Trapphusrenovering i Botkyrka

Ett avtal, en projektledare, en tidplan. Trapphusrenovering i Botkyrka med målning, snickeri, golv, belysning och hiss. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Botkyrka, Huddinge, Salem, Södertälje och Stockholm – södra Mälardalen och Södertörn – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Botkyrka?

I Botkyrka genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad, med målning av väggar och tak, snickeriarbeten, byte av dörrar samt byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor. Arbetet kan även omfatta belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Entreprenaden Arbetet omfattas av 5 års garanti samt 10 år som Andrés utökade garanti. Erfarenheten bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. I Botkyrka kan öppna lägen mot Mälaren och Albysjön innebära vindexponering, där slagregnsskador ofta syns på fasader mot väst och sydväst.

I Botkyrka innebär stora fastighetsbestånd att arbetet ofta planeras i etapper, med boendeinformation på flera språk.

Snabbfakta

• Eftersom varje trapphus behöver bedömas på plats lämnar vi fast pris efter kostnadsfri besiktning i Botkyrka – aldrig uppskattningar på distans.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Totalentreprenad med en projektledare och en tidplan – boende bor kvar under hela projektet.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Botkyrka gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Botkyrka. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni?

Rätt alternativ avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållandena. I Botkyrkas större fastighetsbestånd kan också etappindelning vara relevant. Vi tydliggör valet i offerten, så att ni kan jämföra entreprenörer på samma grunder.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Botkyrka

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så genomförs en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Eftersom styrelsen behöver ett tydligt underlag inför stämman besöker vi fastigheten, går igenom omfattningen och lämnar en skriftlig rekommendation.
2. Offert och tidplan – När tidplanen ska fungera för boende och årstid lämnas ett fast pris per port, med arbetet planerat i etapper.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – För att skydda ytor maskeras golv, räcken och elskåp. Boende får portblad senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Eftersom tillgängligheten behöver fungera under arbetet utförs målning, snickeri, golv, belysning och hiss på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgänglig.
5. Slutbesiktning – När arbetet är klart går vi igenom resultatet med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.

Från sekelskifte i Tumba till nyproduktion vid Vårsta – vi kan Botkyrkas trapphus

Botkyrkas fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Tumba, Hallunda och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Norsborg, Alby, Fittja och Tullinge

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Grödinge, Wasa och Vårsta

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Botkyrkas kulturmiljöer

Botkyrka har en rik industri- och stadshistoria – från Hågelbyparken och Botkyrka kyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Tumba. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Botkyrka kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Vad styr kostnaden för en trapphusrenovering i Botkyrka?

Vi lämnar aldrig schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Efter en kostnadsfri besiktning på plats får styrelsen ett fast pris med tydliga mängder, så att ni kan jämföra entreprenörer på samma underlag. Det här är de faktorer som avgör nivån:

• Portens storlek – antal våningsplan, trapphusets bredd och om det finns vindsplan eller källartrappa.
• Underlagets skick – hur mycket spackling, lagning och grundning som krävs innan färdig yta.
• Omfattning – enbart väggar och tak, eller även golv, skursockel, snickerier, ledstänger, dörrar, postboxar och belysning.
• Materialval – linoleum, klinker eller slipad kalksten, samt färgsystemets slitstyrka i entréplan.
• Logistik – etappindelning i större bestånd i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg, samt boendeinformation på flera språk.

Entreprenaden genomförs. ROT-avdrag gäller inte föreningens gemensamma ytor. Trapphusmålning i Botkyrka är ofta tillräckligt om golv, snickerier och belysning fortfarande är hela.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Trapphus och fastigheter vi arbetat med i Botkyrka

• HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, Botkyrka – Fasadtvätt, Fasadmålning, Taktvätt, Takmålning, Fönstermålning
  För HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, Botkyrka, har vi ett pågående projekt som avslutas 2026. Vi utför en omfattande renovering av fastighetens exteriör. Arbetet innefattar bland annat fasadmålning, fönsterrenovering och takmåln…
• HSB Bostadsrättsförening Hallunda i Norsborg, Botkyrka – Fasadmålning, Fönstermålning
  För HSB Bostadsrättsförening Hallunda i Norsborg, Botkyrka, påbörjade vi under 2026 ett omfattande projekt. Arbetet omfattar en helhetslösning för fastighetens underhåll, med fokus på både yttre och inre ytor. Vi utför bland annat fasadren…
• HSB Bostadsrättsförening Kornet i Norsborg 1971-74, Botkyrka – Fasadmålning
  För HSB Bostadsrättsförening Kornet i Norsborg tog vi oss an ett fasadprojekt som planeras slutföras 2026. Arbetet innefattar en noggrann underlagsbedömning och val av lämpligt färgsystem för att säkerställa ett hållbart resultat. Fasaden…
• HSB BRF Apotekaren i Tumba, Botkyrka – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Putsfasad, Snickeri, Trapphusmålning
  För bostadsrättsföreningen HSB BRF Apotekaren i Tumba utförde vi under 2026 en renovering av fönster i trapphus och tvättstuga. Arbetet omfattade även mindre putslagningar. Vi använde traditionella hantverksmetoder för att säkerställa föns…
• Brf Skogslönnen 2, Botkyrka – Fasadmålning, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Skogslönnen 2 i Tullinge utförde vi under 2023 ett projekt med virkesbyte. Arbetet fokuserade på att byta ut skadat trävirke för att säkerställa fastighetens långsiktiga hållbarhet. Vi använde traditionella h…
• Brf Tumba Torg, Botkyrka – Fasadmålning, Fasadtvätt, Snickeri, Tvätt & grönfri
  För bostadsrättsföreningen Brf Tumba Torg i Tumba utförde vi en omfattande fasadtvätt med Grön-Fri under 2020. Projektet krävde särskild planering med polistillstånd för bomlift och följde en noggrann TA-plan, då fastigheten är belägen vid…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Samordnad trapphusentreprenad för styrelser i Botkyrka

• En kontaktperson, ett pris och en tidplan fram till slutbesiktningen.
• Arbetet kan omfatta målning, spackling, golv, snickerier, dörrar, ledstänger, belysning och vid behov hisskorg.
• I Botkyrka finns storskaliga miljonprogramsområden i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg, samt villa- och radhusbebyggelse i Tullinge, Uttran och Grödinge.
• Genomförandet delas upp etappvis, med en uppgång i taget.
• Vår egen personal har F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti, med 10 år som tillval för måleriet.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.

En vanlig fundering bland bostadsrättsföreningar i Södertörn inför renoveringsbeslut.

Var hittar jag en seriös firma för trapphusmålning i Botkyrka?

Vi utför trapphusrenoveringar i Botkyrka med fokus på slitstyrka och historisk exakthet. Kvalitet säkras genom rätt förarbete och materialval anpassat för hög trafik. Priset påverkas främst av antal våningsplan, trappräckens detaljrikedom och behovet av akustikplattor eller dekorationsmåleri. Vi jobbar direkt mot BRF:er och fastighetsägare för att garantera en hållbar yta som tål dagligt slitage under decennier.

• Över 4 500 genomförda projekt sedan starten 1994.
• Garanti: normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
• Lokal expertis för fastigheter i Botkyrka och Uppsalaområdet.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten i Botkyrka – en naturlig partner vid trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Botkyrka och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann. Underlaget är kostnadsfritt inför beslut.
• Från styrelsemöte till slutbesiktning – Vi medverkar på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt – rätt handlingar till förvaltaren från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartner till bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade rutiner med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi lämnar gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Botkyrkaområdet som du själv kan ringa.

Garantier för trapphusarbeten i Botkyrka

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Garantin lämnas skriftligt och är knuten till entreprenaden. Vid överlämning får beställaren i Botkyrka garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.

Så bedömer vi ytan i Botkyrka

När underlagen varierar använder vi olika tekniker, även inom samma gata. Vid Mälaren och Albysjön ger öppna lägen vindexponering, och slagregnsskador märks främst på fasader mot väst och sydväst. Förutsättningarna styr – inte en standardmall.

Marmorering

När entréer ska få en representativ prägel används handmålad marmor på lister, pelare och paneler. Tekniken förekommer ofta i äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

För att behålla originalkaraktären utan snickeribyten målas träådring på dörrar och foder.

Strukturmålning

Där putsade väggar har mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta ett mer enhetligt intryck.

Dekorationsmålning

I kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

För putsade väggar i hus från 1800-talet och tidigt 1900-tal är diffusionsöppen målning rätt val.

Standardmålning

I renoverade trapphus från 60-tal och framåt används enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Så håller ytorna längre i Botkyrka

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokala förhållanden att ta hänsyn till i Botkyrka

Så bedömer vi ytan i Botkyrka

Ett hållbart beslutsunderlag kräver en bedömning på plats. Så genomför vi den i Botkyrka.

