Fasadtvätt Eskilstuna

Effektiv & skonsam fasadtvätt i Eskilstuna – för alla typer av fasader

Andrés Måleri, måleriföretag i Uppsala sedan 1994.

Vad kostar det att softwasha fasaden på en villa i Eskilstuna?

Villa i Eskilstuna: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. BRF/fastighet: fast pris efter kostnadsfri besiktning beroende på fasadyta, höjd och åtkomst. Fast pris efter kostnadsfri besiktning – se prisberäknaren ovan eller kontakta oss. Beståndet i Eskilstuna: Industristadens arbetarbostäder i Nyfors, miljonprogram i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähusbebyggelse i Torshälla. ROT-avdraget är max 50 000 kr per person och år.

Softwash eller högtryck i Eskilstuna – vilken metod passar industristadens fasader?

I Eskilstuna tvättas fasader med softwash och lågt tryck, eftersom högtryck kan skada puts och äldre tegelfogar. Fröslunda och Skiftinge har mycket puts och mexitegel från miljonprogrammet, medan Skoby och centrala kvarter rymmer äldre tegel- och putsfasader från 40–50-tal. Industripartiklar från Munktell-området och trafiksot längs Eskilstunavägen syns främst på söderfasader. Den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån ökar dessutom påväxten på socklar och nedre fasadrader. Vi använder biologisk kemi och lågt tryck som standard, även för arbetarbostäder i Nyfors och äldre trähus i Torshälla.

Hur länge håller fasadtvätten, och vilken garanti ingår?

Efter en softwash-fasadtvätt i Eskilstuna lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt, 5 år vid impregnering enligt avtal och 10 år när nymålning följs av impregnering. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hur länge resultatet håller påverkas av fasadmaterial, väderstreck, skugga och närhet till fukt. Den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån kan öka påväxten, särskilt på sockelpartier och nedre fasadrader. Byggnadsbeståndet omfattar arbetarbostäder i Nyfors, miljonprogramsområden i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähus i Torshälla.

2 års garanti fasadtvätt5 års garanti med impregneringupp till 10 års garanti vid nymålning

Vi arbetar i Eskilstuna

Fasadtvätt i Eskilstuna – softwash som skonar färgskiktet

Snabbfakta

Din målare för hela villan – med över 700 privatkunder. Vi har målat villor, fasader, fönster och tak i Uppsala, Stockholm och Mälardalen sedan 1994.

Se referensprojekt från våra villakunder

Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt

Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Eskilstuna – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.

Softwash eller högtryck – vilket passar fasaden?

I Eskilstuna finns industristadens arbetarbostäder i Nyfors, miljonprogramsområden i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähus i Torshälla.

Softwash/lågtryckHögtryck

Efter besiktning på plats i Eskilstuna bedömer vi vilket alternativ som passar underlaget, inte vad prislistan säger. Valet anges alltid i offerten.

Så arbetar vi med fasadtvätt i Eskilstuna:

Fasadtvätten är till för att fasaden ska få en fin yta inför vintern när kölden drar in som sedan utsätter fasaden för påfrestningar av väder och vind. Ibland kan det räcka bara med en fasadtvätt, om fasaden i sig är stabil, hel och utan skador så kan det räcka för att den ska stå emot vinterns kyla och nederbörd. Men oftast behöver fasaden även en fasadmålning för att den ska kunna skydda huset på bästa sätt.

Fasadtvätt, fasadmålning eller fasadrenovering i Eskilstuna?

Tvätt räcker när färgskiktet är helt och problemet bara är alger, mossa och smuts. Kritar färgen av sig på handen eller flagnar den, är nästa steg fasadmålning i Eskilstuna – och då är det färgsystemet på det befintliga underlaget som avgör hur länge resultatet håller.

Är det putsen, panelen eller plåten som är skadad handlar det om fasadrenovering i Eskilstuna, där lagningar och byten görs innan ny färg läggs på.

Vill du jämföra kulörer och färgtyper först finns guiden välja rätt fasadfärg.

Öppet Mälarlandskap – det påverkar hur vi planerar underhållet och beskrivs närmare under Målare Upplands-Bro.

Vanligaste fasadmaterialen i Märsta är betongelement, puts och tegel, vilket styr systemvalet vid fasadtvätt i Märsta.

Erfaren målerifirma för Eskilstunas hus

Vi bedömer fasader utifrån byggnadens typ och historik. Arbetarbostäderna i Nyfors, miljonprogrammen i Fröslunda och Skiftinge och den äldre trähusbebyggelsen i Torshälla har olika förutsättningar – byggår och tidigare behandlingar styr vilka insatser som behövs.

