Fasadmålning i Malmö

Fasadmålning i Malmö för villa, BRF och fastighetsägare

Familjeägd målerifirma med egna anställda målare – fasadunderhåll sedan 1994

Vi arbetar i Malmö – Västra Hamnen, Kirseberg, Möllevången, Limhamn, Bunkeflostrand, Rosengård, Södervärn, Sofielund

• Möllevången
• Limhamn
• Rosengård
• Västra Hamnen
• Sofielund
• Södervärn
• Möllevången
• Limhamn
• Rosengård
• Bunkeflostrand
• Västra Hamnen
• Kirseberg

Besiktningen som avgör vad fasaden faktiskt behöver

Kontroll före kalkyl. Vi går igenom fasaden i Malmö sida för sida innan någon siffra skrivs, eftersom skicket – inte kvadratmetern – styr både metod och kostnad.

Vi provar vidhäftningen, letar bomputs och sprickor, mäter fuktkvot i trä och granskar sockel, takfot, fönsterbleck och anslutningar mot balkonger och plåt. Finns röta eller instängd fukt måste det åtgärdas först, annars håller inte målningen oavsett färgval.

Skånskt kustklimat med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund; tegel- och putsfasader får snabbt algpåväxt på norrsidor. Det påverkar när på säsongen arbetet bör göras. Du får en offert där tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning står specificerade var för sig.

Vem ska man välja?

Hur väljer man målerifirma i Malmö för fasadmålning?

För fasadmålning i Malmö bör du välja en målerifirma med dokumenterad arbetsprocess, F-skatt, ansvarsförsäkring och verifierbara referenser. Andrés Måleri har målat fasader på villor och BRF:er i Malmö. Efter besiktning lämnas ett fast pris, och 5 års kvalitetsgaranti (10 år som tillval) för fasadarbeten. Som familjeföretag har vi 50+ kompetenta medarbetare, en dedikerad projektledare genom hela arbetet och högt Reco-betyg tio år i följd. I Malmö behöver man räkna med skånskt kustklimat, hög nederbörd och saltbelastning från Öresund, där tegel- och putsfasader på norrsidor snabbt kan få algpåväxt.

Besiktningen omfattar kontroll av underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel, fönsterbleck, foder, vindskivor och övriga detaljer. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor samt hanteringen av eventuella dolda skador framgå. Då går det att jämföra entreprenörer på samma villkor.

Så arbetar vi praktiskt i Malmö: Malmö ingår i vårt upptagningsområde i Öresundsregionen, och projekten samlas i längre etableringar.

Snabbfakta om fasadmålning i Malmö

• Kostnadsfri besiktning på plats i Malmö – fast pris lämnas först efter besöket, aldrig uppskattning på distans.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Familjeföretag sedan 1994 – 32 år i branschen med egna anställda målare och dedikerad projektledare på plats.
• Över 4 500 genomförda projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• 5 års grundgaranti – upp till 10 års garanti som tillval på fasad-, fönster- och trapphusarbeten.
• ROT dras direkt på fakturan för privatkunder; BRF och företag får fast pris efter besiktning.

Vilket färgsystem är rätt för fasaden?

Det är underlaget som avgör färgsystemet, inte invanda val. Här förklaras skillnaderna mellan alternativen för fastigheter i Malmö.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Öppet för diffusion och kemiskt bundet till mineraliska underlag
• Är ofta lämpligt för äldre puts i Möllevången, Limhamn, Västra Hamnen, Kirseberg, Sofielund och Bunkeflostrand
• Förutsätter ett rent, mineraliskt underlag med korrekt förbehandling
• Ger lång hållbarhet, men ställer högre krav på att underarbetet blir rätt

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ytan stöter bort vatten samtidigt som diffusionen förblir god
• Passar fasader som exponeras för trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Kan vara ett lämpligt val när fasaden behöver ökat motstånd mot smuts och alger
• Behöver anpassas till befintlig färg för att fukt inte ska stängas inne

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Det elastiska systemet är ett vanligt alternativ för träpanel, foder och vindskivor
• Förutsätter omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Blir ett dåligt alternativ om fukt eller röta finns kvar i träet
• När underlaget är friskt och ventilationen fungerar är detta ett ekonomiskt system

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppet och ett traditionellt val för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Det tunnare färgskiktet och den längre torktiden innebär att produktionen behöver planeras
• Rätt val när uttryck, material och kommande underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Eftersom underlaget alltid behöver bedömas rekommenderar vi aldrig ett system i förväg. Efter platsbesöket i Malmö specificeras valet i offerten.

Vad styr priset för fasadmålning i Malmö?

