Trapphusrenovering i Södertälje

Helhetsentreprenad för Södertälje: målning, snickeri, golv, belysning och hiss i ett avtal. Familjeägt sedan 1994. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Södertälje, Nykvarn, Salem och Järna – södra Mälardalen och Södertörn – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Södertälje?

I Södertälje genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad. Arbetet omfattar målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi lämnar 5 års garanti med 10 år som tillval och har erfarenhet från över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. I de större bestånden i Södertälje utförs arbetet vanligtvis etappvis, med separat boendeinformation för varje port.

I Södertäljes större bestånd planeras arbetet vanligtvis i etapper, och de boende får separat information för varje port.

Snabbfakta

• Efter en kostnadsfri besiktning på plats i Södertälje får ni ett fast pris – aldrig en uppskattning på distans.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Familjeägt sedan 1994 med över 900 trapphusprojekt i verksamheten – och 5 års garanti, 10 år som tillval.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Södertälje gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Södertälje. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Det är trapphusets skick som avgör – räcker trapphusmålning eller behövs en trapphusrenovering?

Valet beror på underlaget, och därför rekommenderar vi aldrig ett system innan vi har sett det. Efter platsbesöket i Södertälje specificeras alternativen i offerten.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Södertälje

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Processen för en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Vid platsbesöket går vi igenom omfattningen tillsammans med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation som underlag inför stämman.
2. Offert och tidplan – Fast pris för varje port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och boendesituation.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Information till boende delas ut senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss hanteras på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
5. Slutbesiktning – Arbetet gås igenom tillsammans med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och en underhållsplan.

Från sekelskifte i Mariekälla till nyproduktion vid Södertälje hamn – vi kan Södertäljes trapphus

Södertäljes fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Mariekälla, Saltskog och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Lina Hage, Wasa och Södertälje hamn

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Södertäljes kulturmiljöer

Södertälje har en rik industri- och stadshistoria – från Torekällberget och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Mariekälla. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Södertälje kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Vad styr kostnaden för en trapphusrenovering i Södertälje?

Vi lämnar inga schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Varje port är olika, och priset sätts först efter kostnadsfri besiktning på plats – då får ni ett fast pris.

• Portens storlek – antal våningsplan, trapphusets bredd och takhöjd avgör ytan.
• Ytskiktets skick – sprickor, limfärgstak och tidigare lagningar kräver mer spackling och grundning.
• Omfattning – enbart målning, eller målning tillsammans med golv, snickeri, dörrar, belysning och hisskorg.
• Byggnadsepok – äldre stenstadshus i Mariekälla med originalprofiler och ådrade dörrar tar längre tid än standardportar i Ronna och Geneta.
• Etappindelning – flera portar i samma beställning ger effektivare etablering.

ROT-avdrag gäller inte gemensamma ytor i en BRF. Boka besiktning så räknar vi på er port.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Projekt vi utfört åt föreningar i Södertälje

• Brf Linden 9, Södertälje – Fasadmålning
  För Brf Linden 9 i Söderälje åtog vi oss en omfattande fasadrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade en grundlig underlagsbedömning och noggrann förbehandling innan vi applicerade ett anpassat färgsystem. Vi säk…
• Brf Boken 2, Södertälje – Fasadmålning, Fönstermålning
  För bostadsrättsföreningen Boken 2 i Södertälje tog vi oss an en omfattande utvändig renovering som planeras slutföras under 2026. Arbetet innefattar fasadmålning, fönsterrenovering och plåtarbeten. Vi säkerställer att de traditionella han…
• HSB Bostadsrättsförening Solrosen i, Södertälje – Fasadmålning
  För bostadsrättsföreningen HSB Bostadsrättsförening Solrosen i Södertälje genomförde vi ett projekt som slutfördes under 2026. Vi utförde en omfattande fasadrenovering, där vi först noggrant bedömde underlaget för att välja rätt färgsystem…
• HSB Bostadsrättsförening Topasen i, Södertälje – Fasadtvätt, Fasadmålning
  För HSB Bostadsrättsförening Topasen i Södertälje tog vi oss an en omfattande fasadrenovering under våren 2026. Arbetet omfattade tvätt och lagning av fasaden, samt ommålning med ett lämpligt färgsystem anpassat för underlaget. Projektet a…
• Brf Berglinge 1, Södertälje – Fasadmålning
  För bostadsrättsföreningen BRF Berglinge 1 i Södertälje utför vi ett fasadprojekt som ska vara klart under våren 2026. Arbetet omfattar en grundlig underlagsbedömning och förbehandling av fasaden. Vi kommer att välja ett färgsystem som pas…
• HSB Bostadsrättsförening Topasen i, Södertälje – Fasadtvätt, Fasadmålning, Taktvätt, Takmålning, Fönstermålning
  För HSB Bostadsrättsförening Topasen i Södertälje tog vi oss an ett omfattande projekt som beräknas vara klart under 2026. Arbetet omfattar en helhetslösning för fastigheternas yttre skick, från underlag till färdigställd yta. Detta inklud…

