Trapphusrenovering i Bålsta

Helhetsentreprenad för Bålsta: målning, snickeri, golv, belysning och hiss i ett avtal. Familjeägt sedan 1994. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Bålsta, Bålsta centrum, Skokloster, Krägga och Kalmarsand – Håbo och Mälardalen – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Bålsta?

I Bålsta utför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad. Arbetet omfattar målning av väggar och tak, snickerier och dörrbyten, byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor, samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi lämnar 5 års garanti och erbjuder 10 år som Andrés utökade garanti. Erfarenheten bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Läget längs E18 mellan Enköping och Stockholm ger enkel etablering och korta ställtider.

Bålstas byggnadsbestånd består av radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran.

Snabbfakta

• För att rätt åtgärder ska kunna bedömas ingår alltid en kostnadsfri besiktning i Bålsta – sedan får du ett fast pris i en skriftlig offert.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Bålsta gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Bålsta. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller en mer omfattande trapphusrenovering – vad passar er?

Valet avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållanden. I Bålsta specificerar vi detta i offerten, så att ni kan jämföra entreprenörer på samma grunder.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Bålsta

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Processen för en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Först besöker vi fastigheten, stämmer av omfattningen med styrelsen och lämnar en skriftlig rekommendation inför stämman.
2. Offert och tidplan – När omfattningen är fastställd erbjuds fast pris per port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och boende.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Innan arbetet startar maskeras golv, räcken och elskåp. Portblad delas ut till de boende senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Arbeten med målning, snickeri, golv, belysning och hiss utförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
5. Slutbesiktning – När arbetet är klart går vi igenom resultatet med styrelsen. Skriftlig garanti och underhållsplan överlämnas.

Från sekelskifte i Bålsta hamn till nyproduktion vid Societetsparken – vi kan Bålstas trapphus

Bålstas fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Bålsta hamn, Vigelsjö och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Grind, Görla, Solbacka och Håbogatan

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Tullportsgatan, Wasa och Societetsparken

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Bålstas kulturmiljöer

Bålsta har en rik industri- och stadshistoria – från Bålsta kyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Bålsta hamn. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Håbo kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Prisexempel för trapphusrenovering i Bålsta

Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Så här ser omfattningen ut i våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen – priset sätts alltid efter besiktning:

• Liten port (2–3 våningar): målning, snickeri och belysning.
• Standardport (4–5 våningar): målning, golv, snickeri och belysning.
• Stor port (6+ våningar): full helhetsrenovering inklusive hisskorg.
• Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %.

tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Vi lämnar aldrig ett schablonpris – priset sätts efter besiktning på plats.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Varför BRF:er i Bålsta väljer oss för trapphusrenovering

• Över 1 000 genomförda trapphusprojekt i Mälardalen sedan 1994.
• Samlad entreprenad, med målning, snickeri, golv, belysning och hiss i samma avtal.
• Arbetet delas upp etappvis med en uppgång i taget, så att de boende kan bo kvar under hela projektet.
• Erfarenhet av radhus och bostadsrätter från 1970–80-talet i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran.
• Egen personal med F-skatt, ID06 samt BAS-U/BAS-P.
• Miljömärkta färger med EU Ecolabel eller Svanen används som standard.
• 5 års skriftlig garanti och möjlighet till 10 år på måleriet.

En vanlig förfrågan från bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Bålstaområdet.

Vem kan hjälpa oss med trapphusmålning och renovering i Bålsta?

Andrés Måleri utför kompletta trapphusrenoveringar i Bålsta. Vi hanterar allt från tak- och väggmålning till lasering av trädetaljer och slitstark målning av golvytor. Priset styrs främst av ytornas skick, antal våningsplan samt krav på dekorationsmåleri eller ådring. Med erfarenhet sedan 1994 säkerställer vi ett resultat som tål hårt slitage i offentliga miljöer och ökar fastighetens helhetsintryck.

• Över 4 500 projekt genomförda i verksamheten sedan 1994 och Mälardalen.
• Dubbel trygghet: normalt 5 år plus 10 års Andrés-garanti.
• Specialister på slitstarka materialval för trapphus och publika miljöer.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Bålsta för trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Bålsta och rekommenderar åtgärder, intervall och kostnadsspann. Underlaget tas fram kostnadsfritt inför beslut.
• Från styrelsemöte till godkänd slutbesiktning – Vi medverkar på styrelsemöten, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under hela projektet.
• Säker upphandling – Ni får fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. Förvaltaren har rätt handlingar från dag ett. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetar med HSB, SBC och flera andra – Vi har etablerade rutiner med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Bålstaområdet som ni själva kan ringa.