Slitagezoner

I stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta identifierar vi var slitaget finns, exempelvis vid entréplan, hisspartier och handledare.

Befintligt färgsystem

Eftersom latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika förbehandling provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Resultatet avgörs av förbehandlingen, därför bedömer vi sprickor, tidigare lagningar och lösa spackelytor var för sig.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda väg ut planerar vi etapper, torktider och skydd så att huset kan fungera medan arbetet pågår.

Lokala förutsättningar i Botkyrka

I Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg finns storskalig bebyggelse från miljonprogrammet, medan Tullinge, Uttran och Grödinge präglas av villa- och radhusbebyggelse.

Förutsättningar att bedöma vid trapphusrenovering i Botkyrka

• Vid större sammanhängande bestånd planeras arbetet i etapper, och de boende får information inför varje etapp. För tidplanen är detta ofta viktigare än själva ytan.
• Avgörande är underlagets skick: omfattningen av lagningar före målning kan skilja mycket även mellan hus som ser likadana ut.
• I Alby och Fittja dominerar byggnader från 1970–1978, medan Tullinge främst har bestånd från 1975–1995. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som krävs.
• De öppna lägena mot Mälaren och Albysjön innebär vindexponering, där slagregnsskador vanligen syns på fasader mot väst och sydväst.
• Bedöm tillgången till el och vatten på plats samt var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.

Rekommenderade kontrollintervall för ytor i Botkyrka

Vindexponeringen från öppna lägen mot Mälaren och Albysjön gör att slagregnsskador oftast uppstår på väst- och sydvästfasader. Intervallen nedan används som underlag när underhållet planeras för fastigheter i Botkyrka.

Tabellen fungerar som ett första underlag. Vid besiktningen anpassar vi intervallen utifrån hur den aktuella fastigheten är exponerad.

Fördjupning för er i Botkyrka

• Vad kostar en trapphusrenovering för en BRF i Botkyrka? Priser och exempel – Vad kostar det att renovera trapphus i en BRF i Botkyrka? Här finns konkreta prisexempel utifrån omfattning och antal våningar samt faktorerna som påverkar kostnaden – från Mäl
• Ordlista för trapphusrenovering A–Ö – Förklaringar av vanliga begrepp inom trapphusrenovering, för både styrelse och boende.
• Betong- och cementtrappor i Botkyrkas trapphus – Betongtrappor är tåliga, men behöver rätt ytbehandling – så bevaras ett välvårdat utseende i decennier.
• Slitage och skrapmärken i trapphus i Botkyrka – Här uppstår slitaget, vilka ytskikt som klarar mest och hur ni planerar för en hållbarhet på 10–15 år.

Trapphusrenovering i Botkyrka – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Botkyrka
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Botkyrka?

Andrés Måleri lämnar inte schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Efter en kostnadsfri besiktning i er port får styrelsen ett fast pris baserat på antal våningsplan, underlagets skick och vad som ingår – målning, golv, snickerier, belysning eller hisskorg. Behöver ni bara fräscha upp ytskikten är <a href="/trapphusrenovering-botkyrka">trapphusmålning i Botkyrka</a> ofta ett mer kostnadseffektivt val.

Varför lämnar ni inte pris per kvadratmeter?

Andrés Måleri prissätter aldrig trapphus per kvadratmeter, eftersom kostnaden styrs av antal våningsplan, skursockel, spacklingsbehov, tillgänglighet och vilka delar som ingår. Två portar med samma yta kan skilja sig kraftigt åt. Vi besiktigar er port i Botkyrka kostnadsfritt och lämnar ett fast pris med tydliga mängder som är jämförbart mot andra anbud.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

ROT-avdrag kan inte användas för renovering av en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus, eftersom avdraget enbart gäller privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms. Det är därför viktigt att skilja på föreningens gemensamma ytor och enskilda medlemmars bostäder.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Botkyrka?

I en BRF-fastighet brukar en trapphusrenovering ha en livslängd på 20–25 år. Utfallet påverkas bland annat av slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem. En besiktning vart 5:e år gör det lättare att upptäcka skador i tid. För större bestånd från 1970–1978 i Alby och Fittja kan föreningen särskilt behöva bedöma slitaget port för port.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet bör utgå från vilken yta som ska målas och hur mycket den utsätts för slitage. På väggar används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockel, eftersom den är enklare att torka av. Tak målas med matt latex som döljer ojämnheter, medan oljealkyd på skursockeln står emot skoslitage. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Botkyrka?

