Trapphusrenovering i Vaxholm

Vi renoverar trapphus åt bostadsrättsföreningar i Vaxholm – allt från spackling till hisskorg i samma entreprenad. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Vaxholm, Vaxön, Rindö, Resarö och Kastellet – Stockholms skärgård och Vaxholm – över 900 trapphusprojekt i verksamheten.

Vilka delar ingår vid trapphusrenovering i Vaxholm?

I Vaxholm utför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad, med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, golvbyte eller golvrenovering (linoleum, klinker, marmor), belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Arbetet omfattas av 5 års garanti samt 10 år som Andrés utökade garanti. Erfarenheten bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Vaxholms bestånd omfattar trästaden med panelklädda hus från 1800-talets slut, sommarvillor på Rindö, Resarö och Tynningö samt nyare bebyggelse på Kullön.

I Vaxholm behöver trä- och fönsterunderhåll göras tätare än i inlandet, eftersom kustklimatet innebär salt, hård vind och stark UV-belastning.

Snabbfakta

• Kostnadsfri besiktning på plats i Vaxholm – fast pris först efter besöket.
• projekt åt lokala beställare i Vaxholm – första uppdraget 2015.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Vaxholm gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Vaxholm. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller en mer omfattande trapphusrenovering – vilket alternativ passar er?

Skillnaden märks inte under det första året, utan efter tio. I offerten för er fastighet i Vaxholm redovisar vi därför valet skriftligt, med metod, material och antal skikt.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Vaxholm

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så genomförs en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Inför stämman besöker vi fastigheten, stämmer av omfattningen med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation.
2. Offert och tidplan – Fast pris per port, med en etappindelad tidplan som anpassas efter årstid och de boende.
3. Information och skyddstäckning – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. De boende får portblad senast tre dagar före starten.
4. Genomförande etappvis – Arbetet med målning, snickeri, golv, belysning och hiss utförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
5. Slutbesiktning – När arbetet är klart går vi igenom resultatet med styrelsen och lämnar över skriftlig garanti samt underhållsplan.

Från sekelskifte i Vaxholm hamn till nyproduktion vid Societetsparken – vi kan Vaxholms trapphus

Vaxholms fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Vaxholm hamn, Vigelsjö och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Grind, Görla, Solbacka och Stockholmsgatan

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Tullportsgatan, Wasa och Societetsparken

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Vaxholms kulturmiljöer

Vaxholm har en rik industri- och stadshistoria – från Vaxholm kyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Vaxholm hamn. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Vaxholms stads bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Prisexempel för trapphusrenovering i Vaxholm

Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Så här ser omfattningen ut i våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen – priset sätts alltid efter besiktning:

• Liten port (2–3 våningar): målning, snickeri och belysning.
• Standardport (4–5 våningar): målning, golv, snickeri och belysning.
• Stor port (6+ våningar): full helhetsrenovering inklusive hisskorg.
• Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %.

tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Vi lämnar aldrig ett schablonpris – priset sätts efter besiktning på plats.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Detta ingår vid trapphusrenovering i Vaxholm

• Hela entreprenaden samlas i ett avtal med en projektledare: måleri, snickeri, golv, belysning och hiss.
• Kunskap om Vaxholms lokala byggnadsbestånd: trästadens panelklädda hus från 1800-talets slut, sommarvillor på Rindö, Resarö och Tynningö samt nyare bebyggelse på Kullön.
• Hus från 1880–1930 i trästaden och 1950–1990 på öarna kräver skilda lösningar – metod och material anpassas därefter.
• Arbetet delas upp i etapper så att trapphuset kan användas även under produktionen.
• Arbetet utförs av egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti, med 10 år som Andrés utökade garanti på måleriet.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.

En vanlig fundering vi möter vid projekt i Vaxholms utsatta skärgårdsklimat.

Ska jag måla om plåttaket själv, anlita proffs eller byta ut allt helt?

Beslutet beror på plåtens skick. Sitter färgen och plåten är rostfri räcker ommålning. Vid omfattande rost eller genomrost är byte billigare i längden. Vi fokuserar på underarbetet: mekanisk slipning, noggrann högtryckstvätt och rostskyddsgrundning före täckmålning. Priset styrs främst av takets lutning, behov av fallskydd och hur mycket gammal färg som måste skrapas bort manuellt.

• Vi har genomfört över 4 500 projekt sedan starten 1994.
• Vi ger 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Underhåll i kustnära Vaxholm kräver specifik rostskyddsklassning och noggrant förarbete.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Vaxholm – partner vid trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Inför ert beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Vaxholm och rekommenderar åtgärder, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
• Från styrelsemötet till slutbesiktningen – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt – förvaltaren har rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och fler – Vi har etablerade rutiner med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Vaxholmsområdet som ni kan ringa själva.

