Trapphusrenovering i Huddinge

BRF-specialist i Mälardalen sedan 1994. Målning, snickeri, golv, belysning och hiss – i en och samma entreprenad. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Huddinge, Botkyrka, Stockholm, Haninge och Tyresö – södra Mälardalen och Södertörn – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Vad omfattar en trapphusrenovering i Huddinge?

Eftersom Huddinges skogs- och sjönära lägen med hög markfukt kan ge påväxt på sockelputs och nedre panelrader, anpassas trapphusrenoveringen efter fastighetens förutsättningar. Andrés Måleri utför helhetsentreprenader med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor, belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi lämnar med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti, och bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Med Huddinges skogs- och sjönära lägen följer ofta hög markfukt, vilket kan orsaka påväxt på sockelputs och de nedre panelraderna.

Snabbfakta

• Vi börjar med en kostnadsfri besiktning i Huddinge och lämnar sedan en skriftlig offert med fast pris per port.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Arbetet utförs med 5 års garanti som standard och upp till 10 år som tillval.

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Huddinge gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Huddinge. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller en full trapphusrenovering – vad krävs hos er?

Byggnadens ålder och skick avgör vilket alternativ som passar. Vid besiktningen i Huddinge bedömer vi slitaget port för port och lämnar en motiverad rekommendation med två prissatta alternativ till styrelsen.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Huddinge

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Processen för en trapphusrenovering

1. Kostnadsfri besiktning – Vid besöket i fastigheten går vi igenom omfattningen tillsammans med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation inför stämman.
2. Offert och tidplan – Ett fast pris per port, med en etappindelad tidplan som anpassas efter säsong och de boendes vardag.
3. Skyddstäckning och boendeinformation – Vi täcker golv, räcken och elskåp. Senast tre dagar före start delas information i portblad ut till de boende.
4. Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss hanteras på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgänglig.
5. Slutbesiktning – Tillsammans med styrelsen görs en slutlig genomgång. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.

Från 30-talets Stuvsta till nyproduktionen i Flemingsberg – vi kan Huddinges trapphus

Huddinge växte i tydliga språng: villastäderna kring Stuvsta och Snättringe på 1930- och 40-talen, folkhemsbebyggelsen i Fullersta och Segeltorp på 50-talet, miljonprogrammet i Vårby gård, Flemingsberg och Skogås på 60- och 70-talen och därefter förtätningen kring Kungens kurva, Storängen och Flemingsbergsdalen. Varje epok ställer sina krav på trapphusarbetet, och vi bedömer beståndet i varje enskilt projekt.

30–50-tal – Stuvsta, Snättringe, Fullersta och Segeltorp

Här möter vi putsade väggar, äldre linoljemålningar, terrazzo eller kalkstenstrappor och smidesräcken. Vi arbetar med diffusionsöppna system, silikat eller linolja, så att fukten kan vandra ut ur väggen. Akrylfärg direkt på kalkputs flagnar ofta redan inom några år. Äldre schablon- och ådringsmålning fotodokumenteras innan något målas över.

Miljonprogram 60–70-tal – Vårby gård, Flemingsberg, Skogås och Trångsund

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på planen och ofta gulnad glasfiberväv. Här väljer vi väv och akrylatfärg i slitageklass, byter slitna sockellister och skyddshörn och lägger extra vikt vid förarbetet – många portar har inte målats om sedan 90-talet.

80-tal till nyproduktion – Kungens kurva, Storängen och Flemingsbergsdalen

Slätspacklade väggar, laminerade dörrblad och modern belysning. Här räcker oftast ommålning, men vi kontrollerar alltid kraven på ytskikt i utrymningsvägar. I nyare hus tar vi hänsyn till kvarvarande entreprenörsansvar innan vi rör ytskikten.

Restaurering och specialmålning i Huddinges kulturmiljöer

Huddinge har äldre miljöer värda att vårda – Sundby gård, Huddinge kyrka med omgivande bebyggelse, Fullersta gård och de tidiga villastäderna i Stuvsta och Snättringe. Flera fastigheter är utpekade som kulturhistoriskt värdefulla i kommunens kulturmiljöunderlag, och vi anpassar arbetet därefter.

