Trapphusrenovering i Sigtuna

BRF-specialist i Mälardalen sedan 1994. Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – i en och samma entreprenad. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Sigtuna?

I Sigtuna genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad, med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyte, samt byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor. Arbetet kan även omfatta belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi lämnar erbjuder 5 års garanti som standard, och har erfarenhet från över 700 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval. I Märsta har vi återkommande arbetat med föreningar sedan 2017.

I Sigtuna bör man ta hänsyn till det Mälarnära läget med fuktiga vintrar. Vid flygplatsnära fastigheter bidrar dessutom högre partikelnedfall till att fasader smutsas ned.

Vi arbetar i Sigtuna stad, Märsta, Valsta, Steninge och Rosersberg – samt i Knivsta, Upplands Väsby och Arlandaområdet – över 700 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Snabbfakta

• En kostnadsfri besiktning på plats i Sigtuna ingår alltid, följd av en skriftlig offert med fast pris.
• I Sigtuna kommun har vi genomfört projekt åt lokala beställare sedan det första uppdraget 2016.
• Arbetet utförs som totalentreprenad med 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Sigtuna gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Sigtuna. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trästaden i centrala Norrtälje, bruksbebyggelse i Hallstavik och Herräng samt fritidshus och skärgårdsvillor i Rådmansö, Blidö och Grisslehamn ger trapphus med olika slitage och materialval, vilket vi går igenom under trapphusrenovering i Norrtälje – måleri, snickeri & restaurering.

Villa- och radhusbebyggelse från 1970–90-tal kring Vallentuna centrum och Bällsta, äldre gårdar och trähus i Kårsta, Brottby och Össeby-Garn ger trapphus med olika slitage och materialval, vilket vi går igenom under trapphusrenovering i Vallentuna.

Trapphusmålning eller en fullständig trapphusrenovering – vad behöver ni?

Efter besiktning på plats i Sigtuna bedömer vi behovet – det är underlaget som styr, inte prislistan. Valet dokumenteras alltid i offerten.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Sigtuna

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Beståndet här byggdes till stor del 1968–1975 i Valsta och Märsta och 1700–1900 i Sigtuna stad, och byggepoken avgör vilka underlag vi möter – samma bedömning gäller vid vår trapphusrenovering i Nacka.

Miljonprogram i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg ger trapphus med olika slitage och materialval – samma avvägning gör vi vid trapphusrenovering i Huddinge.

Stegen i en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Först besöker vi fastigheten, går igenom omfattningen med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation inför stämman.
2. Offert och tidplan – När omfattningen är fastställd lämnas ett fast pris per port, med en etappindelad tidplan anpassad till årstid och boende.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Innan arbetet startar maskeras golv, räcken och elskåp. Information delas ut till de boende senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Arbeten med målning, snickeri, golv, belysning och hiss utförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
5. Slutbesiktning – När arbetet är klart sker en genomgång med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.

Från sekelskifte i Sigtuna gamla stan till nyproduktion vid S:t Persgatan-området – vi kan Sigtunas trapphus

Sigtunas fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Sigtuna gamla stan, Märsta och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Valsta, Steninge, Rosersberg och Odensala

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Sigtunaparken, Wasa och S:t Persgatan-området

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Vid en helhetsentreprenad samordnar vi måleriet med golv, belysning, portar, postboxar och hiss, så att föreningen i Sigtuna har en part att hålla i tidplan, besiktning och garanti.

Mälarnära läge med fuktiga vintrar – det påverkar hur ofta kittfalsar och bågar behöver ses över, och samma sak gäller vid fönstermålning i Malmö.

Restaurering och specialmålning i Sigtunas kulturmiljöer

Sigtuna har en rik industri- och stadshistoria – från Mariakyrkan och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Sigtuna gamla stan. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Sigtuna kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Mälarnära läge med fuktiga vintrar – det påverkar hur tätt fasaden behöver målas om, och mer om det under fasadmålning i Sigtuna.

