Fasadtvätt Sigtuna

Softwash för villa, BRF och fastighet – kostnadsfri besiktning och fast pris

Vad kostar fasadtvätt av en villa i Sigtuna?

En softwash av en normalstor villafasad i Sigtuna ligger vanligtvis på ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. Priset styrs av fasadmaterial, ytans storlek, antal våningar, påväxtens omfattning och åtkomsten kring huset – ett trähus i gamla stan kräver en annan metod och mer tid än en putsad 70-talsvilla i Rosersberg. För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare lämnar vi inget schablonpris: vi gör en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar därefter fast pris för hela entreprenaden. ROT-avdraget är max 50 000 kr per person och år.

Vilken fasadtvätt är bäst – softwash eller högtryck?

Softwash är ofta den enda lämpliga metoden för fasadtvätt i Sigtuna. Stadens trähus från 1700-talet med linoljefärg och putsfasader från olika epoker kan skadas av högtryck. Med biologisk tvättkemi löser vi alg och lav utan att skada färgskikt eller pressa in vatten bakom panelerna. Det Mälarnära läget och närheten till Arlanda innebär fukt och luftburet sot, därför rekommenderar vi impregnering efter tvätt för en hållbarhet på minst 5 år, särskilt på västervända fasader mot sjön. Byggnadsbeståndet omfattar miljonprogram i Valsta och Märsta, historiska trähus i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg.

Hur länge varar resultatet av en fasadtvätt, och vilken garanti omfattas arbetet av?

En ren softwash omfattas av 2 års garanti, softwash med impregnering av 5 år och nymålning med impregnering av 10 år. Villkoren är desamma för samtliga kunder i Sigtuna, från Sigtuna Stadshotell till Brf Hemmanet, där vi har arbetat sedan 2021. För BRF regleras garantin och dokumenteras i entreprenadavtalet. I Sigtuna finns miljonprogramsområden i Valsta och Märsta, äldre trähus i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg.

Fasadtvätt i Sigtuna – softwash som skonar puts, trä och tegel

Vi tvättar fasader i hela Sigtuna kommun – från trähusen i gamla stan och funkisen i Steninge till miljonprogrammet i Valsta och Märsta samt villorna i Sätuna och Rosersberg. Metoden är softwash: biologiskt nedbrytbar tvättkemi som får verka och sköljs av med lågt tryck, så att alger, lav och sot lossnar utan att färgskikt, fogar eller träfibrer tar skada.

Vi börjar alltid med ett platsbesök. Projektledaren går igenom fasadmaterial, påväxtens omfattning, sprickor och skador, åtkomst från gata eller innergård och om impregnering behövs. Därefter får du ett fast pris med en tydlig arbetsbeskrivning – inga timpriser i efterhand.

Andrés Måleri har målat och renoverat fasader sedan 1994 och arbetat återkommande i Sigtuna sedan 2016, med 48 genomförda projekt åt 36 beställare i kommunen.

Snabbfakta

• Eftersom fasadens skick behöver bedömas på plats erbjuder vi kostnadsfri besiktning i Sigtuna – fast pris lämnas först efter besöket.
• Sedan det första uppdraget 2016 har vi genomfört 48 uppdrag åt 36 beställare i Sigtuna kommun, varav 37 fasadtvättar.

Din målare för hela villan – med över 700 privatkunder. Vi har målat villor, fasader, fönster och tak i Uppsala, Stockholm och Mälardalen sedan 1994.

Se referensprojekt från våra villakunder

Vi arbetar i Sigtuna sedan 2016

Den här sidan gäller Sigtuna kommun – Märsta, Sigtuna stad och Rosersberg. Bor du i grannkommunen finns fasadtvätt i Sollentuna, fasadtvätt i Upplands Väsby och fasadtvätt i Vallentuna som egna sidor.

Vanligaste fasadmaterialen i Märsta är betongelement, puts och tegel, vilket styr systemvalet vid vår fasadtvätt i Märsta.

Industri- och hamnnära luft med sot och partiklar gör att tvätt före målning nästan alltid är nödvändig – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i Södertälje.

Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt

Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Sigtuna – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.

Softwash eller högtryck – vilket passar fasaden?

I Sigtuna finns miljonprogramsbebyggelse i Valsta och Märsta, historiska trähus i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg.

Byggnadens ålder och skick avgör vilket alternativ som lämpar sig. Efter besiktningen i Sigtuna får ni en motiverad rekommendation och prissättning för alternativen.

Vår planering för fasadtvätt i Sigtuna

Vi har återkommande arbetat för föreningar i Märsta. Arbetet läggs upp utifrån platsens förutsättningar, exempelvis fuktiga vintrar och partikelnedfall i flygplatsnära lägen, snarare än enligt ett fast standardschema.

• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
• En egen projektledare från start till slutbesiktning
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• 5 års garanti som standard på fasad- och fönsterarbeten
• Högt Reco-betyg i tio år i följd

Ser fasaden på er fastighet i Sigtuna smutsig ut? En väl utförd och heltäckande fasadtvätt kan ge fasaden tillbaka ett fräschare intryck. För fastighetsägare och styrelseledamöter i bostadsrättsföreningar som behöver fasadtvätt i Sigtuna erbjuder vi denna tjänst.

Fasadtvätt är en viktig åtgärd för fastigheter i Sigtuna och på andra platser i Mälardalen. Den utförs ofta inför exempelvis fasadmålning, eftersom underlaget behöver vara rent. Andrés Måleri i Sigtuna erbjuder både fasadrenovering och fasadtvätt.

I Sigtuna varierar byggnadsbeståndet mellan miljonprogram i Valsta och Märsta, äldre trähus i Sigtuna stad och villor i Sätuna och Rosersberg. Det fuktiga, Mälarnära klimatet och partikelnedfallet i flygplatsnära lägen gör bedömningen av fasadens material och smutsbelastning särskilt relevant. Vi har arbetat återkommande med föreningar i Märsta.

Norduppländskt inlandsklimat med tidig frost och lång snöperiod – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i Tierp.

Vanligaste fasadmaterialen i Sigtuna är betongelement, puts och träpanel, vilket styr systemvalet vid fasadtvätt i – komplett kunskapsbank.

Fasadtvättens genomförande steg för steg

1. Besiktning av projektledare – Fasadens material, graden av påväxt, höjd, åtkomlighet och riskområden avgör bedömningen, liksom om impregnering behövs. Därefter lämnar projektledaren ett fast pris med en tydlig arbetsbeskrivning.
2. Kunden frigör åtkomst – För att fasaden ska vara fri att arbeta vid flyttar kunden undan utemöbler, krukor, cyklar, lösa saker och annat som står intill väggen före start. Det ger god åtkomst och minskar risken för avbrott.
3. Applicering med lågtryck – När träpanel, puts eller betongelement ska rengöras appliceras tvättlösningen med lågtryck. Medlet får då verka mot alger, mossa, smuts och sot utan mekanisk belastning på fasadytan.
4. Avsköljning efter cirka en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Avsikten är att avlägsna upplöst smuts och påväxt utan att pressa in vatten i fogar, puts eller trä.
5. Impregnering som tillval – Om fasaden är särskilt utsatt kan impregnering väljas efter tvätten. Tillvalet krävs för 5 års garanti som standard och bidrar till att fasaden står emot ny påväxt längre.

Garanti på fasadtvätt i Sigtuna

• 2 år på fasadtvätt, 5 år med impregnering
• Auktoriserade av Måleriföretagen

Garantin lämnas skriftligt och är knuten till entreprenaden. Vid överlämning får beställaren i Sigtuna garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.

En vanlig fundering bland villaägare i Sigtuna inför ommålning eller underhållstvätt.

Hur går man tillväga för att tvätta en husfasad på rätt sätt?

Börja med att täcka växter och eluttag noga. Vi applicerar ett biologiskt nedbrytbart fasadrengöringsmedel som får verka utan att torka in. Vid tvätt använder vi aldrig högtryck direkt mot träet då det skadar fibrerna och trycker in fukt; istället borstar vi mekaniskt och sköljer med lågt tryck. Priset påverkas av fasadens höjd, algväxtens omfattning och behovet av lift.