Se fler referensprojekt

Trapphusprojekt i grannkommunerna Salem, Botkyrka och Huddinge

• Brf Söderby Torg, Salem – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Trapphusmålning, Balkong
  Träfasad inne på balkonger.under fönster, under entretak, taknock kollat pris medStig Personalliggare anmäls vid start. DG Avtal inlagt. DG JK vi har inte målat takfoten som vi tagit upp i avtalet för det ej gick att komma åt däremot har v…
• HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, Botkyrka – Fasadmålning, Fönstermålning, Trapphusmålning, Snickeri
  För HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, Botkyrka, har vi genomfört ett större underhållsprojekt som slutfördes 2026. Arbetet omfattade fasadåtgärder där vi noggrant bedömde underlaget och valde lämpligt färgsystem. Vi genomförde äv…
• Brf Fredriksdals Trädgårdar, Huddinge – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Plåtarbeten, Snickeri, Träfasad, Trapphusmålning
  För bostadsrättsföreningen Brf Fredriksdals Trädgårdar i Huddinge ansvarade vi under 2023 för att säkerställa goda arbetsförhållanden under projektets gång. Vi arrangerade för en personalvagn med toalett för att ge hantverkarna en funktion…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Samordnad trapphusentreprenad för styrelser i Södertälje

• Ett pris, en tidplan och en kontaktperson från start till slutbesiktning.
• Arbetet kan omfatta målning, spackling, golv, snickeri, dörrar, ledstänger, belysning och vid behov hisskorg.
• I Södertälje finns miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähus i Järna och Hölö.
• Genomförandet delas upp i etapper, med en uppgång i taget.
• Arbetet utförs av egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti, med 10 år som tillval för måleriet.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.

En fråga vi ofta får av styrelser i Södertälje är om trapphuset bör sprutmålas eller penselmålas.

Sprutmåla eller penselmåla trappa??

Sprutmålning passar större, jämna ytor och kan ge en enhetlig finish, men kräver noggrann maskering och avspärrning. Pensel och roller ger bättre kontroll kring trappräcken, hörn, sockelzoner och andra slitageytor. Vid trapphusrenovering kombinerar vi ofta metoderna efter underlag, önskad målningsklass och möjlig etappindelning, så att resultatet blir hållbart och störningarna begränsas.

• Sprutmålning kräver omfattande täckning av dörrar, armaturer, golv, räcken och installationer i trapphuset.
• Penselmålning ger god kontroll vid snickerier, trappräcken, element och kanter där precision påverkar slutresultatet.
• Sockelzoner och handledare bör behandlas utifrån slitage, underlag och vald glans för enklare framtida rengöring.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Södertälje – en naturlig partner vid trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Södertälje och redovisar förslag på åtgärder, intervall och kostnadsspann – utan kostnad före beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, sammanställer beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – all dokumentation för förvaltaren från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartner till HSB, SBC och fler – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Södertäljeområdet som ni själva kan ringa.

Garantier vid trapphusrenovering i Södertälje

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. I offerten för er fastighet i Södertälje bifogas garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.

Prisexempel

Metod och materialval i Södertälje

Metodvalet utgår från en bedömning av underlaget. I Södertälje finns miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähusbebyggelse i Järna och Hölö.

Marmorering

Handmålad marmorering för lister, pelare och paneler. Ett alternativ som ofta passar representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målad på dörrar och foder – ett sätt att behålla originalkaraktären utan att ersätta snickerierna.

