Fasadtvätt Vallentuna
Effektiv & skonsam fasadtvätt i Vallentuna – för alla typer av fasader
Vi arbetar i Vallentuna
Så går fasadtvätt till på fastigheter i Vallentuna:
- Arbetet inleds med att vi kontrollerar att fasaden är hel och inte har skador eller är sliten.
- Upptäcker vi sprickor eller andra skador reparerar vi fasaden före tvätten. Det minskar risken för att fukt tränger in i fasadmaterialet och orsakar skador.
- Vid fasadtvätt på exempelvis träpanel, tegel eller puts använder vi produkter som är skonsamma mot fasaden och ger ytan ett rent utseende.
- Alg- och mögelbehandling används för att avlägsna alger och eventuellt mögel.
- Ska huset fasadmålas börjar vi alltid med fasadtvätt och åtgärdar eventuella fasadskador innan målningen påbörjas.
Vad bör du räkna med att fasadtvätt av en villa i Vallentuna kostar?
Villa i Vallentuna: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. BRF/fastighet: fast pris efter kostnadsfri besiktning beroende på fasadyta, höjd och åtkomst. Fast pris efter kostnadsfri besiktning – se prisberäknaren ovan eller kontakta oss. I Vallentuna gäller dessutom att Utspridd bebyggelse – vi samlar flera objekt per vecka för att hålla framkörningen nere.
Snabbfakta
- Besiktning på plats i Vallentuna är kostnadsfri, och fast pris lämnas först efter besöket.
- I Vallentuna har vi genomfört projekt för lokala beställare sedan det första uppdraget 2021.
Räkna ut ett riktpris för fasadtvätt
Skriv några meningar om din villa eller fastighet i Vallentuna – fasadmaterial, ungefärlig yta, antal våningar och skuggläge – så räknar vår AI ut ett indikativt pris direkt.
Softwash eller högtryck för fasaden i Vallentuna – vad bedömer vi på plats?
I Vallentunas öppna jordbrukslandskap, med skogspartier kring Vada, Karby och Össeby-Garn, skapar hög luftfuktighet och pollen ofta kraftiga algpåväxter – främst på fasader mot norr. I centrum tillkommer järnvägsdamm från Roslagsbanans korridor. Eftersom högtryck kan bränna ut pigment i både puts och Falu rödfärg använder vi som standard softwash med lågt tryck och biologisk tvättkemi. Den utspridda bebyggelsen innebär dessutom att vi samlar flera objekt varje vecka för att hålla framkörningen nere.
Softwash eller högtryck – vilken metod passar fasaden?
I Vallentuna finns villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal runt centrum och Bällsta, medan äldre gårdar och trähus förekommer i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn.
| Softwash/lågtryck | Högtryck | |
|---|---|---|
Ingen metod rekommenderas innan vi har undersökt underlaget. Vid platsbesöket i Vallentuna bedömer vi fasaden, och valet specificeras sedan i offerten.
Så arbetar vi med fasadtvätt i Vallentuna:
- Innan vi genomför en fasadtvätt så undersöker vi så att fasaden är hel och inte skadad eller utsliten.
- Om det finns någon spricka eller skada på fasaden så lagar vi fasaden innan vi gör en fasadtvätt. Annars är risken stor att väta tränger in i materialet i fasaden och kan skada den.
- När vi gör en fasadtvätt så använder vi produkter som inte skadar fasaden men som gör så att fasaden får en fin yta.
- Vi använder alg- och mögelmedel som tar bort alla alger eller eventuellt mögel.
- Är det så att huset ska gå en fasadmålning, gör vi alltid först en fasadtvätt och reparerar eventuella skador på fasaden innan vi målar den.
Rätt bedömning för Vallentunas olika hustyper
Kring Vallentuna centrum och Bällsta dominerar villor och radhus från 1970–90-tal, medan Kårsta, Brottby och Össeby-Garn har äldre gårdar och trähus. Vid bedömning av fasaden är skillnaden viktig: byggår och tidigare behandlingar avgör vilken insats som behövs.
- Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
- Egen projektledare genom hela processen, från första kontakt till slutbesiktning
- 5 års standardgaranti samt 10 års utökad garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
- Högt Reco-betyg under tio år i följd
När fasaden i Vallentuna behöver rengöras utför vi fasadtvätt året runt. Tvätten kan göras inför en fasadmålning eller när huset har behov av att tvättas.
Arbetet omfattar ofta villor och radhus från 1970–90-tal kring Vallentuna centrum och Bällsta, samt äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn. I tätorten är byggåren vanligen 1970–1995, medan bebyggelsen på landsbygden ofta är från 1900–1950.
Så genomförs fasadtvätten steg för steg
- Besiktning av projektledare – Före arbetet granskar projektledaren fasadens typ, påväxt, höjd, åtkomlighet och riskområden samt bedömer om impregnering behövs. Sedan får du ett fast pris och en tydlig arbetsbeskrivning.
- Kunden frigör åtkomst – Innan arbetet börjar flyttar kunden undan utemöbler, krukor, cyklar och andra lösa saker vid fasaden. Det frigör arbetsytan och minskar risken för avbrott.
- Applicering med lågtryck – Tvättlösningen läggs på med lågtryck. Medlet når då alger, mossa, smuts och sot utan att träpanel, tegel eller puts utsätts för mekanisk belastning.
- Avsköljning efter ungefär en timme – När medlet har verkat sköljs fasaden med kontrollerat lågtryck. Upplöst smuts och påväxt avlägsnas utan att vatten pressas in i fogar, puts eller trä.
- Impregnering som tillval – På fasader med hög exponering kan impregnering väljas efter tvätten. Det är tillvalet som krävs för 5 års garanti enligt avtal och ger fasaden ett längre skydd mot ny påväxt.
Pålitlig fasadtvätt i Vallentuna
Är det så att ni har en fin och hel fasad men behöver en fasadtvätt, så kan det ibland räcka med att tvätta den för att fasaden ska fortsätta vara fin. Däremot kan det krävas att en fasadmålning för att fasaden ska fortsätta skydda huset på ett effektivt sätt.
Fasadtvätt av putsfasad
När vi gör en fasadtvätt av exempelvis en putsfasad, använder vi material speciellt anpassad för putsfasader. Vi har särskilda verktyg för fasadtvätt av putsfasad. När man tvättar en putsfasad behöver man speciella borstar som är extra skonsamma mot putsen. Puts består av stenmaterial och cement i de flesta fall medan ett äldre hus har andra material i putsen. Men vi anpassar vår fasadtvätt till det material som putsfasaden består av.
Fasadtvätt av träfasad
När vi gör en fasadtvätt av en träfasad använder vi material som passar bäst för träfasader och använder speciella borstar som är extra skonsamma mot trämaterialet. Träfasader kan lätt angripas av mögel och fukt. Så innan vi utför en fasadtvätt av en träfasad, så tar vi bort allt skadat material som har sprickor och ersätter dem med nytt och fräscht material. Det är mycket viktigt att hela träfasaden är intakt innan vi utför fasadtvätten, annars kan den skadas.
Vilken hållbarhet kan fasadtvätten ge, och vilken garanti omfattar arbetet?
Efter en softwash-fasadtvätt i Vallentuna lämnar Andrés Måleri 2 års garanti mot återväxt. Vid impregnering av fasaden enligt avtal gäller 5 år, medan nymålning följd av impregnering omfattas av 10 år. Sedan 1994 arbetar vi främst med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Hur länge resultatet består avgörs av fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och fuktnärhet. I Vallentuna påverkar också den utspridda bebyggelsen planeringen, därför samlar vi flera objekt per vecka för att hålla framkörningen nere.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Garantier för fasadarbeten i Vallentuna
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto.
Garantin lämnas skriftligt och är knuten till entreprenaden. Vid överlämningen får beställaren i Vallentuna garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.
En vanlig fråga från villaägare i Vallentuna inför sommarens måleriprojekt.
Hur applicerar jag bäst fasadtvätt inför en ommålning?
Vi lägger alltid på rengöringsmedel nerifrån och upp för att undvika fula ränder. Låt medlet verka ordentligt utan att det torkar in i träet. Vid ommålning skrubbar vi mekaniskt med borste för att få bort kritning och löst sittande färg. Skölj därefter rikligt med vatten uppifrån och ner med lågt tryck för att inte pressa in fukt i fasaden.
