, Storskogen

• Centrum
• Hallonbergen
• Rissne
• Ör
• Ursvik
• Storskogen
• Duvbo
• Lilla Alby

Vad påverkar kostnaden för fasadrenovering i Sundbyberg?

Fasadrenovering i Sundbyberg kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 85 000–160 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 160 000–320 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Sundbyberg med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-sundbyberg">Fasadmålning Sundbyberg</a>. Beståndet i Sundbyberg: Trähusbebyggelse i Duvbo, funkisfastigheter i centrum och betongelementhus från miljonprogrammet i Hallonbergen och Rissne.

Vi börjar med en besiktning av underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten framgår arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hur dolda skador hanteras om de upptäcks.

Att ta hänsyn till i Sundbyberg: I den täta stadsmiljön får skuggade gårdsfasader ofta mögel- och algpåväxt före fasader mot gatan.

Fasadrenovering i Sundbyberg – snabbfakta

• Besiktning på plats i Sundbyberg utan kostnad – fast pris lämnas efter genomfört besök.
• I Sundbyberg har vi genomfört projekt för lokala beställare sedan det första uppdraget 2015.

Fasadrenovering i Sundbyberg – rätt åtgärd för 1940- och 50-talshusen

Fasader i Sundbyberg kan förefalla välbehållna från marknivå, trots bomputs, fukt bakom färgen eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför utgår vi inte från en prislista, utan från en noggrann kontroll.

Vi undersöker fasaden sida för sida, provar vidhäftningen, bedömer sprickbildning och granskar särskilt sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och balkonganslutningar. I den täta stadsmiljön kan skuggade gårdsfasader få mögel- och algpåväxt tidigare än fasader mot gatan. På trä mäter vi fukten och söker efter rötskador. På puts knackar vi för att hitta släpp och avgör om lagning är tillräckligt eller om mer omfattande omputsning behövs.

Bedömningen mynnar ut i en offert som tydligt anger vad som ska utföras: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det gör underlaget enklare att jämföra med andra offerter och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem är rätt för fasaden?

Sundbybergs byggnadsbestånd rymmer trähus i Duvbo, funkisfastigheter i centrum samt betongelementhus från miljonprogrammet i Hallonbergen och Rissne.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• När underlaget är mineraliskt är färgen diffusionsöppen och binder kemiskt.
• För äldre puts, exempelvis på funkisfastigheter i centrala Sundbyberg, är den ofta lämplig.
• Det förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling.
• Hållbarheten är lång, men systemet är mindre förlåtande om underarbetet brister.

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ytan stöter bort vatten samtidigt som diffusionen förblir god.
• Vid trafikpåverkan, öppna vindlägen och slagregn fungerar den väl på utsatta fasader.
• När fasaden behöver stå emot smuts och algpåväxt bättre kan detta vara rätt val.
• För att undvika att fukt stängs inne måste systemet anpassas till den befintliga färgen.

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• På träpanel, foder och vindskivor är den elastisk och därför ett vanligt alternativ.
• Förarbetet behöver omfatta noggrann skrapning, tvätt och grundning.
• Om fukt eller röta blir kvar i träet fungerar systemet dåligt.
• När underlaget är friskt och ventilationen är rätt är detta ett ekonomiskt system.

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• På äldre trädetaljer är färgen traditionell och diffusionsöppen.
• I kulturhistoriska miljöer, som Duvbo, lämpar den sig för att bevara originalkaraktären.
• Eftersom skikten är tunnare och torktiden längre behöver produktionen planeras.
• Det är rätt alternativ när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion.

Valet avgörs av underlaget, och därför rekommenderar vi aldrig en lösning innan vi har sett fasaden. Efter platsbesöket i Sundbyberg specificeras valet i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Sundbyberg fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Så utförs fasadrenovering steg för steg

1. Besiktning, fuktkontroll och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och tidigare färgsystem. På puts knackar vi för att hitta bom. För trä mäter vi fuktkvoten och bedömer risken för röta.
2. Offert med färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där varje moment specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Ställning, skydd och etablering – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk skyddas. I Sundbybergs tätare områden planerar vi tillstånd, transporter och säker passage för de boende.
4. Tvätt, skrapning och borttagning av löst material – Smuts, alger och lösa färgskikt avlägsnas från fasaden. Metod och tryck anpassas för att skydda puts och trä. Målning påbörjas inte förrän underlaget är torrt och bärkraftigt.
5. Lagning av puts, trä och detaljer – Vi öppnar och lagar sprickor, knackar bort bomputs, byter eller reparerar skadat trä samt behandlar rostiga metalldetaljer. Detta moment är avgörande för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska underlag får rätt primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen har skrapats ned eller där det finns fuktrisk. Vi kombinerar inte system utan teknisk anledning.
7. Två färgskikt och separat detaljmålning – Målningen utförs under rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör behandlas var för sig, så att täckning och finish inte behöver kompromissas.
8. Slutbesiktning, dokumentation och garanti – Tillsammans går vi igenom fasaden, lämnar råd om underhåll och dokumenterar det valda systemet. Garantin börjar gälla först när arbetet är godkänt och överlämnat.

