Andrés Måleri, måleriföretag i Uppsala sedan 1994.

Fasadmålning för BRF och fastighetsägare

Fast pris efter kostnadsfri besiktning, egen projektledning och 5 års garanti som standard. Vi har målat 1 991 fasadprojekt, varav 1 437 åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen enligt vårt projektregister.

Snabbt svar

Vad kostar fasadmålning på ett flerbostadshus och hur länge håller den?

Andrés Måleri målar fasader på flerbostadshus i Stockholm, Uppsala och Mälardalen enligt vårt projektregister och har genomfört 1 991 fasadprojekt totalt, varav 1 437 åt 801 bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. En rätt utförd fasadmålning håller i regel 10–15 år på träfasad, upp till 15–20 år med högkvalitativ akrylatfärg i skyddade lägen, och 15–20 år på puts och tegel; lasyr på trä behöver underhåll efter 3–5 år. Varje projekt offereras till fast pris efter kostnadsfri besiktning, utförs och lämnas med 5 års garanti som standard.

Fasadmålning för flerbostadshus – tryggt från besiktning till slutsyn

Andrés Måleri har målat 1 991 fasadprojekt totalt, varav 1 437 åt 801 bostadsrättsföreningar och fastighetsägare enligt vårt projektregister. Ni får en kostnadsfri besiktning på plats, ett fast pris utan överraskningar och en namngiven projektledare som är samma person hela vägen – från uppstart till gemensam slutbesiktning med styrelsen.

Vi arbetar enligt med tydlig betalplan, planerad boendeinformation och ordning på arbetsplatsen under hela projektet. På arbetet lämnar vi 5 års garanti som standard.

Boka en besiktning så får ni ett underlag styrelsen kan ta beslut på: vad som behöver göras, vad det kostar och när vi kan vara på plats.

Er samarbetspartner för hela fastigheten med 1 383 BRF-kunder!

Vi arbetar i Uppsala, Stockholm och Mälardalen – samt i Gävle, Göteborg, Malmö och Jönköping. Huvudkontor i Uppsala sedan 1994.

Kort om fasadmålning för fastigheter

Fasadmålning är mer än bara färg

En fasadmålning är det största och mest synliga underhållsprojektet man kan göra på en fastighet. Men det handlar om mer än estetik och kulörval. Den absolut viktigaste funktionen fasadfärgen har är att skydda byggnadens stomme från det svenska klimatet – fukt, slagregn, snö som ligger kvar och UV-strålning som bryter ner material. En korrekt utförd fasadmålning fungerar som byggnadens regnjacka: den håller vätan ute men släpper ut fukt inifrån (diffusion), vilket förhindrar röta och frostsprängning.

Vilket material fasaden är byggd av avgör allt. En träfasad beter sig helt annorlunda än en putsad. Trä är ett levande material som sväller och krymper med luftfuktigheten. Puts är ett mineraliskt, ofta styvt material som kan få sprickor och släppa från underlaget. Betong har utmaningar med karbonatisering, plåt med rost och vidhäftning. Att välja fel färgtyp för underlaget är ett av de vanligaste och mest kostsamma misstagen. En tät plastfärg på en putsad källarvägg kan stänga inne fukt och orsaka omfattande skador på bara några år.

Därför börjar varje projekt hos oss med en grundlig analys: vad är fastigheten målad med idag, vilket skick är underlaget i, finns tecken på fuktvandring. Först när vi vet det kan vi lägga en hållbar plan. Ett väl genomfört målningsarbete kan hålla 15 år eller längre. Ett slarvigt arbete kan börja flaga redan efter första vintern.

Materialval: grunden för ett hållbart resultat

För oss finns beprövade färgsystem för varje typ av fasad. Att förstå kemin och fysiken är avgörande – man kan inte bara välja en kulör och hoppas på det bästa.

Träfasader

På träfasader är den gyllene regeln att fortsätta med den färgtyp som redan sitter. Att byta system, exempelvis från oljefärg till akrylatfärg, kräver att nästan all gammal färg avlägsnas. De vanligaste typerna vi arbetar med:

Puts- och betongfasader

För mineraliska underlag är det viktigaste att färgen är diffusionsöppen. En tät färg stänger inne fukt som leder till frostsprängning.

På betongfasader använder vi ofta färger som skyddar mot karbonatisering, en process där koldioxid sänker pH-värdet och gör att armeringen kan börja rosta.