Garantier för trapphusarbete i Vaxholm

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

På utfört arbete gäller 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg bifogas redan i offerten för ert projekt i Vaxholm.

Prisexempel

Från besiktning till färdigt underlag

Eftersom trästaden främst präglas av byggår 1880–1930 medan öarnas bebyggelse ofta är från 1950–1990, påverkas både val av system och omfattningen av underarbetet.

Marmorering

När entrén är representativ eller fastigheten är en äldre BRF passar handmålad marmor på lister, pelare och paneler.

Ådermålning

För att behålla snickeriernas originaluttryck kan dörrar och foder målas med träådring i stället för att bytas ut.

Strukturmålning

Där putsade väggar har mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta ett mer enhetligt intryck.

Dekorationsmålning

I kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

För putsade väggar i hus från 1800-talet och tidigt 1900-tal är diffusionsöppen målning rätt val.

Standardmålning

I renoverade trapphus från 60-talet och framåt används enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Underhållsintervall att utgå från i Vaxholm

Det utpräglade kustklimatet med salt, hård vind och kraftig UV-belastning innebär att trä- och fönsterunderhåll behöver ske tätare än i inlandet. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhåll för fastigheter i Vaxholm.

Värdena bygger på erfarenheter från projekt vi själva har utfört. Fastighetens skick och exponering är alltid viktigare än antalet år.

Från besiktning till färdigt underlag

Eftersom ett hållbart underlag kräver en bedömning på plats går vi igenom trapphuset enligt följande i Vaxholm.

Slitagezoner

För att avgränsa arbetet rätt kartlägger vi det faktiska slitaget vid entréplan, hisspartier och handledare, i stället för att se hela trapphuset som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Eftersom latex, alkyd och äldre limfärg behöver skilda förbehandlingar provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Då sprickor, äldre lagningar och lösa spackelytor varierar bedömer vi dem var för sig – rätt förbehandling är avgörande för resultatet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi etapper, torktider och skydd så att byggnaden kan fungera medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Vaxholm

Bebyggelsen omfattar trästadens panelklädda hus från 1800-talets slut, sommarvillor på Rindö, Resarö och Tynningö samt nyare bebyggelse på Kullön.

Skötsel år 1, 3 och 5 i Vaxholm

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokalt att tänka på i Vaxholm

Detta påverkar arbetets omfattning på plats

• Vilket hjälpmedel som behövs – ställning, skylift eller stege – avgörs av antal våningar och hur fastigheten kan nås. Vid sidan av målningen är detta den största enskilda kostnadsposten.
• I äldre byggnader bör kulören anpassas till originalet, medan ytorna skrapas varsamt i stället för att blästras. Metoden tar mer tid, men är den rätta.
• I Vaxholm präglas trästaden av bebyggelse från 1880–1930, medan husen på öarna främst är från 1950–1990. Byggår och underlag visar vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som krävs.
• Det kustnära klimatet med salt, hårda vindar och stark UV-belastning innebär att trä och fönster behöver underhållas oftare än i inlandet.
• Bedöm också tillgången till el och vatten samt var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.

Mer att läsa innan ni bestämmer er

• Socklar och listverk i Vaxholms trapphus – Sockel, taklist och dörrkarmar är trapphusets mest utsatta delar. Rätt behandling skyddar detaljerna och passar byggnadens utförande.
• Akustik och ljuddämpning i trapphus – Trapphus kan lätt upplevas som ekande. Vid renovering går det att förbättra akustiken utan att ändra den ursprungliga arkitekturen.
• Betong- och cementtrappor i trapphus – Betong är slitstarkt men behöver en anpassad ytbehandling. Då behåller trappan sitt utseende under lång tid.
• Dörrar och postboxar i trapphus – Målning och renovering av lägenhetsdörrar, entrédörrar och postboxpartier. Vi tar hänsyn till material, brandkrav och kulörval.

Trapphusrenovering i Vaxholm – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Vaxholm
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Vaxholm?

En standardport (4–5 våningar) i Vaxholm ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusmalning-vaxholm">Trapphusmålning Vaxholm – målare för BRF & fastighetsägare</a>.

Vad kostar trapphusrenovering i Vaxholm per kvadratmeter?

Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Vaxholm-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusmalning-vaxholm">Trapphusmålning Vaxholm – målare för BRF & fastighetsägare</a>.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

ROT-avdrag kan inte användas för renovering av en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus, eftersom avdraget endast gäller privatpersoners egna bostäder. En förening som är momsregistrerad för lokalytor kan däremot ha möjlighet att dra av moms. Beställaren bör därför skilja mellan ROT-regler och föreningens eventuella momsavdrag.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Vaxholm?

