Trapphusrenovering i Strängnäs

Vi renoverar trapphus åt bostadsrättsföreningar i Strängnäs – allt från spackling till hisskorg i samma entreprenad. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vilka moment omfattar en trapphusrenovering i Strängnäs?

I Strängnäs genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad. Arbetet kan omfatta målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor, samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Arbetet omfattas av 5 års garanti som standard, och har erfarenhet från över 700 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval. I Strängnäs finns Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö och trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk.

I Strängnäs behöver man ta hänsyn till Mälarlägets höga luftfuktighet – kulturhistoriskt känsliga fasader kräver diffusionsöppna system.

Vi arbetar i Strängnäs, Rimbo, Hallstavik, Älmsta och Roslagen – södra Mälardalen och Södertörn – över 700 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Snabbfakta

• Efter en kostnadsfri besiktning på plats i Strängnäs lämnar vi fast pris – inte uppskattningar på distans.
• Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Strängnäs gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Strängnäs. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Beståndet i Strängnäs byggdes till stor del 1750–1930 i centrum och 1960–1990 på Tosterö, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid fasadtvätt i Strängnäs.

Beståndet i Norrtälje byggdes till stor del 1880–1940 i trästaden och 1950–1990 i fritidsbebyggelsen, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid trapphusrenovering i Norrtälje – måleri, snickeri & restaurering.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behov har ni?

Valet avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktläget. I Strängnäs redovisar vi detta tydligt i offerten, så att entreprenörer kan jämföras på lika villkor.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Strängnäs

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Tät blandning av 1930–40-talets smalhus i Råsunda och Hagalund, miljonprogramsbestånd i Huvudsta och nyproduktion i Arenastaden och Järvastaden ger trapphus med olika slitage och materialval, vilket vi går igenom under trapphusrenovering i Solna – måleri, snickeri & restaurering.

Beståndet här byggdes till stor del 1750–1930 i centrum och 1960–1990 på Tosterö, och byggepoken avgör vilka underlag vi möter – samma bedömning gäller vid trapphusrenovering i Heby.

Stegen i en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Ett platsbesök följs av en genomgång av omfattningen med styrelsen och en skriftlig rekommendation som underlag inför stämman.
2. Offert och tidplan – Ni får fast pris per port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till säsong och de boende.
3. Skydd och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Boende får information i porten senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Måleri, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss hanteras på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgänglig.
5. Slutbesiktning – Arbetet gås igenom tillsammans med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och en underhållsplan.

Från sekelskifte i Visholmen till nyproduktion vid Domkyrkoplan – vi kan Strängnäs trapphus

Strängnäs fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Visholmen, Härad och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Grind, Görla, Solbacka och Roslagsgatan

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Tullportsgatan, Wasa och Domkyrkoplan

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Mälarläge med hög luftfuktighet – det påverkar hur tätt fasaden behöver målas om, och mer om det under fasadmålning i Strängnäs.

Restaurering och specialmålning i Strängnäs kulturmiljöer

Strängnäs har en rik industri- och stadshistoria – från Strängnäs domkyrka och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Visholmen. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Strängnäs kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Prisexempel för trapphusrenovering i Strängnäs

Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Så här ser omfattningen ut i våra BRF-projekt i regionen och Mälardalen – priset sätts alltid efter besiktning:

• Liten port (2–3 våningar): målning, snickeri och belysning.
• Standardport (4–5 våningar): målning, golv, snickeri och belysning.
• Stor port (6+ våningar): full helhetsrenovering inklusive hisskorg.
• Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %.

tillämpas. Inget ROT-avdrag för BRF. Vi lämnar aldrig ett schablonpris – priset sätts efter besiktning på plats.

Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö samt trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk ger trapphus med olika slitage och materialval – samma avvägning gör vi vid vår trapphusrenovering i Salem.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

Se våra senaste projekt och referenser.

Måla om trapphuset i Strängnäs – målning som egen entreprenad

När styrelsen i en förening i Strängnäs vill måla om trapphuset utan att byta golv, belysning eller snickerier gör vi målningen som en egen entreprenad. Vi tvättar och avfettar slitageytor, spacklar sprickor och skador, grundar där underlaget kräver det och målar väggar, tak och snickerier i valt kulörprogram. Omfattningen bestäms vid besiktningen och skrivs in i offerten.

