Fasadrenovering i Göteborg
Fasadrenovering i Göteborg – fast pris och 5 års garanti som standard
Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Göteborg
Andrés Måleri, måleriföretag i Uppsala sedan 1994.
Vad ingår i kostnaden för fasadrenovering i Göteborg?
Fasadrenovering i Göteborg kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering sedan 1994 med fast pris efter besiktning, dokumenterat färgsystem och 5 års garanti som standard. Priset styrs av fasadens skick, ställning, puts- eller träskador, detaljer och åtkomst – inte av en enkel schablon. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-goteborg">Fasadmålning Göteborg</a>. Beståndet i Göteborg: Landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård, stenstad i Linné och Örgryte samt storskaligt 1960–70-talsbestånd i Angered och Frölunda.
Först gör vi en besiktning där underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel, fönsterbleck, foder, vindskivor och övriga detaljer kontrolleras. Därefter ska offerten redovisa arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor samt hur dolda skador hanteras om de upptäcks. Då går det att jämföra entreprenörer på samma villkor.
I Göteborg finns landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård, stenstad i Linné och Örgryte samt storskaligt bestånd från 1960–70-talet i Angered och Frölunda.
Vi arbetar i Göteborg – Linné, Örgryte, Guldheden, Frölunda, Landala, Majorna, Kungsladugård, Hisingen
- Majorna
- Linné
- Örgryte
- Landala
- Guldheden
- Frölunda
- Majorna
- Linné
- Örgryte
- Hisingen
- Landala
- Kungsladugård
Snabbfakta
- I Göteborg görs en kostnadsfri besiktning på plats innan fast pris lämnas.
- Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar.
Så går fasadrenoveringen från besiktning till färdig fasad i Göteborg
- Besiktning inom 5 dagar – vi besöker din bostad i Göteborg eller kommer till fastigheten.
- Offert med fast pris inom 3 arbetsdagar.
- Arbetet startar inom 2–4 veckor beroende på säsong.
- Slutbesiktning och garantibevis.
Vilket färgsystem passar fasaden bäst?
Göteborgs byggnadsbestånd rymmer landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård, stenstadsmiljöer i Linné och Örgryte samt storskaliga byggnader från 1960–70-talet i Angered och Frölunda.
Silikatfärg
Puts och mineraliska underlag
- När underlaget är mineraliskt är färgen diffusionsöppen och binder kemiskt till materialet.
- För äldre putsfasader i exempelvis Majorna, Linné, Örgryte, Hisingen, Landala och Kungsladugård är detta ofta ett lämpligt val.
- Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag som har förbehandlats på rätt sätt.
- Ger lång hållbarhet, men fel i underarbetet blir mindre förlåtande.
Silikonhartsfärg
Puts med hög väderbelastning
- Resultatet blir en vattenavvisande yta som ändå behåller god diffusionsförmåga.
- På fasader nära trafik, i öppna vindlägen eller där slagregn belastar ytan fungerar systemet väl.
- När fasaden behöver starkare motstånd mot smuts och alger kan detta vara rätt alternativ.
- För att undvika att fukt stängs inne måste systemet stämma överens med den befintliga färgen.
Akrylatfärg
Träfasad och målade detaljer
- När träpanel, foder och vindskivor ska målas är en elastisk färg ofta ett vanligt val.
- Ett bra resultat förutsätter omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning.
- Om fukt eller röta blir kvar i träet fungerar lösningen dåligt.
- När underlaget är friskt och ventilationen fungerar är detta ett ekonomiskt system.
Linoljefärg
Kulturhus och äldre trä
- På äldre trädetaljer är lösningen traditionell och diffusionsöppen.
- I kulturhistoriska miljöer, där originalkaraktären ska bevaras, är den lämplig.
- Eftersom skiktet är tunnare och torktiden längre behöver produktionen planeras.
- Det är rätt val när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion.
Valet avgörs av underlag, tidigare behandling och fuktförhållanden. I offerten anger vi färgsystemet tydligt, så att ni i Göteborg kan jämföra entreprenörer på samma villkor.
Vad styr priset för fasadrenovering i Göteborg?
- Underlagets skick – flagande puts eller mögelangripet trä kräver mer förarbete.
- Färgsystem – silikat är dyrare än akrylat men håller längre på puts.