- 4 500+ genomförda projekt i verksamheten sedan 1994.
- Trygghet genom normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
- Systematisk fasadtvätt ingår som standard i vårt grundarbete inför målning.
Vad kunder säger om vår fasadtvätt
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Fasadtvätt i Vallentuna – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Vallentuna
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Om Andrés Måleri
Ända sedan starten av Andrés Måleri, sedan 1994, har vi erbjudit högkvalitativ fasadtvätt och fasadmålning i Vallentuna. Här har vi arbetat med flera bostadsrättsföreningar som har behov av fasadrenovering, inklusive fasadtvätt och fasadmålning.
Ta kontakt med oss så kommer vi ut och utför en fin fasadtvätt av er fasad!
Så jobbar vi med fasadtvätt i Vallentuna – slätt, skog och roslagsvind
Vi jobbar i Vallentuna sedan mitten av 90-talet, både på villor i Bällsta, Karby och Lindholmen och på flerbostadshus i Vallentuna centrum. Verkligt referensuppdrag från kommunen: Brf Eken i Vallentuna. Eftersom antalet BRF-uppdrag i just Vallentuna är begränsat i vår databas kompletterar vi ofta med projektreferenser från grannkommunen Åkersberga (t.ex. Brf Rönnsätra och Brf Björkträdet, båda träfasadprojekt) och Täby – de har samma fasadtyper och samma klimatkorridor.
Vallentuna har mycket villor från 70–80-tal med träpanel, tegel eller mexitegel, samt nyare radhusområden i Bällsta och Lindholmen. Vi ser störst algpåväxt på norrfasader mot skogen och på fastigheter nära Vallentunasjön.
Lokala förutsättningar i Vallentuna
Vallentuna ligger i Roslagens västra kant – öppna åkerlandskap runt Vada och Össeby-Garn, tätare skog kring Karby och Lindholmen, och sjönära lägen vid Vallentunasjön. Kombinationen ger tre saker som fasaderna reagerar på:
- Öppna slättvindar: mycket pollen på våren, som binds i fuktig algfilm och blir gulbrunt.
- Skogskanter: hög luftfuktighet + skugga = kraftig grönalg och lavpåväxt på norrfasader.
- Sjönära lägen (Vallentunasjön): förlängd fuktperiod vår/höst – impregnering ger märkbart längre effekt.
Bästa säsong april–juni eller aug–september. Villor i Bällsta/Lindholmen tvättas oftast vart 4:e år. Skogsnära fastigheter vart 3:e år.
Fasadtvätt för BRF-fasader och större fastigheter i Vallentuna
Även om de flesta fasadtvättar vi utför i Vallentuna gäller villor arbetar vi lika ofta med bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och kommersiella fastigheter. På flerbostadshus är metoden densamma – softwash med lågt tryck och biologiskt nedbrytbar kemi – men planeringen ser annorlunda ut: åtkomst via skylift eller ställning, avstängda ventiler, information till boende och tider som inte stör vardagen i huset.
- Besiktning tillsammans med styrelse eller förvaltare, med dokumenterat underlag inför beslut på stämma eller styrelsemöte.
- Skriftligt utförandeavtal med tydlig avgränsning, tidplan och kontaktperson under hela arbetet.
- Impregnering som tillval där norrfasader och skuggiga gårdar i Vallentuna återfår påväxt snabbt – krav för fem års garanti enligt avtal.
- Fasadtvätt kan samordnas med taktvätt, fönsterunderhåll eller kommande fasadmålning vid samma etablering, vilket sänker den totala kostnaden för föreningen.
Fasadtvätt ingår dessutom alltid som ett moment när vi målar om eller renoverar en fasad, vilket innebär att våra fasadprojekt åt föreningar i praktiken alltid har omfattat tvätt av fasaden.
Fasadprojekt vi utfört i Vallentuna och närområdet
- Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Verifierade omdömen på Reco.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-inriktad fasadtvätt i Vallentuna – en relevant partner
- Stöd vid underhållsplanering – Som underlag inför beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Vallentuna och rekommenderar lämplig åtgärd, intervall samt kostnadsspann – utan kostnad.
