Trapphusrenovering i Lidingö

Ett avtal, en projektledare, en tidplan. Trapphusrenovering i Lidingö med målning, snickeri, golv, belysning och hiss. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Lidingö, Stockholm, Danderyd, Nacka och Täby – över 900 trapphusprojekt i verksamheten.

Vilka delar bör ingå vid en trapphusrenovering på Lidingö?

För trapphus på Lidingö erbjuder Andrés Måleri helhetsentreprenad med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, samt byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor. I omfattningen kan även belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg ingå. Arbetet utförs med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti, med erfarenhet från över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. På Lidingö bör man även beakta ö-läget: saltmättad luft från alla väderstreck innebär kortare intervall på söder- och sjöfasader.

På Lidingö renoverar vi trapphus i 20- och 30-talsportar kring Torsvik och Herserud, folkhemsportar i Baggeby och Bodal, miljonprogramsportar i Larsberg och Käppala samt nyare portar i Gåshaga och Dalénum.

Snabbfakta

• En kostnadsfri besiktning på Lidingö ingår alltid, följd av en skriftlig offert med fast pris.
• På Lidingö har vi genomfört projekt åt lokala beställare sedan det första uppdraget 2014.
• Arbetet utförs som totalentreprenad med 5 års garanti och 10 år som tillval på måleriet.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Lidingö gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Lidingö. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller en trapphusrenovering – vad behöver ni?

Skillnaden märks inte under första året, utan efter tio. I offerten för er på Lidingö redovisar vi därför valet skriftligt med metod, material och antal skikt.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Lidingö

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så genomförs en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Ett platsbesök genomförs, omfattningen gås igenom med styrelsen och en skriftlig rekommendation tas fram inför stämman.
2. Offert och tidplan – Fast pris per port, med en etappindelad tidplan som anpassas efter årstid och boende.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Information till boende delas ut senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss utförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
5. Slutbesiktning – Arbetet gås igenom tillsammans med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.

Från sekelskifte i Bodal till nyproduktion vid Gångsätra – vi kan Lidingös trapphus

Lidingös fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Bodal, Larsberg och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Skärsätra, Käppala, Brevik och Rudboda

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Torsvik, Wasa och Gångsätra

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Lidingös kulturmiljöer

Lidingö har en rik industri- och stadshistoria – från Millesgården och Lidingö kyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Bodal. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Lidingö kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Vad styr kostnaden för en trapphusrenovering på Lidingö?

Vi lämnar inga schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Efter en kostnadsfri besiktning på plats får styrelsen en skriftlig offert med fast pris. Det som avgör omfattningen är:

• Portens storlek – antal våningsplan, trapphusets bredd och takhöjd styr både ytor och etableringstid.
• Underlagets skick – gammal limfärg i tak, sprickor i puts och tidigare lagningar avgör hur mycket spackling och tvätt som krävs innan målning.
• Vilka delar som ingår – enbart väggar och tak, eller även golv, skursockel, snickerier, lägenhetsdörrar, ledstänger, postboxar, belysning och hisskorg.
• Byggnadens tid – 20- och 30-talsportar med kalksten, ådrade dörrar och originalprofiler kräver varsam metod och mer handarbete än en port från 1970-talet.
• Logistik – etappindelning så att boende kommer fram, transporter över Lidingöbron utanför rusningstid och åtkomst till el och vatten.

Arbetet utförs. ROT-avdrag gäller inte föreningens gemensamma ytor.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Trapphus- och fastighetsprojekt vi utfört på Lidingö