• Över 2 929 genomförda projekt sedan 1994 – 48 av dem i Sigtuna kommun.
• 5 års garanti som standard beroende på åtgärd; för BRF regleras garantin.
• Vi använder alltid softwash och skonsam mekanisk bearbetning i stället för högtryck.

Vad kunder säger om vår fasadtvätt

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Fasadtvätt i Sigtuna – Andrés Måleri i siffror

• 48 genomförda uppdrag i Sigtuna
• 2 929 måleriprojekt sedan 1994
• 1 383 bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• 10 år kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Prisexempel

Metod per fasadmaterial – så anpassar vi tvätten i Sigtuna

Målad träpanel. Vanligast i Sigtuna stad och Sätuna. Vi lägger på tvättlösningen med lågt tryck, låter den verka och borstar mekaniskt där påväxten sitter hårt. Högtryck används aldrig mot trä – det reser fibrerna och pressar in fukt bakom panelen. Skadad panel och sprickor åtgärdas innan tvätten så att vatten inte tar sig in i konstruktionen.

Puts. Miljonprogrammet i Valsta och Märsta har oftast tunnputs på isolering. Där är sprickkontroll avgörande: en spricka som släpper in vatten ger frostskador redan första vintern. Vi kontrollerar fasaden före tvätt, lagar där det behövs och sköljer med kontrollerat lågtryck.

Tegel. Tegel tål mer, men fogarna gör det inte. Vi arbetar med svag alkalisk kemi och undviker att spola direkt in i utsatta fogar. Kalkutfällningar behandlas separat.

Plåt och betong. Plåtfasader tvättas med avfettande medel som tar bort luftburet sot – påtagligt i lägena närmast Arlanda. Betong tål kraftigare kemi men kräver noggrann sköljning för att inte lämna ränder.

Eternit. Får aldrig borstas eller högtryckstvättas – fibrer kan frigöras. Vi tvättar med enbart kemi och fri sköljning, eller avråder helt om skivorna är spröda.

Beståndet i Sigtuna byggdes till stor del 1968–1975 i Valsta och Märsta och 1700–1900 i Sigtuna stad, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid fasadtvätt i på hösten.

Sjönära lägen vid Edsviken ger hög luftfuktighet – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i Danderyd.

Så jobbar vi med fasadtvätt i Sigtuna – från medeltida trähus till Riksbyggens funkis

Vi har lång erfarenhet av Sigtunas mycket varierade fasadbestånd. Bland våra referenser: Riksbyggen Brf Hemmanet (fasadrenovering 2021–2022), Brf Hälleberget i Sigtuna (fasad, fönster och snickeri), Brf Blå Lupinen, Brf Tilhöjden och Sigtuna Stadshotell. På villasidan bl.a. Inger Boström, Anders Bergkvist, Clas-Henrik Ivarsson och Samfällighet i Sigtuna.

I gamla stan går vi in med mjukast möjliga metod på 1700- och 1800-talshus — biologisk tvättkemi + mjukborstning för hand, aldrig maskin. Utåt i Steninge och Rosersberg möter vi mer 60/70-tals puts där algen är tjock på nordfasaderna och softwash med efterföljande impregnering är standarden.

Tät stadsmiljö där skuggade gårdsfasader får mögel- och algpåväxt tidigare än gatufasaderna – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i i Sundbyberg.

Öppna lägen mot Mälaren ger slagregn västerifrån – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i Järfälla.

Lokala förutsättningar i Sigtuna och rätt säsong

Sigtuna är landets mest heterogena fasadmiljö i miniatyr: medeltida trähus i Stora och Lilla gatan, 30-tals funkis i Steninge, miljonprogram i Rosersberg och nyare putsvillor mot Mälaren. Läget mellan sjön och Arlanda ger två parallella belastningar — fukt/salt från vattnet på västfasader, och sotpartiklar från flygtrafik som lägger sig på sydöstra fasader. Vi ser tydligt att fasader nära Sigtunafjärden får återväxt snabbare än inlandsvillor i Odensala eller Skepptuna.

