Trapphusrenovering i Nacka

Ett avtal, en projektledare, en tidplan. Trapphusrenovering i Nacka med målning, snickeri, golv, belysning och hiss. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Nacka, Värmdö, Stockholm, Tyresö och Lidingö – södra Mälardalen och Södertörn – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Vilka delar bör ingå vid en trapphusrenovering i Nacka?

I Nacka genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad, med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Entreprenaden Arbetet omfattas av 5 års garanti, med 10 år som tillval. Arbetet grundas i över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Vid planering i Nacka bör beställaren beakta att branta tomter kan göra ställningsbyggnationen mer omfattande; ställningen redovisas alltid separat i offerten.

Vid trapphusrenovering i Nacka bör man ta hänsyn till de branta tomterna, som kan innebära en mer omfattande ställningsbyggnation. Därför specificeras ställningen alltid separat i offerten.

Snabbfakta

• I Nacka ingår alltid en kostnadsfri besiktning, följd av en skriftlig offert med fast pris.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Bland beställarna finns Brf Nacka-Hus Nr 2 i Ekängen, HSB Brf Illern, Brf Tollareängen och Brf Turbinhallen.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Nacka gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Nacka. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni?

Skillnaden märks inte under första året, utan efter tio. I offerten för er i Nacka redovisar vi därför valet skriftligt med metod, material och antal skikt.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Nacka

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så genomförs en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Vi besiktigar fastigheten, stämmer av omfattningen med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation inför stämman.
2. Offert och tidplan – Ett fast pris per port anges tillsammans med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och boende.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Information i portblad delas ut till de boende senast tre dagar före start.
4. Genomförande etappvis – Arbeten med målning, snickeri, golv, belysning och hiss genomförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
5. Slutbesiktning – Avslutningsvis går vi igenom arbetet med styrelsen. Skriftlig garanti och underhållsplan överlämnas.

Från sekelskifte i Sickla till nyproduktion vid Boo – vi kan Nackas trapphus

Nackas fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Sickla, Nacka Strand och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Saltsjöbaden, Fisksätra, Orminge och Björknäs

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Älta, Wasa och Boo

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Restaurering och specialmålning i Nackas kulturmiljöer

Nacka har en rik industri- och stadshistoria – från Nacka strand och Saltsjöbadens sekelskifteshus och gamla stan till sekelskiftsmiljöerna i Sickla. Flera fastigheter är klassade som kulturhistoriskt värdefulla enligt Nacka kommuns bevarandeprogram, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på original snickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre stenhus – diffusionsöppet system som andas med fasaden.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan vi målar om.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – vi har erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Vad avgör omfattningen av en trapphusrenovering i Nacka

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare får alltid en kostnadsfri besiktning på plats och därefter en skriftlig offert med fast pris. Vi lämnar aldrig schablonsiffror – omfattningen skiljer sig för mycket mellan portarna i Sickla, Fisksätra och Boo. Det här är vad vi bedömer vid besiktningen:

• Portens storlek och antal våningsplan – styr ytor, ställningsbehov och etappindelning.
• Underlagets skick – gammal glasfiberväv, sprucken kalkputs eller släppande slamning kräver olika mycket underarbete.
• Vilka moment som ingår – enbart målning, eller målning tillsammans med golv, snickeri, belysning och hissinklädnad.
• Färgsystem och glanstal – diffusionsöppna system i äldre kalkputs kostar mer i material men håller längre.
• Bevarandevärden – terrazzo, smidesräcken, stuckatur och äldre schablonmålningar kräver varsamma metoder.
• Åtkomlighet – branta tomter och trånga entréer påverkar etablering och tidplan.

ROT-avdrag gäller inte föreningens gemensamma ytor. Efter besiktningen får styrelsen ett underlag som går att ta med till stämman.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Samordnad trapphusrenovering för styrelser i Nacka

• En offert, en tidplan och en ansvarig kontaktperson fram till slutbesiktningen.
• Arbetet kan omfatta målning, spackling, golv, snickerier, dörrar, ledstänger, belysning och, när det behövs, hisskorg.
• I Nacka finns sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Saltsjö-Duvnäs, betongelementhus från 1970-talet i Fisksätra och Orminge samt nyare stadsbebyggelse i Sickla.
• Renoveringen delas upp etappvis, med en uppgång i taget.
• Arbetet utförs av egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti, med 10 år som Andrés utökade garanti på måleriet.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen ingår som standard.

En fråga vi ofta får av styrelser i Nacka: Hjälp med entré och trappa!

Hjälp med entré och trappa!

Ja, vi hjälper BRF:er och fastighetsägare i Nacka att renovera entréer och trapphus från underarbete till slutmålning. Vi bedömer väggar, tak, trappräcken och sockelzoner, väljer glanstal efter slitage och planerar etappindelning så att boende kan passera säkert. Priset påverkas främst av ytornas skick, materialval, åtkomlighet och omfattningen av lagningar.