- Ställning – vinklar, entréer, balkonger, tak i vägen påverkar.
- Åtkomst – innerstan i Göteborg (Göteborg centrum, centrala gågator) kräver ibland tillstånd för ställning på gata.
- Detaljmålning – vindskivor, foder, fönsterbågar räknas separat.
Så går arbetet till, steg för steg
- Besiktning & fuktmätning – Vi mäter fuktkvot i trä (mål: <15 %) och kontrollerar puts med knackning. Färgsystem föreslås utifrån underlag.
- Skydda mark, fönster och planteringar – Perenner och rabatter täcks med presenning, medan fönster, foder och armaturer maskeras.
- Rengöring / ompressning – Med soft-wash, en skonsam lågtryckstvätt med biocid, avlägsnas alger, mögel och smuts utan att puts eller trä skadas. På trä skrapas löst material bort tills ett fast underlag återstår.
- Lagning & grundning – Skador i puts lagas med matchande KC-bruk, medan spikhål och sprickor i trä spacklas. Järndetaljer får rostgrundning.
- Grundmålning – Trä grundas med alkydgrund och puts med silikatgrund. Torktiden är 12–24 h.
- Två färgskikt – Hörn och foder målas med pensel, övriga ytor med rulle. Målning utförs aldrig i regn eller under 5 °C.
- Målning av detaljer: fönster, foder, vindskivor och stuprör – Arbetet utförs separat med finish-pensel. Sockeln målas alltid hela vägen ner till mark för skydd mot fukt.
- Slutbesiktning + garantibevis – Avslutningsvis görs en gemensam genomgång med fotodokumentation, 5 års garanti som standardbrev och underhållsråd.
En vanlig fundering bland fastighetsägare i Göteborg inför säsongsstarten.
Hur går ni tillväga vid en fasadrenovering för att säkra ett hållbart resultat?
Vi arbetar metodiskt med noggrann förbehandling. Det innebär mekanisk skrapning och högtryckstvätt för att avlägsna lös färg och mögelsporer. Efter torktid byter vi ut rötskadat virke och grundar mättat innan täckmålning sker. Valet av färgtyp styrs av fasadens nuvarande skick och material. Vi undviker genvägar då underarbetet avgör om målningen håller i tio år eller bara tre i vårt svenska klimat.
- Över 2 929 projekt genomförda sedan starten 1994.
- Total garanti: normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
- Eget metodval anpassas efter Göteborgs fuktiga kustklimat.
Så jobbar vi med fasadrenovering i Göteborg – från äldre kvarter till nyproduktion
Göteborgs fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.
Stadsdelar vi arbetar i
Vi utför fasadrenovering i bland annat Linné, Majorna, Örgryte, Landala, Krokslätt, Angered, Kungsladugård – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.
Kulturmiljö och lokala förutsättningar
Göteborg präglas av sekelskiftesbebyggelse i Linné och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt vattennära lägen. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.
Arbetsområden: Göteborg, Enköping, Sigtuna, Knivsta.
Logistik i Göteborgs innerstad
Ställning på centrala gågator, innerstadens gator eller Göteborg centrum kräver tillstånd från Göteborg kommun. Vi hanterar hela ansökan (ledtid 5–10 arbetsdagar). Vid tunga transporter i gågatan koordinerar vi med kommunens gatukontor.
När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?
Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.
Film
Utvalda referensprojekt
Se våra senaste projekt och referenser.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Därför anlitar Göteborg Andrés Måleri
I Göteborg utsätts fasader för Sveriges mest krävande klimat med västkustens nederbörd, saltmättade luft och slagregn från väster. Därför planerar vi arbetet utifrån rätt metod och material samt vilken del av säsongen som lämpar sig för insatsen.
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- Familjeägt sedan 1994 med 50+ erfarna medarbetare
- Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
- 5 års standardgaranti och upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
- Egen projektledare genom hela processen, från första kontakt till slutbesiktning
- Högt Reco-betyg tio år i följd
Garantier för fasadarbeten i Göteborg
- 7 års garanti som standard
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
För utfört arbete gäller 7 års garanti som standard. Redan i offerten för er fastighet i Göteborg bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialisten i Göteborg – en naturlig partner vid fasadrenovering
- Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Göteborg och lämnar kostnadsfritt rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann inför beslut.
- Från styrelsemöte till slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag under projektets gång.