Vad styr kostnaden för en trapphusrenovering i Sigtuna

Vi lämnar aldrig schablonpris till en bostadsrättsförening. Efter en kostnadsfri besiktning får styrelsen ett fast pris, redovisat per port så att beslutet blir enkelt att ta på stämman. Det här avgör kostnaden:

• Portens storlek – antal våningsplan, trapphusets bredd och hur många dörrar och partier som ingår.
• Underlagets skick – gulnad glasfiberväv i Valstas och Märstas 70-talshus kräver annat förarbete än slätspacklade väggar i nyare bestånd.
• Omfattning – enbart måleri, eller måleri tillsammans med golv, snickeri, ledstänger, belysning och hisskorg.
• Kulturhistoriska krav – i Sigtuna stads äldre bebyggelse används linolje- och kalksystem som tar längre tid än standardsystem.
• Etablering – tillgång till el, vatten och uppställningsyta samt hur många portar som kan köras parallellt.

ROT-avdrag gäller inte en förenings gemensamma trapphus. Priset sätts alltid efter besiktning på plats.

Miljonprogram i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg ger trapphus med olika slitage och materialval – samma avvägning gör vi vid trapphusrenovering i Heby.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Trapphus- och fastighetsprojekt vi utfört i Sigtuna kommun

• Brf Hälleberget I, Sigtuna – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Garage, Snickeri, Träfasad, Trapphusmålning
  Vi har sedan 2017 haft ett återkommande förtroende att vårda fastigheterna hos Brf Hälleberget, där vi tidigare bland annat utfört omfattande måleriarbeten av fasadpanel på föreningens balkonger. Vår samlade erfarenhet av byggnadernas kons…
• Brf Sundveda Kulle, Sigtuna – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Måleri, Snickeri, Staket, Takmålning, Träfasad, Trapphusmålning
  Vi har genomfört en omfattande exteriör förnyelse för Brf Sundveda Kulle, där vi tog hand om tolv fastigheter samt tillhörande förråd och carportar. Arbetet innefattade fasadpanel, vindskivor, knutbrädor och taksprång där vi använde Alcro…
• Brf Blå Lupinen, Sigtuna – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad, Trapphusmålning
  Vid projektet för Brf Blå Lupinen på Ingemunds väg 1 i Sigtuna samverkade flera yrkesgrupper för att säkerställa ett korrekt underhåll av fastigheterna. Arbetet inleddes med snickerier där ruttet och skadat virke byttes ut, vilket var en f…
• Brf Aludden Strand, Sigtuna – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Garage
  Fasaderna på Brf Aludden Strand i Sigtuna visade tydliga tecken på slitage efter år av väderpåverkan, vilket krävde en omfattande insats för att säkra fastigheternas framtida kondition. Under 2025 genomförde vi en noggrann fasadtvätt med s…
• Brf Tingvallaparken 2, Sigtuna – Fönstermålning, Fönsterrenovering, Dörrar & portar, Balkong
  Avtal inlagt DG Hyra RVT per dag?? DG underlag: 24216 Träfönster 3-glas 1-luft < 1m2, strykning utsida 48,0 st 24226 Träfönster 3-glas 1-luft > 1m2, strykning utsida 8,0 st 24236 Träfönster 3-glas 2-luft, strykning utsida 16,0 st 24246 T…
• Brf Tilhöjden, Sigtuna – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Takmålning, Träfasad
  Vi inledde arbetet hos Brf Tilhöjden med att åtgärda löst sittande färg på föreningens samtliga fönsterbleck och takluckor genom noggrann uppskrapning och slipning. För att säkerställa att ytorna stod emot väder och vind applicerade vi där…

Se fler referensprojekt

Trapphusmålning i Sigtuna för BRF och fastighetsägare

Trapphusmålning i Sigtuna beställs oftast av bostadsrättsföreningar och fastighetsägare som vill fräscha upp entré, trapplopp och vilplan mellan större underhållsinsatser. Vi målar väggar och tak, bättrar dörrar, karmar och foder samt behandlar räcken och handledare. Arbetet sker med boende kvar i huset och en framkomlig väg genom trapphuset varje dag.

Behöver huset mer än färg – nya golv, uppdaterad belysning, snickeri- eller portarbeten – är en samlad trapphusrenovering oftast både billigare och mindre störande än att göra delarna var för sig. Vid besiktningen i Sigtuna går vi igenom båda alternativen och rekommenderar det som passar fastighetens skick och underhållsplan.