Behöver huset mer än färg – nya golv, uppdaterad belysning, snickeri- eller portarbeten – är en samlad trapphusrenovering oftast både billigare och mindre störande än att göra delarna var för sig. Vid besiktningen i Strängnäs går vi igenom båda alternativen och rekommenderar det som passar fastighetens skick och underhållsplan.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Det här utmärker vårt arbete i Strängnäs

• Hela entreprenaden hanteras av oss, utan att arbetet delas mellan flera hantverkare.
• Som referensgrund har vi över 700 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.
• Det fuktiga Mälarläget ställer krav på diffusionsöppna system vid kulturhistoriskt känsliga fasader. Vi tar hänsyn till detta i etablering, materialtransporter och tidplan.
• När de boende bor kvar utförs arbetet plan för plan, med fri passage varje dag.
• Arbetet utförs av egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.
• 5 års skriftlig garanti ingår, med 5 års garanti som standard för måleriet. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.

Trapprenovering och invändig renovering i Strängnäs

Med trapprenovering i Strängnäs menar de flesta styrelser hela trapphuset: väggar, tak, snickerier, räcken, lägenhetsdörrar, sättsteg och ofta belysning och entré. Vi utför måleri- och ytskiktsdelen och samordnar med de yrkesgrupper som behövs för resten, så att föreningen får ett trapphus som är färdigt på en gång istället för i etapper.

Behöver fler invändiga ytor renoveras i Strängnäs tar vi lägenheter och gemensamma utrymmen under lägenhetsrenovering. Ska huset även åtgärdas utvändigt planerar vi det tillsammans med fasadrenovering i Strängnäs och fönsterrenovering i Strängnäs i underhållsplanens ordning.

Vi är målerientreprenör: rör, el och hissar ingår inte. Vi säger till i besiktningen om något ligger utanför vårt uppdrag så att styrelsen kan handla upp det separat.

Samma projektledning och garanti gäller när vi arbetar med målare i Strängnäs.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Strängnäs – en naturlig partner vid trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Underhållsplanen gås igenom först, därefter utför vi en okulär besiktning i Strängnäs. Inför beslut får ni utan kostnad rekommendationer om åtgärder, intervall och kostnadsspann.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Vi lämnar 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval..
• Samarbetar med HSB, SBC och fler aktörer – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och 2 237 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontakt till referensstyrelser – i första hand i Strängnästrakten som du själv kan ringa.

Skriftliga garantier för trapphusrenovering i Strängnäs

• 5 års garanti som standard
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
• 10 år som tillval

Garantin dokumenteras skriftligt och knyts till entreprenaden. Vid överlämningen får beställaren i Strängnäs garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.

Prisexempel

En vanlig fundering bland bostadsrättsföreningar i Strängnäs inför underhåll.

Vad kostar det att renovera äldre träfönster i ett trapphus?

Priset styrs av virkets skick, antal glasrutor och behovet av kittning. I trapphus krävs ofta ställningsbygge eller lift, vilket påverkar kostnaden. Vi skrapar ner till friskt trä, byter vid behov ut skadat virke och målar med system som tål väder och vind. Kostnaden landar i arbetstimmarna för underarbete snarare än själva materialet.

• Över 2 929 projekt genomförda sedan 1994.
• 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.
• Erfarenhet av fönsterhantverk i Strängnäs och Uppsala.

Så bedömer vi ytan i Strängnäs

Valet av teknik måste utgå från underlaget – det är avgörande för resultatet. I Strängnäs finns Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö och trähusmiljöer i Mariefred samt Åkers styckebruk. Byggår från 1750–1930 i centrum och 1960–1990 på Tosterö märks tydligt i ytskiktens förutsättningar.

Marmorering

Marmoreringsmålning för lister, pelare och paneler. Ett vanligt val i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådringsmålning på dörrar och foder bevarar snickeriernas ursprungliga uttryck utan att de behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad yta kan dölja mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor i kulturhistoriska trapphus, utfört enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen färg på putsade väggar är ett lämpligt val för hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat passar renoverade trapphus från 60-tal och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

I Strängnäs tar vi hand om helheten – inte bara väggarna. Vid trapphusrenovering ingår oftast:

• Trappsteg av trä: slipas, spacklas och lackas eller målas med golvfärg som tål tung trafik och rullstensvagnar.
• Stengolv och terrazzo: rengörs, sprickor lagas och en tunn skyddsimpregnering läggs vid behov.
• Sockellister: hela höjden målas för att skydda mot fukt från våta skor.
• Räcken: smide slipas ner till bar metall, grundas rostskyddande och toppmålas.

