Trapphusrenovering i Salem

Ett avtal, en projektledare, en tidplan. Trapphusrenovering i Salem med målning, snickeri, golv, belysning och hiss. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi utför trapphusrenovering i Salems kommun – Salems centrum, Rönninge, Söderby, Söderby Park, Salems by och Hallinge.

• Salems centrum
• Rönninge
• Söderby
• Söderby Park
• Salems by
• Hallinge

Vad bör ingå i en trapphusrenovering i Salem?

I Salem genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad. Beställaren kan samla målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, golvbyte eller golvrenovering av linoleum, klinker eller marmor, samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg i ett uppdrag. Arbetet omfattas av 5 års garanti, med 10 år som tillval. Erfarenheten bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. I Salem behöver planeringen även ta hänsyn till fuktiga morgnar och sen upptorkning nära Bornsjön och Uttran, vilket innebär att målningsarbeten förläggs till för- och högsommar.

Vid planering i Salem är områdets täta struktur en faktor att ta hänsyn till: flera fastigheter kan samlas inom samma etablering, vilket ger ett lägre pris per objekt.

Snabbfakta

• I Salem gör vi en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar därefter ett fast pris.
• Sedan 1994 är vi ett familjeföretag med uppdrag i Uppsala, Stockholm, Mälardalen, Göteborg, Malmö och Gävle.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Salem gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Salem. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vad är rätt för er?

Vi föreslår aldrig en lösning innan vi har bedömt underlaget på plats. Efter besöket i Salem specificeras alternativen tydligt i offerten.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Salem

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så genomförs en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Fastigheten besiktigas, arbetets omfattning stäms av med styrelsen och en skriftlig rekommendation tas fram inför stämman.
2. Offert och tidplan – Priset sätts per port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och boende.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Information till de boende delas ut senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss hanteras på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgänglig.
5. Slutbesiktning – Arbetet gås igenom tillsammans med styrelsen. Skriftlig garanti och underhållsplan överlämnas.

En vanlig fundering bland bostadsrättsföreningar i Salem inför underhåll av trapphus.

Hur utför ni en fönsterrenovering steg för steg vid trapphusrenovering i Salem?

Vi börjar med inventering och märkning. Bågar lyfts ut för färgborttagning, slipning och trälagning med kärnvirke i vår verkstad. Glaset kittas om med linoljekitt och målas med hållbar fönsterfärg. Karmar behandlas på plats. Vi fokuserar på tätning och passform för att sänka energikostnaden. Efter montering finjusteras beslag för optimal funktion och lång livslängd.

• 4 500+ genomförda projekt sedan 1994 säkerställer beprövad metodik.
• Garanti omfattar normalt 5 år samt 10 års Andrés-garanti på utfört arbete.
• Vi använder traditionellt hantverk anpassat för klimatet i Salem och Uppsala.

Från sekelskifte i Salem hamn till nyproduktion vid Societetsparken – vi kan Salems trapphus

Salems fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Salem hamn, Vigelsjö och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Grind, Görla, Solbacka och Salemgatan

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Tullportsgatan, Wasa och Societetsparken

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Salems kulturmiljöer

Salem har en rik industri- och stadshistoria – från Salem kyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Salem hamn. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Salems kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Prisexempel för trapphusrenovering i Salem

Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Så här ser omfattningen ut i våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen – priset sätts alltid efter besiktning:

• Liten port (2–3 våningar): målning, snickeri och belysning.
• Standardport (4–5 våningar): målning, golv, snickeri och belysning.
• Stor port (6+ våningar): full helhetsrenovering inklusive hisskorg.
• Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %.

tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Vi lämnar aldrig ett schablonpris – priset sätts efter besiktning på plats.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Det här bör BRF:er i Salem bedöma vid trapphusrenovering

• 1 000+ genomförda trapphusprojekt i Mälardalen sedan 1994.
• Helhetsentreprenad samlar målning, snickeri, golv, belysning och hiss i samma avtal.
• Arbetet delas upp etappvis, med en uppgång i taget medan de boende kan bo kvar under hela projektet.
• Erfarenhet av radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum, liksom äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by.
• Egen personal med F-skatt, ID06 samt BAS-U/BAS-P.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.
• 5 års skriftlig garanti, med 10 år som Andrés utökade garanti på måleriet.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Salem – ett relevant val för trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Inför beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Salem och redovisar förslag på åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
• Från styrelsemöte till avslutande besiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt underlag från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Med etablerade arbetssätt mot stora förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Salemområdet som ni själva kan ringa.

