Andres Måleri

Fasadtvätt Uppsala

Fasadtvätt Uppsala – softwash som ger algfri fasad i 5–7 år

Skonsam fasadtvätt för villa, BRF och fastighet i Uppsala och Uppland – målarmästare sedan 1994

Softwash är standarden för fasadtvätt i Uppsala

Högtryckstvätt ser dramatiskt ut men river fog, ruggar upp träpanel och lämnar sporerna kvar i putsen. Redan efter ett par år är påväxten tillbaka på fasaden. Softwash arbetar tvärtom: låg mekanisk kraft, hög biologisk verkan. En godkänd tvättlösning appliceras med lågtryck, får verka på alger, mossa och svartmögel, och sköljs sedan av kontrollerat.

Andrés Måleri har tvättat fasader i Uppsala sedan 1994 – från 1970-talsvillor i Sunnersta och Kåbo till BRF-punkthus i Eriksberg och Gottsunda samt äldre puts kring innerstaden. Vi ser softwash som självklar bas eftersom resultatet håller i fem till sju år istället för två, och för att både trä, puts, tegel och plåt klarar sig helt. Vi jobbar primärt med kvalitetsprodukter från Trion Tensid.

Impregnering är inte en separat tjänst – den ligger som tillval i samma etablering när skuggläge, norrfasad eller närhet till Fyrisån, skog eller åker gör att extra skydd lönar sig. Impregnering enligt avtal är också villkoret för 5 års garanti på fasadtvätten.

Vad kostar fasadtvätt av en villa i Uppsala?

Villa i Uppsala: ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT. BRF/fastighet: ca 22 000–75 000 kr ex moms beroende på fasadyta, höjd och åtkomst. Fast pris efter kostnadsfri besiktning – se prisberäknaren ovan eller kontakta oss.

Softwash eller högtryck – vilken metod är bäst för fasadtvätt?

Softwash är standarden hos Andrés Måleri i Uppsala eftersom lågtryck och biologisk tvättkemi tar bort alger, mossa och svartmögel utan att skada puts, träpanel eller fog. Vi har använt metoden sedan 1994. Högtryck river fog, ruggar upp trä och lämnar sporerna kvar – påväxten är tillbaka på 18 månader. Softwash-resultatet håller normalt 5–7 år.

Metod efter fasadmaterial – puts, trä, plåt, tegel, betong, eternit

Puts: låg mekanisk påverkan och kontrollerad vätskemängd så vatten inte pressas in i sprickor eller bakom ytskikt. Träpanel: skonsam applicering längs fibrerna och kort verkningstid så färgen inte lyfts. Tegel: tål mer men fogen är svag – fel tryck sliter ur bruket. Plåt och betong: tål oftast starkare kemi men kräver noggrann sköljning. Eternit: lägsta möjliga mekanisk påverkan. Vid besiktningen sätts metod, kemi-koncentration och verkningstid per fasaddel – det avgör om resultatet håller 5–7 år eller är tillbaka på 18 månader.

Före och efter softwash-tvätt

Villa i Mälardalen där norrsidan var kraftigt angripen av grön- och svartpåväxt. Efter softwash med biologiskt nedbrytbart medel är fasaden helt algfri — utan att putsen tagit skada eller att någon fog blivit uppruggad. Resultatet håller normalt 5–7 år innan påväxten börjar komma tillbaka.

Så går fasadtvätten till i praktiken

  1. Besiktning av projektledare – Projektledaren bedömer fasadtyp, påväxt, höjd, åtkomst, riskzoner och om impregnering är motiverad. Därefter lämnas fast pris och tydlig arbetsbeskrivning.
  2. Kunden frigör åtkomst – Före start flyttar kunden utemöbler, krukor, cyklar, lösa föremål och annat som står mot fasaden. Det ger fri åtkomst och minskar risken för avbrott.
  3. Applicering med lågtryck – Vi applicerar tvättlösning med lågtryck så att medlet får kontakt med alger, mossa, smuts och sot utan att fasadytan belastas mekaniskt.
  4. Avsköljning efter cirka en timme – Efter verkningstid sköljs fasaden av med kontrollerat lågtryck. Målet är att få bort upplöst smuts och påväxt utan att driva vatten in i fogar, puts eller trä.
  5. Impregnering som tillval – På utsatta fasader kan impregnering läggas till efter tvätt. Det är tillvalet som krävs för 5 års garanti enligt avtal och hjälper fasaden stå emot ny påväxt längre.