• Slitageutsatta sockelzoner och handledare kräver tåliga färgsystem samt noggrant underarbete för ett hållbart resultat.
• Etappindelning och tydlig skyltning håller entrévägar tillgängliga medan spackling, målning och torktider hanteras säkert.
• Arbetet omfattas av normalt 5 år plus Andrés utökade 10-årsgaranti.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Nacka – ett relevant val för trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Inför beslut går vi igenom er underhållsplan, utför en okulär besiktning i Nacka och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
• Från styrelsens beslut till slutbesiktningen – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram underlag för beslut och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Upphandling med trygghet – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt dokumentation från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år genom Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och flera andra – Med etablerade arbetssätt gentemot de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Nackaområdet som ni själva kan ringa.

Garantivillkor för trapphusarbeten i Nacka

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Garantin lämnas skriftligt och är knuten till entreprenaden. Vid överlämningen får beställaren i Nacka garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.

Prisexempel

Så avgör vi vad ytan verkligen behöver

Underlaget styr metodvalet, inte invanda arbetssätt. I Nackas bergiga terräng och saltvattennära lägen kräver slagregn och salt särskild kontroll av kittfalsar och plåtavtäckningar. Det avgör torktider, systemval och lämplig tid på året för arbetet.

Marmorering

Handmålad marmorering på paneler, lister och pelare. Förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målad på dörrar och foder bevarar snickeriernas ursprungliga karaktär utan att de behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad finish döljer mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmåleri, bårder och takdekorationer i kulturhistoriska trapphus, utförda enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen färg på putsade väggar passar hus från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat för renoverade trapphus från 60-talet och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

Underhållsintervall i Nacka

Det bergiga läget och närheten till saltvatten innebär att slagregn och salt kräver extra kontroll av kittfalsar och plåtavtäckningar. Nedanstående intervall använder vi som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Nacka.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Så avgör vi vad ytan verkligen behöver

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Nacka går vi igenom trapphuset enligt följande.

Slitagezoner

Slitaget kartläggs där det verkligen finns – vid entréplan, hisspartier och runt handledare – i stället för att hela trapphuset räknas som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Olika underlag som latex, alkyd och äldre limfärg behöver skilda förbehandlingar. Därför provskrapar vi innan målningssystemet bestäms.

Underlagets skick

Varje spricka, äldre lagning och lös spackelyta bedöms separat – slutresultatet avgörs av förarbetet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planeras etapper, torktider och skydd så att huset kan fungera medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Nacka

I Nacka finns sekelskiftesvillor i Saltsjöbaden och Saltsjö-Duvnäs, betongelementhus från 1970-talet i Fisksätra och Orminge samt nybyggd stadsbebyggelse i Sickla.

Så bevarar ni resultatet i Nacka

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Lokalt att tänka på i Nacka

Faktorer som påverkar omfattningen i Nacka

• Antalet våningar och förutsättningarna för åtkomst avgör om arbetet utförs från ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningen är detta den största enskilda kostnadsposten.
• I äldre hus matchas kulören mot originalet, och ytorna skrapas varsamt i stället för att blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda rätta metoden.
• Nackas byggnadsbestånd omfattar främst hus från 1900–1930 i Saltsjöbaden och 1968–1978 i Fisksätra. Byggnadsåren avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur underlaget ska förbehandlas.
• Det bergiga läget nära saltvatten innebär att slagregn och salt kräver extra kontroll av kittfalsar och plåtavtäckningar.
• Förutsättningarna omfattar tillgången till el och vatten på plats samt var material och avfall kan ställas under arbetets gång.

Mer att läsa innan ni bestämmer er

• Stuckatur och listverk – varsamt bevarande i Nackas trapphus – Så tas originalstuckatur, takrosetter och listverk i sekelskifteshus om hand och målas försiktigt vid trapphusrenovering.
• Rätt tidpunkt för trapphusrenovering – Vilken period passar bäst för att renovera trapphuset? Att väga in säsongen vid arbete inomhus.
• Livslängd och LCC vid trapphusrenovering – BRF:ens beräkning – Livscykelkostnad (LCC) vid trapphusrenovering: ytskiktens hållbarhet, årliga underhållskostnader och när en he lönar sig.
• Kommunikation med boende under trapphusrenovering – Minska antalet klagomål med kommunikationsplan, tidplaner och informationsmallar för BRF-styrelsen.

Trapphusrenovering i Nacka – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Nacka
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Nacka?

Vi lämnar inga schablonpriser för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Omfattningen styrs av portens storlek, underlagets skick, vilka moment som ingår och hur tillgänglig fastigheten är. Efter en kostnadsfri besiktning i Nacka får styrelsen en skriftlig offert med fast pris, som går att ta med till stämman. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning – jämför med <a href="/trapphusrenovering-nacka">trapphusmålning i Nacka</a>.

Vad ingår i en trapphusrenovering?

En helhetsrenovering omfattar väggar, tak, skursockel och snickerier, och kan därutöver innehålla golv, belysning, postboxar, hissinklädnad och entrédörr. Vid enbart ommålning behandlas väggar och tak. Vad som ingår hos er bestäms vid besiktningen och skrivs in i offerten, så att styrelsen ser exakt vad som är med och vad som är tillval.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

ROT-avdrag kan inte användas för renovering av en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus, eftersom avdraget bara gäller privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms. Detta bedöms utifrån föreningens egen momsregistrering.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Nacka?