• Linoljemålning på originalsnickerier, dörrar och räcken – bevarar patina och åldras vackert.
• Kalk- och silikatfärg på putsade väggar i äldre hus – ett diffusionsöppet system som andas med konstruktionen.
• Rekonstruktion av schabloner och ådringsmålning – vi fotodokumenterar, tar färgprov och matchar kulör innan ommålning.
• Samråd med antikvarie vid k-märkta fastigheter – erfarenhet från både Stockholm och Mälardalen.

Vill styrelsen behålla trapphusets karaktär men fräscha upp det? Vi lämnar alltid två alternativ i offerten – bevara originalet eller modernisera – så att beslutet blir tydligt för hela styrelsen.

Vad styr kostnaden för en trapphusrenovering i Huddinge?

Vi lämnar inte schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Varje port prissätts efter besiktning på plats, och det är dessa faktorer som avgör nivån:

• Portens storlek – antal våningsplan, trapphusets bredd och hur mycket ytterligare yta som finns i entré, källargång och soprum.
• Ytskiktets skick – gammal glasfiberväv, lösa spackelskikt eller limfärg kräver betydligt mer förarbete än en väl underhållen yta.
• Omfattning – enbart måleri, eller måleri tillsammans med golv, snickerier, dörrar, belysning och hisskorg i samma entreprenad.
• Material och kulörval – slitstarka system i entréplanet, specialkulörer och dekormålning påverkar både arbete och materialåtgång.
• Logistik – etappindelning, hisstillgång, arbetstider och hur boendeflödet ska fungera under arbetet.
• Kulturhistoriska krav – linolja, kalksystem och rekonstruktion av dekor tar längre tid än standardmålning.

Arbetet utförs med fast pris per port. ROT-avdrag gäller inte föreningens gemensamma ytor. Vi kombinerar gärna projekt i Huddinge med uppdrag i Botkyrka och Södertälje för att hålla nere etableringen.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Trapphus och fastigheter vi arbetat med i Huddinge

• HSB Bostadsrättsförening Dillen i, Huddinge – Trapphusmålning, Snickeri
  För Bostadsrättsföreningen HSB Dillen i Huddinge har vi ett pågående projekt som beräknas slutföras under 2026. Vi utför en omfattande trapphusrenovering, där arbetet sker etappvis för att minimera störningar för de boende. Projektet innef…
• HSB Bostadsrättsförening Safiren i, Huddinge – Fasadmålning, Fönstermålning, Trapphusmålning, Snickeri
  För HSB Bostadsrättsförening Safiren i Huddinge pågår ett större projekt som beräknas vara slutfört under 2026. Vi utför en omfattande trapphusrenovering, där arbetet sker etappvis för att minimera störningar för de boende. Projektet inklu…
• Brf Fredriksdals Trädgårdar, Huddinge – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Plåtarbeten, Snickeri, Träfasad, Trapphusmålning
  För bostadsrättsföreningen Brf Fredriksdals Trädgårdar i Huddinge ansvarade vi under 2023 för att säkerställa goda arbetsförhållanden under projektets gång. Vi arrangerade för en personalvagn med toalett för att ge hantverkarna en funktion…
• Brf Generalen, Huddinge – Trapphusmålning, Plåtarbeten
  Fakturering klart. DG Avtal inlagt. DG AMSG har svårt att lösa situavtioen och AM tar över enligt mejl. DG AM tackar nej enligt mejl. DG Vi förvaltar en förening, Brf Generalen, som behöver göra sitt trapphus. Vi skulle vilja ha offert på…
• Brf Kungen 7, Huddinge – Trapphusmålning, Snickeri
  För Brf Kungen 7 i Trångsund utförde vi en omfattande trapphusrenovering under 2020. Arbetet innefattade målning av trapphus och dörrar, där vi arbetade etappvis och kvällstid för att minimera störningar för de boende. Vi såg till att ytor…
• Brf Eldtornet, Huddinge – Fönstermålning, Fönsterrenovering, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Eldtornet i Huddinge bytte vi under 2023 fönsterbleck. Arbetet utfördes med hantverksmässig precision för att säkerställa lång hållbarhet och skydd för fastigheten. De nya blecken bidrar till ett förbättrat s…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Trapphusrenovering i Huddinge – det här ingår