En vanlig fråga vi får från fastighetsägare i Sundbyberg inför säsongsstart.

Vilka lokala företag utför fasadrenovering i Sundbyberg?

Andrés Måleri utför fasadrenoveringar i hela Storstockholm, inklusive Sundbyberg. Vi fokuserar på rätt underarbete och materialval snarare än snabba lösningar. Priset påverkas främst av fasadens nuvarande skick, behov av ställning och antal fönsterpartier. Genom att inspektera träets fuktkvot och eventuella sprickbildningar i puts säkerställer vi ett resultat som håller över tid utan att ge generiska prisuppskattningar på förhand.

• Vi har genomfört över 4 500 projekt sedan starten 1994.
• Garantin omfattar normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
• Vi arbetar systematiskt i Sundbyberg med metoder anpassade för det nordiska klimatet.

Så påverkar Sundbybergs täta stadsmiljö och Bällstaviken fasaden

Sundbyberg är Sveriges minsta kommun till ytan men bland de tätast bebyggda – det ger både logistiska och tekniska konsekvenser för fasadprojekt. Bällstaviken tillför förhöjd luftfuktighet och slagregn från väst mot Duvbo, Lilla Alby och centrum; algpåväxt på nordfasader är vanlig. Duvbo och centrums sekelskiftesfastigheter innehåller ofta jugend- och nationalromantiska detaljer med kulturvärde där länsstyrelsens antikvarie kopplas in vid färg- och materialval. Hallonbergens och Rissnes putshöghus från 70-talet är typiskt silikat- eller silikonhartsobjekt där vi börjar med fuktmätning i sockel och provrutor. Sundbybergs stads krav på ställningstillstånd i innerstaden har normal ledtid 2–3 veckor; vi hanterar hela ansökan och koordinerar med parkeringstillstånd för uppställningsplatser.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Fasadprojekt vi utfört i Sundbyberg och närområdet

• Brf Pärlhönan, Sundbyberg
  Omfattande fasadrenovering med samordnade tak-, plåt- och snickeriarbeten – helhetsgrepp om exteriören.
• Brf Spiken 3, Sundbyberg
  Fasadrenovering av putsfasad – fokus på syd- och västsidorna med noggrann förbehandling.
• Brf Radhusen i Tillberga, Västerås
  Regional referens – fasadarbeten på sex radhus med underlagsbyte där så krävdes.

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Så genomför vi fasadrenoveringar i Sundbyberg

I centrala Sundbyberg kräver de trånga gaturummen ofta smalställning och leveranser som bokas till bestämda tider. Därför lägger vi upp arbetet utifrån platsens faktiska villkor, snarare än att följa ett standardschema.

• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
• En egen projektledare från start till slutbesiktning
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

Garantier för fasadarbeten i Sundbyberg

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Redan i offerten för Sundbyberg bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Sundbyberg – en naturlig partner vid fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Inför beslut går vi igenom er underhållsplan, utför en okulär besiktning på plats i Sundbyberg och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom projektets alla steg.
• Säker upphandling – Förvaltaren får fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetar med HSB, SBC och fler aktörer – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Sundbybergsområdet som du själv kan ringa.

Prisexempel

Bedömningen steg för steg i Sundbyberg

Olika underlag på samma gata kan kräva olika tekniker. I Sundbybergs täta stadsmiljö får skuggiga gårdsfasader ofta mögel- och algpåväxt före fasader mot gatan. Valet styrs av förutsättningarna, inte av en färdig mall.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet och med en vacker åldring – ett lämpligt alternativ för kulturhus i Duvbo och äldre bebyggelse från 1900–1930.

Silikatmålning

Kemiskt bundet till puts. Beständigheten är 15–20 år, vilket gör det till standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt vattenavvisande system för nyare putsfasader i Sundbyberg.

Linoljemålning

Används på trähus från 1800-tal. Systemet är diffusionsöppet och kan förbättras utan att tidigare skikt behöver skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Standardalternativ för funkis- och 50-talshus i centrala Sundbyberg.