• Underlagets skick – flagande puts eller mögelangripet trä kräver mer förarbete.
• Färgsystem – silikat är dyrare än akrylat men håller längre på puts.
• Ställning – vinklar, entréer, balkonger, tak i vägen påverkar.
• Åtkomst – innerstan i Malmö (Malmö centrum, centrala gågator) kräver ibland tillstånd för ställning på gata.
• Detaljmålning – vindskivor, foder, fönsterbågar räknas separat.

Därför anlitar Malmö Andrés Måleri

I Malmö planeras fasadarbetet efter det skånska kustklimatet: mycket nederbörd och salt från Öresund gör att alger snabbt kan få fäste på tegel- och putsfasader, särskilt på norrsidor. Därför bedömer vi först underlaget och planerar sedan färgsystem, torktid och lämplig tidpunkt under säsongen.

• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 5 års skriftlig garanti som standard – upp till 10 år som tillval på fasad, fönster och trapphus
• En egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• Högt Reco-betyg tio år i följd

Arbetsgången – steg för steg

1. Besiktning & fuktmätning – Vi mäter fuktkvot i trä (mål: <15 %) och kontrollerar puts med knackning. Färgsystem föreslås utifrån underlag.
2. Mark, fönster och planteringar skyddas – Perenner och rabatter täcks med presenning, medan fönster, foder och armaturer maskeras.
3. Rengöring / ompressning – Med soft-wash – en skonsam lågtryckstvätt med biocid – avlägsnas alger, mögel och smuts utan att puts eller trä tar skada. På trä skrapas löst material bort ned till ett fast underlag.
4. Lagning & grundning – Puts repareras med matchande KC-bruk, medan spikhål och sprickor i trä spacklas igen. Järn behandlas med rostgrundning.
5. Grundmålning – Trä grundas med alkydgrund och puts med silikatgrund. Torktiden är 12–24 h.
6. Två färgskikt – Hörn och foder målas med pensel, övriga ytor med rulle. Målning utförs aldrig vid regn eller under 5 °C.
7. Detaljer målas: fönster, foder, vindskivor och stuprör – Arbetet görs separat med finish-pensel. Sockeln målas alltid hela vägen ned till marken som skydd mot fukt.
8. Slutbesiktning + garantibevis – Avslutningsvis görs en gemensam genomgång med fotodokumentation, garanti-brev på 5 år samt underhållsråd.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Garantier för fasadarbeten i Malmö

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Villkoren för garantin anges i offerten. Som standard gäller normalt 5 år, med möjlighet till 10 år för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Malmö får samma dokumentation.

En vanlig fråga från styrelser och villaägare i Malmö

Varför blir vår norrfasad grön igen bara ett par år efter målning?

Det är sällan färgen som är slut – det är påväxt. Den fuktiga, milda skånska vintern ger få frysdygn men många dagar då fasaden aldrig torkar ut, och alger fäster i putsens porer på nord- och östsidor. Vi tvättar med mjukt tryck och algmedel, låter fasaden torka och gör tejptest på vidhäftningen. Sitter färgen fast rekommenderar vi tvätt och bättring i stället för full ommålning.

• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• Vi tvättar med mjukt tryck och algmedel – högtryck driver in vatten bakom puts och panel.
• Alla fasadarbeten går på 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Vad kunder säger om vår fasadmålning

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Prisexempel

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Malmö tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Film

Projekt vi utfört i Malmö

• Bf Västergården u.p.a, Malmö
  Fasadtvätt och fasadmålning i kombination med taktvätt, takmålning samt plåt- och snickeriåtgärder.
• Bf Västergården u.p.a, Malmö
  Etapp med fasadmålning, trapphusmålning och snickeri på flerbostadshus vid Erik Dahlbergsgatan.
• Brf Boklok Sjötorpsängar, Tygelsjö, Malmö
  Vallmovägen – rengöring och ytskyddsbehandling av tryckimpregnerat virke samt tvätt av vindskivor på sex hus, sex förråd och två komplementbyggnader.
• Brf Cirkeln, Malmö
  Brobygatan 1B – fönsterrenovering mot gata och gård samt genomgripande trapphusmålning med nya armaturer och inklädda trummor.
• HSB Brf Sigge, Malmö
  Skansgatan 7 – takmålning, taktvätt, plåtarbeten samt dörr- och trapphusmålning i grå skala efter kulörframtagning.
• Brf Viske, Malmö
  Mariedalsvägen 21 – fönsterrenovering med lagning av bottenkarmar i kemträ, grundning och slutmålning.

Se fler referensprojekt

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Malmö – en naturlig partner vid fasadmålning

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Malmö och lämnar kostnadsfria rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann inför ert beslut.
• Från styrelsebeslut till slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Redan från start får förvaltaren fast pris, skriftlig entreprenad, försäkringar och F-skatt. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och fler – Vi har etablerade arbetssätt gentemot de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Malmöområdet som du själv kan ringa.