Vår process: från besiktning till slutsyn

Ett lyckat fasadprojekt följer alltid en strikt arbetsordning. Ungefär 75 % av arbetstiden läggs på allt annat än själva slutmålningen. Förarbetet avgör hur länge resultatet håller.

  1. Besiktning och analys: Vi inspekterar fasadens skick, letar skador, mäter fuktkvoter och tar skrapprov för att identifiera tidigare färgsystem.
  2. Offert och planering: Detaljerad offert med varje arbetsmoment, material (fabrikat och produkttyp) och tidsplan. Ställning, lift och plåtslageri specificeras tydligt.
  3. Etablering och skydd: Säker ställning med väderskydd. Fönster, dörrar, buskar och markytor täcks noggrant.
  4. Förarbete – tvätt och skrap: Fasaden tvättas med anpassat rengöringsmedel mot alger och mögel. Löst sittande färg, kritad färg och nedbrutna träfibrer avlägsnas med stålborste och skrapa.
  5. Reparationer: Rutten panel byts. Sprickor spacklas. På puts knackas bom ner till fast underlag och lagas med rätt putsbruk.
  6. Grundmålning: Trärena ytor mättas med penetrerande grundolja. Grundfärg över hela ytan. Metalldetaljer rostskyddsmålas.
  7. Mellan- och toppstrykning: Färgen appliceras i två omgångar för rätt skikttjocklek. Vi följer tillverkarens torktider och undviker överlappningsskarvar.
  8. Avetablering och slutsyn: Maskering tas bort, ställning rivs, städning. Gemensam slutsyn där vi går igenom hela arbetet.

Vanliga problem vi stöter på

Vi blir ofta inkallade för att åtgärda problem som uppstått av bristfälligt underhåll eller felaktigt tidigare målningsarbete. Att bara måla över ett problem är sällan en lösning – man måste åtgärda orsaken.

Färg som flagnar, spricker eller bubblar sig

Vanligaste tecknet på att något är fel. Orsakerna: otillräckligt förarbete, fukt inifrån som pressar av färgen, eller att man målat med för tät färgtyp ovanpå en öppen. Första åtgärden är alltid att utreda orsaken. Är det fukt måste fuktkällan åtgärdas. Är det dålig vidhäftning måste all undermålig färg bort innan ett nytt korrekt färgsystem byggs upp.

Alger, mögel och annan påväxt

I vårt fuktiga klimat är påväxt nästan oundvikligt, särskilt på skuggiga norr- och östsidor. Detta är inte bara ett estetiskt problem – alger binder fukt mot fasaden och bryter på sikt ner färgen och underlaget. Lösningen är en grundlig tvätt med effektivt alg- och mögelmedel som dödar sporerna på djupet.

Sprickor och bom i putsfasader

Små hårsprickor är oftast ofarliga och kan fyllas med elastisk färg. Bom – när putsen låter ihåligt vid knackning – betyder att putsskiktet separerat från väggen. I dessa hålrum samlas fukt som fryser och expanderar. All lös puts måste knackas ner till fast underlag, kanterna huggas rena och ytan lagas med rätt putsbruk innan målning.

Beståndet i Jönköping byggdes till stor del 1880–1940 i centrum och 1965–1975 i Råslätt, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid fasadmålning i Jönköping.

Vanligaste fasadmaterialen i Norrtälje är träpanel, puts och eternit, vilket styr systemvalet vid fasadmålning i Norrtälje.

Se filmen: fasadarbete hos BRF Lavetten 15 i Stockholm

Färgsystem – vilket passar din fasad?

TräfasadPuts/betong

Vi tar alltid skrapprov och analyserar tidigare färgsystem innan vi föreslår produkt. Färgvalet motiveras i offerten – aldrig efter vad som finns i lager.

Så går fasadmålning till – steg för steg

  1. Kostnadsfri besiktning – Vi kommer ut, bedömer fasadens skick, mäter ytor och dokumenterar behov av lagningar och ställning.
  2. Etablering och tvätt – Ställning eller lift monteras. Fasaden högtryckstvättas med algmedel och får torka till fuktkvot under 16 %.
  3. Skrapning och lagningar – Lös färg skrapas bort, ruttet virke byts, sprickor i puts lagas och blottad ved oljas.
  4. Grundning och två strykningar – Vi grundar bart underlag och lägger sedan två fulltäckande strykningar med rätt färgsystem – akrylat, alkydolja, slamfärg, silikat eller silikonharts.
  5. Slutbesiktning och 5 års garanti som standard – Vi går igenom hela fasaden med dig, dokumenterar med bilder och lämnar skriftlig 10-årsgaranti innan slutfaktura.

