Trapphusrenovering i Täby
BRF-specialist i Mälardalen sedan 1994. Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – i en och samma entreprenad. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.
Vi arbetar i Täby, Danderyd, Vallentuna, Åkersberga och norra Stockholm – projekt åt lokala beställare i Täby sedan 2015.
Trapphusrenovering i Täby – totalentreprenad för BRF
Täbys trapphus kräver lösningar som passar byggnadens tid och utförande. I punkthusen i Grindtorp är tåliga golv, stålräcken och funktionella entrépartier ofta det som avgör, medan de äldre husen i Näsbypark ställer andra krav på snickerier, dörrar och ytskikt.
Andrés Måleri har genomfört projekt åt lokala beställare i Täby sedan 2015 – bland andra Brf Fafne Nr 1, HSB:s Brf Jupiter 1, Brf Viggan 1, Brf Fållbänken 1 och Brf Trädgårdsallén 1. Entreprenaden samlas hos oss: målning, spackling, golv, snickeri, dörrar, ledstänger, belysning, portkoder, brandtätningar, plåtdetaljer och vid behov hisskorg. Arbetet utförs som totalentreprenad med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti på måleriet. Styrelsen får en kontaktperson, en tidplan och ett pris.
I Täby arbetar vi i radhus- och punkthusområdena i Grindtorp, Roslags-Näsby, Gribbylund, Skarpäng och Viggbyholm, samt i villa- och flerbostadsmiljöerna i Näsbypark och Näsbydal. Radhusen är oftast byggda 1965–1980, medan bebyggelsen i Näsbypark vanligen är från 1930–1960.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Täby?
Eftersom ett trapphus behöver fungera som en sammanhållen miljö omfattar Andrés Måleris trapphusrenovering i Täby hela entreprenaden: målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor, belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Arbetet utförs, med 5 års garanti och 10 år som tillval, och vilar på erfarenhet från över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. I Täby är förutsättningen nära Stora Värtan att fuktig luft och lövfällning kan ge påväxt på sockel och nedre fasadpartier.
Förutsättningarna nära Stora Värtan innebär att fuktig luft och lövfällning kan orsaka påväxt på sockel och nedre fasadpartier i Täby.
Snabbfakta
- På plats i Täby gör vi en kostnadsfri besiktning och lämnar därefter ett fast pris.
- I Täby har vi genomfört projekt för lokala beställare sedan det första uppdraget 2015.
- Totalentreprenad med 5 års garanti – 10 år som tillval på måleriet.
En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Täby gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.
När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Täby. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.
Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vad behöver ni i Täby?
| Målning av trapphus | Full trapphusrenovering | |
|---|---|---|
Vi föreslår aldrig ett system innan vi har granskat underlaget. Efter platsbesöket i Täby specificeras alternativen i offerten.
Så genomför vi en trapphusrenovering i Täby
Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.
Så genomförs en trapphusrenovering
- Kostnadsfri besiktning – Ett platsbesök genomförs, där vi stämmer av omfattningen med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation till stämman.
- Offert och tidplan – Priset fastställs per port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och boende.
- Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks in. Senast tre dagar före start delas information ut till de boende.
- Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss utförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
- Slutbesiktning – Avslutningsvis går vi igenom arbetet med styrelsen. Skriftlig garanti och underhållsplan överlämnas.
Från sekelskifte i Näsbypark till nyproduktion vid Hägernäs – vi kan Täbys trapphus
Täbys fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.
Sekelskifte och 20-tal – Näsbypark, Näsbydal och Centrum
Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.
Miljonprogram 60–70-tal – Roslags-Näsby, Gribbylund, Ella Gård och Viggbyholm
Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.
80–90-tal och nyproduktion – Skarpäng, Wasa och Hägernäs
Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid Hägernäs strand har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.
Restaurering och specialmålning i Täbys kulturmiljöer
Täby har en lång bebyggelsehistoria – från Täby kyrka och Jarlabankebron till sekelskiftes- och funkismiljöerna i Näsbypark och Näsbydal. Flera fastigheter är kulturhistoriskt värdefulla enligt kommunens bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.
- Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
- Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med väggen.
- Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
- Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Roslagen.
Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.
Vad styr kostnaden för en trapphusrenovering i Täby?
Vi lämnar aldrig schablonpris till en bostadsrättsförening. Efter en kostnadsfri besiktning på plats får styrelsen ett fast pris per port. Det här är faktorerna som avgör omfattningen:
- Portens storlek – antal våningsplan, trapphusets bredd och antal dörrar per plan.