Miljonprogram i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg ger trapphus med olika slitage och materialval – samma avvägning gör vi vid trapphusrenovering i Salem.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Detta ingår vid trapphusrenovering i Sigtuna

• En projektledare och ett avtal samlar hela entreprenaden: måleri, snickeri, golv, belysning och hiss.
• Kunskap om områdets byggnadsbestånd: miljonprogram i Valsta och Märsta, äldre trähus i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg.
• Hus från 1968–1975 i Valsta och Märsta respektive 1700–1900 i Sigtuna stad kräver skilda lösningar – metod och material anpassas därefter.
• Arbetet delas upp i etapper så att trapphuset fortsatt kan användas under renoveringen.
• Egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti, med möjlighet till 10 år på måleriet.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.

Trapprenovering och invändig renovering i Sigtuna

Med trapprenovering i Sigtuna menar de flesta styrelser hela trapphuset: väggar, tak, snickerier, räcken, lägenhetsdörrar, sättsteg och ofta belysning och entré. Vi utför måleri- och ytskiktsdelen och samordnar med de yrkesgrupper som behövs för resten, så att föreningen får ett trapphus som är färdigt på en gång istället för i etapper.

Behöver fler invändiga ytor renoveras i Sigtuna tar vi lägenheter och gemensamma utrymmen under lägenhetsrenovering. Ska huset även åtgärdas utvändigt planerar vi det tillsammans med fasadrenovering i Sigtuna och fönsterrenovering i Sigtuna i underhållsplanens ordning.

Vi är målerientreprenör: rör, el och hissar ingår inte. Vi säger till i besiktningen om något ligger utanför vårt uppdrag så att styrelsen kan handla upp det separat.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Sigtuna – en naturlig partner för trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Underhållsplanen granskas, en okulär besiktning görs i Sigtuna och ni får rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann. Detta sker kostnadsfritt före beslut.
• Från styrelsemöte till godkänd slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. Förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Vi lämnar 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval..
• Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och 2 237 BRF-uppdrag i verksamheten. På begäran lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Sigtunaområdet som ni kan ringa själva.

Garantier för trapphusrenovering i Sigtuna

• 5 års garanti som standard
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Samtliga arbeten omfattas av 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval. Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten, så att styrelsen i Sigtuna har ett komplett beslutsunderlag.

En vanlig fråga från bostadsrättsföreningar i Sigtuna inför slutbesiktning.

Vilket avdrag är rimligt vid fel eller brister i trapphusrenoveringen?

Nedsättning beror på avvikelse från fackmässigt utförande eller överenskommen omfattning. Vi yrkar aldrig på schablonsummor; prisdrivaren är kostnaden för att åtgärda felet via en annan entreprenör. Vid estetiska brister, som dålig täckning eller ojämna linjer, värderas nedsättningen ofta efter ytan som påverkas. En seriös aktör åtgärdar hellre felen kostnadsfritt än sänker priset, för att säkerställa att garantierna fortsatt gäller fullt ut.

• Över 2 929 projekt genomförda sedan 1994 med dokumenterad kvalitet.
• Trygghet genom 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.
• Bred erfarenhet av kulturhistoriska trapphus i Sigtuna och Uppsala.

Metod och materialval i Sigtuna

Eftersom Valsta och Märsta främst har byggnader från 1968–1975 medan Sigtuna stad domineras av hus från 1700–1900, avgör byggåret både lämpliga system och omfattningen av underarbetet.

Marmorering

I representativa entréer och äldre BRF-fastigheter används ofta handmålad marmor på paneler, lister och pelare.

Ådermålning

När originalsnickerier ska behållas ger målad träådring på dörrar och foder samma uttryck utan att snickerierna behöver bytas.

Strukturmålning

För putsade väggar med mindre sprickor och ojämnheter är en texturerad yta ett sätt att dölja dem.

Dekorationsmålning

I kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Putsade väggar i hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal behöver diffusionsöppen målning.

Standardmålning

I renoverade trapphus från 60-tal och framåt passar enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

I Sigtuna tar vi hand om helheten – inte bara väggarna. Vid trapphusrenovering ingår oftast:

• Trappsteg av trä: slipas, spacklas och lackas eller målas med golvfärg som tål tung trafik och rullstensvagnar.
• Stengolv och terrazzo: rengörs, sprickor lagas och en tunn skyddsimpregnering läggs vid behov.
• Sockellister: hela höjden målas för att skydda mot fukt från våta skor.
• Räcken: smide slipas ner till bar metall, grundas rostskyddande och toppmålas.