Väder, säsong och logistik – vad styr utförandet

För en BRF eller fastighet handlar prissättningen om långsiktig hållbarhet. Andrés Måleri arbetar enligt branschstandard med fast pris efter besiktning – en billig offert innebär oftast genvägar i förarbetet, vilket blir en dyr kostnad för föreningen när färgen flagar efter 3–5 år istället för 12–15.

De största fysikaliska begränsningarna i ett fasadprojekt är:

Garantier och långsiktigt underhåll

Andrés Måleri erbjuder 5 års garanti som standard på fasadmålning. Garantin täcker funktionsfel som kan härledas till utförandet. Den täcker inte problem från byggnadstekniska brister som fukt inifrån eller stora konstruktionsrörelser.

Fabrikantens produktgaranti gäller därutöver på materialet. Genom att använda hela färgsystem från samma tillverkare (grundfärg, mellan- och toppstrykning) säkerställer vi att alla komponenter fungerar tillsammans och att garantierna gäller fullt ut. Ett bra målningsarbete kan hålla 12–16 år på trä och 20+ år på puts – men det förutsätter enkel skötsel: tvätta fasaden vart 3–5 år för att förhindra alger och mögel, och gör en årlig visuell inspektion efter småskador.

Beståndet i Nacka byggdes till stor del 1900–1930 i Saltsjöbaden och 1968–1978 i Fisksätra, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid fasadmålning i Nacka.

Vanligaste fasadmaterialen i Märsta är betongelement, puts och tegel, vilket styr systemvalet vid fasadmålning i Märsta.

Vad avgör kostnaden för en fasadmålning?

Andrés Måleri prissätter fasadmålning för BRF och fastighetsägare till fast pris efter kostnadsfri besiktning. Styrelsen får ett komplett pris som omfattar tvätt, lagning, ställning eller lift, grundning, två strykningar, slutstädning och 5 års garanti som standard – utan påslag i efterhand.

Det som styr kostnaden mest är fasadens skick och andelen spackling och lagningar, tillgängligheten (om ställning krävs eller om skylift räcker), valt färgsystem (silikat kostar mer per liter än akrylat men håller ungefär dubbelt så länge) samt antal våningar och etableringsyta. Två fastigheter med samma fasadyta kan därför landa mycket olika – därför lämnar vi aldrig ett pris innan vi har varit på plats.

Vill styrelsen ha ett underlag till budget- och underhållsplan tar vi fram det i samband med besiktningen, tillsammans med förslag på etappindelning över flera år.

Slitageklassen i ett trapphus styr både färgval och antal strykningar på de nedersta två metrarna – vi hanterar dem löpande vid vår trapphusmålning i Täby.

Fasadmålare för villa, BRF och fastighet

En erfaren fasadmålare gör mer än att stryka på färg: bedömer underlaget, väljer färgsystem efter material och ser till att förarbetet håller. Vi arbetar som husmålare och fasadmålare i Uppsala, Stockholm och Mälardalen, med egen projektledare på varje projekt och fast pris efter besiktning. Lokala sidor finns bland annat för fasadmålning i Uppsala, Stockholm, Västerås, Eskilstuna, Enköping och Gävle.

Vi utför samma arbete i fasadmålning i Göteborg och fasadmålning i Malmö.

Puts eller trä – olika färgsystem, olika livslängd

På putsade fasader använder Andrés Måleri silikatfärg (Keim) eller silikonhartsfärg (StoColor Sil). De binder kemiskt i putsen, är diffusionsöppna och håller 20+ år utan att flagna. På träfasader väljer vi akrylat, alkydolja eller slamfärg beroende på befintligt system – felval här är den vanligaste orsaken till att en fasadmålning inte håller.

Vid en förbesiktning identifierar Andrés Måleri befintligt färgsystem, mäter fuktkvot och dokumenterar sprickbildning i puts. Styrelsen får ett skriftligt underlag där färgval, förbehandling och antal strykningar motiveras – underlag som håller vid en jämförelse av offerter enligt branschstandard.