Bästa säsong är maj till september. I gamla stan bokar vi helst utanför turistsäsongens topp (juli) eftersom vi behöver stå med lift på gränder som annars är fullsatta. Vi jobbar också nära Sigtuna kommuns antikvariska riktlinjer när det gäller K-märkta byggnader.

Hög trafikbelastning längs E4 och Solnavägen ger sotavlagringar som kräver tvätt oftare än normalt – det påverkar hur ofta fasaden behöver tvättas och beskrivs närmare under fasadtvätt i Solna.

Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Sigtuna

Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Sigtuna gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.

• Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
• Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
• Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Sigtuna återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
• Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.

Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.

Samma projektledning och garanti gäller när vi arbetar med trapphusmålning i Sigtuna.

Utvalda referensprojekt

Se våra senaste projekt och referenser.

Före och efter softwash – egna uppdrag

Bilderna är våra egna, tagna före och efter samma arbete på villor och fastigheter i Stockholm och Mälardalen. Samma metod, samma medel och samma platsbedömning använder vi på fasaderna i Sigtuna.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten för fasadtvätt i Sigtuna

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Sigtuna och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad inför beslut.
• Hela vägen från styrelsemöte till slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom projektet.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Vi lämnar 5 års garanti som standard. Efter fasadtvätt med impregnering och nymålning gäller 10 års garanti.
• Samarbetspartner till HSB, SBC och fler – Med etablerade arbetssätt för stora förvaltare och 2 237 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Sigtunaområdet som du själv kan ringa.

Praktiska underhållsintervall för fasader i Sigtuna

Det Mälarnära klimatet med fuktiga vintrar gynnar nedsmutsning, och i flygplatsnära lägen bidrar högre partikelnedfall till smutsigare fasader. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Sigtuna.

Värdena bygger på projekt som vi själva har genomfört. Fasadens skick och hur utsatt den är väger alltid tyngre än antalet år.

Från besiktning till färdigt underlag

Eftersom bara en bedömning på plats ger ett tillförlitligt underlag går vi igenom detta i Sigtuna på följande sätt.

Typ av påväxt

Olika typer av påväxt, som alger, mossa och sot, behöver olika medel. Därför fastställer vi först vilken påväxt fasaden har innan vi väljer behandling.

Underlagets tålighet

Eftersom puts, målat trä och tegel har olika tålighet för tryck börjar vi med en provtvätt på en mindre yta och utvärderar resultatet före fortsatt arbete.

Fogar, socklar och anslutningar

När fogar är öppna kan vatten tränga in under tvätten. Därför tätas eller skyddas de innan arbetet påbörjas.

Avrinning och växtlighet

För att undvika att vatten hamnar fel kontrollerar vi avrinningen och täcker planteringar innan tvätten inleds.

Lokal förutsättning i Sigtuna

Det Mälarnära läget ger fuktiga vintrar, medan flygplatsnära områden även får mer partikelnedfall som smutsar ned fasader.

Era egna åtgärder efter slutbesiktningen i Sigtuna

• År 1 – låt fasaden vila
• År 1–2 – håll efter växtlighet vid norrsidan
• År 2 – se över hängrännor och stuprör
• År 3 – gör en egen bedömning av norrsidan
• Lokalt att tänka på i Sigtuna

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• Vid stora, sammanhängande fastighetsbestånd delas arbetet upp i etapper. Information till de boende inför varje etapp styr tidplanen mer än själva ytan.
• I den äldre bebyggelsen behövs kulöranpassning till originalet och varsam skrapning i stället för blästring. Metoden tar mer tid, men är den enda lämpliga.
• I Valsta och Märsta består byggnadsbeståndet främst av hus från 1968–1975, medan Sigtuna stad har bebyggelse från 1700–1900. Det avgör vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling ytan behöver.
• Det Mälarnära läget innebär fuktiga vintrar, och i flygplatsnära områden bidrar ett högre partikelnedfall dessutom till smutsigare fasader.
• Kontrollera att el och vatten finns att tillgå på plats, samt var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.

