Fasadmålning i Stockholm, Uppsala och Mälardalen

Träfasad, puts och plåt – fast pris, ROT-avdrag, 5 års garanti. Måleriföretag sedan 1994.

En målad fasad ska hålla i 12–15 år

De flesta jobb vi tar är villor och radhus, men en stor del av kalendern fylls av BRF:er i Mälardalen – ofta tre-fyra trapphus åt gången på sommarhalvåret. På träfasad använder vi linoljefärg eller akrylatfärg från Tikkurila, Beckers eller Engwall o. Claesson – valet styrs av hur underlaget ser ut och vad som målats senast. Felaktig produktblandning är den vanligaste orsaken till att en fasad flagar efter 3–4 år, och det undviker vi genom färgprov och underlagskontroll innan jobbet startar.

Allt arbete utförs av egen anställd personal med kollektivavtal, Måleriföretagens branschgaranti och full ansvarsförsäkring.

Fasadmålning är mer än bara färg

En fasadmålning är nog det största och mest synliga underhållsprojektet man kan göra på en fastighet. Men det handlar om så mycket mer än estetik och kulörval. Den absolut viktigaste funktionen en fasadfärg har är att skydda byggnadens stomme från Sveriges ganska tuffa klimat. Vi har fukt, regn som piskar snett, snö som ligger kvar, och solens UV-strålning som bryter ner material. En korrekt utförd fasadmålning fungerar som byggnadens regnjacka. Den håller vätan ute, men tillåter samtidigt fukt inifrån att vandra ut (diffusion), vilket förhindrar problem som röta och frostsprängning.

Vilket material fasaden är byggd av avgör allt. En träfasad i Mälardalen beter sig helt annorlunda än en putsad fasad i samma område. Trä är ett levande material som sväller och krymper med luftfuktigheten. Puts är ett mineraliskt, ofta styvt material som istället kan få sprickor och släppa från underlaget. Betong har sina egna utmaningar med karbonatisering, och plåt med rost och vidhäftning. Att välja fel färgtyp för underlaget är ett av de vanligaste och mest kostsamma misstagen jag ser. En tät plastfärg på en putsad källarvägg kan stänga inne fukt och orsaka omfattande skador på bara några få år.

Därför börjar varje projekt hos oss med en grundlig analys. Vad är fastigheten målad med idag? Vilket skick är underlaget i? Finns det tecken på fuktvandring? Först när vi vet detta kan vi lägga upp en hållbar plan. Ett väl genomfört målningsarbete med rätt materialval och ett gediget förarbete kan hålla i 15 år eller längre. Ett slarvigt utfört arbete kan börja flagna och se tråkigt ut redan efter första vintern. Det handlar om att göra rätt från början, inte att hitta den snabbaste genvägen.

Materialval: Grunden för ett hållbart resultat

Färghyllan i bygghandeln kan vara överväldigande, men för oss finns det ett antal beprövade system för varje typ av fasad. Att förstå kemin och fysiken bakom är avgörande. Man kan inte bara välja en kulör man gillar och hoppas på det bästa. Fel val kan leda till att färgen inte fäster, att den spricker i förtid eller, i värsta fall, att den skadar själva fasaden.

Träfasader

På träfasader är den gyllene regeln att fortsätta med den färgtyp som redan sitter på fasaden. Att byta system, exempelvis från en oljefärg till en akrylatfärg, kräver att man avlägsnar nästan all gammal färg, vilket är ett enormt arbete. De vanligaste typerna vi arbetar med är:

• Akrylatfärg (ibland kallad plastfärg): Modern och mycket vanlig. Bildar en tjock, elastisk film som följer träets rörelser bra. Den har utmärkt kulörhållning och skyddar bra mot regn. Nackdelen är att den inte tränger in i träet, utan lägger sig som ett yttre skikt. Om fukt kommer in bakom filmen kan det leda till röta.
• Alkydoljefärg (oljefärg): En klassiker som tränger in i träets porer och skyddar det på djupet. Den ger en lite mer "levande" yta. Oljefärger tenderar dock att krita (släppa ifrån sig pigment) och mattas ner av solen snabbare än akrylat. De är också styvare och kan spricka när träet rör sig mycket. Ofta används en hybrid, en alkydförstärkt akrylat, för att få det bästa av två världar.
• Slamfärg (t.ex. Falu Rödfärg): En helt öppen färgtyp som låter träet andas maximalt. Den innehåller pigment (oftast järnoxid) och ett bindemedel av stärkelseklister eller linolja. Perfekt för ohyvlat virke på lador eller äldre hus. Den kan dock färga av sig och har en kortare livslängd, men är i gengäld enkel att underhålla genom att bara borsta och måla ett nytt lager.

Puts- och betongfasader

För mineraliska underlag som puts och betong är det absolut viktigaste att färgen är diffusionsöppen, alltså att den "andas". En tät färg stänger inne fukt som kan leda till frostsprängning och att putsen lossnar. Här är huvudkategorierna:

• Silikatfärg: En rent mineralisk färg som inte bildar en film, utan förenar sig kemiskt med underlaget i en process som kallas förkisling. Resultatet är en extremt hållbar och helt diffusionsöppen yta. Den är förstahandsvalet på ny puts och tidigare silikatmålade ytor. Kräver specialistkunskap att applicera då den är etsande.
• Silikonhartsfärg: Kan beskrivas som det bästa från två världar. Den är nästan lika diffusionsöppen som en silikatfärg, men samtidigt starkt vattenavvisande. Ytan blir självrengörande eftersom smutspartiklar inte fäster lika lätt och sköljs av med regnet. Mycket bra för utsatta fasader och kan målas på de flesta mineraliska underlag, även tidigare målade.
• KC-färg (Kalkcementfärg): En traditionell färgtyp som ofta används på kulturhistoriska byggnader. Den är matt, vacker och helt öppen. Precis som med slamfärg är underhållet relativt enkelt men behöver göras oftare.

På betongfasader använder vi ofta färger som också skyddar mot karbonatisering. Det är en process där koldioxid från luften reagerar med cementen och sänker pH-värdet, vilket gör att armeringsjärnen inuti betongen kan börja rosta. En bra betongfärg bromsar denna process och förlänger fasadens livslängd.

Vår process: Från besiktning till slutsyn

Ett lyckat fasadprojekt följer alltid en strikt arbetsordning. Det finns inga genvägar. Ungefär 75 % av den totala arbetstiden läggs på allt annat än själva slutmålningen. Förarbetet är det som avgör hur länge resultatet kommer att hålla. Vi delar in arbetet i tydliga steg.

1. Besiktning och Analys: Jag eller en av våra arbetsledare kommer ut till fastigheten. Vi inspekterar fasadens skick, letar efter skador, mäter fuktkvoter i trä eller puts och tar skrapprov för att identifiera vilken färgtyp som använts tidigare. Denna analys ligger till grund för hela projektplanen.
2. Offert och Planering: Du får en detaljerad offert som specificerar varje arbetsmoment, vilka material vi kommer att använda (fabrikat och produkttyp), och en uppskattning av tidsåtgången. Kostnader för ställning, liftar och eventuella plåtslageriarbeten specificeras tydligt. Vi skapar en gemensam tidsplan som fungerar för alla parter.
3. Etablering och Skydd: Säkerheten kommer först. Vi bygger en säker och ändamålsenlig ställning, ofta med väderskydd (nät eller plast) för att kunna arbeta oberoende av vädret. Alla fönster, dörrar, buskar, rabatter och markytor täcks noggrant för att skyddas från färgstänk och smuts.
4. Förarbete – Tvätt och Skrap: Detta är det tyngsta och viktigaste steget. Hela fasaden tvättas med högtryckstvätt och ett anpassat rengöringsmedel, oftast ett medel mot alger och mögel. All löst sittande färg, all kritad färg och alla gråa, nedbrutna träfibrer avlägsnas med stålborstar och skrapor. Målet är att få ett fast och rent underlag.
5. Reparationer: Nu åtgärdas alla skador. Ruttna eller spruckna träpaneler byts ut. Mindre sprickor i trä spacklas med lämpligt utomhusspackel. På putsfasader knackar vi ner all "bom", det vill säga puts som släppt från underlaget och låter ihåligt. Dessa ytor lagas sedan med samma typ av putsbruk som originalet. Sprickor friläggs och fylls.
6. Grundmålning: Trärena ytor och ändträ mättas med en penetrerande grundolja för att förhindra att fukt sugs in. Därefter appliceras en grundfärg över hela ytan för att skapa en jämn och bra bas för toppfärgen. På puts grundar vi ofta med en primer som binder damm och jämnar ut suget i underlaget. Spikskallar och andra metalldetaljer rostskyddsmålas.
7. Mellan- och Toppstrykning: Nu kommer det som syns. Vi applicerar färgen i två omgångar för att bygga upp rätt skikttjocklek, vilket är avgörande för färgens skyddande förmåga och livslängd. Vi arbetar systematiskt för att undvika överlappningsskarvar och ser till att färgen appliceras jämnt. Vi följer alltid tillverkarens rekommendationer för torktider mellan strykningarna.
8. Avetablering och Slutsyn: När färgen är torr tar vi bort all maskering, river ställningen och städar minutiöst upp efter oss. Projektet avslutas med en gemensam slutsyn där vi går igenom hela arbetet tillsammans med dig för att säkerställa att allt är utfört enligt överenskommelse och att du är helt nöjd med resultatet.