• När flera delar av entreprenaden ska samordnas får ni ett avtal och en projektledare för måleri, snickeri, golv, belysning och hiss.
• Vi har erfarenhet av Hudinges varierade bestånd: miljonprogramsfastigheter i Flemingsberg och Vårby, egnahem och villor med träpanel i Snättringe och Stuvsta samt radhus i Skogås.
• Eftersom byggnader från 1930–1950 i Stuvsta och 1968–1978 i Flemingsberg har skilda förutsättningar, anpassar vi metod och material därefter.
• Arbetet delas upp i etapper så att trapphuset kan användas under tiden.
• Arbetet utförs av egen personal med F-skatt, ID06 och BAS-U/BAS-P.
• 5 års skriftlig garanti ingår, med 10 år som tillval för måleriet.
• Miljömärkta färger enligt EU Ecolabel / Svanen används som standard.

En fråga vi ofta får av styrelser i Huddinge är hur trapphusväggar kan få ett konstnärligt uttryck utan att tålighet och skötsel försämras.

Hur kan man omvandla trapphusväggar till konstverk med målning?

Trapphusväggar kan omvandlas till konstverk genom platsanpassade kulörfält, schablonmålning, dekorativa motiv eller handmålade detaljer som följer husets arkitektur. Vid trapphusrenovering i Huddinge planerar vi motiv, provytor och etappindelning innan utförandet. Sockelzoner och andra slitageytor får tåligare färgsystem och lämpligt glanstal, medan motivytorna skyddas och anpassas för återkommande rengöring.

• Provytor visar hur kulörer, motiv och glanstal samspelar med dagsljus, armaturer och trapphusets befintliga material.
• Trappräcken, dörrpartier och sockelzoner kan integreras i motivet men kräver separata förbehandlingar och slitstarka färgsystem.
• Arbetet etappindelas med tydliga torktider så att boende kan passera säkert under pågående trapphusrenovering.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten i Huddinge – en naturlig partner vid trapphusrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – När underhållsplanen och fastighetens skick har gåtts igenom kan rätt åtgärd bedömas. Vi läser er underhållsplan, utför en okulär besiktning i Huddinge och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Eftersom styrelsen och medlemmarna behöver löpande information presenterar vi på styrelsemöte, tar fram beslutsunderlag och kommunicerar via infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Trygg upphandling – Förvaltaren ska ha rätt handlingar från första dagen: fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. 5 års garanti ingår som standard, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetspartners till bland andra HSB och SBC – När samarbetet sker med stora förvaltare krävs etablerade rutiner. Med över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontakt till BRF-styrelser i Huddinge-området som du själv kan ringa.

Garantivillkor för trapphusarbeten i Huddinge

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Eftersom trapphusarbeten omfattas av gäller 5 års garanti. Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten, så att styrelsen i Huddinge har ett tydligt underlag inför beslut.

Så bedömer vi ytan i Huddinge

Arbetssättet anpassas efter underlaget, även när fastigheterna ligger på samma gata. I Huddinges skogs- och sjönära lägen kan hög markfukt orsaka påväxt på sockelputs och de nedre panelraderna. Förutsättningarna på plats avgör, inte en standardmall.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. Förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målas på dörrar och foder för att behålla originalkaraktären utan att snickerierna behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad yta täcker över mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor i kulturhistoriska trapphus, utfört enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen målning för putsade väggar – ett lämpligt val i hus från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

Enskikts- och tvåskiktsmålning i matt eller halvmatt akrylat, anpassad för renoverade trapphus från 60-talet och framåt.

Golv, trappsteg och sockellister

Underhåll ni sköter själva i Huddinge

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Att beakta lokalt i Huddinge

Så bedömer vi ytan i Huddinge

Ett platsbesök ger det underlag som krävs för en träffsäker bedömning. I Huddinge arbetar vi så här.

Slitagezoner

I stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta lokaliserar vi slitaget vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna.