Har ni en fasad i Eskilstuna som behöver tvättas inför målning, eller är det enbart rengöring som behövs? Fasadrengöring kan vara rätt åtgärd både som förberedelse inför ommålning och när fasaden börjar behöva tvättas.

I Eskilstuna utför Andrés Måleri fasadtvätt, fasadrenovering och fasadmålning med omsorg i varje arbetsmoment.

På plats i Eskilstuna påverkar förutsättningarna tidplanen. Vi arbetar i Eskilstuna med lag från Västerås och Strängnäs. Den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån bidrar till hög markfukt och påväxt, särskilt på sockelpartier och fasadens nedre rader.

Vanligaste fasadmaterialen i Upplands Väsby är betongelement, träpanel och puts, vilket styr systemvalet vid fasadtvätt upplands i Väsby.

Skogs- och sjönära lägen med hög markfukt ger påväxt på sockelputs och nedre panelrader – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under vår fasadtvätt i Huddinge.

Så genomförs fasadtvätt i Eskilstuna

  1. Besiktning av projektledare – Fasadtyp, påväxt, höjd, åtkomst, riskzoner och behovet av impregnering avgör bedömningen. Projektledaren går igenom detta först och lämnar sedan fast pris med en tydlig arbetsbeskrivning.
  2. Kunden frigör åtkomst – För att fasaden ska vara fri att komma åt behöver kunden före start flytta utemöbler, krukor, cyklar, lösa föremål och annat intill väggen. Det minskar risken för avbrott under arbetet.
  3. Applicering med lågtryck – När alger, mossa, smuts och sot ska behandlas appliceras tvättlösningen med lågtryck. Medlet får då kontakt med påväxten utan att fasadytan utsätts för mekanisk belastning.
  4. Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Då avlägsnas upplöst smuts och påväxt utan att vatten trycks in i fogar, puts eller trä.
  5. Impregnering som tillval – På fasader som är särskilt utsatta kan impregnering väljas efter tvätten. Det är tillvalet som krävs för 5 års garanti enligt avtal och bidrar till att fasaden står emot ny påväxt längre.

Fasadtvätt av putsfasad

När vi utför en fasadtvätt av en putsfasad använder vi material som passar just för putsfasader, bland annat använder vi särskilda verktyg för fasadtvätten. När vi tvättar en putsfasad använder vi inte samma redskap som när vi arbetar med till exempel en träfasad. För att fasadtvätten ska bli skonsamma mot putsen som möjligt så använder vi verktyg som är anpassat för putsen. 

Skulle putsfasaden ha sprickor eller skador så renoverar vi även den innan vi utför fasadtvätten. Det är mycket viktigt att hela putsfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan putsfasaden skadas.

Vanligaste fasadmaterialen i Tyresö är puts, träpanel och betongelement, vilket styr systemvalet vid fasadtvätt i Tyresö.

Vanligaste fasadmaterialen i Tierp är träpanel, puts och eternit, vilket styr systemvalet vid vår fasadtvätt i Tierp.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Garanti för fasadarbeten i Eskilstuna

Villkoren för garantin anges i offerten: normalt 5 år är standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Eskilstuna får samma dokumentation.

En vanlig fundering bland villaägare i Eskilstuna inför ommålning.

Vilken fasadtvätt är bäst och fungerar natriumhypoklorit?

Natriumhypoklorit är effektivt mot svartmögel men aggressivt. Vi använder det sällan då det torkar ut träfibrerna och kan skada växtlighet. För bästa resultat krävs biologiskt nedbrytbara medel med långtidsverkan. Valet beror på påväxtens art. Priset styrs av fasadens höjd, behovet av skylift och hur nära inpå huskroppen känsliga rabatter eller altaner är placerade.

Vad kunder säger om vår fasadtvätt

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Fasadtvätt i Eskilstuna – Andrés Måleri i siffror

Prisexempel

Fasad

Fasadtvätt

Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.

Fasadtvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadtvättVilla enplan (ca 120 m² fasadyta)5 100–6 900 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta)6 000–8 000 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla tvåplan (ca 180 m² fasadyta)7 700–10 400 krinkl moms efter ROT
FasadtvättBRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta)41 000–56 000 krinkl moms

Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).

Fasadmålning

Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.

Fasadmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadmålningVilla enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot53 800–67 300 krinkl moms efter ROT
Fasadmålning1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning66 300–82 900 krinkl moms efter ROT
FasadmålningTvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning82 000–103 000 krinkl moms efter ROT
FasadmålningBRF träfasad (ca 600 m² fasadyta)173 000–216 000 krinkl moms
FasadmålningBRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta)416 000–564 000 krinkl moms

Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.

Fasadrenovering (puts)

Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.

Fasadrenovering (puts) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fasadrenovering (puts)Villa putsfasad180 000–420 000 krinkl moms efter ROT
Fasadrenovering (puts)BRF delrenovering puts1 175 000–2 750 000 krinkl moms

Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).

Fönster & dörrar

Fönstermålning utv.

Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.

Fönstermålning utv. – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fönstermålning utv.Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition13 600–18 600 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 15 fönster, målning i god kondition18 600–25 400 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning32 000–43 900 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår102 000–140 000 krinkl moms
Fönstermålning utv.BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår244 000–333 000 krinkl moms

Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.

Fönsterrenovering

Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.

Fönsterrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FönsterrenoveringVilla 15 fönster i dåligt skick31 500–43 100 krinkl moms efter ROT
FönsterrenoveringBRF 40 fönster totalrenovering121 000–166 000 krinkl moms

Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.

Tak

Taktvätt

Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.

Taktvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TaktvättVilla plåttak6 800–8 700 krinkl moms efter ROT
TaktvättBRF platt tak36 000–46 000 krinkl moms

Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.

Takmålning (plåttak)

Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).

Takmålning (plåttak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Alcro (litet tak)31 000–38 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Peganox39 000–48 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Noxyde (premium)47 000–58 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Peganox331 000–409 000 krinkl moms
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Noxyde395 000–487 000 krinkl moms

Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.

Trapphus & gemensamma ytor

Trapphusmålning

Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.

Trapphusmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusmålningBRF trapphus 3 våningar81 000–131 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 4 våningar106 000–175 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 5 våningar137 000–225 000 krinkl moms
TrapphusmålningFlera trapphus samtidigt−10 %volymrabatt

Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.

Trapphusrenovering

Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.

Trapphusrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 3–4 våningar250 000–437 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 5 våningar375 000–687 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag750 000–1 500 000 krinkl moms

Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.

Lägenhet – invändigt

Innemålning (väggar & tak)

Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.

Innemålning (väggar & tak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 2 rok24 000–32 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 3 rok32 000–43 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat villa invändigt63 000–84 000 krinkl moms efter ROT

Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.

Tapetsering

Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.

Tapetsering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TapetseringPrivat ett rum11 500–14 300 krinkl moms efter ROT + tapet
TapetseringPrivat hel lägenhet40 000–49 000 krinkl moms efter ROT + tapet

Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket)

Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 2 rok totalrenovering63 000–92 000 krinkl moms efter ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 3 rok totalrenovering95 000–140 000 krinkl moms efter ROT

Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.

Fasadtvätt av träfasad

När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material speciellt för träfasader. När vi tvättar en träfasad använder vi speciella borstar som är särskilt skonsam mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Därför kontrollerar vi  träfasad noga, och tar vi bort allt skadat material. Om en träpanel har sprickor, ersätter vi de utslitna delar med nytt och fräscht material.  Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan träfasaden skadas.

Eskilstuna har 76 frysningscykler per år, och det är den siffran som avgör hur ofta fasaden behöver tvättas – se fasadtvätt i på hösten.

Beståndet i Eskilstuna byggdes till stor del 1900–1940 i Nyfors och 1965–1975 i Fröslunda, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid fasadtvätt i – komplett kunskapsbank.

Om Andrés Måleri

Ända sedan starten, året 1994, har vi erbjudit effektiv fasadtvätt och fasadmålning. I Eskilstuna har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar och utfört hela fasadrenoveringar, inklusive fasadtvätt och fasadmålning. Och vi har fått flera kunder som har litat på vårt kunnande när det kommer till fasadtvätt. 

Ta kontakt med oss så kommer vi ut och inspekterar er fasad! Då kan vi med hjälp av våra experter ge ett förslag på åtgärder för en fasadtvätt av ert hus.

 

Så jobbar vi med fasadtvätt i Eskilstuna – från Skiftinge till Torshälla

Vi täcker Eskilstuna från vår regionsbas och har både BRF- och villauppdrag i staden. Verkliga referenser: Brf Nattvakten 2 (fasad + tak, sammanhållet delprojektavtal) och Johanna Lakso (privatvilla med trävilla, gul fasad – klassisk skrap-och-tvätt innan ommålning).