Prisexempel fasadtvätt Uppsala

Riktpriserna nedan är totalpriser per typprojekt med softwash. Spann −15/+15 % kring riktpris (+15 % vid kraftigt smutsig fasad, svår åtkomst eller extra hög fasad). Fast pris lämnas alltid efter kostnadsfri besiktning där påväxt, våningsantal, åtkomst och fasadtyp bedöms.

Villa – inkl moms efter ROT-avdrag

ROT-avdraget är 30 % på arbetsandelen (75 % av totalen inkl moms) och dras direkt på fakturan. Max ROT-avdrag är 50 000 kr/person och år. Ställning/skylift och impregnering (för 5 års garanti) tillkommer och prissätts vid besiktning.

För exakt pris och offert – kontakta oss.

Prisexempel BRF och fastighet i Uppsala

För BRF och kommersiella fastigheter lämnar Andrés Måleri fast pris efter besiktning. Priset påverkas av fasadyta, höjd, åtkomst, påväxt, material och om tvätten samordnas med taktvätt, fasadmålning eller annan planerad åtgärd. Spann −15/+15 % kring riktpris.

Impregneringstillägg och etableringsavgift vid ställningsbygge tillkommer. Läs mer om vår fasadtvätt för BRF och fastighet med underhållsplan, ansvarsfördelning och avtal enligt branschstandard.

För exakt pris och offert – kontakta oss.

Hur länge håller en fasadtvätt – och vilken garanti gäller?

Andrés Måleri lämnar 2 års garanti mot återväxt efter softwash-fasadtvätt i Uppsala, 5 år när fasaden impregneras enligt avtal och 10 år vid nymålning med påföljande impregnering. Vi arbetar sedan 1994 primärt med kvalitetsprodukter från Trion Tensid. Livslängden beror på fasadmaterial, väderstreck, skuggläge och närhet till fukt som Fyrisån eller skogsnära lägen.

2 års garanti fasadtvätt5 års garanti med impregnering10 års garanti vid nymålning

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet i branschen vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

Vad kunder säger om vår fasadtvätt

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Varningstecken – och när fasadtvätt räcker

Fasaden själv ger tydliga signaler. På puts- och trävillor i Uppsala ser vi grön beläggning på norrfasader i Kåbo, Luthagen och Sunnersta, svarta prickar (svartmögel) nära Fyrisån och skogsnära lägen mot Hågadalen, mossa i fogar och gröna stråk under stuprör. Syns påväxten från gatan är den redan så etablerad att den bryter ner färgen och håller kvar fukt – då bör tvätt planeras inom en säsong.

Fasadtvätt räcker när problemet sitter på ytan: alger, sot, pollen, smuts, lätt mossa eller svarta prickar. Fasadtvätt räcker inte när färgen kritar av sig, flagnar, spricker eller när putsen bommar och släpper – då behöver fasadmålning eller fasadrenovering planeras, och tvätten läggs som förarbete i samma projekt så etableringen bara betalas en gång. Projektledaren bedömer vid besiktningen – vi säljer inte målning när tvätt räcker, och tvärtom.

Lokala förutsättningar i Uppsala och rätt säsong

Uppsala har många fasader där fukt och skugga styr tvättbehovet mer än ålder. Nära Fyrisån, i skogsnära lägen mot Hågadalen och på norrfasader i Kåbo, Luthagen och Sunnersta byggs alg- och svartmögelpåväxt upp snabbare – intervallet blir ofta 3–5 år på puts och 2–3 år på trä. På 1960–70-talsområden som Eriksberg, Gottsunda, Kvarngärdet och Fålhagen klarar puts och tegel softwash väl men fogar behöver hanteras försiktigt. I Sävja, Bäcklösa och Rosendal är träpaneler och plåtsocklar vanliga – där avgör verkningstid och kontrollerad sköljning resultatet.

Vi har utfört fasadarbeten åt bland annat HSB Brf Gräslöken, HSB Brf Stabby Gärde, Brf Vindhem, Brf Uppsalahus nr 27, Brf Gillet nr 12, Brf Frigg, Brf Östra Åkanten, Brf Furan, Brf Linden, Brf Duvan, Brf Svanen och Brf 48 Börjetull – alla fasadprojekt vi utfört har även tvättats med softwash som första steg. Se fler referenser längre ner på sidan.