Befintligt färgsystem

Olika underlag, som latex, alkyd och äldre limfärg, behöver skilda förbehandlingar. Därför provskrapar vi innan vi väljer målningssystem.

Underlagets skick

Vi granskar sprickor, gamla lagningar och lösa spackelskikt var för sig, eftersom resultatet avgörs av förarbetet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetsetapper, torktider och skyddsåtgärder så att huset kan användas under tiden.

Lokala förutsättningar i Huddinge

I Flemingsberg och Vårby finns miljonprogramsbestånd, medan Snättringe och Stuvsta präglas av egnahem och villor med träpanel. I Skogås finns radhusområden.

Det avgör arbetets omfattning på plats.

• I större sammanhängande bestånd delas arbetet upp i etapper, och de boende får information inför varje etapp. Det påverkar tidplanen mer än själva ytan.
• Underlagets skador avgör hur mycket som behöver repareras före målning. Även hus som ser likadana ut kan skilja sig mycket åt.
• I Huddinge finns främst bebyggelse från 1930–1950 i Stuvsta och från 1968–1978 i Flemingsberg. Byggåret avgör vilket färgsystem som redan finns på ytan och vilken förbehandling som behövs.
• Hög markfukt i skogs- och sjönära lägen kan orsaka påväxt på sockelputs och de nedre panelraderna.
• Arbetet påverkas av tillgången till el och vatten samt av var material och avfall kan placeras under tiden.

Intervall och livslängd i Huddinge

Hög markfukt i skogs- och sjönära lägen kan orsaka påväxt på sockelputs och nedre panelrader. Intervallen nedan använder vi som grund när underhåll planeras för fastigheter i Huddinge.

Det är skicket som styr, inte kalendern. Tabellen används för planering, aldrig för prissättning.

Fler artiklar som hjälper er vidare

• Kalksten, marmor och granit i trapphus – Skötsel, slipning, impregnering och återkommande skador i Huddinges vackra trapphus
• Boendekommunikation inför trapphusrenovering – När informationen når de boende i rätt tid minskar klagomålen – med kommunikationsplan, tidplaner och informationsmallar för BRF-styrelsen.
• Slitage och skrapmärken i trapphuset – Där slitaget är som störst avgörs valet av tåliga ytor och planeringen för 10–15 års hållbarhet.
• Varför renovera trapphuset – underhåll, intryck och ekonomi – Förutsättningarna i trapphuset ger fyra konkreta skäl till renovering: ekonomiskt underhåll, ett gott första intryck, skydd mot slitage samt brand- och säkerhetskrav.

Trapphusrenovering i Huddinge – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Huddinge
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Vad kostar en trapphusrenovering i Huddinge?

Vi lämnar inga schablonpriser till bostadsrättsföreningar. Kostnaden styrs av portens storlek, ytskiktets skick, omfattningen (enbart måleri eller måleri tillsammans med golv, snickerier, belysning och hiss) samt logistiken i huset. Efter en kostnadsfri besiktning får styrelsen ett fast pris per port, med prissatta tillval så att beslutet blir enkelt på stämman. Är ytorna hela räcker det ofta med ommålning – se <a href="/trapphusrenovering-huddinge">trapphusmålning i Huddinge</a>.

Kan ni ge ett pris per kvadratmeter på trapphusrenovering?

Nej. Kvadratmeterpris säger väldigt lite om ett trapphus, eftersom kostnaden framför allt styrs av antal våningsplan, förarbetet på befintligt underlag, skursockel, snickerier och tillgänglighet under arbetet. Vi räknar därför alltid per port efter besiktning på plats i Huddinge och redovisar omfattningen post för post i offerten.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Nej, ROT-avdrag kan inte användas för en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus. Avdraget gäller endast privatpersoners egna bostäder. Är föreningen momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att göra avdrag för moms på den delen av verksamheten.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Huddinge?