Fröslunda och Skiftinge är byggda 1965–74 och har mycket puts + mexitegel – softwash är enda vettiga metoden. Torshälla har äldre kärna med tegelhus från sent 1800-tal där fogarna är känsliga – där mattar vi ner kemin. Skoby och Lagersberg har mer varierad bebyggelse med trävillor från 30–50-tal där tvätt före ommålning ofta är förarbetet.

Lokala förutsättningar i Eskilstuna

Eskilstuna ligger vid Eskilstunaån och Mälarens södra vik – tre saker präglar fasaderna:

Bästa säsong maj–juni eller aug–sept. Torshälla-kärnan (kulturmiljö) kräver extra dokumentation av pigment och metod.

Samma projektledning och garanti gäller när vi arbetar med målare i Eskilstuna, fönsterrenovering i Eskilstuna och trapphusmålning i Eskilstuna.

Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Eskilstuna

Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Eskilstuna gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.

Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.

Utvalda referensprojekt

Se våra senaste projekt och referenser.

Före och efter softwash – egna uppdrag

Bilderna är våra egna, tagna före och efter samma arbete på villor och fastigheter i Stockholm och Mälardalen. Samma metod, samma medel och samma platsbedömning använder vi på fasaderna i Eskilstuna.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Eskilstunas BRF-specialist – en naturlig partner för fasadtvätt

Praktiska underhållsintervall för Eskilstuna

Den fuktiga ådalen vid Eskilstunaån innebär hög markfukt, vilket kan ge påväxt på socklar och de nedersta fasadraderna. Intervallen nedan används som utgångspunkt vid planering av underhåll för fastigheter i Eskilstuna.

Praktiska underhållsintervall för Eskilstuna
YtaIntervallKommentar
Putsfasad, norrsida2–4 årPå norrsidan dröjer fukten kvar längst, vilket gör att påväxten ofta börjar där. Därför är denna fasadyta vägledande för tvättintervallet.
Träpanel, målad3–5 årGenom att tvätta fasaden innan påväxten får fäste kan färgen hålla längre och behovet av nästa ommålning flyttas fram.
Tegel och betong4–6 årTegel är ett slitstarkt material, men fogar och sockelpartier binder ofta smuts och alger tidigare än den övriga fasadytan.
Skuggade och trädnära ytor1–3 årFör fastigheter i Eskilstuna är det normalt de skuggiga fasadpartierna som avgör när hela byggnaden behöver fasadtvätt.
Tegel – det vanligaste fasadmaterialet i EskilstunaBedöms på platsVi börjar med en provtvätt på en begränsad yta och justerar sedan tryck samt tvättmedel utifrån materialet.

Värdena bygger på erfarenheter från arbeten vi själva har genomfört. Fasaders skick och hur de är exponerade har alltid större betydelse än antalet år.

Hantverk och teknik – så arbetar vi i Eskilstuna

Ett hållbart underlag kräver en bedömning på plats. Så genomför vi arbetet i Eskilstuna.

Typ av påväxt

Eftersom alger, mossa och sotavlagringar behöver olika medel fastställer vi först vilken typ av påväxt som finns innan medel väljs.

Underlagets tålighet

Då puts, målat trä och tegel klarar olika tryck provtvättar vi först en mindre yta och utvärderar resultatet innan arbetet fortsätter.

Fogar, socklar och anslutningar

Eftersom öppna fogar kan släppa in vatten vid tvätt tätas eller skyddas de före arbetets start.

Avrinning och växtlighet

Innan tvätten påbörjas kontrollerar vi vattnets avrinning och skyddar planteringar.

Lokala förutsättningar i Eskilstuna

Den fuktiga ådalen utmed Eskilstunaån innebär hög markfukt, vilket kan ge påväxt på sockelpartier och de nedre fasadraderna.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Eskilstuna

Faktorer som avgör omfattningen i Eskilstuna

Fördjupning för er i Eskilstuna

Vanliga frågor

Vad kostar fasadtvätt av villa i Eskilstuna?

Villa 100–160 kvm: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag. Villor i Torshälla eller nära ån kan kräva extra tid pga fukt/algpåväxt. ROT-avdraget är max 50 000 kr per person och år.

Är puts från 60-70-tal i Fröslunda/Skiftinge tvättbar?