Vi täcker alltid av golv och räcken innan väggmålning startar – ingen behöver städa efter oss.

Är ytskikten hela och det bara är färgen som är sliten räcker oftast en ommålning – se trapphusmålning i Sigtuna.

Intervall och beräknad livslängd i Sigtuna

Fuktiga vintrar hör till det Mälarnära läget, och i flygplatsnära områden bidrar högre partikelnedfall till smutsigare fasader. Intervallen nedan använder vi som underlag när underhållet planeras för fastigheter i Sigtuna.

Det är det faktiska skicket, inte kalendern, som styr. Tabellen används som planeringsunderlag – aldrig för prissättning.

Metod och materialval i Sigtuna

Eftersom endast en bedömning på plats ger ett tillförlitligt underlag, börjar vi där. Så går arbetssättet till vid trapphusrenovering i Sigtuna.

Slitagezoner

I stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta identifierar vi var slitaget finns, exempelvis vid entréplan, hisspartier och handledare.

Befintligt färgsystem

Valet av förbehandling styrs av om ytan har latex, alkyd eller äldre limfärg. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Eftersom sprickor, gamla lagningar och lösa spackelskikt kräver olika åtgärder bedöms de var för sig. Resultatet avgörs av förbehandlingen.

Framkomlighet och påverkan för boende

När trapphuset är de boendes enda utgång behöver arbetet anpassas därefter. Vi lägger upp etapper, torktider och skydd så att huset fungerar medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Sigtuna

I Sigtuna finns både miljonprogramsområden i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg.

Underhåll ni sköter själva i Sigtuna

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokalt att tänka på i Sigtuna

Faktorer som avgör omfattningen i Sigtuna

• I stora, sammanhängande bestånd bör arbetet delas in i etapper och de boende få information inför varje steg. Det styr tidplanen mer än själva ytan.
• För äldre hus behövs kulöranpassning till originalet och varsam skrapning i stället för blästring. Metoden tar mer tid, men är den enda lämpliga.
• I Valsta och Märsta dominerar byggnader från 1968–1975, medan Sigtuna stad främst har bebyggelse från 1700–1900. Det avgör vilket färgsystem som finns på underlaget och vilken förbehandling som krävs.
• Det Mälarnära läget innebär fuktiga vintrar, och i flygplatsnära områden ger högre partikelnedfall dessutom smutsigare fasader.
• Kontrollera tillgången till el och vatten på plats samt var material och avfall kan placeras under arbetets gång.

Fördjupning för er i Sigtuna

• Akustik och ljuddämpning i trapphus – Trapphus kan lätt bli ekande. Vid renoveringen går det att förbättra ljudmiljön utan att förändra arkitekturen, även i äldre fastigheter i Sigtuna stad.
• Socklar och listverk i trapphus – Sockel, taklist och dörrkarmar är de detaljer som slits mest. Rätt behandling skyddar dem och bevarar uttrycket.
• Etappplanering – trapphusrenovering med boende kvar – En trapphusrenovering kan planeras med kvarboende. Etapperna omfattar uppgångar, tidplan, alternativa vägar och boend
• Därför renoveras trapphuset – underhåll, intryck och ekonomi – Fyra tydliga skäl att renovera trapphuset: planerat underhåll, entréns första intryck, skydd mot slitage samt brand- och säkerhetskrav.

Trapphusrenovering i Sigtuna – Andrés Måleri i siffror

• 46 genomförda uppdrag i Sigtuna
• 2 929 måleriprojekt sedan 1994
• 1 383 bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• 10 år kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar en trapphusrenovering i Sigtuna?

Vi lämnar inte schablonpris. Kostnaden styrs av portens storlek, underlagets skick och om renoveringen omfattar golv, snickeri, belysning och hiss utöver måleriet. Efter en kostnadsfri besiktning får styrelsen ett fast pris per port. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning – jämför med <a href="/trapphusrenovering-sigtuna">trapphusmålning i Sigtuna</a>.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Nej. ROT-avdrag kan inte användas för arbeten i en bostadsrättsförenings gemensamma utrymmen, eftersom avdraget bara gäller privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha avdragsrätt för moms på den delen.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Sigtuna?