• Brf Halland Nr 1, Lidingö – Fasadmålning, Trapphusmålning, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Halland nr 1 på Lidingö har vi under 2025 utfört arbeten med garageportarna. Vi såg till att portarna fick den behandling de behövde för att stå emot väder och vind. Projektet slutfördes i oktober.
• Brf Odengården-Lidingö, Lidingö – Golv, Måleri, Övrigt, Takmålning, Trapphusmålning
  För bostadsrättsföreningen Brf Odengården-Lidingö utförde vi under 2021 spacklingsarbeten i ett personalrum. Vi förberedde ytorna noggrant för att skapa en jämn och slät grund. Projektet slutfördes i april 2021.
• Brf Odengården-Lidingö, Lidingö – Trapphusmålning, Lägenhetsrenovering
  3 st trapphus i olka storlekar. Vill starta målning först i största. Beslut för målning är gjort. Dom har en kvarterslokal som vi kan låna med kök o wc. Tiningställ är frå Skylt ab artikelnummer: TA01-9998-1000 Tidningshållare Alu - Alumi…
• Samfällighet AGA Längan, Lidingö – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Dörrar & portar, Trapphusmålning, Plåtarbeten
  Avtal inlagt. DG ÄTA - Vända på köksfönster /FJ ÄTA - Skorstensplåten ska delas mellan 9 och 11 ÄTA - Entredörr
• Brf Äpplet 1-5, Lidingö – Taktvätt, Takmålning, Trapphusmålning, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Äpplet 1-5 på Lidingö utförde vi en trapphusrenovering under 2018. Arbetet innefattade målning av väggar och tak samt behandling av befintliga golvytor. Vi arbetade metodiskt, ofta etappvis och kvällstid, för…
• Brf Röda Ugglan, Lidingö – Trapphusmålning, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Röda Ugglan på Lidingö utförde vi en trapphusrenovering under 2014. Arbetet planerades noggrant med skyddstäckning och etappvis utförande, vilket möjliggjorde för de boende att vistas i fastigheten under hela…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Trapphusrenovering på Lidingö – detta ingår

• En avtalspart och en projektledare genom hela entreprenaden, med ansvar för måleri, snickeri, golv, belysning och hiss.
• Kunskap om Lidingös skiftande byggnadsbestånd: villor från 1910–30-tal i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga.
• Fastigheter från 1910–1935 i villaområdena och 1960–1975 i Larsberg har olika förutsättningar – metod och material väljs utifrån dessa.
• Arbetet delas upp i etapper så att trapphuset fortsatt kan nyttjas under renoveringen.
• Egen personal med F-skatt, ID06 samt BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti, med möjlighet till 10 år på måleriarbeten.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist på Lidingö – ett relevant val för trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Som underlag för ert beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på Lidingö och redovisar förslag på åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad inför beslutet.
• Beslutsunderlag från styrelsemöte till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och flera andra – Med etablerade arbetssätt hos de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Lidingöområdet, så att ni själva kan ringa och ställa frågor.

Garantier för trapphusarbeten på Lidingö

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Offerten anger garantivillkoren: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Samma dokumentation lämnas till varje beställare på Lidingö.

En vanlig fundering bland bostadsrättsföreningar på Lidingö inför större projekt.

Bör vi byta takmaterial när vi ändå genomför en total trapphusrenovering?

Vid trapphusrenovering är det logiskt att se över yttertaket. Vi ser ofta att läckage från slitna tak skadar nyrenoverade ytskikt. Materialvalet styrs av husets arkitektur och befintlig bärighet. Plåt eller tegel är standard, men tätskiktets skick avgör. Vi rekommenderar att synka projekten för att säkra trapphusets livslängd och undvika dubbla ställningskostnader i framtiden.

• Vi har utfört över 4 500 projekt i verksamheten sedan 1994.
• Omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Materialval och tidplan baseras på fastighetens specifika konstruktion och slitagegrad.

Så bedömer vi ytan på Lidingö

I Lidingös villaområden dominerar byggår från 1910–1935, medan Larsberg främst präglas av hus från 1960–1975. Byggperioden avgör både lämpliga system och omfattningen av underarbetet.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. Tekniken förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målas för hand på dörrar och foder, så att snickeriernas ursprungliga uttryck kan bevaras utan utbyte.

Strukturmålning

En texturerad yta döljer mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor för kulturhistoriska trapphus, utfört enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen målning för putsade väggar – ett lämpligt val i hus från 1800-talet och tidigt 1900-tal.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat, anpassad för renoverade trapphus från 60-talet och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• Antalet våningsplan och möjligheten att komma åt styr om arbetet utförs från ställning, skylift eller stege. Utöver själva målningen är detta den största kostnadsposten.
• Underlagets skick – alltså hur mycket som måste repareras före målning – kan skilja sig mycket även mellan hus som ser likadana ut.
• På Lidingö är byggnadsbeståndet främst från 1910–1935 i villaområdena och från 1960–1975 i Larsberg. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och hur den behöver förbehandlas.
• Ö-läget innebär saltmättad luft från samtliga väderstreck, vilket ger kortare intervall på fasader mot söder och sjön.
• Tillgången till el och vatten på plats samt möjligheten att placera material och avfall under arbetets gång.