Puts från 60- och 70-talet i Fröslunda och Skiftinge går att tvätta, men metoden är avgörande. Högtryck kan skada putsen och bör därför undvikas. I stället används softwash med lågtryck på 30–50 bar och biologisk kemi. Den metoden har använts vid uppdrag i miljonprogramsområden utan skador.

Räcker det med tvätt eller behöver villan målas om?

Valet mellan fasadtvätt och ommålning beror på färgens ålder och nuvarande skick. När färgen sitter fast och pigmentet fortfarande är intakt kan tvätt kombinerad med impregnering vara tillräckligt. Är pigmentet däremot slut behövs målning, vilket var fallet på Johanna Laksos trävilla med gul fasad. Bedömningen görs på plats.

Hur ofta bör man tvätta i Eskilstuna?

Lämpligt intervall varierar mellan olika delar av Eskilstuna. Fastigheter nära Eskilstunaån och Munktell bör normalt tvättas vart 3:e år, medan miljonprogramsområden vanligtvis behöver fasadtvätt vart 4:e år. För villaområden som Skoby och Lagersberg är vart 4–5:e år en riktlinje. Med impregnering kan intervallet förlängas till 5–7 år.

Har ni jobbat i Torshälla kulturmiljö?

Vid arbeten i Torshällas kulturmiljö dokumenteras både pigment enligt NCS och vald arbetsmetod noggrant. Det är särskilt viktigt där stadsbilden ställer krav på hänsyn till byggnadens uttryck. Arbetssättet följer samma principer som vid andra kulturskyddade områden där vi utför fasadtvätt.

Har ni referenser i Eskilstuna?

Bland referenserna i Eskilstuna finns arbete för Brf Nattvakten 2 och Brf Nordstjärnan 11. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. För den som vill stämma av erfarenheter med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera beställare har godkänt referenskontakt.

Hur påverkar klimatet i Eskilstuna hur ofta arbetet behöver göras om?

Eskilstunaåns fuktiga ådal bidrar till hög markfukt, vilket ofta ger påväxt på sockelpartier och de nedre fasadraderna. Därför bör behovet av återkommande fasadtvätt bedömas utifrån fastighetens konkreta läge i Eskilstuna, snarare än enligt en generell tumregel. Exponering och var på fasaden påväxten uppkommer vägs in.

Skiljer sig ett projekt i Eskilstuna från andra orter?

Förutsättningarna i Eskilstuna präglas bland annat av den fuktiga ådalen längs Eskilstunaån, där markfukt kan orsaka påväxt på socklar och nedre delar av fasaden. Vi har arbetat i Eskilstuna med lag från Västerås och Strängnäs. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter uppdragets förhållanden, inte ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Eskilstuna?

Bebyggelsen i Eskilstuna omfattar arbetarbostäder från industristaden i Nyfors, miljonprogram i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähus i Torshälla. Nyfors har ofta byggår från 1900–1940, medan Fröslunda främst präglas av 1965–1975. Material som tegel, betongelement, puts och trä förekommer ofta. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar.

Vanliga fasadtvättsfrågor i Eskilstuna

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Eskilstuna.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Eskilstuna än på andra orter?

Fuktig ådal längs Eskilstunaån ger hög markfukt och påväxt på sockelpartier och nedre fasadrader. Vi arbetar i Eskilstuna med lag från Västerås och Strängnäs. Industristadens arbetarbostäder i Nyfors, miljonprogram i Fröslunda och Skiftinge samt äldre trähusbebyggelse i Torshälla. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Eskilstuna · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF har fått offert på högtryckstvätt. Är det okej på puts?

På puts rekommenderar vi inte högtryck som standard. Risken är att vatten pressas in i sprickor, fogar och bakom ytskikt. Softwash/lågtryck är säkrare eftersom medlet gör jobbet och fasaden sköljs kontrollerat.

BRF-styrelse i Eskilstuna · Återkommande offertfråga

Måste vi täcka allt innan ni kommer?

Ni ska flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt så att vi får fri tillgång till fasaden. Själva arbetsmetoden, avspolningen och kontrollen sköter vi enligt offert och arbetsbeskrivning.

Villaägare i Eskilstuna · Kundfråga inför besiktning

Varför kostar fasadtvätt olika mellan hus som ser lika stora ut?

Höjd, åtkomst, påväxt, fasadmaterial och behov av impregnering påverkar mer än många tror. Två lika stora hus kan kräva helt olika etablering och arbetstid.

BRF-representant · Styrelsefråga

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Eskilstuna och angränsande kommuner med samma bebyggelse: tegel och betongelement. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07

Andres Måleri