I en BRF-fastighet håller en trapphusrenovering normalt 20–25 år. Intervallen påverkas av slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem, och en besiktning vart 5:e år hjälper till att upptäcka skador i tid. I Huddinge kan fuktbelastade lägen kräva tätare uppföljning av ytor nära entréer och socklar.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex passar väggar 0,5–1 m ovanför skursockeln, medan matt latex används i tak och oljealkyd på skursockeln. Den halvblanka väggen är enklare att torka av, matt takfärg dämpar synliga ojämnheter och oljealkyd klarar slitage från skor. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Huddinge?

En standardport med 4–5 våningar tar vanligtvis 4–8 veckor att färdigställa. För en mindre port är tidsåtgången normalt 3–5 veckor, medan en stor port med hisskorg kan behöva 8–14 veckor. Hus med putsunderhåll, exempelvis äldre byggnader, beräknas till 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Ja, de boende kan normalt stanna kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls öppna. Portblad lämnas senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, med daglig städning och skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Huddinge?

Trapphus kan renoveras under hela året eftersom arbetet sker inomhus. Bokning rekommenderas 2–3 månader före önskad start. Många bostadsrättsföreningar i Huddinge väljer vår till höst för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Huddinge?

Andrés Måleri lämnar som standard 5 års skriftlig garanti, upp till 10 år som tillval för trapphusrenoveringar. Det är branschstandard vid entreprenader för BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti på måleriarbetet, förutsatt att offertens villkor uppfylls. Garantin redovisas i protokollet från slutbesiktningen.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikat bifogas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Huddinge?

Andrés Måleri har arbetat i Huddinge och Mälardalen och genomfört över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Huddinge, Huddinge, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. Projektportfölj visas gärna, liksom referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Huddinge renoverar ni trapphus i?

Vi utför trapphusuppdrag i hela Huddinge kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Huddinge och Sala. Nationalromantik och klassicism finns i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken. Folkhemsbebyggelse återfinns på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo, miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby samt nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby.

Har ni referenser i Huddinge?

Ja, i Huddinge har vi bland annat arbetat för Brf Asken I Huddinge, Brf Boklok Ängsbacken och Brf Eldtornet. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan förmedla kontakt med dem.

Hur påverkar klimatet i Huddinge hur ofta arbetet behöver göras om?

Hög markfukt i Huddinges skogs- och sjönära lägen kan bidra till påväxt på sockelputs och de nedre panelraderna. Därför bedömer vi underhållsintervallet utifrån fastighetens faktiska placering och förutsättningar, i stället för att använda en generell tumregel.

Vad påverkar arbetet just i Huddinge?

Hög markfukt vid skogs- och sjönära lägen kan orsaka påväxt på sockelputs och nedre panelrader. Det påverkar hur besiktning, etablering och tidplan läggs upp för fastigheten. Planeringen utgår därmed från byggnadens faktiska förutsättningar i Huddinge, inte från ett standardschema.

Vilket bestånd möter ni oftast i Huddinge?

I Huddinge möter vi miljonprogramsbestånd i Flemingsberg och Vårby, egnahems- och villaområden med träpanel i Snättringe och Stuvsta samt radhus i Skogås. Byggnaderna i Stuvsta är ofta från 1930–1950, medan beståndet i Flemingsberg främst är uppfört 1968–1978. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Huddinge

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Huddinge – här är våra svar.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Huddinge än på andra orter?

Skogs- och sjönära lägen med hög markfukt ger påväxt på sockelputs och nedre panelrader. Vi kombinerar ofta Huddinge-projekt med jobb i Botkyrka och Södertälje för att hålla nere etableringskostnaden. Miljonprogramsbestånd i Flemingsberg och Vårby, egnahems- och villaområden med träpanel i Snättringe och Stuvsta samt radhus i Skogås. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Huddinge · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Huddinge är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Hur får vi ett jämförbart underlag när vi tar in offerter på trapphusrenovering i Huddinge?

Be alla anbudsgivare räkna på samma omfattning: antal portar och våningsplan, vilket förarbete som ingår, om skursockel, snickerier, dörrar, belysning och golv ingår, samt vilket färgsystem och vilken slitageklass som avses. Utan den listan jämför styrelsen äpplen och päron. Vi räknar alltid per port efter besiktning på plats, med fast pris och tillvalen särredovisade – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.