- Trygg upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Vi lämnar 5 års garanti som standard.
- Samarbetspartners med HSB & SBC med flera – Med etablerade rutiner hos de större förvaltarna och 2 237 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Göteborgsområdet som du själv kan ringa.
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Så bedömer vi ytan i Göteborg
Metodvalet utgår alltid från fasadens underlag. I Göteborg finns landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård, stenstadsmiljöer i Linné och Örgryte samt större bestånd från 1960–70-talet i Angered och Frölunda.
Kalkmålning på puts
Diffusionsöppet och med en åldring som passar kulturhus i Guldheden och äldre delar av Majorna.
Silikatmålning
Binder kemiskt mot puts och har en hållbarhet på 15–20 år. Ett vanligt val för putsade tegelfasader från 20–30-tal.
Silikonhartsfärg
Ett modernt, vattenavvisande system som lämpar sig för nyare putsfasader i Angered och på Hisingen.
Linoljemålning
För trähus från 1800-tal i Landala och Guldheden. Materialet är diffusionsöppet och kan bättras utan att behöva skrapas bort.
Akrylatmålning på panel
Ett standardalternativ för funkis- och 50-talshus i Landala, Guldheden och Kungsladugård.
Ompressning + spot-lagning
Vår grundmetod är att mekaniskt avlägsna löst material och laga underlaget före grundning. Alltid utan genvägar.
Detaljer
Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar
I Göteborg tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:
- Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
- Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
- Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
- Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
- Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.
Hur ofta fasadytor i Göteborg bör kontrolleras
Västkustens nederbörd och saltmättade luft skapar Sveriges tuffaste fasadklimat, där slagregn från väster avgör underhållsintervallet. Intervallen nedan används som grund när vi planerar underhåll för fastigheter i Göteborg.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Träpanel, oljefärg | 8–12 år | Eftersom västliga slagregn belastar fasaderna hårdast är söder- och västlägen ofta först att behöva ses över. I Göteborg kan kortsidorna däremot klara sig flera år längre än den mest utsatta fasaden. |
| Puts, silikat eller KC | 12–20 år | Det är sprickor och putssläpp, snarare än kulören, som avgör åtgärden. Innan målning eller lagning beslutas genomförs bomknackning. |
| Fönsterbågar och foder | 6–10 år | När bottenstycken och kittfalsar börjar ge med sig är de vanligtvis först ut och avgör när hela fasaden behöver åtgärdas. |
| Plåtdetaljer, bleck och stuprör | 10–15 år | Eftersom rost ofta börjar i skarvar och infästningar bör den tas om hand i samma etapp som fasaden, så att extra ställning undviks. |
| Träpanel – vanligt förekommande i Göteborg | Bedöms på plats | Byggnadsåldern styr ofta vilket färgsystem som finns på fasaden. I Göteborg är landshövdingehusen huvudsakligen uppförda 1900–1940, medan ytterstadens bestånd främst är byggt 1965–1975. |
Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassar vi intervallen efter den exponering som just er fastighet har.
Så bedömer vi ytan i Göteborg
Ett platsbesök är det enda sättet att få ett beslutsunderlag som stämmer. I Göteborg genomför vi bedömningen så här.
Vidhäftning och kritning
Med tejptest och handprov kontrollerar vi ytan. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.
Fuktkvot i träet
Fukten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.
Lagningsgrad
Vi beräknar löpmeter för skadad panel och kvadratmeter för putslagning. Just den här posten är ofta det som skiljer två offerter mest.
Befintligt färgsystem
Linolja, alkyd och akrylat behöver olika systemuppbyggnad. Väljs fel system till underlaget kan färgen flaga inom några år.
Göteborgs lokala förutsättningar
I Majorna och Kungsladugård finns landshövdingehus, medan Linné och Örgryte präglas av stenstad. Angered och Frölunda har dessutom ett storskaligt bestånd från 1960–70-talet.
Era egna åtgärder efter slutbesiktningen i Göteborg
- År 1 – gå runt huset en gång
- År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
- År 3 – skölj de ytor som är mest utsatta
- År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
- Särskilt att tänka på i Göteborg
Förutsättningar som påverkar fasadrenovering i Göteborg
- Hur många våningar byggnaden har och hur fasaden går att nå avgör om ställning, skylift eller stege behövs. Vid sidan av själva målningsarbetet är detta den största kostnadsposten.