Vanliga problem vi stöter på (och hur vi löser dem)

Under mina år har jag sett det mesta. Ofta blir vi inkallade för att åtgärda problem som uppstått på grund av bristfälligt underhåll eller felaktigt utförda tidigare målningsarbeten. Att bara måla över ett problem är sällan en lösning; man måste åtgärda orsaken.

Färg som flagnar, spricker eller bubblar sig

Detta är det vanligaste tecknet på att något är fel. Orsakerna kan vara flera. Ofta beror det på att förarbetet har varit otillräckligt; man har målat på en smutsig eller fuktig yta, eller inte skrapat bort all lös färg. Det kan också bero på fukt som tränger igenom fasaden inifrån, vilket pressar av färgen. En annan vanlig orsak är att man målat med en för tät färgtyp ovanpå en mer öppen, vilket skapar spänningar i färgskikten. Vår första åtgärd är alltid att utreda varför färgen släpper. Är det fukt? Då måste fuktkällan åtgärdas först. Är det dålig vidhäftning? Då måste all undermålig färg bort innan vi bygger upp ett nytt, korrekt färgsystem från grunden.

Alger, mögel och annan påväxt

I vårt fuktiga klimat är påväxt nästan oundvikligt, särskilt på skuggiga norr- och östsidor. Förra hösten var vi på en villa i Älvsjö där hela norrfasaden hade en grönaktig beläggning. Detta är inte bara ett estetiskt problem. Alger och mögel binder fukt mot fasaden och kan på sikt bryta ner både färgen och träet eller putsen under. Lösningen är en grundlig tvätt med ett effektivt alg- och mögelmedel som dödar sporerna på djupet. Att bara tvätta med vatten eller såpa flyttar bara runt problemet. Efter tvätt kan man i vissa fall använda en färg med antimögelmedel för att försvåra ny påväxt, men det viktigaste är och förblir ett rent underlag.

Sprickor och "bom" i putsfasader

Puts är ett fantastiskt men känsligt material. Med tiden kan små spänningar i byggnaden eller fuktrörelser leda till sprickor. Små, fina sprickor (hårsprickor) är oftast ofarliga och kan fyllas eller överbryggas med en elastisk färg. Större sprickor måste däremot undersökas. Ett allvarligare problem är "bom", vilket är när man knackar på putsen och det låter ihåligt. Det betyder att putsskiktet har separerat från väggen bakom. I dessa hålrum kan fukt samlas och orsaka stora skador, särskilt vid minusgrader då vattnet fryser och expanderar. Att bara spackla igen en spricka ovanpå en bomputs är meningslöst. All lös puts måste knackas ner till fast underlag, kanterna måste huggas rena och ytan lagas med rätt typ av putsbruk innan man kan måla.