- Underlagets skick – gammal väv, putssläpp, sprickor och tidigare färgsystem styr hur mycket förarbete som krävs.
- Vad som ingår utöver målning – golv, skursockel, snickerier, entrédörr, belysning, portkod och eventuell hisskorg.
- Byggnadens karaktär – äldre hus i Näsbypark med linoljemålade snickerier och kalkputs kräver andra material och mer hantverkstid än punkthusen i Grindtorp.
- Logistik – etappindelning, tillgänglighet och hur postgång och sophantering ska fungera under arbetet.
tillämpas och ROT-avdrag gäller inte föreningens gemensamma ytor. Boka kostnadsfri besiktning så får ni ett underlag som går att ta till stämman.
Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri
Utvalda referensprojekt
- Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt… - Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya… - Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete. - Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Samordnad trapphusentreprenad för styrelser i Täby
- När projektet kräver tydlighet får ni ett pris, en tidplan och en kontaktperson fram till slutbesiktningen.
- Arbetet kan omfatta målning, spackling, golv, snickerier, dörrar, ledstänger, belysning och vid behov även hisskorg.
- I Täby finns stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, villor med träpanel i Näsbypark samt punkthus i Grindtorp.
- Genomförandet delas upp etappvis, med en uppgång åt gången.
- Arbetet utförs av egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
- Skriftlig garanti gäller i normalt 5 år, med 10 år som tillval för måleriarbetet.
- Som standard används miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen.
En fråga vi ofta får av styrelser i Täby är: ”Måla om trapphus tips önskas”.
Måla om trapphus tips önskas
Börja med en dokumenterad statusbedömning av underlag, sprickor och tidigare färgsystem. I Täby rekommenderar vi att slitaget styr materialvalet: tålig, tvättbar färg på sockelzoner och ytor kring entréer, medan väggarnas glanstal anpassas efter ljus och rengöringsbehov. Planera arbetet i etapper med tydliga torktider, så att boende behåller säker passage genom trapphuset.
- Trappräcken, handledare och dörrpartier bör bedömas separat eftersom de utsätts för annat slitage än väggarna.
- Noggrann tvätt, skrapning, lagning och grundning avgör om slutstrykningen får jämn glans och god vidhäftning.
- Andrés Måleri AB har genomfört 4 500+ projekt och lämnar normalt 5 år plus Andrés utökade 10-årsgaranti.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
Täbys BRF-specialist – en naturlig partner vid trapphusrenovering
- Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen har gåtts igenom gör vi en okulär besiktning i Täby. Därefter får ni kostnadsfria rekommendationer om åtgärder, intervall och kostnadsspann inför beslutet.
- Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – För att styrelsen och medlemmarna ska ha rätt information presenterar vi på styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och kommunicerar löpande genom infoblad och portanslag under projektets gång.
- En trygg upphandling med – Med fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt får förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, och Andrés utökade garanti är 10 år.
- Samarbeten med HSB, SBC och fler aktörer – Tack vare etablerade rutiner med stora förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi förmedlar gärna kontakt till referensstyrelser – i första hand i Täbyområdet som ni själva kan ringa.
Garantier för trapphusarbeten i Täby
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Som auktoriserade av Måleriföretagen och Sto uppfyller vi deras krav.
Eftersom arbetet omfattas av gäller 5 års garanti på utfört arbete. I offerten till er i Täby bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg.
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Hantverk och teknik – så arbetar vi i Täby
Arbetssättet styrs av underlaget, inte av invanda metoder. Den fuktiga luften och lövfällningen nära Stora Värtan kan orsaka påväxt på socklar och fasadens nedre delar. Därför planeras torktider, systemval och rätt tidpunkt på året utifrån förhållandena.
Marmorering
Handmålad marmorering på paneler, pelare och lister. Förekommer ofta i representativa entréer och i äldre BRF-fastigheter.
Ådermålning
Träådring målas för hand på dörrar och foder, så att snickeriernas ursprungliga karaktär kan behållas utan byte.
Strukturmålning
Texturmålad yta som tar ner intrycket av mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.
Dekorationsmålning
Schablonmålning, bårder och takdekor i kulturhistoriska trapphus, utfört enligt Byggnadsvård.
Kalkmålning
Diffusionsöppen färg på putsade väggar, anpassad för byggnader från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.
Standardmålning
Enskikts- eller tvåskiktsmålning i matt eller halvmatt akrylat för renoverade trapphus från 60-tal och framåt.