- När äldre byggnader ska renoveras behöver kulören anpassas efter originalet och färgen skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetet tar mer tid, men det är den enda korrekta metoden.
- Eftersom Göteborgs landshövdingehus främst uppfördes 1900–1940 medan ytterstadens bestånd är från 1965–1975, avgör byggnadsperioden vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling som krävs.
- Då västkustens nederbörd och saltmättade luft skapar Sveriges tuffaste fasadklimat, blir slagregnet från väster avgörande för underhållsintervallet.
- Arbetet påverkas av om el och vatten finns tillgängligt på plats samt var material och avfall kan placeras under tiden.
Läs vidare före beslutet i Göteborg
- Fasadrenovering i Göteborg – kostnader för villa och BRF – Kostnadsspann för fasadrenovering i Göteborg, vad som påverkar priset och hur oväntade utgifter kan förebyggas.
- Röta i träpanel – upptäckt och rätt åtgärd – Så identifieras rötskador i träpanel i ett tidigt skede, vilka partier som vanligen drabbas och vad en varaktig åtgärd omfattar.
- Så byggs fasadens skikt upp vid renovering – Ett komplett fasadrenoveringssystem byggs stegvis, från grovputs till avslutande toppfärg.
- Sprickreparation i puts – Så undersöks och lagas sprickor i puts – med rörelsefogar, armering och injektering, samt när hela fasadytan behöver putsas om.
Fasadrenovering i Göteborg – Andrés Måleri i siffror
- 17 genomförda uppdrag i Göteborg
- 2 929 måleriprojekt sedan 1994
- 1 383 bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- 10 år kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Vanliga frågor om fasadrenovering i Göteborg
Vad kostar fasadrenovering i Göteborg?
Fasadrenovering i Göteborg kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning med puts, trä, plåt, ställning, färgsystem och garanti specificerade. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-goteborg">Fasadmålning Göteborg</a>.
Hur lång tid tar en fasadrenovering?
Tidsåtgången avgörs främst av väderförhållanden, torktider och fasadens underlag. För en normal villa brukar arbetet kunna genomföras på 5–10 arbetsdagar när dessa förutsättningar är gynnsamma. BRF:er och större fastigheter delas normalt upp i etapper, vilket ofta innebär 4–8 veckors arbete beroende på ställning, fasadskick, detaljnivå och boendelogistik.
När på året kan vi utföra fasadrenovering?
Arbetssäsongen i Göteborg sträcker sig vanligen från mars till oktober, eftersom fasadarbeten förutsätter rätt väderförhållanden. Vi målar inte när det regnar eller när temperaturen understiger 5 °C. På södervända fasader kan arbetet ibland påbörjas tidigare under våren, eftersom dessa ytor får mer sol.
Vilket färgsystem passar mitt hus?
Valet av färgsystem utgår alltid från vilket underlag fasaden har och hur byggnaden är uppförd. På putsade hus i exempelvis Majorna och Linné används silikat eller silikonharts, medan träfasader i Landala och Frölunda normalt målas med akrylat. Kulturhus från 1800-tal behandlas med linolja. Förslaget anpassas alltid efter fasadens underlag.
Behöver jag söka bygglov för fasadrenovering?
För ett färgbyte krävs normalt inget bygglov i Göteborg. Undantag kan dock gälla för fasader inom kulturhistoriskt värdefulla områden, exempelvis Guldheden och delar av Majorna. Innan arbetet planeras hjälper vi till att kontrollera vilka regler som gäller för den aktuella fastigheten och det tänkta färgbytet.
Ingår ROT-avdrag vid fasadrenovering?
ROT-avdrag kan användas för villor som ägs privat. Vi sköter hela hanteringen av ROT-processen gentemot Skatteverket, så att underlaget blir rätt från början och avdraget administreras som en del av arbetet.
Kan vi bo kvar under jobbet?
Boende kan vara kvar i huset medan fasadarbetet pågår, eftersom arbetet planeras så att en säker ingång alltid lämnas tillgänglig. Vi arbetar vardagar mellan 07–16, och fönstren kan öppnas på kvällstid. Hänsyn tas löpande till att fastigheten används under projektets gång.
Vilken garanti gäller för fasadrenovering?