Bra att läsa innan offertmötet i Sigtuna

• Rostfläckar på fasaden – orsaker och borttagning – Syns rostfläckar på fasaden? Ta reda på vad som orsakar dem, hur de avlägsnas från puts, trä och tegel samt hur nya fläckar förebyggs.
• Mossa och lav på fasaden – så avlägsnas de varaktigt – Har fasaden fått mossa eller lav? Påväxten är en varningssignal som kan skada huset. Lär dig känna igen den och få bort den permanent.
• Kemisk fasadtvätt – det här behöver du veta om metoden – Är kemisk fasadtvätt aktuellt? Läs om hur softwash och andra medel verkar, vilka material som klarar kemikalier och vilka regler som gäller.
• Eternit och fibercement – därför är softwash enda alternativet – Eternit och äldre asbestcementplattor ska rengöras med softwash, aldrig med högtryck. En säkerhetsguide för villor från 1950–19

Vanliga frågor

Vad kostar det att tvätta fasaden på en BRF i Sigtuna?

För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare lämnar vi inte schablonpriser. Kostnaden styrs av fasadmaterial, total fasadyta, antal våningar, påväxtens omfattning, behovet av lift eller ställning, tillgången till innergård och om impregnering ska ingå. Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar därefter ett fast pris med tydlig arbetsbeskrivning som styrelsen kan lägga till underlag inför stämma eller styrelsebeslut.

Kan ni tvätta K-märkta hus i Sigtuna gamla stan?

Ja, vid K-märkta byggnader i Sigtuna gamla stan följer vi kommunens antikvariska riktlinjer. Metoden väljs med hänsyn till fasadens ålder och material: biologisk kemi appliceras och arbetas in för hand med mjukborste, utan maskin eller tryckspruta. Vi har erfarenhet av såväl trähus från 1700-talet som putsade byggnader från sekelskiftet.

Varför är algen värre nära Mälaren?

Vid Sigtunafjärden samverkar fukten från Mälaren med det öppna landskapet, där algsporer kan föras med vinden. Därför är västfasader i dessa lägen de objekt som oftast har störst algpåväxt. För sådana fasader rekommenderar vi impregnering, eftersom hållbarheten utan impregnering annars bara blir 2 år.

Ni har jobbat länge med Sigtuna Stadshotell – kan ni fasader också?

Arbetet på Sigtuna Stadshotell började med golv och interiöra ytor 2022, medan fasader, tak och trapphus är våra kärnkompetenser. För den som vill bedöma vår erfarenhet av fasadarbeten i Sigtuna finns referenser från projekt hos Riksbyggen Brf Hemmanet och Brf Hälleberget, där vi har drivit fasadprojekt.

Kan man tvätta trähus från 1700-talet utan att skada linoljefärg?

Det går, förutsatt att metod och medel anpassas till den befintliga linoljefärgen. Vi använder en mild biocid utan aggressiva rengöringsmedel, sköljer varsamt och gör alltid ett test på en dold yta först. Om färgen redan har släppt är det ofta lämpligare att komplettera tvätten med bättringsmålning i linolja.

Har ni referenser i Sigtuna?

I Sigtuna har vi bland annat utfört arbeten åt Brf Aludden Strand och Brf Blå Lupinen. Sedan 2016 finns 48 genomförda projekt för 36 beställare i Sigtuna registrerade hos oss. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera beställare har godkänt att fungera som referenser.

Hur påverkar klimatet i Sigtuna hur ofta arbetet behöver göras om?

Hur ofta fasadtvätten behöver upprepas avgörs bäst av fastighetens faktiska läge i Sigtuna. Det Mälarnära klimatet innebär fuktiga vintrar, och i flygplatsnära områden bidrar ett högre partikelnedfall till att fasaderna smutsas ned snabbare. Därför utgår vi inte från en generell tumregel när intervallet bedöms.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Sigtuna?