Golv, trappsteg och sockellister
Underhåll ni sköter själva i Täby
- År 1 – bättra på entréplanet
- År 1–3 – behåll kulörprotokollet
- År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
- År 5 – bedöm plan för plan
- Lokalt att tänka på i Täby
Hantverk och teknik – så arbetar vi i Täby
Ett underlag som går att lita på kräver alltid en bedömning på plats. I Täby arbetar vi så här.
Slitagezoner
Vi identifierar var slitaget är som störst, exempelvis vid entréplanet, hisspartier och handledare, i stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta.
Befintligt färgsystem
Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika slags förbehandling. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.
Underlagets skick
Vi granskar sprickor, gamla lagningar och spackel som släppt var för sig. Slutresultatet avgörs i hög grad av förarbetet.
Tillgänglighet och påverkan för boende
Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetet i etapper, med torktider och skydd som gör att huset kan fungera under tiden.
Lokal förutsättning i Täby
Täby har stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, villor med träpanel i Näsbypark samt punkthus i Grindtorp.
Det här påverkar omfattningen i Täby
- Valet mellan ställning, skylift och stege styrs av våningsantal och åtkomst. Vid sidan av själva målningen är detta den största enskilda kostnaden.
- Underlagets skador avgör hur mycket som måste repareras före målning. Hus som ser likadana ut kan ha mycket olika behov av lagning.
- Radhusen i Täby är främst byggda 1965–1980, medan Näsbypark har byggnader från 1930–1960. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som krävs.
- Den fuktiga luften och lövfällningen nära Stora Värtan kan orsaka påväxt på socklar och nedre fasadpartier.
- Förutsättningarna påverkas även av tillgången till el och vatten samt var material och avfall kan placeras under arbetet.
Intervall och livslängd i Täby
Det fuktiga läget nära Stora Värtan och lövfällningen kan ge påväxt på socklar och nedre fasadpartier. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhåll på fastigheter i Täby.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Väggar i trapphus, entréplan | 7–10 år | På entréplanet är slitaget två till tre gånger högre än på den översta våningen. |
| Väggar, övre våningsplan | 12–15 år | Ofta är bättringsmålning tillräckligt här, i stället för en fullständig ommålning. |
| Snickerier, dörrar och räcken | 8–12 år | Handledare och dörrblad berörs dagligen av de boende och bör därför underhållas oftare än väggarna. |
| Tak och undersida trappa | 15–20 år | Slitaget är begränsat, men målningen görs i samma etapp för att undvika dubbel etablering. |
| Trapphus i radhus från 1965–1980 och i hus i Näsbypark från 1930–1960 | Bedöms på plats | Täbys radhusbestånd är till stor del uppfört 1965–1980, medan husen i Näsbypark ofta är från 1930–1960. Det påverkar vilket färgsystem som redan finns på väggarna. |
Skicket styr, inte kalendern. Tabellen används för planering, aldrig för prissättning.
Fortsätt läsa – guider och prisunderlag
- När föreningen planerar en trapphusrenovering i Täby blir livslängd och LCC avgörande i kalkylen. – För trapphusrenovering beräknas livscykelkostnaden (LCC) utifrån ytskiktens hållbarhet, årligt underhåll och när en helhetsrenovering blir lönsam.
- När boende ska kunna stanna kvar behövs en tydlig etappplan för trapphusrenoveringen. – En fungerande etappplan för trapphusrenovering med kvarboende omfattar antal uppgångar samtidigt, tidplan, alternativa vägar och information till boende.
- För att ytskikten ska fungera krävs rätt skiktuppbyggnad i trapphuset: grund, mellan och topp. – Ett trapphus byggs med tre lager för 10–15 års hållbarhet, enligt MålarBoken.
- Ljudproblem i trapphus – När ljud i trapphuset leder till klagomål behöver de vanligaste källorna identifieras och åtgärdas.
Trapphusrenovering i Täby – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Täby
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Vanliga frågor
Vad kostar en trapphusrenovering i Täby?
Vi lämnar inte schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Kostnaden styrs av portens storlek, underlagets skick och vad som ingår utöver målning – golv, snickerier, entrédörr, belysning och eventuell hisskorg. Efter kostnadsfri besiktning på plats i Täby får styrelsen ett fast pris per port, med en tidplan som går att ta till stämman. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning – se <a href="/trapphusrenovering-taby">trapphusmålning i Täby</a>.
Vad ingår i en trapphusrenovering?
