Hur länge håller olika renoveringsåtgärder, vad förlänger livslängden och varför LCC är rätt beslutsunderlag.
En ordentlig fasadrenovering ska hålla i decennier — inte år. Här är vad du kan förvänta och vad som dödar livslängden.
Förväntad livslängd per åtgärd
Putslagning med rätt material: 30–60 år. Sprickreparation med armering: 20–40 år. Panelbyte i kärnvirke: 40–70 år. Fogrenovering tegel: 40–60 år. Eternit ersatt med ny fasad: 50+ år.
Vad förkortar drastiskt
Fel puts på fel underlag (cementputs på äldre kalkbruk = sprängverkan inom 5–10 år). Spårfärg som spärrar fukt så den frostspränger underlaget. Otäta fogar mellan ny och gammal puts. Trä utan luftspalt mellan panel och vindskydd.
Vad förlänger
Korrekt material för åldern och konstruktionen (kalkbruk till kalkbruk, KC-bruk där det passar). Diffusionsöppen färg. Bra avvattning vid fönsterbleck, sockelflashing och takfot. Årlig besiktning och tidig bättring.
LCC-tänk
En 280 000 kr-renovering som håller 50 år kostar 5 600 kr/år. En 180 000 kr-renovering som håller 20 år kostar 9 000 kr/år. Skillnaden i materialkvalitet är ofta inte stor i procent men dramatisk i totalkostnad över tid.
Dokumentera
Spara materialspecifikationer (vilket bruk, vilken färg, vilket leverantörsnummer). Det är avgörande när någon ska bättra eller utvärdera 25 år senare. Lägg i fastighetspärm.
Hur länge håller en fasadrenovering?
Andrés Måleri renoverar fasader i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. En korrekt utförd fasadrenovering håller 12–20 år: trä 12–15 år, puts 15–20 år, plåt 15–20 år. Rätt förarbete och färgsystem är avgörande. Vi erbjuder upp till 10 års garanti på måleri och rekommenderar tvätt vart 3–5 år.
TL;DR
Andrés Måleri – måleriföretag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
Trä: 12–15 år
Puts: 15–20 år
Plåt: 15–20 år
Tvätt vart 3–5 år förlänger
upp till 10 års garanti på måleri
Vanliga frågor
Hur länge håller en fasadrenovering i genomsnitt?
Livslängden varierar beroende på åtgärd och material. Puts- eller plåtfasader håller generellt 15–20 år, medan träfasader har en livslängd på 12–15 år. För panelbyte i kärnvirke kan du förvänta dig 40–70 år, och putslagning med rätt material håller 30–60 år.
Vilka faktorer kan drastiskt förkorta fasadens livslängd?
Felaktiga materialval, som cementputs på äldre kalkbruk, kan leda till sprängverkan inom 5–10 år. Andra förkortande faktorer inkluderar spärrande färger som binder fukt, otäta fogar, samt avsaknad av luftspalt bakom träpanel på fastigheter i till exempel Stockholm och Mälardalen.
Vad kan man göra för att förlänga fasadens hållbarhet?
För att förlänga livslängden är det viktigt med korrekt materialval anpassat till konstruktionen, som kalkbruk till kalkbruk. Diffusionsöppen färg, bra avvattning vid fönsterbleck och takfot, samt årlig besiktning med tidiga bättringsarbeten är också avgörande.
Varför är det viktigt att dokumentera vilken typ av material som använts vid fasadarbetet?
Att spara materialspecifikationer, som vilket bruk eller vilken färg som använts, är avgörande för framtida underhåll. Denna dokumentation underlättar när fasaden ska bättras eller utvärderas många år senare, vilket säkerställer rätt metod och materialval.
Behöver du råd om just din fastighet?
Kontakta oss
Begär offert
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.