Projekt som vi genomfört:

Se våra senaste projekt och referenser.

Frågan vi oftast får av styrelser inför ett fasadprojekt

Hur vet vi om fasaden behöver målas om eller renoveras?

Krita av färg på handen, flagor i söderläge och missfärgning vid fönsterbleck betyder oftast ommålning. Bomljud i puts, sprickor som går genom putsskiktet eller mjukt trä vid syllar betyder renovering först. Vi avgör det på plats med bomknackning och fuktmätning innan vi lämnar pris.

Fasadprojekt vi genomfört åt bostadsrättsföreningar

Av totalt 1 991 fasadprojekt i vårt register är 1 437 utförda åt 801 olika bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Under 2026 har vi bland annat målat och renoverat fasad åt HSB Brf Metkroken i Nynäshamn (träfasad med tvätt och staketarbete), Brf Körsbärshagen i Stockholm (fasad, fönster och trapphus i samma entreprenad), Brf Trollskogen i Sollentuna och HSB Brf Maltesholm i Stockholm, där fasad, tak, fönster och tvätt samordnades till ett projekt.

Att samla flera moment i en entreprenad är det som oftast sparar mest för en förening: ställningen står redan uppe, etableringen betalas en gång och boende störs under en period i stället för tre. Ser vi under besiktningen att fönsterbågar eller plåtdetaljer närmar sig underhållsintervallet föreslår vi därför att de görs samtidigt som fasaden.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Våra garantier & trygghet

Alla våra måleriarbeten omfattas av garanti enligt branschstandard. Som tillval erbjuder vi 10 års kvalitetsgaranti på fasad-, fönster- och trapphusarbeten – villkor och omfattning specificeras i offert och avtal. Org.nr 556617-1939 · Momsreg.nr SE556617193901

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Andrés Måleri i siffror

Var vi målar fasader

Andrés Måleri har yrkesmålare i arbetsstyrkan på plats i sex regioner, vilket gör att vi kan hålla korta ledtider och lokal besiktning även för större projekt. Vi målar fasader på BRF och flerbostadshus i hela verksamhetsområdet:

Kontakta oss oavsett var i verksamhetsområdet fastigheten ligger – besiktningen är alltid kostnadsfri.

Vi målar fasader i

Vanliga frågor

Hur länge håller en fasadmålning på ett flerbostadshus?

Med rätt förbehandling och två strykningar håller en fasadmålning normalt 12–15 år på träfasad och 20+ år på putsfasad. Andrés Måleri erbjuder 5 års garanti som standard. Söderfasader åldras något snabbare än norrfasader.

När är bästa säsong för fasadmålning på en BRF?

Från slutet av april till början av oktober i Mälardalen. Dygnstemperaturen behöver vara stabilt över +8 °C och fasaden ska vara torr (fuktkvot under 16 % i trä). Andrés Måleri rekommenderar att styrelsen beslutar och begär offert redan under vintern – seriösa firmor är fullbokade tidigt.

Vilken garanti lämnar ni på fasadmålning?

Andrés Måleri erbjuder 5 års garanti som standard på både utfört arbete och att färgen sitter kvar enligt specifikation. Det är dubbelt så länge som Måleriföretagens branschminimum på 5 år. Fabrikantens färggaranti gäller därutöver på materialet.

Hur stör fasadmålningen de boende – balkonger, fönster, uteplatser?

En etapp per fasad tar normalt 2–4 veckor. Vi täcker balkonger, fönster och uteplatser noggrant och informerar boende skriftligt om vilka datum respektive del påverkas. På större fastigheter delar Andrés Måleri in projektet i etapper så att inte alla fasader är i arbete samtidigt.

Vilket kontraktsformat använder ni vid upphandling?

Andrés Måleri arbetar enligt branschstandard – standardavtalet för utförandeentreprenad – med fast pris, definierad betalplan och gemensam slutbesiktning med styrelsen. Vi lämnar tydlig omfattningsbeskrivning så att styrelsen kan jämföra offerter på samma villkor.

Vilka färgsystem passar puts respektive trä på flerbostadshus?

På träfasader använder Andrés Måleri främst Tikkurila, Beckers eller Engwall o. Claesson – akrylat, alkydolja eller slamfärg beroende på befintligt system. På putsfasader silikatfärg eller silikonhartsfärg för att bevara diffusionsöppenheten. Färgvalet motiveras alltid i offerten.

