Andres Måleri

Checklista inför trapphusrenovering

Allt styrelsen behöver bocka av – från första styrelsemöte till slutbesiktning

Checklista inför trapphusrenovering – vad ska styrelsen förbereda?

Andrés Måleri hjälper BRF-styrelser inför trapphusrenovering i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Checklista: (1) besiktningsprotokoll, (2) fotodokumentation av befintligt skick, (3) beslut på stämma eller styrelsemöte, (4) offert från 2–3 firmor med fast pris och branschstandard, (5) tidplan förankrad med boende 14 dagar innan start.

Sammanfattning

Vanliga frågor

Vad är det första styrelsen bör göra inför en trapphusrenovering?

Det första steget är att ta fram ett besiktningsprotokoll för trapphuset. Därefter är det viktigt att komplettera med fotodokumentation av det befintliga skicket. Dessa underlag är avgörande för att bedöma renoveringsbehovet och utgör en bra grund för offertförfrågningar till måleriföretag i till exempel Stockholm, Uppsala eller Mälardalen.

Hur många offerter bör vi ta in för trapphusrenoveringen?

Styrelsen rekommenderas att ta in offerter från 2–3 olika firmor för att jämföra pris och omfattning. Se till att offerterna specificerar ett fast pris och att arbetet följer branschstandard. Detta underlättar beslutsfattandet och säkerställer att ni får en transparent bild av kostnaderna för er trapphusrenovering.

Hur informerar vi bäst de boende om renoveringen?

Det är viktigt att kommunicera tidplanen för trapphusrenoveringen till de boende minst 14 dagar innan start. En tydlig tidplan som förankras väl undviker missförstånd och problem under arbetets gång. Detta bidrar till en smidig process för alla inblandade, oavsett om ni finns i Uppsala eller Mälardalen.

Vilka dokument bör styrelsen ha innan en trapphusrenovering påbörjas?

Innan en trapphusrenovering påbörjas bör styrelsen ha ett besiktningsprotokoll och fotodokumentation av befintligt skick. Dessutom ska beslutet om renoveringen vara fattat antingen på en stämma eller ett styrelsemöte. Slutligen, en fastpriskontrakt med en målare som Andrés Måleri som följer branschstandard är avgörande.

Vad ska en checklista inför trapphusrenovering innehålla?

En komplett checklista inför trapphusrenovering innehåller besiktningsprotokoll, fotodokumentation, styrelse- eller stämmobeslut, offerter med fast pris, specificerat förarbete, plan för dammskydd och etablering, tidplan per port samt boendeinformation minst 14 dagar före start. Andrés Måleri går igenom listan tillsammans med styrelsen på plats.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering per port?

Räkna med cirka två till tre veckor per port för ett trapphus på fem till sex våningar, inklusive förarbete och torktid. Vintertid blir torktiderna längre eftersom vädring är svår. Kräv veckovis avstämning med arbetsledaren så att avvikelser fångas tidigt.

Gäller ROT-avdrag vid renovering av trapphus i en BRF?

Nej. ROT-avdraget gäller arbete i den egna bostaden och kan inte användas för föreningens gemensamma ytor. Trapphuset ägs av föreningen och finansieras via underhållsfond eller budget. Skriv in det i beslutsunderlaget så undviker styrelsen felaktiga förväntningar.

Vilket förarbete ska ingå i offerten?

Tvätt och avfettning, skrapning av lös färg, spackling av sprickor och hål, slipning samt dammsugning innan grundning. Limfärg och kritande ytskikt måste bort helt. Be om förarbetet som egna rader i offerten – då kan anbud jämföras på lika villkor.

Vilken utrustning behövs vid en trapphusrenovering?

Trappställning anpassad efter trappans lutning, slipmaskin kopplad till dammsugare med HEPA-filter, dammskydd med zip-dörr mellan våningsplan, heltäckande golvskydd samt avfuktare eller punktutsug vintertid. Fråga alltid hur hiss och entré skyddas under arbetet.

Vilken garanti bör styrelsen kräva vid trapphusrenovering?

Kräv skriftlig garanti och dokumenterat färgsystem med kulörnummer. Andrés Måleri lämnar 5 års kvalitetsgaranti som standard och 10 år som tillval, samt en slutrapport som gör framtida bättring enkel eftersom rätt kulör och system kan beställas igen.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.

Faktagranskad 2026-07-20