Rätt säsong: april till oktober är bäst eftersom fasaden hinner torka mellan applicering och skölj och kemin arbetar effektivt. Vi utför även tvättar tidig vår och sen höst vid rätt väderfönster – vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten. På BRF bokas tvätten ofta strax efter pollensäsong när boende använder balkonger och uteplatser mindre.

Att tänka på inför fasadtvätten

Fasadprojekt vi utfört i Uppsala och närområdet

Se våra senaste projekt och referenser.

Vanliga frågor

Vad kostar fasadtvätt för BRF och fastighet i Uppsala?

Typiska softwash-projekt för BRF och fastighet i Uppsala ligger på ca 22 000–30 000 kr (mindre BRF ~400 m²), ca 39 000–52 000 kr (medelstor BRF ~700 m²) och ca 55 000–75 000 kr (större fastighet ~1 000 m²) – allt ex moms. Större objekt (miljonprogram, punkthus 1 500–2 500 m²) offereras per etapp efter besiktning. Spann −15/+15 %. För exakt pris och offert – kontakta oss.

Vad kostar fasadtvätt för villa i Uppsala?

En softwash-tvätt av en normalstor villa i Uppsala kostar hos Andrés Måleri ca 5 500–12 500 kr inkl moms efter ROT-avdrag. Slutpriset beror på fasadtyp, grad av påväxt och åtkomst – ställning eller skylift kan tillkomma för 1,5- och 2-planshus. Fast pris ges alltid efter kostnadsfri besiktning. För exakt pris och offert – kontakta oss.

Är fasadtvätt ROT-berättigat?

Ja. ROT-avdraget gäller för fasadtvätt på privatägd villa. Andrés Måleri drar av 30 % ROT på arbetsandelen (75 % av totalpriset inkl moms) direkt på din faktura – du betalar mellanskillnaden. Vi behöver ditt personnummer och att du äger fastigheten. För BRF gäller inte ROT, men vi levererar underlag som passar föreningens ekonomihantering.

Ska man välja softwash eller högtryck?

Softwash. Andrés Måleri använder softwash som standard eftersom resultatet håller 5–7 år istället för 1–3 år som högtryck. Softwash dödar alger, mossa och svartmögel ända ned i porerna, och skadar inte puts, fog eller träfibrer. Högtryck används bara i undantagsfall på tåligt underlag som betong och plåt.

Hur länge håller fasadtvätt?

På puts- och tegelfasader i Uppsala håller en softwash-tvätt normalt 5–7 år. På träpanel något kortare, 3–5 år, och på norrfasader eller skogsnära tomter kortare än så. Med impregnering enligt avtal förlänger vi garantin till 5 år.

Måste fasaden tvättas före målning?

Ja. En ren fasad är förutsättningen för att färg ska fästa. Andrés Måleri gör alltid fasadtvätt som förarbete inför fasadmålning. Läggs jobben ihop betalas etableringen bara en gång.

När kan man måla efter fasadtvätt?

Fasaden behöver torka helt innan målning – normalt 3–7 dagar beroende på temperatur, vind och fasadmaterial. Vid större fasadprojekt planeras tvätt och målning så att torkning ligger inom väderfönstret. Projektledaren styr tidplanen.

Ingår impregnering? Vad krävs för 5 års garanti?

Impregnering är tillval och offereras separat. För att Andrés Måleri ska kunna lämna 5 års garanti krävs att fasaden impregneras efter tvätten enligt avtal. Utan impregnering gäller 2 års garanti. Vid nymålning med påföljande impregnering gäller 10 år.

Vad behöver jag som villaägare förbereda?

Du behöver flytta utemöbler, krukor, cyklar och lösa objekt från fasaden så att vi har fri tillgång. Fönster och balkongdörrar ska vara stängda under själva arbetet. Husdjur bör hållas inne den dagen. Du behöver inte vara hemma – vi hör av oss dagen innan och behöver bara vattenpost.

När på året går det att tvätta?

April till oktober är bäst eftersom fasaden hinner torka mellan applicering och skölj. Andrés Måleri utför även tvättar tidig vår och sen höst vid rätt väderfönster – vi undviker frost och kraftigt regn under och närmast efter tvätten.