Ompressning + spot-lagning

Vår standardmetod innebär att löst material först avlägsnas mekaniskt, följt av lagning före grundning. Detta görs alltid – utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Sundbyberg tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Intervall för fasadunderhåll i Sundbyberg

I den täta stadsmiljön får skuggade gårdsfasader ofta mögel- och algpåväxt före fasader mot gatan. Därför utgår vi från intervallen nedan när underhållet planeras för fastigheter i Sundbyberg.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Bedömningen steg för steg i Sundbyberg

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Sundbyberg bedömer vi fasaden på följande sätt.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handprov kontrollerar vi ytan. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukten mäts med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter för skadad panel och kvadratmeter för putslagning. Just denna post är ofta det som skiljer offerter åt mest.

Befintligt färgsystem

Valet mellan linolja, alkyd och akrylat styrs av underlagets uppbyggnad. Ett system som inte passar underlaget kan leda till flagning inom några år.

Förutsättningar som påverkar fasaden i Sundbyberg

I Sundbyberg finns trähus i Duvbo, funkisfastigheter i centrum samt betongelementhus från miljonprogrammet i Hallonbergen och Rissne.

Så bevarar ni resultatet i Sundbyberg

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – skölj de mest utsatta ytorna
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Särskilt att tänka på i Sundbyberg

Detta avgör omfattningen av arbetet på plats.

• När bestånden är stora och sammanhängande delas arbetet upp i etapper, med information till de boende inför varje etapp. Därmed påverkas tidplanen mer av etappindelningen än av ytan i sig.
• Eftersom äldre hus behöver bevara sitt ursprungliga uttryck matchas kulören mot originalet och ytorna skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetssättet tar längre tid, men är den enda korrekta metoden.
• I Duvbo präglas bebyggelsen främst av åren 1900–1930, medan Hallonbergen huvudsakligen är byggt 1965–1975. Byggnadsåldern avgör vilket färgsystem som redan finns på fasaden och hur underlaget ska förbehandlas.
• I den täta stadsmiljön får skuggade fasader mot gårdar mögel- och algpåväxt tidigare än fasader mot gatan.
• Arbetet förutsätter tillgång till el och vatten på plats samt en plan för var material och avfall kan placeras under tiden.

Mer att läsa innan ni bestämmer er

• Livslängd för fasadrenovering – Olika renoveringsåtgärders livslängd, vad som kan förlänga den och varför LCC ger ett bättre beslutsunderlag.
• Putsfasad – renovering – Renovering av putsfasad: val av bruk, avetsning, kalk eller KC, struktur och varför rätt bruk är avgörande.
• Hur ofta behöver en fasad renoveras? – Intervall för renovering av olika fasadtyper, faktorerna som styr och varför renovering inte har samma cykel som målning.
• Träfasad – renovering – Så renoveras en träfasad: rötskador åtgärdas, brädor byts, grundolja och färgsystem appliceras samt förebyggande insatser för lång livslängd.

Fasadrenovering i Sundbyberg – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Sundbyberg
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Sundbyberg

Vad kostar fasadrenovering i Sundbyberg?

Fasadrenovering i Sundbyberg kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-sundbyberg">Fasadmålning Sundbyberg</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Det är underlagets skick som avgör om enbart målning är tillräcklig. När färgen sitter ordentligt, fasaden är torr och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och ny målning räcka. Släpper putsen, bubblar färgen, är träet fuktskadat eller går sprickorna genom underlaget behövs först renoverande åtgärder. Om ommålning räcker blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-sundbyberg">Fasadmålning Sundbyberg</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Sundbyberg?

Valet utgår från fasadens befintliga färg, underlag och fuktförhållanden, snarare än från ett generellt standardsystem. För äldre puts kan silikat eller silikonharts vara aktuellt, medan träfasader vanligtvis behandlas med akrylat eller linolja beroende på byggnadens ålder och önskat uttryck. I Sundbyberg finns både puts, trä och betongelement, vilket gör att varje fasad behöver bedömas individuellt.

När på året kan arbetet utföras?

Förutsättningarna i väder och underlag styr när fasadarbetet kan genomföras, och den normala säsongen i Sundbyberg är mars till oktober. Vi målar inte vid regn, på blöta fasader eller när temperaturen riskerar att sjunka under 5 °C. Skuggade gårdsfasader och norrsidor kan behöva en senare start än solbelysta söderfasader, särskilt där fukt torkar långsammare.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Om fasaden underhålls i samma kulör krävs normalt inget bygglov. Däremot kan en ändrad färgsättning, ett byte av fasadmaterial eller arbeten i kulturhistoriskt känsliga miljöer innebära att kommunen behöver kontaktas. Innan offerten låses hjälper vi er att bedöma vad som gäller för den aktuella fastigheten och den planerade fasadrenoveringen.