Så bedömer vi ytan på Lidingö

Ett platsbesök ger det enda underlag som är tillförlitligt. Så genomför vi bedömningen på Lidingö.

Slitagezoner

I stället för att se hela trapphuset som en enda yta lokaliserar vi slitaget vid entréplan, hisspartier och handledare.

Befintligt färgsystem

Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika förbehandling. Därför provskrapar vi före valet av system.

Underlagets skick

Vi granskar sprickor, äldre lagningar och löst spackel var för sig – slutresultatet avgörs av förarbetet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi etapper, torktider och skydd så att huset kan användas medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Lidingö

I Brevik och Skärsätra finns villor från 1910–30-tal, medan Bodal och Larsberg präglas av funkishus och Gåshaga av sjönära bostadsrätter.

Så ofta bör ytor i Lidingö kontrolleras

Det saltmättade ö-läget gör att fasader får påverkan från alla väderstreck, och på söder- samt sjöfasader planerar vi för kortare intervall. Nedan anges de intervall vi använder som grund när underhållet för fastigheter på Lidingö planeras.

Tabellen fungerar som en första planering. Vid besiktningen anpassar vi intervallen utifrån exponeringen på er specifika fastighet.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden på Lidingö

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokalt att tänka på i Lidingö

Mer att läsa innan ni bestämmer er

• Trapphusrenovering från A till Ö – ordlista – Förklaringar av ord och uttryck inom trapphusrenovering, för styrelse och boende.
• Verktyg och maskiner för trapphusrenovering – En översikt över verktyg och maskiner som används vid professionell trapphusrenovering – för styrelse och beställare.
• Bevara stuckatur och listverk vid trapphusrenovering – Så tas originalstuckatur, takrosetter och listverk i sekelskifteshus om hand och målas varsamt vid trapphusrenovering.
• Dammhantering i trapphus under renovering – Slipdamm, kvartsdamm och färgstänk hanteras vid trapphusrenovering medan boende är kvar. Avskärmning, ventilation och städnin

Trapphusrenovering i Lidingö – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Lidingö
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Lidingö?

Vi lämnar inga schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Kostnaden styrs av portens storlek, underlagets skick och vilka delar som ingår – målning, golv, snickeri, dörrar, belysning och eventuell hisskorg. Efter en kostnadsfri besiktning på plats får styrelsen en skriftlig offert med fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning – jämför med <a href="/trapphusrenovering-lidingo">trapphusmålning i Lidingö</a>.

Kan ni ge ett pris per kvadratmeter för trapphusrenovering?

Nej. Ett kvadratmeterpris säger ingenting om ett trapphus, där antal våningsplan, skursockel, spackling, snickerier och tillgänglighet avgör arbetsinsatsen. Vi besiktigar porten på plats och lämnar ett fast pris för hela entreprenaden, så att föreningen vet exakt vad som ingår innan beslut på stämman.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

ROT-avdrag kan inte användas för en bostadsrättsförenings gemensamma ytor, eftersom avdraget bara gäller privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms. Detta hanteras separat från arbetet i själva trapphuset.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Lidingö?

I en BRF-fastighet brukar en trapphusrenovering hålla i 20–25 år, men slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem påverkar intervallet. En besiktning vart femte år fångar sprickor, limfärgssläpp i tak och skador innan de växer. Äldre portar i Torsvik och Herserud kan behöva tätare underhåll när fuktväxlingar belastar puts och snickerier.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

På väggarna används halvblank latex från skursockeln och 0,5–1 m upp, medan taket målas med matt latex. Skursockeln får oljealkyd för att tåla skorna och den återkommande rengöringen. När väggarna ska torkas av märks fördelen med halvblank färg, medan den matta takfärgen gör ojämnheter mindre synliga. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Lidingö?

Tidsplanen sätts efter portens storlek och vilka moment som ingår. En standardport på 4–5 våningar brukar färdigställas på 4–8 veckor. För en mindre port är den vanliga tiden 3–5 veckor, medan en stor port med hisskorg kan ta 8–14 veckor. Om ett äldre hus har putsunderhåll att åtgärda, räknar man normalt med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Boende kan normalt stanna kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Senast 3 dagar före starten sätts portblad upp med information. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, och varje dag avslutas med städning. Golv och postboxar täcks in för skydd under renoveringen.

När är bäst att renovera trapphus i Lidingö?