- Från styrelsemöte fram till slutbesiktning – Vid styrelsemötet redovisar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom projektets samtliga delar.
- Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar redan från start. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år genom Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Vallentunaområdet som ni kan ringa direkt.
Praktiska underhållsintervall för Vallentuna
Det öppna jordbrukslandskapet innebär kraftig vindpåverkan och stora skillnader mellan dag- och nattemperatur. När underhållet planeras för fastigheter i Vallentuna använder vi intervallen nedan som utgångspunkt.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Putsfasad, norrsida | 2–4 år | Eftersom norrfasaden torkar sist uppstår påväxt där först. Den sidan blir därför vägledande för tvättintervallet. |
| Träpanel, målad | 3–5 år | En tvätt innan påväxten hinner få fäste hjälper färgen att hålla längre och kan senarelägga nästa ommålning. |
| Tegel och betong | 4–6 år | Själva underlaget är mer motståndskraftigt, men smuts och alger fastnar ofta snabbare i fogar och vid sockeln än på resten av ytan. |
| Skuggade och trädnära ytor | 1–3 år | För fastigheter i Vallentuna är det vanligtvis skuggiga fasadpartier som bestämmer hur ofta byggnaden i sin helhet behöver tvättas. |
| Träpanel – det vanligaste fasadmaterialet i Vallentuna | Bedöms på plats | Först gör vi en provtvätt på en mindre yta, sedan justeras tryck och tvättmedel utifrån materialet. |
Värdena bygger på arbeten vi själva har genomfört. Fasadernas skick och utsatthet är alltid viktigare än hur många år som gått.
Så granskar vi underlaget före prissättning
En bedömning på plats ger det underlag som behövs. I Vallentuna går vi igenom fasaden på följande sätt.
Typ av påväxt
Alger, mossa och sot kräver skilda medel. Därför fastställer vi typen av påväxt innan vi väljer behandling.
Underlagets tålighet
Puts, målat trä och tegel klarar olika tryck. Vi testar först på en mindre yta och bedömer resultatet innan arbetet fortsätter.
Fogar, socklar och anslutningar
Öppna fogar kan släppa in vatten under tvätten. Innan arbetet börjar tätas eller skyddas de.
Avrinning och växtlighet
Innan tvätten startar kontrollerar vi vattnets avrinning och skyddar planteringar.
Lokala förhållanden i Vallentuna
Det öppna jordbrukslandskapet innebär kraftig vindexponering och stora temperaturskillnader mellan dag och natt.
Så håller ytorna längre i Vallentuna
- År 1 – låt fasaden vila
- År 1–2 – håll efter växtlighet vid norrsidan
- År 2 – se över hängrännor och stuprör
- År 3 – granska norrsidan för sig
- Det lokala att tänka på i Vallentuna
Det avgör hur omfattande arbetet blir på plats.
- Antalet våningar och hur fasaden går att nå avgör om arbetet utförs från stege, ställning eller skylift. Vid sidan av själva målningen är detta den största kostnadsposten.
- På äldre hus behövs kulöranpassning till originalet och försiktig skrapning, inte blästring. Arbetet tar mer tid, men metoden är den rätta.
- I Vallentuna är bebyggelsen främst uppförd under 1970–1995 i tätorten och 1900–1950 på landsbygden. Det påverkar vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling ytan behöver.
- Det öppna jordbrukslandskapet innebär kraftig vindexponering och stora temperaturskillnader mellan dag och natt.
- På plats behövs tillgång till el och vatten, liksom en yta där material och avfall kan placeras under arbetet.
Fördjupning för er i Vallentuna
- Ordlista för fasadtvätt – från A till Ö – Med vår ordlista för fasadtvätt får du förklaringar till vanliga facktermer. Jämför offerter och förstå anvisningar, från algicid till ädelputs, inför arbeten på fasader i Vallentuna.
- Tvätta träfasad: Välj rätt metod för slamfärg, oljefärg och akrylat – Planerar du tvätt av en träfasad? Guiden reder ut metoderna för slamfärg, oljefärg och akrylat, så att du kan bedöma vad som passar och minska risken för skador.