Tidplanen anpassas efter förutsättningarna på platsen, snarare än efter ett standardschema. I Sigtuna behöver man bland annat ta hänsyn till de fuktiga vintrarna vid Mälaren och det högre partikelnedfallet i flygplatsnära lägen. Vi har arbetat återkommande i Märstas föreningar sedan 2017 och planerar besiktning, etablering och tidplan utifrån det.

Vilket bestånd möter ni oftast i Sigtuna?

Beståndet i Sigtuna omfattar både miljonprogramsområden i Valsta och Märsta, historiska trähus i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg. I Valsta och Märsta är byggåren ofta 1968–1975, medan bebyggelsen i Sigtuna stad vanligtvis är från 1700–1900. Vi har genomfört 48 projekt för 36 beställare i Sigtuna.

Är fasadtvätt ROT-berättigat?

Ja, för privatpersoner är arbetskostnaden vid fasadtvätt ROT-berättigad. Avdraget dras direkt på fakturan och vi hanterar ansökan mot Skatteverket. Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare omfattas inte av ROT, eftersom avdraget gäller privatpersoners egna bostäder.

Softwash eller högtryckstvätt – vad ska man välja i Sigtuna?

Softwash i så gott som samtliga fall. Högtryck kan se effektivt ut i stunden men river upp träfibrer, pressar vatten in bakom panel och putsskikt och kan spola ur fogar. I Sigtuna, med både gammal linoljemålad träpanel och tunnputs på isolering, gör det skillnaden mellan en ren fasad och en fasad med frostskador nästa vinter. Softwash arbetar kemiskt: medlet löser påväxten och sköljs av med lågt tryck.

Vad behöver vi förbereda inför fasadtvätten?

Flytta utemöbler, krukor, cyklar och grillar från fasaden, stäng fönster och ventiler och plocka undan lösa föremål på balkonger. Vi täcker känsliga planteringar, eluttag och utebelysning. I flerbostadshus skickar vi ut information till de boende i god tid inför varje etapp.

När på året utför ni fasadtvätt?

Från april till oktober, när temperaturen håller sig över några plusgrader dygnet runt. Tvättmedlet behöver verka utan att frysa eller torka in för snabbt. Vår och tidig höst är bäst i Sigtuna – då är luftfuktigheten jämn och fasaden hinner torka innan frosten.

Vanliga fasadtvättsfrågor i Sigtuna

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Sigtuna.

Är det något särskilt med fastigheter i Sigtuna som vi bör tänka på inför upphandling?

Mälarnära läge med fuktiga vintrar; flygplatsnära lägen har dessutom högre partikelnedfall som smutsar fasaderna. Kort väg från Uppsala – vi har arbetat i Märstas föreningar återkommande sedan 2017. Miljonprogram i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Sigtuna · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF har fått offert på högtryckstvätt. Är det okej på puts?

På puts rekommenderar vi inte högtryck som standard. Risken är att vatten pressas in i sprickor, fogar och bakom ytskikt. Softwash/lågtryck är säkrare eftersom medlet gör jobbet och fasaden sköljs kontrollerat.

BRF-styrelse i Sigtuna · Återkommande offertfråga

Måste vi täcka allt innan ni kommer?

Ni ska flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt så att vi får fri tillgång till fasaden. Själva arbetsmetoden, avspolningen och kontrollen sköter vi enligt offert och arbetsbeskrivning.

Villaägare i Sigtuna · Kundfråga inför besiktning

Varför kostar fasadtvätt olika mellan hus som ser lika stora ut?

Höjd, åtkomst, påväxt, fasadmaterial och behov av impregnering påverkar mer än många tror. Två lika stora hus kan kräva helt olika etablering och arbetstid.

BRF-representant · Styrelsefråga

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

• Målning
• Fönsterrenovering
• Trapphusmålning
• Fasadmålning
• Fasadtvätt
• Trapphusrenovering
• Fasadrenovering
• Golvvård
• Snickeri
• Övrigt

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Sigtuna sedan 2016 – 48 genomförda arbeten hos 36 beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07