Vad ingår i ert fasta pris?

Vårt fasta pris omfattar besiktning, ställning, väderskydd, tvätt, skrapning, lagningar, grundning, två strykningar med angivet färgsystem, slutbesiktning och 5 års garanti som standard. Tillkommande åtgärder som omfattande putslagningar eller plåtbyten specificeras separat.

Är ni försäkrade och har F-skatt?

Ja, Andrés Måleri har F-skatt och full ansvarsförsäkring via If. Vi är familjeföretag sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare och 2 929 genomförda projekt, varav 2 237 BRF-uppdrag.

Vad kostar fasadmålning för en BRF 2026?

Komplett fasadmålning offereras till fast pris efter kostnadsfri besiktning, inklusive tvätt, lagning, ställning, två strykningar. Priset beror på fasadyta, underlag, lagningsbehov och etablering – därför lämnar vi aldrig en siffra innan vi har besiktigat fastigheten på plats.

Hur ofta ska en BRF måla om fasaden?

Med rätt färgsystem och yrkesmässigt utförande behöver en BRF måla om träfasaden vart 12–15 år och putsfasaden vart 20–25 år. Årlig okulär besiktning och tvätt vart 3–5 år förlänger intervallet ytterligare. Andrés Måleri ingår detta i underhållsplanen.

Vad kostar det att måla om en BRF-fasad?

Andrés Måleri prissätter fasadmålning för BRF efter en kostnadsfri besiktning i Stockholm, Uppsala och Mälardalen under 2026. Priset påverkas av faktorer som underlagets skick, färgval och tillgänglighet. Vi lämnar fast pris efter kostnadsfri besiktning, inklusive tvätt, lagning, ställning, två strykningar och 5 års garanti som standard.

Vad kostar tvätt och målning av putsad fasad?

Andrés Måleri erbjuder fast pris efter kostnadsfri besiktning för tvätt, lagning och två strykningar silikat- eller silikonhartsfärg på en putsad flerbostadsfasad. Exakt pris avgörs av putsens skick, andel lagningar och tillgänglighet med ställning.

Hur ofta ska en BRF måla om fasaden?

Andrés Måleri rekommenderar ommålning av träfasad var 12–15 år och putsfasad var 20+ år i Mälardalens klimat. Söderfasader åldras snabbast. En fasadbesiktning vart femte år upptäcker sprickor, alger och färgsläpp innan skadan blir dyr.

Hur lång tid tar det att måla en BRF-fasad?

En normalstor BRF-fasad tar Andrés Måleri 4–8 veckor att måla, uppdelat i etapper per fasadsida. Vi täcker balkonger och fönster noggrant och skickar boendeinformation minst två veckor innan varje etapp startar.

Behöver BRF bygglov för att måla om fasaden?

Nej, om ni behåller samma kulör krävs inte bygglov. Byter ni färg väsentligt – till exempel från vitt till mörkgrönt – kan bygglov krävas inom detaljplanelagt område. Andrés Måleri hjälper styrelsen kontrollera med kommunen innan projektet startar.

Vilken färg räcker längst på putsfasad?

Silikatfärg och silikonhartsfärg binder kemiskt i putsen och håller 20+ år utan att flagna. Andrés Måleri använder Keim eller StoColor Sil på putsade flerbostadshus – båda är diffusionsöppna så fukten kan vandra ut utan att spränga färgskiktet.

Det här diskuteras om BRF-fasadmålning

Så här svarar André Andersson och Andrés Måleri – med måleri i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – på de vanligaste frågorna från styrelser.

Hur långt i förväg måste vi beställa fasadmålning för att få en sommartid?

Vi rekommenderar 6–9 månaders framförhållning för sommarsäsong april–oktober. Andrés Måleri planerar ofta in nästa säsong redan i oktober–december året innan.

HSB medlemsforum

Kan vi själva välja färgsystem eller måste entreprenören bestämma?

Styrelsen väljer alltid slutgiltig kulör. Vi tar med provbitar och rekommenderar färgsystem utifrån underlag – akrylat, silikat eller silikonharts – men beslutet är alltid ert.

Byggahus.se – BRF

Kontakta oss om fasadmålning

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett fasadmålningar i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Målarmästare med 2 929 genomförda projekt varav 2 237 BRF-uppdrag.

Faktagranskad 2026-07-07

Andres Måleri