En trapphusrenovering brukar hålla 20–25 år. Slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem påverkar intervallet, och en okulär besiktning vart femte år upptäcker skador i tid. Äldre bebyggelse i Sigtuna stad kan behöva tätare underhåll av puts och panel på grund av fuktväxlingar i det Mälarnära läget.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Det beror på ytan och belastningen. På väggar används halvblank latex från skursockeln och en bit upp eftersom den tål avtorkning. Tak målas med matt latex som döljer ojämnheter, medan oljealkyd på skursockeln klarar skoslitage bäst. Färgsystemen är Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Sigtuna?

En standardport med fyra till fem våningar tar normalt 4–8 veckor. En mindre port färdigställs oftast på 3–5 veckor, medan en större port där hisskorg ingår kan kräva 8–14 veckor. Tidplanen bestäms av portens storlek och vilka moment som ingår.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Ja. Arbetet delas i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Portblad sätts upp senast tre dagar före start, arbetet sker vardagar 07:00–16:00 och vi städar dagligen samt skyddar golv och postboxar.

När är bästa tiden att renovera trapphus i Sigtuna?

Trapphus kan renoveras året runt eftersom arbetet sker inomhus. Boka gärna två till tre månader före önskad start. Många föreningar i Märsta och Valsta väljer vår till höst för att undvika semesterluckor och vinterns fuktväxlingar i entréerna.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Sigtuna?

Vi lämnar 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.. För måleriarbetet finns en utökad garanti på 10 år. Vilken garanti som gäller dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Ja. Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via If. Samtliga medarbetare har giltig ID06 och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikat bifogas offerten.

Vilka referenser har ni i Sigtuna?

Vi har genomfört projekt åt lokala beställare i Sigtuna kommun sedan 2016, bland annat Brf Hälleberget I på Manfred Björkquists Allé, Brf Sundveda Kulle på Karlsborgsvägen, Brf Blå Lupinen på Ingemunds väg, Brf Aludden Strand och Brf Tilhöjden. Flera beställare har godkänt referenskontakt och vi förmedlar gärna kontaktuppgifter.

Vilka delar av Sigtuna kommun arbetar ni i?

Vi arbetar i hela kommunen: miljonprogramsbebyggelsen i Valsta och Märsta, den äldre trähusbebyggelsen i Sigtuna stad, Steninge, Sätuna och Rosersberg samt fastigheter i Arlandaområdet. Vi tar även uppdrag i grannkommunerna Knivsta och Upplands Väsby.

Hur påverkar läget i Sigtuna underhållsbehovet?

Fuktiga vintrar nära Mälaren påverkar entréer och de nedersta planen mest, och flygplatsnära fastigheter får mer partikelnedfall som smutsar ytor. Därför tvättar vi alkaliskt före all målning och bedömer underhållsintervallet utifrån fastighetens faktiska läge, inte en generell tumregel.

Passar ni för vår typ av fastighet i Sigtuna?

Ja. Husen från 1968–1975 i Valsta och Märsta skiljer sig från den äldre bebyggelsen i Sigtuna stad, och vi anpassar metod, färgsystem och etablering efter beståndet. Vi har arbetat återkommande i kommunens föreningar sedan 2016.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Sigtuna

André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras bland fastighetsägare i Sigtuna.

Vi bor i Sigtuna – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Mälarnära läge med fuktiga vintrar; flygplatsnära lägen har dessutom högre partikelnedfall som smutsar fasaderna. Kort väg från Uppsala – vi har arbetat i Märstas föreningar återkommande sedan 2017. Miljonprogram i Valsta och Märsta, historisk trähusbebyggelse i Sigtuna stad samt villaområden i Sätuna och Rosersberg. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Sigtuna · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Sigtuna är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

• Målning
• Fönsterrenovering
• Trapphusmålning
• Fasadmålning
• Fasadtvätt
• Trapphusrenovering
• Fasadrenovering
• Golvvård
• Snickeri
• Övrigt

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Sigtuna sedan 2016 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.