Garantialternativ för trapphusrenovering i Salem

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Det valda systemet dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet. Garantin räknas från att arbetet har godkänts och överlämnats – en rutin som tillämpas vid varje uppdrag i Salem.

Prisexempel

Bedömningen steg för steg i Salem

Tekniken måste anpassas efter underlaget – det är avgörande för resultatet. I Salem skiljer sig ytorna mellan radhus och kedjehus från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum samt äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by. Byggåren 1972–1985 i Söderby och 1920–1950 i Rönninge märks tydligt i hur underlagen reagerar.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. Används ofta i äldre BRF-fastigheter och representativa entréer.

Ådermålning

Träådring målas för hand på dörrar och foder. Originalkänslan bevaras utan att snickerierna behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad yta kan dölja mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor i kulturhistoriska trapphus enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen färg för putsade väggar. Passar hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat. Lämpligt för renoverade trapphus från 60-tal och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

Underhållsintervall i Salem

Fuktiga morgnar och långsam upptorkning nära Bornsjön och Uttran innebär att målningen planeras till för- och högsommar. Intervallen nedan används som utgångspunkt när vi planerar underhåll för fastigheter i Salem.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Bedömningen steg för steg i Salem

Ett hållbart beslutsunderlag kräver alltid en bedömning på plats. Så genomför vi den i Salem.

Slitagezoner

Slitaget granskas där det uppstår: vid entréplan, hisspartier och handledare, i stället för att hela trapphuset bedöms som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver skilda förbehandlingar. Därför provskrapar vi före val av system.

Underlagets skick

Sprickor, äldre lagningar och löst spackel granskas var för sig. Resultatet avgörs av hur förbehandlingen utförs.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetet i etapper med torktider och skydd, så att huset kan användas under tiden.

Lokal förutsättning i Salem

I Söderby och Salems centrum finns radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal, medan Rönninge och Salems by har äldre villor med locklistpanel.

Efter avslutat arbete i Salem – år för år

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokalt att tänka på i Salem

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• Vi avgör först om våningsantalet och åtkomsten kräver ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningen är detta den största enskilda kostnadsposten.
• Innan målningen påbörjas bedömer vi underlagets skador och vilka lagningar som behövs. Även hus som ser likadana ut kan skilja sig mycket åt i detta avseende.
• I Söderby dominerar bebyggelse från 1972–1985, medan Rönninge har hus från 1920–1950. Byggnadsåldern påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och hur underlaget behöver förbehandlas.
• Vid Bornsjön och Uttran kan fuktiga morgnar och långsam upptorkning påverka arbetet, därför förläggs målningen till för- och högsommar.
• Vi går även igenom var el och vatten finns tillgängligt samt var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.

Läs mer inför beslutet i Salem

• Trapphusrenovering i Salem – BRF-styrelsens checklista inför beslut – En praktisk checklista för BRF-styrelsen i Salem: beslut, dokumentation och information före, under och efter en trapphusrenovering.
• Renoveringsintervall för trapphus – vägledning för BRF – När behöver trapphuset renoveras? Riktlinjer för väggar, tak, socklar, dörrar och bättringsmålning, grundade på över 30 års erfarenhet.
• Etappindelning vid trapphusrenovering med kvarboende – Praktisk planering av en trapphusrenovering i Salem när de boende bor kvar: antal uppgångar åt gången, tidsplan, alternativa passager och boendeinformation.
• Skrapmärken och slitage i trapphusmiljö – Se var slitaget vanligen uppstår, vilka ytskikt som klarar mest belastning och hur ni planerar för 10–15 års hållbarhet.

Trapphusrenovering i Salem – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Salem
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Salem?

En standardport (4–5 våningar) i Salem ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-salem">Trapphusmålning Salem</a>.

Vad kostar trapphusrenovering i Salem per kvadratmeter?

Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Salem-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-salem">Trapphusmålning Salem</a>.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

ROT-avdraget kan inte användas för målning eller renovering i en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus. Avdraget omfattar enbart privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för den delen av verksamheten.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Salem?