Som standard lämnas 5 års garanti som standard på arbetet. När underlag, färgsystem och underhållsplan uppfyller kraven kan 10 år erbjudas som tillval. Efter slutbesiktningen dokumenteras garantin, så att det tydligt framgår vad som gäller för den genomförda fasadrenoveringen.
Hur skyddar ni min trädgård under arbetet?
För att begränsa påverkan på ytor intill fasaden täcks perenner, rabatter och gräsmatta närmast huset med presenning. Skyddet anpassas efter trädgårdens placering vid fasaden, och arbetsområdet städas varje dag under den tid som arbetet pågår.
Kan ni utföra fasadrenovering under vintern?
Eftersom fasadrenovering kräver ett torrt underlag och temperaturer över 5 °C nattetid utförs arbetet inte under vintern. I Göteborg kan västliga regn och fuktiga förhållanden också påverka möjligheten att arbeta. Projekt som ska genomföras i oktober bokas därför i god tid.
Hur lång tid tar besiktningen?
En besiktning på plats tar vanligtvis 1–2 timmar. Under tiden görs fuktmätning, fasadens förutsättningar bedöms och ett förslag på färgsystem tas fram. Därefter lämnas en fast prisoffert inom 3 arbetsdagar, baserad på det som har konstaterats vid besiktningen.
Vem är kontaktperson för mitt jobb i Göteborg?
För att kommunikationen ska vara sammanhållen utses en dedikerad projektledare från projektets start. Samma person följer arbetet hela vägen fram till slutbesiktningen och är kontaktperson under genomförandet av fasadrenoveringen i Göteborg.
Har ni referenser i Göteborg?
I Göteborg har vi bland annat arbetat för Brf Näktergalen 2 och Brf Vaktposten 7. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera beställare har godkänt att fungera som referens.
Hur påverkar klimatet i Göteborg hur ofta arbetet behöver göras om?
Underhållsintervallet bestäms av fastighetens faktiska läge, eftersom västkustens nederbörd och saltmättade luft utgör Sveriges tuffaste fasadklimat. Slagregn från väster påverkar fasadens belastning särskilt mycket i Göteborg. Därför bedömer vi behovet utifrån byggnadens exponering i stället för att använda en generell tumregel.
Vad påverkar arbetet just i Göteborg?
Planeringen behöver ta hänsyn till västkustens nederbörd och saltmättade luft, där slagregn från väster styr fasadens underhållsintervall. För större BRF- och fastighetsuppdrag i Göteborgsområdet arbetar ett eget lag på plats under hela projekttiden. Besiktning, etablering och tidplan läggs därför utifrån fastighetens förutsättningar, inte enligt ett standardschema.
Vilket bestånd möter ni oftast i Göteborg?
Byggnadsbeståndet omfattar bland annat landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård, stenstad i Linné och Örgryte samt storskaliga byggnader från 1960–70-talet i Angered och Frölunda. Landshövdingehusen är vanligen byggda 1900–1940, medan ytterstadens bestånd ofta är från 1965–1975. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar.
Vanliga frågor från villaägare och BRF i Göteborg
Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Göteborg.
Spelar det någon roll att huset ligger i Göteborg? Vi har hört att väder och läge påverkar.
Västkustens nederbörd och saltmättade luft är Sveriges tuffaste fasadklimat – slagregn från väster styr underhållsintervallet. Vi tar större BRF- och fastighetsuppdrag i Göteborgsområdet med eget lag på plats under hela projekttiden. Landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård, stenstad i Linné och Örgryte samt storskaligt 1960–70-talsbestånd i Angered och Frölunda. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Göteborg · Forumfråga, sammanfattad
Vår BRF i Örgryte fick offert på 780 000 kr för fasadrenovering. Rimligt?
Beror på våningshöjd, ställning, underlag och hur mycket puts eller trä som behöver lagas. För en normal fyravånings-BRF lämnas fast pris efter besiktning av fasaden. Kräv alltid åtgärdsspecifikation och färgsystem i offerten.
Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser Göteborg
Går det att måla fasaden i november i Göteborg?
Nej. Under 5 °C nattetid härdar inte färgen ordentligt. Vi bokar oktober-projekt tidigt och stänger säsongen senast 20 oktober.
Bostadsägare · Flashback
Boka besiktning – fasadrenovering Göteborg
Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.
Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Göteborg och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och puts. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07