- Algbekämpning på fasad – steg för steg – Få överblick över algbekämpning på fasader: metoder, medel och momenten för att avlägsna alger och mossa. Särskilt på vindutsatta fasader i Vallentuna är det viktigt att skilja mellan olika angrepp.
- Rostfläckar på fasad – orsaker och borttagning – Syns rostfläckar på fasaden? Lär dig identifiera orsaken, bedöma hur fläckar tas bort från puts, trä och tegel samt förebygga att de återkommer.
Vanliga frågor
Vad kostar fasadtvätt av villa i Vallentuna?
Villa 100–160 kvm: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. Skogsnära lägen (Karby, Lindholmen) kan behöva extra tid pga tjockare algpåväxt.
Varför får norrfasader så mycket alger i Vallentuna?
Öppet landskap + skogskanter + sjönära fukt ger perfekt algklimat. Norrfasader torkar långsammare och samlar mest påväxt. Impregnering efter tvätt är särskilt värdefull här.
Hur ofta bör man tvätta i Vallentuna?
Skogsnära vart 3:e år, öppet läge vart 4:e år, sjönära vart 3–4:e år. Med impregnering: 5–7 år.
Kör ni även små uppdrag i Össeby-Garn eller Vada?
Ja – vi täcker hela kommunen. Vi samordnar gärna flera villor i samma område samma vecka för att hålla nere framkörning.
Har ni referenser i Vallentuna?
Ja. I Vallentuna har vi bland annat arbetat åt Brf Blåsippan, Vallentuna, Brf Boklok Bällstalund 1, Brf Ekebyvägen 26-32, Vallentuna. Totalt finns projekt hos lokala beställare i Vallentuna i vårt register sedan 2021. Vill ni prata med en tidigare kund kopplar vi ihop er – flera av våra beställare har godkänt referenskontakt.
Hur påverkar klimatet i Vallentuna hur ofta arbetet behöver göras om?
Öppet jordbrukslandskap med kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. Vi sätter därför intervallet efter fastighetens faktiska läge i Vallentuna – inte efter en generell tumregel.
Vad behöver vi tänka på i Vallentuna specifikt?
Öppet jordbrukslandskap med kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. Utspridd bebyggelse – vi samlar flera objekt per vecka för att hålla framkörningen nere. Vi planerar besiktning, etablering och tidplan efter det – inte efter ett standardschema.
Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Vallentuna?
Villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring Vallentuna centrum och Bällsta, äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn. Vanligaste byggåren är 1970–1995 i tätorten, 1900–1950 på landsbygden. Vi har genomfört projekt åt lokala beställare i Vallentuna.
Vanliga fasadtvättsfrågor i Vallentuna
Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Vallentuna.
Vi bor i Vallentuna – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?
Öppet jordbrukslandskap med kraftig vindexponering och stora temperatursvängningar mellan dag och natt. Utspridd bebyggelse – vi samlar flera objekt per vecka för att hålla framkörningen nere. Villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring Vallentuna centrum och Bällsta, äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Vallentuna · Forumfråga, sammanfattad
Vår BRF har fått offert på högtryckstvätt. Är det okej på puts?
På puts rekommenderar vi inte högtryck som standard. Risken är att vatten pressas in i sprickor, fogar och bakom ytskikt. Softwash/lågtryck är säkrare eftersom medlet gör jobbet och fasaden sköljs kontrollerat.
BRF-styrelse i Vallentuna · Återkommande offertfråga
Räcker fasadtvätt före målning?
Ja, om fasaden är frisk och bara smutsig. Nej, om färgen släpper, putsen bommar eller träet är skadat. Då behöver målning eller renovering planeras efter att skicket bedömts.
Fastighetsägare · Fråga vid fasadbesiktning
Varför kostar fasadtvätt olika mellan hus som ser lika stora ut?
Höjd, åtkomst, påväxt, fasadmaterial och behov av impregnering påverkar mer än många tror. Två lika stora hus kan kräva helt olika etablering och arbetstid.
BRF-representant · Styrelsefråga
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett projekt i Vallentuna sedan 2021 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-07