I en BRF-fastighet brukar en trapphusrenovering ha en livslängd på 20–25 år, men utfallet påverkas av slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem. En besiktning vart 5:e år gör det möjligt att upptäcka skador innan de växer. I Centrum kan nationalromantiska hus behöva tätare underhåll av puts och panel på grund av fuktväxlingar från Mälaren.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

På väggarna använder vi halvblank latex från skursockeln och 0,5–1 m upp, medan tak normalt målas med matt latex. Skursockeln får oljealkyd. Den halvblanka ytan är enklare att torka av, matt färg döljer ojämnheter i taket och oljealkyd klarar slitage från skor. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Salem?

Tidsplanen sätts efter omfattningen och vilka ytor som ingår. En standardport med 4–5 våningar tar vanligtvis 4–8 veckor, medan en mindre port normalt färdigställs på 3–5 veckor. För en större port där även hisskorg ingår är tidsåtgången 8–14 veckor. Nationalromantiska byggnader med putsunderhåll beräknas till 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Boende kan normalt stanna kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Senast 3 dagar före start sätts portblad upp. Vi arbetar vardagar 07:00–16:00, täcker golv och postboxar samt städar varje dag för att hålla trapphuset framkomligt.

När är bäst att renovera trapphus i Salem?

Eftersom trapphusrenovering utförs inomhus går arbetet att planera in under hela året. Bokning 2–3 månader före önskad start rekommenderas. Många bostadsrättsföreningar i Salem väljer ändå vår till höst, eftersom de då undviker både vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Salem?

Som standard ingår 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, som är branschstandard vid entreprenader för bostadsrättsföreningar. För måleriarbetet finns även möjlighet att välja 10 års utökad garanti, förutsatt att offertens villkor uppfylls. Garantivillkoren och det utförda arbetet dokumenteras i protokollet från slutbesiktningen.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring genom IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. När offerten lämnas följer certifikaten med, så att föreningen kan kontrollera underlagen inför beslut och projektstart.

Vilka referenser har ni i Salem?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Salem och regionen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Salem, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. Det går även att ta del av projektportfölj och besöka en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Salem renoverar ni trapphus i?

Uppdrag utförs i hela Salems kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Salem och Sala. Vi arbetar med nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhem i Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram i Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Nyproduktion hanteras också på Öster Mälarstrand och i Hammarby.

Har ni referenser i Salem?

Ja. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen omfattar exempelvis hus från 1972–1985 i Söderby och från 1920–1950 i Rönninge, med fasader i träpanel och tegel.

Hur påverkar klimatet i Salem hur ofta arbetet behöver göras om?

Närheten till Bornsjön och Uttran innebär fuktiga morgnar och långsam upptorkning, vilket gör att målning planeras till för- och högsommar. Hur ofta underhåll behöver göras bedöms därför utifrån fastighetens verkliga läge i Salem, snarare än enligt en generell intervallrekommendation.

Skiljer sig ett projekt i Salem från andra orter?

Planeringen i Salem tar hänsyn till fuktiga morgnar och sen upptorkning nära Bornsjön och Uttran, vilket styr när målning läggs till för- och högsommar. Området är litet men tätt, och flera fastigheter kan samlas i samma etablering, vilket ger lägre pris per objekt. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därefter i stället för efter ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Salem?

I Salem finns radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum, men även äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by. Byggnaderna i Söderby är vanligen uppförda 1972–1985, medan Rönninges äldre bebyggelse oftast härrör från 1920–1950.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Salem

Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Salem.

Vi bor i Salem – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Nära Bornsjön och Uttran – fuktiga morgnar och sen upptorkning gör att vi planerar målning till för- och högsommar. Litet men tätt område; vi samlar flera fastigheter i samma etablering, vilket ger lägre pris per objekt. Radhus- och kedjehusområden från 1970–80-tal i Söderby och Salems centrum samt äldre villor med locklistpanel i Rönninge och Salems by. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Salem · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Salem är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Vad kostar egentligen trapphusrenovering i Salem för ett 3-plans trapphus?

Vanligt spann i Salem: 65 000–140 000 kr beroende på skick, takhöjd och om golv/räcken ingår. Fast pris efter besiktning – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Salem och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och tegel. Målarmästare sedan 1994.