Tidsåtgången avgörs främst av portens storlek och arbetets omfattning. En standardport med 4–5 våningar tar vanligtvis 4–8 veckor. För en liten port är bedömningen 3–5 veckor, medan en stor port med hisskorg kan kräva 8–14 veckor. Vid putsunderhåll i nationalromantiska hus bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Boende kan normalt stanna kvar eftersom arbetet läggs upp etappvis, med minst en tillgänglig trappa och hiss. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetet sker vardagar 07:00–16:00, och omfattar daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar. I stora Botkyrkabestånd kan informationen också behöva utformas på flera språk.

När är bäst att renovera trapphus i Botkyrka?

Eftersom trapphusrenovering sker inomhus går den att genomföra under hela året. För planeringens skull rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. Många BRF:er i Botkyrka väljer vår–höst, bland annat för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren. Vilken period som passar bäst beror dock på föreningens tidplan och boendesituation.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Botkyrka?

Som standard lämnas 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard vid entreprenader för BRF:er. För själva måleriarbetet finns även möjlighet till 10 års utökad garanti, förutsatt att villkoren i offerten är uppfyllda. Vid slutbesiktningen dokumenteras garantin i protokollet, så att föreningen har villkoren tydligt samlade.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, medan arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. För en beställare innebär det att behörigheter och försäkringsskydd kan granskas före beslut, eftersom certifikat skickas med offerten.

Vilka referenser har ni i Botkyrka?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Botkyrka och Mälardalen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF:er i Botkyrka, Botkyrka, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. För att bedöma liknande arbeten går det även att ta del av projektportfölj och besöka en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Botkyrka renoverar ni trapphus i?

Uppdrag tas i hela Botkyrka kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Botkyrka och Sala. Beståndet omfattar nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhem på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Även nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby ingår.

Har ni referenser i Botkyrka?

I Botkyrka har Andrés Måleri bland annat arbetat åt HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, HSB Bostadsrättsförening Hallunda i Norsborg och HSB Bostadsrättsförening Kornet i Norsborg 1971-74. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, vilket gör det möjligt att få deras erfarenheter direkt.

Hur påverkar klimatet i Botkyrka hur ofta arbetet behöver göras om?

Fastighetens läge är avgörande för bedömningen. Vid öppna lägen mot Mälaren och Albysjön ökar vindexponeringen, och slagregnsskador syns oftast på väst- och sydvästfasader. Därför bör intervallet sättas utifrån den enskilda fastighetens förutsättningar i Botkyrka, snarare än efter en generell tumregel. Besiktningen behöver särskilt uppmärksamma dessa väderutsatta delar.

Vad behöver vi tänka på i Botkyrka specifikt?

Vid planeringen bör föreningen väga in både läge och beståndets omfattning. Öppna lägen mot Mälaren och Albysjön kan ge vindexponering, där slagregnsskador ofta framträder på väst- och sydvästfasader. I stora fastighetsbestånd behöver produktionen delas in i etapper och boendeinformationen finnas på flera språk. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter fastigheten i stället för ett standardschema.

Vilket bestånd möter ni oftast i Botkyrka?

Det vanligaste beståndet är storskaligt miljonprogram i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg, tillsammans med villa- och radhusbebyggelse i Tullinge, Uttran och Grödinge. I Alby och Fittja är vanliga byggår 1970–1978, medan Tullinge ofta omfattar byggår 1975–1995. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Botkyrka

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Botkyrka.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Botkyrka än på andra orter?

Öppna lägen mot Mälaren och Albysjön ger vindexponering – slagregnsskador syns oftast på väst- och sydvästfasader. Stora fastighetsbestånd innebär etappvis produktion med boendeinformation på flera språk. Storskaligt miljonprogram i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg samt villa- och radhusbebyggelse i Tullinge, Uttran och Grödinge. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Botkyrka · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Botkyrka är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Hur får vi ett jämförbart underlag för trapphusrenovering i Botkyrka?

Be alla entreprenörer utgå från samma mängdförteckning: antal våningsplan, ytor, skursockel, snickerier, belysning och golvtyp. Andrés Måleri besiktigar porten kostnadsfritt och lämnar fast pris – aldrig löpande timme. Då kan styrelsen jämföra anbuden på lika villkor.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Botkyrka och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, betongelement och puts. Målarmästare sedan 1994.