Kan boende vara kvar under arbetet?

Med rätt planering kan boende vanligen stanna kvar medan fasadarbetet pågår. Ställning, gångvägar, entréer och arbetstider läggs upp så att passage kan ske säkert. Vid arbeten för bostadsrättsföreningar får styrelse och boende information om etapper, buller, fönster och de tillfällen då fasaden behöver hållas fri.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

För att offerter ska gå att jämföra behöver det framgå vilket färgsystem som används, antal skikt, lagningarnas omfattning, ställning, skydd, detaljmålning, garanti och tidplan. Kontrollera också hur dolda skador hanteras. En kortfattad offert utan teknisk specifikation gör bedömningen svår och innebär ofta en större risk för otydligheter senare i arbetet.

Ingår ROT-avdrag?

ROT-avdrag kan tillämpas för privatägda småhus när villkoren är uppfyllda. För bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter används ROT inte på samma sätt. Därför tydliggör vi detta i offerten, så att prisuppgifterna inte blandas ihop mellan privata beställare och fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

Omfattningen på fastigheten avgör hur lång genomgången behöver vara. En normal besiktning av en villa tar 60–90 minuter, medan en BRF eller större fastighet ofta kräver mer tid. Det gäller särskilt när fasaden består av flera material eller har höga delar, balkonger samt synliga tecken på fukt- eller putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlag, färgsystem och underhållsplan gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin bygger på att arbetet utförs enligt det specificerade systemet och att fasaden därefter underhålls i enlighet med de råd som lämnas.

Arbetar ni med både villa och BRF i Sundbyberg?

Andrés Måleri utför fasadrenovering i Sundbyberg för villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Upplägget anpassas efter vem som beställer arbetet, oavsett om det är en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare. Det omfattar såväl offert och tidplan som information och löpande kommunikation under projektet.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Om en dold skada upptäcks dokumenterar vi den, redovisar ett åtgärdsförslag och lämnar pris innan något extraarbete påbörjas. Vid besiktningen försöker vi identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan innehålla dold röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Har ni referenser i Sundbyberg?

I Sundbyberg har vi bland annat arbetat åt Brf Brunnsgården, Brf Eriksberg Dalen 7 och Brf Gränsgatan 3. I vårt register finns sedan 2015 totalt projekt för lokala beställare i Sundbyberg. Flera beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan koppla ihop er med en tidigare kund.

Hur påverkar klimatet i Sundbyberg hur ofta arbetet behöver göras om?

Fasadens läge har stor betydelse för hur snabbt den påverkas av påväxt. I Sundbybergs täta stadsmiljö får skuggade gårdsfasader ofta mögel- och algpåväxt tidigare än fasader mot gatan. Därför bedömer vi intervallet utifrån fastighetens faktiska förutsättningar, i stället för att använda en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Sundbyberg?

Planeringen behöver ta hänsyn både till fasadens läge och till förutsättningarna runt byggnaden. Skuggade gårdsfasader i den täta stadsmiljön kan få mögel- och algpåväxt tidigare, medan trånga gaturum i centrala Sundbyberg ofta innebär smalställning och tidsstyrda leveranser. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter platsen, inte efter ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Sundbyberg?

Sundbybergs byggnadsbestånd omfattar trähus i Duvbo, funkisfastigheter i centrum och betongelementhus från miljonprogrammet i Hallonbergen och Rissne. I Duvbo är byggåren ofta 1900–1930, medan Hallonbergen främst omfattar 1965–1975. Vi har genomfört projekt åt lokala beställare i Sundbyberg.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Sundbyberg

André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras bland fastighetsägare i Sundbyberg.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Sundbyberg än på andra orter?

Tät stadsmiljö där skuggade gårdsfasader får mögel- och algpåväxt tidigare än gatufasaderna. Trånga gaturum i centrala Sundbyberg gör att vi ofta arbetar med smalställning och tidsstyrda leveranser. Trähusbebyggelse i Duvbo, funkisfastigheter i centrum och betongelementhus från miljonprogrammet i Hallonbergen och Rissne. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Sundbyberg · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Munksundet där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Sundbyberg · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Romberga har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Sundbyberg sedan 2015 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07