Kostnad för fasadmålning: Vad påverkar priset?

Att ge ett generellt pris för en fasadmålning är omöjligt. Varje fastighet är unik. Priset beror på en rad faktorer, och det är viktigt att förstå vad det är man betalar för. En billig offert kan innebära att man har tagit genvägar i förarbetet, vilket nästan alltid kostar mer i längden.

De största kostnadsposterna i ett fasadprojekt är:

• Fasadens skick och förarbetets omfattning: Detta är den absolut största variabeln. En fasad som är i gott skick och bara behöver en lättare tvätt och två nya lager färg är ett relativt snabbt projekt. En fasad med gamla, tjocka färglager som flagnar, med rötskador i panelen eller stora putssläpp, kräver däremot enormt mycket mer tid för skrapning, lagning och förberedelser. Arbetstiden står för den största delen av totalkostnaden.
• Fastighetens storlek och utformning: En större yta kräver naturligtvis mer färg och mer arbetstid. Men även komplexiteten spelar stor roll. Ett högt hus med många vinklar, burspråk, fönster och snickeridetaljer är mer tidskrävande än en enkel, rektangulär huskropp. Mycket tid går åt till maskering och detaljmålning.
• Behov av ställning eller lift: För allt arbete över en våning krävs i regel en fast ställning eller i vissa fall en skylift. Kostnaden för att hyra, transportera, montera och demontera en ställning kan utgöra en betydande del av den totala budgeten, särskilt på större fastigheter.
• Materialval: Det är skillnad i pris mellan olika färg- och materialsystem. En avancerad silikonhartsfärg är dyrare per liter än en standardakrylat. Valet av material ska dock styras av vad som är tekniskt bäst för fasaden, inte av inköpspriset. Att spara några tusenlappar på färgen kan kosta hundratusentals kronor i framtida reparationer.

Som privatperson kan du använda ROT-avdraget för arbetskostnaden, vilket gör en märkbar skillnad på slutfakturan. Vi ser alltid till att specificera arbetskostnaden tydligt på offerten så att du ser exakt vilket belopp avdraget baseras på.

Säsong och planering: När är bästa tiden att måla?

Fasadmålning är ett utomhusarbete som är starkt beroende av vädret. Den optimala målningssäsongen i Stockholm och Mälardalen sträcker sig vanligtvis från slutet av april till början av oktober. Under denna period är förutsättningarna bäst för att färgen ska kunna torka och härda på rätt sätt.

Idealiska förhållanden för att måla är en dag med stabilt, torrt väder, en temperatur på 15–20 grader och molnighet. Det finns några viktiga parametrar att ta hänsyn till:

• Temperatur: De flesta färger kräver en dygnstemperatur på minst +5 till +7 grader för att härdningsprocessen ska fungera. Man måste tänka på att även om det är +10 på dagen kan nattemperaturen sjunka under gränsvärdet.
• Fuktighet: Man får aldrig måla på en fuktig yta. Fuktkvoten i trä får sällan överstiga 16 %. Efter regn måste fasaden få torka ut ordentligt, vilket kan ta flera dagar. Dagg på morgon och kväll är också en risk. Målar man på en daggfuktig yta kan det leda till bubblor eller en flammig, matt yta (så kallad daggmattning).
• Solljus: Att måla i direkt, starkt solsken är inte heller bra. Då torkar färgen för snabbt på ytan, vilket kan leda till dålig vidhäftning och att lösningsmedel stängs inne och skapar blåsor. Därför planerar vi ofta arbetet så att vi "följer skuggan" runt huset. Vi var ute hos en BRF i Vasastan i somras där vi målade östsidan på eftermiddagen och västsidan på förmiddagen för att hela tiden ha optimala förhållanden.

Eftersom säsongen är relativt kort och efterfrågan är hög är det en god idé att vara ute i god tid med sin planering. De seriösa målerifirmorna är ofta fullbokade för sommaren redan under tidig vår. Genom att kontakta oss under hösten eller vintern för ett projekt nästkommande sommar har vi gott om tid att göra en ordentlig besiktning och planera in arbetet i lugn och ro.