Eftersom trapphusrenovering utförs inomhus går arbetet att genomföra året runt. För att planeringen ska fungera rekommenderar vi bokning 2–3 månader i förväg. Många föreningar på Lidingö väljer vår eller höst, då de vill undvika semestertiden och lägga arbetet när fler boende är hemma och kan följa etapperna.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Lidingö?

Som standard gäller 5 års skriftlig garanti, upp till 10 år som tillval, som är branschstandard vid entreprenader för BRF:er. För måleriarbetet finns även en utökad garanti på 10 år som tillval, förutsatt att offertens villkor är uppfyllda. När renoveringen är klar dokumenteras garantin i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. På plats har samtliga medarbetare giltig ID06, medan arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikaten följer med offerten, så att föreningen kan kontrollera underlagen inför beslut och start.

Vilka referenser har ni på Lidingö?

Sedan 2014 har vi arbetat åt bland andra Brf Halland Nr 1, Brf Odengården på Odenvägen, Brf Äpplet 1-5, Brf Röda Ugglan på Mittvägen och Samfälligheten AGA Längan på Ängsklockevägen. Flera beställare har godkänt att vara referens, så styrelsen kan tala direkt med en tidigare kund och besöka en färdig port.

Vilka delar av Lidingö renoverar ni trapphus i?

Vi tar uppdrag i hela Lidingö kommun. I Torsvik, Herserud och Skärsätra finns 20- och 30-talsportar med kalksten och originalsnickerier. Baggeby, Bodal och Näset har funkis- och folkhemshus från 1940–50-tal. Larsberg och Käppala byggdes 1960–75, och i Gåshaga och Dalénum är portarna från 2000-talet. Vi arbetar även i Rudboda, Brevik och Sticklinge.

Har ni referenser i Lidingö?

I registret finns projekt åt lokala beställare på Lidingö sedan 2014, senast ett uppdrag åt Brf Halland Nr 1 under 2025. Uppdragen omfattar trapphusmålning, golv, snickeri och i flera fall även fasad och fönster. Kontakt med tidigare beställare förmedlas gärna inför upphandling.

Hur påverkar klimatet i Lidingö hur ofta arbetet behöver göras om?

Inne i trapphuset är det slitaget som styr – skoslitage på skursockel, fukt från blöta ytterkläder och sand som dras in vintertid. På sjönära adresser i Gåshaga och Käppala påverkar den salta luften främst entrépartier, portar och plåtdetaljer, som vi bedömer separat vid besiktningen i stället för att använda en tumregel för hela ön.

Skiljer sig ett projekt på Lidingö från andra orter?

Ja, framför allt logistiskt. Material och avfall transporteras över Lidingöbron, och vi lägger transporterna utanför rusningstid för att inte binda upp portens entré. På sjönära adresser i Gåshaga och Käppala tar vi extra hänsyn till saltmättad luft vid val av system på entrépartier, plåtdetaljer och portar. I övrigt styrs upplägget av porten, inte av ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen på Lidingö?

Ja. Vi har arbetat i 20- och 30-talsportar med kalkstenstrappor och ådrade dörrar, i folkhemsportar från 1940–50-tal och i miljonprogramsportar i Larsberg och Käppala med breda trapplopp och stålräcken. Sedan 2014 har vi genomfört projekt åt lokala beställare på ön.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Lidingö

Det här är frågorna vi möter i verkliga upphandlingar i Lidingö – med raka svar, utan säljsnack.

Är det något särskilt med fastigheter på Lidingö som vi bör tänka på inför upphandling?

Två saker återkommer. Transporter går över Lidingöbron, så material och avfall planeras utanför rusningstid. Och portarna skiljer sig mycket åt: 20- och 30-talsportar kring Torsvik och Herserud med kalksten och originalsnickerier kräver varsammare metod än miljonprogramsportarna i Larsberg och Käppala. Be alltid om att metod och antal skikt redovisas skriftligt per yta.

Fastighetsägare på Lidingö · Forumfråga, sammanfattad

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Hur får vi jämförbara offerter för trapphusrenovering när anbuden ser så olika ut?

Skicka samma underlag till alla: antal portar och våningsplan, vilka ytor som ingår (tak, väggar, skursockel, snickerier, lägenhetsdörrar, ledstänger, golv, belysning) och krav på garanti. Då kan ni jämföra omfattning i stället för siffror. Vi lämnar fast pris efter besiktning – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Lidingö sedan 2014 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.