Så jobbar vi med fasadmålning lokalt

Malmös fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadmålning i bland annat Limhamn, Slottsstaden, Möllevången, Kirseberg, Rosengård, Hyllie, Västra Hamnen och Tygelsjö. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Sekelskifteskvarteren i Möllevången och Slottsstaden har kalkputs på tegel som kräver diffusionsöppna mineraliska system – tät akrylat stänger in fukten och ger bomputs. Funkis- och rekordårshusen i Kirseberg och Rosengård har slätputs och betongelement där sprickor och fogar ofta är den egentliga åtgärden. Vi samråder med förvaltare och vid behov med stadsantikvarien innan slutlig offert.

Arbetsområden: Malmö, Lund, Burlöv, Lomma, Staffanstorp, Vellinge.

Skånes milda kustklimat ger Sveriges längsta fasadsäsong – vi kan ofta arbeta från slutet av mars till november. Men mildheten har ett pris: fasaderna torkar sällan ut helt vintertid. Vi målar aldrig i regn, under 5 °C eller på fasad som är fuktig av dimma från Öresund. Sydvästfasader mot sundet tar emot både slagregn och salt och behandlas alltid som den mest utsatta ytan.

Ställning mot gata i Möllevången, Gamla staden och Slottsstaden kräver markupplåtelse från Malmö stad och polistillstånd, med ledtid 5–10 arbetsdagar. Vi söker, betalar och redovisar tillståndet i entreprenaden. I slutna kvartershus planerar vi in- och utlastning via gården, sätter gångtunnel vid portarna och informerar boende minst fyra veckor före start.

Nord- och östsidor i Limhamn och Kirseberg blir gröna av alger långt innan färgen är utsliten. Sitter färgen fast räcker fasadtvätt med mjukt tryck och algmedel. Vi gör alltid tejptest på vidhäftningen och bedömer kritning innan vi föreslår full ommålning – håller underlaget rekommenderar vi tvätt, inte målning.

Intervall och livslängd för Malmö

Hög nederbörd och saltbelastning från Öresund präglar Malmös skånska kustklimat, och norrsidor på tegel- och putsfasader får snabbt algpåväxt. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Malmö.

Fasadens skick är avgörande, inte kalendern. Tabellen används för planering och aldrig som grund för prissättning.

Från besiktning till färdigt underlag

En bedömning på plats ger det enda underlag som håller över tid. I Malmö går vi igenom fasaden på följande sätt.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handprov kontrollerar vi ytan. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än på en fasad med intakt färgskikt.

Fuktkvot i träet

Fukten kontrolleras med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter skadad panel eller kvadratmeter som behöver putslagas. Just den delen är ofta det som skiljer offerter mest från varandra.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat byggs upp på olika sätt. Används fel system på fel underlag kan färgen börja flagna inom några år.

Lokal förutsättning i Malmö

Sekelskifteshusen i tegel vid Möllan och Kirseberg, funkisbebyggelsen i Limhamn och miljonprogramsområdena i Rosengård och Fosie.

Från besiktning till färdigt underlag

Valet av metod utgår från fasadens underlag. I Malmö finns Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkis i Limhamn och miljonprogram i Rosengård och Fosie.

Kalkmålning på puts

Ett diffusionsöppet alternativ som åldras vackert – lämpligt för kulturhus i Sofielund och äldre fastigheter i Möllevången.

Silikatmålning

Binder kemiskt mot puts och håller 15–20 år. Det är standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för senare putsfasader i Hyllie och Bunkeflostrand.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Västra Hamnen och Sofielund. Färgen är diffusionsöppen och kan förbättras utan att skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Standardlösningen för funkis- och 50-talshus i Västra Hamnen, Sofielund och Kirseberg.

Ompressning + spot-lagning

Vår grundmetod är att mekaniskt avlägsna löst material och laga fasaden före grundning. Alltid utan genvägar.

Så bevarar ni resultatet i Malmö

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll växtlighet på avstånd från fasaden
• År 3 – spola av de ytor som utsätts mest
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Malmö

Detta avgör arbetets omfattning på plats

• När stora, sammanhängande fastighetsbestånd ska målas delas arbetet upp i etapper, och de boende får information inför varje steg. Därför är etappindelningen mer styrande för tidplanen än själva ytan.
• För äldre byggnader är det originalkulören och fasadens skick som avgör metoden: kulören matchas och färg skrapas varsamt bort i stället för att blästras. Arbetet tar mer tid, men det är den enda korrekta metoden.
• Eftersom Malmös innerstad till största delen består av bebyggelse från 1890–1930 och Rosengård av hus från 1965–1975, avgör byggnadsperioden vilket färgsystem som redan finns på fasaden och hur underlaget ska förbehandlas.
• Hög nederbörd och saltbelastning från Öresund präglar Malmös skånska kustklimat. På tegel- och putsfasader uppstår därför snabbt algpåväxt, särskilt på norrsidor.
• Förutsättningarna på plats avgör behovet av tillgång till el och vatten samt var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.