I en BRF-fastighet brukar en trapphusrenovering hålla i 20–25 år, men perioden påverkas av hur mycket ytorna används, ljusinsläppet och valt färgsystem. En besiktning vart femte år gör det lättare att upptäcka skador innan de växer. I Nacka skiljer sig slitaget tydligt mellan sekelskifteshusen i Saltsjö-Duvnäs och de större portarna i Fisksätra och Orminge.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet delas vanligtvis upp efter yta och belastning. På väggarna, en halv till en meter upp från skursockeln, används halvblank latex som klarar avtorkning bättre. Taket målas med matt latex för att dölja ojämnheter, medan skursockeln får oljealkyd som står emot skoslitage. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Nacka?

Tidsplanen sätts efter portens storlek och vilka moment som ska utföras. En standardport med fyra till fem våningar färdigställs vanligtvis på fyra till åtta veckor. En mindre port tar normalt tre till fem veckor, medan en större port med hisskorg kan behöva åtta till fjorton veckor. Putsunderhåll i äldre fastigheter läggs till som egen etapp.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Boende kan normalt stanna kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls öppen. Senast tre dagar före start sätts information upp i porten. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, med daglig städning och skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Nacka?

Eftersom trapphusrenovering utförs inomhus går den att planera under hela året. Vi rekommenderar att projektet bokas två till tre månader före önskad start. I Nacka väljer många bostadsrättsföreningar vår till höst, för att undvika både vinterns fuktväxlingar och semesterperiodernas luckor.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Nacka?

Som standard lämnar Andrés Måleri 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard för entreprenader mot BRF. För måleriarbetet finns även en utökad garanti på upp till 10 år som tillval, förutsatt att villkoren i offerten uppfylls. Efter avslutat arbete dokumenteras garantin i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikaten bifogas tillsammans med offerten, så att beställaren kan gå igenom underlagen före projektstart.

Vilka stadsdelar i Nacka arbetar ni i?

Vi arbetar i hela Nacka kommun: Sickla, Nacka Strand, Finnboda, Henriksdal, Lillängen, Storängen, Saltsjö-Duvnäs, Saltsjöbaden, Fisksätra, Igelboda, Älta, Orminge, Björknäs, Boo och Tollare. Uppdrag utförs även i angränsande Stockholm, Värmdö och Tyresö.

Har ni referenser i Nacka?

I Nacka har Andrés Måleri bland annat arbetat åt Brf Nacka-Hus Nr 2 i Ekängen, HSB Brf Illern, Brf Tollareängen, Brf Turbinhallen, Brf Himmelsbågen och Brf Storängsgården. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan därför förmedla kontakt med en tidigare kund.

Hur påverkar läget i Nacka underhållsintervallen?

Nackas bergiga terräng och närhet till saltvatten gör att slagregn och salt belastar entrépartier, kittfalsar och plåtavtäckningar hårdare än inåt landet. Vid besiktningen kontrolleras därför dessa delar särskilt, och intervallen bedöms utifrån fastighetens faktiska läge i stället för en generell tumregel.

Vilket bestånd möter ni oftast i Nacka?

I Nacka förekommer sekelskiftesbebyggelse i Saltsjöbaden, Saltsjö-Duvnäs och Storängen, betongelementhus från 1960- och 70-talet i Fisksätra, Orminge och Älta samt nybyggd stadsbebyggelse i Sickla, Finnboda och Tollare. Vanliga byggår är 1900–1930 i Saltsjöbaden och 1968–1978 i Fisksätra, vilket ger helt olika underlag i trapphusen.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Nacka

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Nacka – här är våra svar.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Nacka än på andra orter?

Bergig terräng och saltvattennära läge. Slagregn och salt gör att entrépartier, kittfalsar och plåtavtäckningar behöver extra uppmärksamhet, och branta tomter gör etableringen mer omfattande. Beståndet spänner dessutom från sekelskifte i Saltsjö-Duvnäs och Storängen till betongelement i Fisksätra och Orminge och nyproduktion i Sickla och Tollare. Allt det tar vi hänsyn till redan vid besiktningen.

Fastighetsägare i Nacka · Forumfråga, sammanfattad

Går det att renovera trapphuset etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi arbetar plan för plan, håller vardagar 07–16 och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Informationsblad sätts upp minst tre dagar innan varje etapp startar.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Hur vet vi som styrelse om det räcker med ommålning eller om hela trapphuset behöver renoveras?

Det avgörs av underlaget, inte av åldern. Sitter befintlig väv och puts fast och är golv, räcken och snickerier hela räcker ommålning. Släpper väven, spricker putsen eller är golv och belysning uttjänta blir helhetsrenovering billigare över tid. Vi skriver ned bedömningen efter besiktningen så att styrelsen kan ta beslutet på stämman.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.