Målning av väggar, tak och skursockel, spackling och förarbete, snickeriarbeten och dörrar, golv i linoleum, klinker eller sten, ledstänger, belysning, portkod, brandtätningar och vid behov hisskorg. Allt samlas i en totalentreprenad med en projektledare, en tidplan och en garanti.
Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?
Nej, ROT-avdrag kan inte användas för en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus. Avdraget gäller enbart privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha avdragsrätt för moms på den delen.
Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Täby?
I en BRF-fastighet håller en trapphusrenovering normalt 20–25 år. Slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem avgör hur länge ytskikten fungerar. En besiktning vart femte år gör det lättare att upptäcka skador i tid. Äldre hus i Näsbypark med kalkputs och linoljemålade snickerier behöver oftast tätare tillsyn än punkthusen i Grindtorp.
Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?
Halvblank latex passar bäst på väggar, tak målas normalt med matt latex och skursockeln med oljealkyd. Halvblank färg 0,5–1 m upp från sockeln klarar avtorkning bättre, matt färg döljer ojämnheter i taket och oljealkyd står emot slitage från skor. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.
Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Täby?
En standardport med 4–5 våningar färdigställs normalt på 4–8 veckor. En mindre port tar 3–5 veckor och en större port där hisskorg ingår 8–14 veckor. Etapperna planeras så att boende alltid har en framkomlig trappa.
Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?
Ja. Renoveringen delas i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls öppen. Portblad sätts upp senast tre dagar före varje moment. Arbetet sker vardagar 07:00–16:00 med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.
När är bäst att renovera trapphus i Täby?
Trapphus kan renoveras året om eftersom arbetet sker inomhus. Boka 2–3 månader i förväg. Många föreningar i Täby väljer vår till höst för att undvika semesterluckor och för att slippa fukt och salt som dras in i entrén under vintern.
Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Täby?
Standardgarantin är normalt 5 år, branschstandard för entreprenader åt BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti på måleriarbetet, förutsatt att villkoren i offerten är uppfyllda. Garantin redovisas i protokollet från slutbesiktningen.
Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?
Ja. Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör, med full ansvarsförsäkring. Samtliga medarbetare har giltig ID06 och arbetsledarna BAS-U/BAS-P. Certifikat bifogas offerten.
Har ni referenser i Täby?
Ja. I Täby har vi genomfört projekt åt lokala beställare sedan 2015, bland andra Brf Fafne Nr 1, HSB:s Brf Jupiter 1, Brf Viggan 1, Brf Fållbänken 1, Brf Trädgårdsallén 1 och Brf Propellern. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, så vi kan koppla ihop er med en styrelse som redan gjort jobbet.
Vilka delar av Täby arbetar ni i?
Vi arbetar i hela Täby kommun – Täby centrum, Roslags-Näsby, Näsbypark, Näsbydal, Grindtorp, Gribbylund, Ella Gård, Skarpäng, Viggbyholm och Hägernäs – samt i grannkommunerna Danderyd, Vallentuna, Österåker och Sollentuna.
Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Täby?
Ja. Täby spänner från 1930–1960-talets villa- och flerbostadsmiljöer i Näsbypark till punkthusen i Grindtorp, radhusen i Gribbylund och Skarpäng från 1965–1980 och nyare bebyggelse vid Hägernäs strand. Varje epok har sitt underlag och sitt färgsystem – vi bedömer det vid besiktningen istället för att utgå från en mall.
Vanliga frågor från BRF-styrelser i Täby
Det här är frågorna vi möter i verkliga upphandlingar i Täby – med raka svar, utan säljsnack.
Vad gör att ni planerar annorlunda i Täby än på andra orter?
Bebyggelsen skiftar kraftigt: punkthus i Grindtorp, radhuslängor från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng och äldre hus i Näsbypark. I radhuslängor behöver flera ägare samordnas, så vi offererar per länga med gemensam tidplan. Det tar vi hänsyn till redan vid besiktningen.
Fastighetsägare i Täby · Forumfråga, sammanfattad
Går det att göra trapphusrenovering etappvis så att boende kan använda trappan?
Ja. Vi jobbar plan för plan, vardagar 07–16, och lämnar alltid en torr och framkomlig gång. Portblad sätts upp minst tre dagar före varje etapp.
Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser
Hur får vi ett pris vi kan ta till stämman?
Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar fast pris per port, med omfattning, tidplan och garanti skriftligt. Aldrig löpande timme och aldrig schablonpris innan vi sett trapphuset.
Bostadsrättsägare · Flashback
Om författaren
André Andersson, Målarmästare
André har lett projekt i Täby sedan 2015 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.