Garantier för trapphusarbeten i Bålsta

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto.

Det valda systemet dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats, enligt samma rutin för alla trapphusuppdrag i Bålsta.

Prisexempel

Från besiktning till färdigt underlag

När underlaget varierar är valet av teknik avgörande för resultatet. Radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran ställer olika krav, och byggåren 1972–1990 i tätorten märks tydligt i ytornas egenskaper.

Marmorering

När entrén har representativ karaktär eller fastigheten är en äldre BRF passar handmålad marmor på lister, pelare och paneler.

Ådermålning

För att behålla snickeriernas ursprungliga uttryck målas träådring för hand på dörrar och foder i stället för att byta ut dem.

Strukturmålning

När putsade väggar har mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta ett jämnare intryck.

Dekorationsmålning

I kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

I hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal behöver putsade väggar en diffusionsöppen målning.

Standardmålning

För renoverade trapphus från 60-tal och framåt används enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Detta avgör arbetets omfattning på plats

• Valet mellan ställning, skylift och stege avgörs av byggnadens våningsantal och möjligheten att komma åt. Vid sidan av själva målningen är detta den största kostnadsposten.
• Hur omfattande underlagslagningarna behöver vara före målning kan skilja sig mycket, även mellan hus som vid första anblick verkar likvärdiga.
• I Bålsta är merparten av tätortens byggnadsbestånd uppfört 1972–1990. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som krävs.
• Närheten till Mälaren innebär hög luftfuktighet och slagregn från väster, vilket gör att västfasader behöver underhållas oftare.
• Bedöm också om el och vatten finns tillgängligt på plats samt var material och avfall kan förvaras under arbetets gång.

Från besiktning till färdigt underlag

Eftersom ett hållbart underlag kräver en bedömning på plats börjar vi där. Så genomför vi arbetet i Bålsta.

Slitagezoner

Det är slitaget i entréplan, vid hisspartier och kring handledare som kartläggs, i stället för att hela trapphuset räknas som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Valet av förbehandling styrs av om ytan har latex, alkyd eller äldre limfärg. Därför provskrapar vi innan systemet bestäms.

Underlagets skick

Eftersom sprickor, äldre lagningar och lösa spackelytor har olika förutsättningar bedöms de var för sig – förbehandlingen avgör slutresultatet.

Framkomlighet och påverkan för boende

När trapphuset är de boendes enda utgång planeras etapper, torktider och skydd så att huset kan fungera medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Bålsta

Byggnadsbeståndet omfattar radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran.

Underhållsintervall och livslängd i Bålsta

Närheten till Mälaren innebär hög luftfuktighet, och slagregn från väster gör att västfasader behöver tätare underhåll. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhåll för fastigheter i Bålsta.

Det är ytskiktets skick, inte kalendern, som styr åtgärden. Tabellen används som underlag för planeringen – aldrig för prissättning.

Checklista för skötsel i Bålsta

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokalt att tänka på i Bålsta

Fler artiklar som hjälper er vidare

• Ordlista för trapphusrenovering i Bålsta, A–Ö – Här förklaras begrepp inom trapphusrenovering för styrelser och boende i Bålsta.
• Ljudproblem i trapphus – Störande ljud i trapphuset? Så hittar och åtgärdar du de vanligaste ljudkällorna.
• Akustik och ljudisolering vid trapphusrenovering i Bålsta – Trapphus kan upplevas som alltför ekiga. Vid renovering går det att förbättra akustiken utan att påverka husets arkitektur.
• Därför renoveras trapphus – ekonomi, intryck och underhåll – Fyra tydliga skäl att renovera trapphuset: ekonomiskt underhåll, ett bättre första intryck, skydd mot slitage samt brand- och säkerhetskrav.

Trapphusrenovering i Bålsta – Andrés Måleri i siffror

• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Bålsta?

En standardport (4–5 våningar) i Bålsta ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-balsta">Trapphusmålning Bålsta – målare för BRF & fastighetsägare</a>.

Vad kostar trapphusrenovering i Bålsta per kvadratmeter?

Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Bålsta-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-balsta">Trapphusmålning Bålsta – målare för BRF & fastighetsägare</a>.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Nej, ROT-avdraget omfattar bara arbeten i privatpersoners egna bostäder och kan därför inte användas för en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus. Föreningen kan däremot ha möjlighet att dra av moms för lokalytor, förutsatt att den är momsregistrerad för dessa ytor.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Bålsta?