Vi täcker alltid av golv och räcken innan väggmålning startar – ingen behöver städa efter oss.

Är ytskikten hela och det bara är färgen som är sliten räcker oftast en ommålning – se trapphusmålning i Strängnäs.

Så här ofta bör ytor i Strängnäs kontrolleras

Mälarläget innebär hög luftfuktighet, och kulturhistoriskt känsliga fasader behöver därför diffusionsöppna system. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhållet av fastigheter i Strängnäs.

Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassar vi intervallen utifrån hur den aktuella fastigheten är exponerad.

Så bedömer vi ytan i Strängnäs

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt beslutsunderlag. I Strängnäs gör vi bedömningen så här.

Slitagezoner

I stället för att behandla hela trapphuset som en sammanhängande yta identifierar vi var slitaget är störst: vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna.

Befintligt färgsystem

Olika underlag, som latex, alkyd och äldre limfärg, behöver skilda förbehandlingar. Därför provskrapar vi innan vi fastställer systemet.

Underlagets skick

Varje spricka, äldre lagning och lös spackelyta granskas separat – förarbetet är avgörande för slutresultatet.

Tillgänglighet och påverkan för de boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetsmoment, torktider och skydd så att fastigheten kan användas under tiden.

Lokala förutsättningar i Strängnäs

I centrum finns domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse, medan Tosterö präglas av villor och Mariefred samt Åkers styckebruk av trähusmiljöer.

Så håller ytorna längre i Strängnäs

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Särskilt att tänka på i Strängnäs

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• Hur många våningar byggnaden har och hur den går att nå avgör om ställning, skylift eller stege behövs. Vid sidan av själva målningen är detta den största enskilda kostnaden.
• Även hus som ser likartade ut kan ha mycket olika skador i underlaget, vilket avgör hur omfattande lagningen behöver vara före målningen.
• Eftersom bebyggelsen i Strängnäs centrum främst är från 1750–1930 och på Tosterö från 1960–1990, påverkar byggnadsåret vilket färgsystem som finns på ytan och hur underarbetet ska utföras.
• Det fuktiga Mälarläget innebär att kulturhistoriskt känsliga fasader behöver diffusionsöppna system.
• Arbetets förutsättningar styrs också av tillgången till el och vatten samt av var material och avfall kan placeras på platsen.

Relaterat underlag för fastigheter i Strängnäs

• Skydd av golv och trappor vid trapphusrenovering – Så täcks sten, trä och kakel på rätt sätt för att förebygga repor, fläckar och kostsamma efterarbeten
• Bevara stuckatur och listverk vid trapphusrenovering – I Strängnäs sekelskifteshus bevaras och målas ursprunglig stuckatur, takrosetter och listverk varsamt vid trapphusrenovering.
• Pris för trapphusrenovering i BRF – exempel och kostnader – Vad kostar en trapphusrenovering för en BRF? Här finns konkreta prisexempel utifrån omfattning och antal våningar samt faktorerna som påverkar priset – från Mäl
• LCC och livslängd vid trapphusrenovering – BRF:s beräkning – Livscykelkostnad (LCC) vid trapphusrenovering: hur länge olika ytskikt håller, årligt underhåll och när en he

Trapphusrenovering i Strängnäs – Andrés Måleri i siffror

• 21 genomförda uppdrag i Strängnäs
• 2 929 måleriprojekt sedan 1994
• 1 383 bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• 10 år kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Strängnäs?

Kostnaden per port styrs av portens storlek, antal våningar, ytskiktens skick och vilka moment som ingår – målning, golv, snickeri och belysning. Vi lämnar fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning på plats, aldrig timpris.

Vad kostar trapphusrenovering i Strängnäs per kvadratmeter?

Kostnaden per port styrs av portens storlek, antal våningar, ytskiktens skick och vilka moment som ingår – målning, golv, snickeri och belysning. Vi lämnar fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning på plats, aldrig timpris.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Eftersom ett trapphus räknas som en gemensam yta i bostadsrättsföreningen omfattas arbetet inte av ROT-avdraget. Avdraget gäller endast privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för dessa ytor.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Strängnäs?