Garantier och långsiktigt underhåll

En fasadmålning är en stor investering, och självklart ska arbetet omfattas av garantier. Som medlemmar i Måleriföretagen i Sverige följer vi branschens standardvillkor. Vi lämnar en skriftlig garanti på det utförda arbetet, vanligtvis på minst två år. Denna garanti täcker funktionsfel som kan härledas till själva utförandet, till exempel att färg släpper på grund av felaktigt förarbete. Garantin täcker däremot inte problem som uppstår på grund av byggnadstekniska brister, som fukt inifrån eller stora rörelser i konstruktionen.

Det är också skillnad på vår arbetsgaranti och färgtillverkarens produktgaranti. Tillverkaren garanterar att färgen i burken håller den specifikation som utlovas. Vår garanti handlar om att vi har applicerat produkten på ett fackmässigt sätt enligt alla föreskrifter. Genom att använda hela färgsystem från en och samma tillverkare (grundfärg, mellan- och toppstrykning) säkerställer vi att alla komponenter fungerar tillsammans och att garantierna gäller fullt ut.

Men även det bästa målningsarbete behöver underhåll för att maximera sin livslängd. En bra målad träfasad kan hålla i 12–16 år, och en putsfasad ännu längre, men det förutsätter lite skötsel. Det enklaste och viktigaste du som fastighetsägare kan göra är att tvätta av fasaden med 3–5 års mellanrum. Använd en mild fasadtvätt och en mjuk borste för att få bort smuts och påväxt. Detta förhindrar att alger och mögel får fäste och börjar bryta ner färgytan. En årlig inspektion där du tittar efter småskador är också att rekommendera. Ju tidigare du upptäcker och åtgärdar en liten skada, desto mindre blir problemet.

När hör du av dig?

Du behöver inte vara expert på färg eller fasader. Det är vårt jobb. Men det finns några tydliga tecken på att det kan vara dags att låta en fackman titta på din fastighet. Hör av dig om du känner igen något av följande:

• Du ser att färgen har börjat spricka, bubbla sig eller flagna på flera ställen.
• Färgen har blivit matt, kritar av sig (släpper ifrån sig ett pulver när du drar med handen) och ser allmänt trött ut.
• Du upptäcker gröna, svarta eller gråa missfärgningar (alger/mögel), särskilt på skuggiga delar av fasaden.
• Du ser sprickor i putsen eller om du knackar på fasaden och det låter ihåligt.
• Du planerar en större renovering och vill ha en professionell bedömning av fasadens skick och en budget för framtida underhåll.

Vanliga frågor

Hur länge håller en fasadmålning?

Med rätt förbehandling och två strykningar håller en fasadmålning normalt 12–15 år på trä, längre på puts och plåt. Söderfasader åldras snabbare än norrfasader.

Kan ni byta färgsystem från olja till akrylat?

Ja, men det kräver att gammal färg sliper bort till bart trä. Vi rekommenderar oftast att stryka över med samma typ av färg som tidigare – det ger bäst vidhäftning och längre livslängd.

Gäller ROT-avdrag?

Ja, 30 % på arbetskostnaden vid fasadmålning av egen villa eller fritidshus, upp till 50 000 kr per person och år. Vi drar av direkt på fakturan.

Behövs ställning?

På 1,5-plansvillor och högre, ja. Ställning ingår i offerten. På lägre hus använder vi stege eller rullställning.

Vilken garanti lämnar ni?

5 års branschgaranti via Måleriföretagen i Sverige på utfört arbete, samt fabrikantens färggaranti på materialet.

Boka kostnadsfri fasadbesiktning

Begär offert

Begär offert

Liknande projekt vi utfört

Se våra senaste projekt och referenser.

Vad våra kunder säger

Läs verifierade kundomdömen på Reco.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet levererar vi kvalitet som håller. Vi arbetar med de bästa materialen och metoderna för bästa möjliga resultat.

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.