Strukturmålning

En texturerad behandling kan dölja mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggytor.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor i kulturhistoriska trapphus, utfört enligt principer för byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen färg för putsade väggar – ett lämpligt val i byggnader från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat – avsett för renoverade trapphus från 60-talet och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

Detta påverkar omfattningen av trapphusrenovering i Södertälje

• När bestånden är stora och sammanhängande delas arbetet upp i etapper, med information till de boende inför varje port. Därför styr etappindelningen tidplanen mer än själva ytan.
• I den äldre bebyggelsen behöver kulörerna stämmas av mot originalet och ytorna skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda rätta metoden.
• I Ronna och Geneta präglas byggnadsbeståndet främst av åren 1965–1978, medan Mariekälla huvudsakligen har bebyggelse från 1900–1940. Det avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur underlaget ska förbehandlas.
• Eftersom Södertälje har industri- och hamnnära luft med sot och partiklar behöver ytorna nästan alltid tvättas före målning.
• Förutsättningarna avgörs av tillgången till el och vatten på plats samt var material och avfall kan placeras under arbetets gång.

Metod och materialval i Södertälje

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett underlag som går att lita på. I Södertälje arbetar vi så här.

Slitagezoner

I stället för att se hela trapphuset som en enda yta identifierar vi var slitaget är störst – vid entréplan, hisspartier och handledare.

Befintligt färgsystem

Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver skilda förbehandlingar. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Vi granskar sprickor, äldre lagningar och löst spackel var för sig – förbehandlingen är avgörande för slutresultatet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planeras etapper, torktider och skydd så att fastigheten kan fungera medan arbetet pågår.

Lokala förutsättningar i Södertälje

I Södertälje finns miljonprogramsområden i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla och trähusbebyggelse i Järna samt Hölö.

Underhållsintervall för Södertälje

Sot och partiklar i den industri- och hamnnära luften gör att tvätt före målning nästan alltid behövs. Nedan anges de intervall vi utgår från när underhållet planeras för fastigheter i Södertälje.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier – ytan påverkas mer av exponering och tidigare underhåll än av sin ålder.

Checklista för skötsel i Södertälje

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Att tänka på lokalt i Södertälje

Relaterat underlag för fastigheter i Södertälje

• Dammhantering i Södertäljes trapphus – så hålls arbetet rent – Slipdamm, kvartsdamm och färgstänk hanteras vid trapphusrenovering medan de boende bor kvar. Avskärmning, ventilation och städnin
• Varför renovera trapphuset – underhåll, intryck och ekonomi – Fyra tydliga skäl till att renovera trapphuset: planerat underhåll, ett bättre första intryck, skydd mot slitage samt brand- och säkerhetskrav
• Kostnad för trapphusrenovering i BRF – priser och exempel – Vad kostar en trapphusrenovering för en BRF? Konkreta prisexempel utifrån omfattning och antal våningar samt vad som påverkar priset – från Mäl
• Verktyg som används vid trapphusrenovering – En översikt över verktyg och maskiner som används vid professionell trapphusrenovering, för styrelser och beställare.

Trapphusrenovering i Södertälje – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Södertälje
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Södertälje?

Vi lämnar inga schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Kostnaden styrs av portens storlek, ytskiktets skick och om golv, snickeri, belysning och hiss ingår. Efter en kostnadsfri besiktning på plats får ni ett fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning – jämför med <a href="/trapphusrenovering-sodertalje">trapphusmålning i Södertälje</a>.

Varför får vi inte ett pris per kvadratmeter?

Ett kvadratmeterpris säger ingenting om en port. Antal våningsplan, skursockel, spackling, limfärgstak, tillgänglighet och vilka detaljer som ingår påverkar arbetet mer än ytan gör. Därför besiktigar vi porten och lämnar ett fast pris för hela entreprenaden i stället.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Eftersom ett trapphus räknas som en gemensam yta i föreningen kan ROT-avdrag inte användas för en trapphusrenovering i en BRF. Avdraget gäller endast privatpersoners egna bostäder. Är bostadsrättsföreningen momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för dessa ytor.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Södertälje?

Hur länge en renovering håller avgörs främst av slitaget, ljusinsläppet och vilket färgsystem som används. I en BRF-fastighet är den normala livslängden för en trapphusrenovering 20–25 år, och en besiktning vart 5:e år rekommenderas för att upptäcka skador i tid. I Mariekällas äldre stenstadsbebyggelse från 1900–1940 behöver puts och snickerier följas särskilt noga.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet beror på vilken yta som ska målas och hur mycket den utsätts för slitage. På väggarna används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockeln, medan tak normalt målas med matt latex och skursocklar med oljealkyd. Halvblank färg är lättare att torka av, matt färg döljer ojämnheter i taket och oljealkyd klarar slitage från skor. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Södertälje?