Intervallen styrs främst av hur hårt trapphuset används, mängden ljusinsläpp och vilket färgsystem som finns på ytorna. I en BRF-fastighet håller en trapphusrenovering normalt 20–25 år, medan en besiktning vart 5:e år gör det lättare att upptäcka skador i tid. Nationalromantiska hus i Centrum kan behöva tätare underhåll av puts och panel, eftersom fuktväxlingarna från Mälaren och Svartån påverkar materialen.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet beror på vilken yta som ska målas och vilket slitage den utsätts för. På väggarna används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockeln, eftersom den är lättare att torka av. Tak målas med matt latex som döljer ojämnheter, medan oljealkyd på skursockeln står emot slitage från skor. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta och kommer från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Strängnäs?

Tidsåtgången avgörs av portens omfattning och vilka moment som ingår i arbetet. En standardport med 4–5 våningar brukar färdigställas på 4–8 veckor. För en mindre port är tiden normalt 3–5 veckor, medan en större port med hisskorg kan kräva 8–14 veckor. I nationalromantiska hus där putsunderhåll ingår bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Arbetet planeras etappvis för att de boende ska kunna bo kvar under renoveringen. Minst en trappa och en hiss hålls öppen, och portblad sätts upp senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00. Golv och postboxar skyddstäcks, och trapphuset städas varje dag under pågående arbete.

När är bäst att renovera trapphus i Strängnäs?

Eftersom trapphusrenovering genomförs inomhus går arbetet att boka under hela året. För planeringens skull rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. Många BRF i Strängnäs väljer ändå vår till höst, då de vill undvika vinterns fuktväxlingar och de semesterluckor som kan uppstå under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Strängnäs?

Som standard lämnas 5 års garanti som standard, vilket är branschstandarden för entreprenader mot BRF. För själva måleriet finns även möjlighet att välja 10 års utökad garanti. Garantivillkoren dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. De aktuella certifikaten skickas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Strängnäs?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Strängnäs och Mälardalen med över 700 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Strängnäs, Strängnäs, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. Det finns även projektportfölj, och möjlighet att besöka en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Strängnäs renoverar ni trapphus i?

Uppdrag tas i hela Strängnäs kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Strängnäs och Sala. Arbetet omfattar bland annat nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhemsområden på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Även nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby ingår.

Har ni referenser i Strängnäs?

I Strängnäs har Andrés Måleri bland annat utfört arbete åt Brf Furiren 4. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, vilket gör det möjligt att få kontakt med en kund som har erfarenhet av arbetet.

Hur påverkar klimatet i Strängnäs hur ofta arbetet behöver göras om?

Mälarläget innebär hög luftfuktighet, vilket är särskilt relevant för kulturhistoriskt känsliga fasader där diffusionsöppna system behövs. Därför bedöms underhållsintervallet utifrån fastighetens faktiska läge i Strängnäs, snarare än genom en generell tumregel som inte tar hänsyn till byggnadens förutsättningar.

Vad behöver vi tänka på i Strängnäs specifikt?

Förutsättningarna vid Mälaren, med hög luftfuktighet och kulturhistoriskt känsliga fasader, gör att diffusionsöppna system kan vara nödvändiga. Strängnäs och Mariefred bemannas från Västerås och Södertälje, och flera objekt samordnas per etablering. Besiktning, etablering och tidplan planeras därför utifrån dessa förhållanden i stället för efter ett standardschema.

Vilka typer av hus arbetar ni med i Strängnäs?

I Strängnäs omfattar byggnadsbeståndet både den äldre trä- och putsbebyggelsen i domkyrkostadens centrum, villor på Tosterö samt trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk. Byggnaderna i centrum är ofta uppförda 1750–1930, medan Tosterö främst har bebyggelse från 1960–1990. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Strängnäs

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Strängnäs.

Är det något särskilt med fastigheter i Strängnäs som vi bör tänka på inför upphandling?

Mälarläge med hög luftfuktighet – kulturhistoriskt känsliga fasader kräver diffusionsöppna system. Vi bemannar Strängnäs och Mariefred från Västerås och Södertälje och samordnar flera objekt per etablering. Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö samt trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Strängnäs · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Strängnäs är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

• Målning
• Fönsterrenovering
• Trapphusmålning
• Fasadmålning
• Fasadtvätt
• Trapphusrenovering
• Fasadrenovering
• Golvvård
• Snickeri
• Övrigt

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – 2 929 genomförda arbeten åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.