Räkna normalt med att en trapphusrenovering i en BRF-fastighet håller 20–25 år. Bedömningen påverkas av bland annat slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem. En besiktning vart 5:e år gör det möjligt att upptäcka skador innan de växer. Nationalromantiska hus i Centrum kan behöva tätare underhåll av puts och panel vid fuktväxlingar från Mälaren och Svartån.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet bör utgå från vilken yta som ska målas och hur mycket den utsätts för. På väggar används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockeln, eftersom den är lättare att torka av. Tak målas med matt latex, som bättre döljer ojämnheter, medan oljealkyd på skursockeln står emot skoslitage. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Bålsta?

Tidsåtgången avgörs främst av portens storlek och arbetets omfattning. En standardport med 4–5 våningar brukar färdigställas på 4–8 veckor. För en mindre port är tidsramen 3–5 veckor, medan en större port med hisskorg kan ta 8–14 veckor. Nationalromantiska hus där putsunderhåll ingår beräknas till 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

De boende kan bo kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgängliga. Information i portblad lämnas senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Bålsta?

Eftersom trapphusrenovering utförs inomhus går den att planera under hela året. Bokning rekommenderas 2–3 månader i förväg. Många bostadsrättsföreningar i Bålsta väljer vår till höst, då de vill undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren. Valet bör också anpassas till föreningens tillgänglighet och informationsplanering.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Bålsta?

Som standard lämnas 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandarden för entreprenader mot bostadsrättsföreningar. För måleriarbetet finns även en utökad garanti på 10 år som tillval, när offertens villkor är uppfyllda. Garantin dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet, vilket gör villkoren tydliga för föreningen.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikaten skickas tillsammans med offerten, så att beställaren kan kontrollera behörigheter och försäkringsunderlag inför beslutet.

Vilka referenser har ni i Bålsta?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Bålsta och Mälardalen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista lämnas från styrelseordförande i BRF i Bålsta, Bålsta, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. Det går även att ta del av projektportfölj och besöka en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Bålsta renoverar ni trapphus i?

Uppdrag tas i hela Håbo kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Bålsta och Sala. Erfarenheten omfattar nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhemsbebyggelse på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Även nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby ingår.

Har ni referenser i Bålsta?

Ja, i Bålsta har Andrés Måleri bland annat arbetat åt Brf Skörbyhöjden. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. För föreningar som vill stämma av arbetssätt och resultat kan kontakt med tidigare kunder ordnas, eftersom flera beställare har godkänt referenskontakt.

Hur påverkar klimatet i Bålsta hur ofta arbetet behöver göras om?

Närheten till Mälaren innebär hög luftfuktighet, och slagregn från väster gör att västfasader kan behöva underhållas tätare. Därför bör underhållsintervallet bedömas utifrån fastighetens verkliga läge i Bålsta, snarare än efter en generell tumregel. Det ger ett bättre beslutsunderlag för när åtgärder behöver planeras.

Vad påverkar arbetet just i Bålsta?

Förutsättningarna skiljer sig mellan fastigheter i Bålsta. Hög luftfuktighet vid Mälaren och slagregn från väster kan innebära tätare underhåll på västfasader. Orten ligger dessutom längs E18 mellan Enköping och Stockholm, vilket ger enkel etablering och korta ställtider. Besiktning, etablering och tidplan planeras därför efter fastighetens förutsättningar, inte enligt ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Bålsta?

Bålsta rymmer radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran. I tätorten är 1972–1990 de vanligaste byggåren. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Bålsta

André Andersson, målarmästare sedan 1994, svarar på det som oftast diskuteras bland fastighetsägare i Bålsta.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Bålsta än på andra orter?

Direkt vid Mälaren – hög luftfuktighet och slagregn från väster gör att västfasaderna kräver tätare underhåll. Ligger längs E18 mellan Enköping och Stockholm; enkel etablering och korta ställtider. Radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal i Väppeby och centrum, sjönära villor i Krägga och Kalmarsand samt äldre gårdar i Yttergran och Övergran. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Bålsta · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Bålsta är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Vad kostar egentligen trapphusrenovering i Bålsta för ett 3-plans trapphus?

Vanligt spann i Bålsta: 65 000–140 000 kr beroende på skick, takhöjd och om golv/räcken ingår. Fast pris efter besiktning – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.