Tidsåtgången styrs av portens storlek och omfattningen av arbetet. En standardport med 4–5 våningar färdigställs vanligtvis inom 4–8 veckor. För en mindre port är 3–5 veckor vanligt, medan en större port med hisskorg kan kräva 8–14 veckor. När putsunderhåll ingår i äldre hus i Mariekälla bör man lägga till 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

För att vardagen i huset ska fungera under arbetet genomförs renoveringen etappvis, med minst en öppen trappa och en tillgänglig hiss. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetet utförs vardagar 07:00–16:00, och omfattar daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Södertälje?

Eftersom trapphusrenovering utförs inomhus kan arbetet planeras in under hela året. För att få önskad tid rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. Många BRF:er i Södertälje väljer ändå vår till höst, eftersom det kan underlätta planeringen kring vinterns fuktväxlingar och sommarens semesterluckor.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Södertälje?

Som standard lämnar Andrés Måleri 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandarden för entreprenader åt BRF:er. För själva måleriet finns även en utökad garanti på 10 år som tillval, under förutsättning att villkoren i offerten uppfylls. Garantivillkoren dokumenteras i protokollet från slutbesiktningen.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

För trapphusrenoveringar arbetar Andrés Måleri med medlemskap i Måleriföretagen i Sverige, auktorisation som Sto-entreprenör och full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, medan arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikat följer med offerten så att föreningen kan ta del av underlaget inför beslutet.

Vilka referenser har ni i Södertälje?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Södertälje och Mälardalen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Trapphusprojekt kan vi visa i grannkommunerna, exempelvis Brf Söderby Torg i Salem och HSB Brunna i Norsborg.

Vilka stadsdelar i Södertälje renoverar ni trapphus i?

Vi tar uppdrag i hela Södertälje kommun – miljonprogrammen i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, den äldre stenstadsbebyggelsen i Mariekälla och Rosenlund samt trähusbebyggelsen i Järna och Hölö. Vi arbetar även i Nykvarn, Salem, Botkyrka och Huddinge. Betongelement, puts, tegel och trä ställer olika krav och styr hur arbetet planeras.

Kan vi prata med en tidigare beställare?

Ja. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi förmedlar gärna kontakt med en styrelse som handlat upp ett liknande projekt. Vi följer också med till en referensport i regionen om styrelsen vill se resultatet på plats innan beslut.

Hur påverkar klimatet i Södertälje hur ofta arbetet behöver göras om?

Den industri- och hamnnära luften i Södertälje för med sig sot och partiklar, vilket innebär att tvätt före målning nästan alltid behövs. Därför bedömer vi underhållsintervallet utifrån fastighetens faktiska läge och förutsättningar, snarare än att tillämpa en generell tumregel för alla trapphus.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Södertälje?

Planeringen behöver ta hänsyn till att industri- och hamnnära luft med sot och partiklar gör tvätt före målning nästan alltid nödvändig. I de större bostadsbestånden i Södertälje arbetar vi vanligen etappvis och lämnar separat boendeinformation för varje port. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därefter i stället för att följa ett standardschema.

Vilka typer av hus arbetar ni med i Södertälje?

Byggnadsbeståndet i Södertälje spänner från miljonprogram i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, med vanliga byggår 1965–1978, till äldre stenstadshus i Mariekälla från 1900–1940 och trähus i Järna och Hölö. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Södertälje

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Södertälje – här är våra svar.

Är det något särskilt med fastigheter i Södertälje som vi bör tänka på inför upphandling?

Industri- och hamnnära luft med sot och partiklar gör att tvätt före målning nästan alltid är nödvändig. Vi arbetar oftast etappvis i de större bestånden med separat boendeinformation per port. Miljonprogram i Ronna, Geneta, Hovsjö och Fornhöjden, äldre stenstadsbebyggelse i Mariekälla samt trähusbebyggelse i Järna och Hölö. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Södertälje · Forumfråga, sammanfattad

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Hur får vi ett pris vi kan lita på inför stämman?

Vi lämnar aldrig ett schablonpris. Efter kostnadsfri besiktning på plats får styrelsen ett fast pris med tydlig omfattning, tidplan och garanti – ett underlag som går att lägga fram på stämman utan reservationer.

Styrelseordförande i Södertälje · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Södertälje och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, betongelement och puts. Målarmästare sedan 1994.