I en BRF-fastighet brukar en trapphusrenovering ha en livslängd på 20–25 år, men utfallet påverkas av slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem. En besiktning vart 5:e år gör det lättare att upptäcka skador innan de växer. För äldre hus i Vaxholms trästad kan fuktväxlingar göra att puts- och panelunderhåll behöver följas upp oftare.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet bör styras av vilken yta som ska målas och hur mycket den utsätts för beröring. Halvblank latex används på väggar 0,5–1 m upp från skursockeln eftersom den är lättare att torka av. Tak målas med matt latex, som döljer ojämnheter bättre, medan oljealkyd på skursockeln står emot skoslitage. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Vaxholm?

Tidsplanen avgörs främst av portens storlek och vilka arbeten som ingår. En standardport med 4–5 våningar tar vanligen 4–8 veckor, medan en mindre port normalt kräver 3–5 veckor. Större portar med hisskorg kan behöva 8–14 veckor. För äldre fastigheter där putsunderhåll ingår bör beställaren räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

De boende kan normalt bo kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls öppen. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, och upplägget omfattar daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Vaxholm?

Eftersom trapphusrenovering sker inomhus går arbetet att genomföra under hela året. För att få ett passande genomförande bör föreningen boka 2–3 månader i förväg. I Vaxholm väljer många BRF vår till höst, bland annat för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterperiodernas luckor i planeringen.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Vaxholm?

Som standard gäller 5 års skriftlig garanti, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard för entreprenader åt BRF. För måleriarbeten finns även en utökad garanti på 10 år som tillval, förutsatt att offertens villkor uppfylls. Beställaren får garantin dokumenterad i slutbesiktningsprotokollet, vilket tydliggör vad som omfattas.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, medan arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. För en BRF innebär det att relevanta uppgifter kan kontrolleras före beställning, eftersom certifikat skickas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Vaxholm?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Vaxholm och Mälardalen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Vaxholm, Vaxholm, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. Beställaren kan även få ta del av projektportfölj och besöka en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Vaxholm renoverar ni trapphus i?

Uppdrag utförs i hela Vaxholms stad samt i Hallstahammar, Surahammar, Vaxholm och Sala. Fastighetsbeståndet omfattar nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhem i Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram i Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Även nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby ingår.

Har ni referenser i Vaxholm?

I Vaxholm finns bland annat genomförda arbeten för Brf Bergshyddan 9, Brf Kullaskog och Brf Minören 2. I registret finns totalt projekt hos lokala beställare i Vaxholm. För föreningar som vill bedöma arbetssättet utifrån tidigare uppdrag kan kontakt förmedlas med beställare som har godkänt referenskontakt.

Hur påverkar klimatet i Vaxholm hur ofta arbetet behöver göras om?

Vaxholms kustklimat med salt, hård vind och kraftig UV-belastning innebär att trä- och fönsterunderhåll ofta behöver ske med tätare intervall än i inlandet. Därför bör underhållsintervallen bedömas utifrån fastighetens faktiska läge i Vaxholm. Ett hus som är mer utsatt behöver inte ha samma planering som en fastighet i ett mer skyddat läge.

Vad behöver vi tänka på i Vaxholm specifikt?

Förutsättningarna skiljer sig mellan fastigheter i Vaxholm. Salt, hård vind och stark UV-belastning gör att trä- och fönsterunderhåll kan behöva tätare uppföljning än i inlandet. På Tynningö och Skarpö behöver färjeplanering och samlade materialleveranser vägas in. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter objektet i stället för efter ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Vaxholm?

Vaxholm rymmer flera typer av fastigheter, från panelklädda hus från 1800-talets slut i trästaden till sommarvillor på Rindö, Resarö och Tynningö samt nyare bebyggelse på Kullön. Vanliga byggår är 1880–1930 i trästaden och 1950–1990 på öarna. Andrés Måleri har genomfört projekt åt lokala beställare i Vaxholm.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Vaxholm

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Vaxholm.

Är det något särskilt med fastigheter i Vaxholm som vi bör tänka på inför upphandling?

Utpräglat kustklimat med salt, hård vind och kraftig UV-belastning – trä- och fönsterunderhåll behöver tätare intervall än i inlandet. Öobjekt på Tynningö och Skarpö kräver färjeplanering och materialleverans i samlade laster. Trästaden i Vaxholm med panelklädda hus från 1800-talets slut, sommarvillor på Rindö, Resarö och Tynningö samt nyare bebyggelse på Kullön. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Vaxholm · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Vaxholm är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Vaxholm – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.