Slitage och skrapmärken i trapphus

Var uppstår slitaget?

Slitage i trapphus följer ett förutsägbart mönster. Vid en bedömning före renovering kartlägger vi alltid följande slitagezoner:

• Sockel (0–15 cm från golv): dammsugare, sopkvast, möbeltransport. Här uppstår 60–70 % av allt synligt slitage.
• Knähöjd (40–60 cm från golv): väskor, barnvagnar, leveransvagnar.
• Höft- och axelhöjd (90–150 cm): handflator vid passage, ryggsäcksremmar.
• Hörn och utstickande karmar: alla in- och utvändiga hörn där människor 'svänger'.
• Områden runt postboxar och hissdörrar: väntande personer lutar sig mot väggen.

Vanliga orsaker till för tidigt slitage

När ett trapphus målats för 4–5 år sedan men redan ser slitet ut, är orsaken nästan alltid en av tre:

1. Fel färgsystem: för matt eller för mjuk färg använd på fel ställe. Latex i en sockel håller inte ens 2 år. Likadant matt vägg­färg på 'beröringszonen' i höft­höjd.
2. Fel underlag: målning över otillräckligt slipat eller orent underlag ger dålig vidhäftning. Färgen flagar vid första skraplagring.
3. Underdimensionerad skiktuppbyggnad: ett enda lager toppfärg över gammal smutsig vägg utan grundning är ren symptomvård.

Färgsystem efter slitagezon

Bästa praxis vid trapphusmålning är att differentiera färgsystem efter zon, inte måla allt likadant:

• Sockel (0–15 cm): alkyd eller hybridoljefärg, glansgrad 30–50.
• Beröringszon (15–150 cm): tvättbar vägg­färg (klass 1 enligt EN 13300) i glansgrad 7–15 (matt eller satin).
• Ovanför 150 cm: standard inomhus­akrylat i helmatt går bra — slitaget är försumbart där.
• Tak: takfärg eller riktigt mattgrå akrylat.

Att differentiera kostar 5–10 % mer per kvadratmeter total­yta men förlänger underhållscykeln med 3–5 år. Räknat över 15-årscykel blir det kraftigt lönsamt.

Skyddsdetaljer som lönar sig

Vissa fysiska skydd ger oerhört god avkastning:

• Hörnskydd i rostfritt eller hård plast på alla utvändiga hörn upp till 1,5 m. Kostnad 200–400 kr/m.
• Sparklist i mässing eller rostfritt på lägenhetsdörrar (nedre 30 cm). Skyddar mot fotspark vid bärande av möbler.
• Kickplate på entrédörrar utvändigt och invändigt.
• Väggskydd i höjd 90–110 cm där barnvagnar vänder/parkerar.

Boendes bidrag till hållbarheten

En BRF kan halvera slitageförloppet genom enkla bostadsregler:

• Använd alltid skoskydd eller utomhusskor borstas av i entrén.
• Inga barnvagnar parkeras lutade mot väggen.
• Flytt anmäls i förväg så att skyddspapp läggs ut.
• Cyklar förvaras i cykelrum, ej trapphus.

Tydlig kommunikation via uppsatt anslag i porten räcker oftast — det är inte regler som behöver införas via stadgar.

Bättringsmålningsplan

Mellan stora ommålningar (10–15 år) rekommenderar vi:

• År 1: ingen åtgärd — fototidsdokumentation av utgångsläge.
• År 3: bättringsmålning av sockel och hörn.
• År 5: bättringsmålning av beröringszon och dörrkarmar.
• År 8: större bättring runt postboxar, hissdörrar, entré.
• År 12–15: full ommålning planeras.

Plan­läggning av detta i underhållsplanen sparar 30–50 % över tid jämfört med att vänta tills allt 'ser dåligt ut' och måla om för tidigt.