Fortsätt läsa – guider och prisunderlag

• Fasadmålning i Malmö – en introduktion för nybörjare – En lättöverskådlig guide till fasadmålning för dig som inte har gjort det tidigare. Fasader i puts, tegel och betong, färgsystem, säsong, kostnad och när du själv kla
• Slamfärg och Falu rödfärg – funktion, hållbarhet och vårt arbetssätt – Slamfärg och Falu rödfärg på träfasader – när färgen passar, vad du inte får göra, hållbarhet, kostnad och hur Andrés Måleri j
• Linoljemålning av fasader – när det verkligen är rätt alternativ – Linoljefärg för fasad – när den är lämplig, hur arbetet utförs, kostnad samt varför tunna skikt och rätt underlag är avgörande. Guide från An
• Måla träfasad – guide för panel, knutar och väderpåverkade ytor – Så målar du träfasaden på rätt sätt – paneltyper, val av färgsystem, förarbete, säsong och de fem vanligaste misstagen. André Anders

Vanliga frågor om fasadmålning i Malmö

Vad kostar fasadmålning i Malmö?

Riktiga totalprisexempel från vår fasadmålningslista – alla priser inkl moms. Villa träfasad enplansvilla (ca 120 m² fasadyta) cirka 53 800–67 300 kr inkl moms efter ROT. 1,5-planshus (ca 140 m² fasadyta) cirka 66 300–82 900 kr inkl moms efter ROT. Tvåplansvilla (ca 180 m² fasadyta) cirka 82 000–103 000 kr inkl moms efter ROT. För BRF och fastighetsägare lämnar vi fast pris efter kostnadsfri besiktning – ställning, underlagets skick, lagningar och färgsystem styr kostnaden. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras.

Hur lång tid tar fasadmålning?

När väderförhållanden, torktider och fasadens underlag är lämpliga brukar målningen av en normal villa ta 5–10 arbetsdagar. För en BRF eller större fastighet delas arbetet normalt upp i etapper, och omfattningen landar ofta på 4–8 veckor beroende på ställning, fasadens skick, antalet detaljer och hur arbetet behöver anpassas till de boende.

När på året kan ni utföra fasadmålning?

Eftersom fasadmålning kräver torra förhållanden och rätt temperatur utförs arbeten i Malmö normalt mellan mars och oktober. Vi målar inte när det regnar eller om temperaturen understiger 5 °C. På fasader med söderläge kan arbetet i vissa fall påbörjas tidigare under våren.

Vilket färgsystem passar mitt hus?

Valet avgörs i första hand av vilket material som redan finns på fasaden och hur underlaget mår. För putsade hus i exempelvis Möllevången och Limhamn rekommenderas silikat eller silikonharts, medan träfasader i Västra Hamnen och kring Södervärn vanligtvis målas med akrylat. Kulturhus från 1800-tal behandlas med linolja. Förslaget utgår alltid från underlaget.

Behöver jag söka bygglov för fasadmålning?

Vid ett vanligt färgbyte behövs inget bygglov i Malmö. Det finns dock undantag för fasader inom kulturhistoriskt värdefulla områden, exempelvis Sofielund och delar av Möllevången. Innan arbetet planeras hjälper vi till att kontrollera vad som gäller för den aktuella fastigheten.

Ingår ROT-avdrag vid fasadmålning?

För privatägda villor kan ROT-avdrag användas vid fasadmålning. Hela hanteringen av ROT-processen mot Skatteverket sköts av oss, så att underlaget blir rätt från början.

Kan vi bo kvar under fasadmålningen?

Boende kan stanna kvar i huset medan arbetet pågår. Arbetstiden är vardagar 07–16, och en säker ingång lämnas alltid tillgänglig. Fönstren kan dessutom öppnas på kvällstid när arbetsdagen är avslutad.

Vilken garanti gäller för fasadmålning?

Som standard gäller 5 års garanti för arbetet. Om underlag, färgsystem och underhållsplan uppfyller kraven kan 10 år erbjudas som tillval. Efter slutbesiktningen dokumenteras garantin, så att villkoren är tydliga för fastighetsägaren.

Hur skyddar ni min trädgård vid fasadmålning?

Ytorna närmast fasaden täcks innan arbetet börjar, med presenning över perenner, rabatter och gräsmatta. Under projektets gång städar vi dagligen för att hålla trädgården och arbetsområdet så ordnade som möjligt.

Kan ni utföra fasadmålning under vintern?

Vintermålning av fasader utförs inte, eftersom underlaget måste vara torrt och temperaturen nattetid behöver ligga över 5 °C. För projekt som ska genomföras i oktober är det därför viktigt att bokningen görs i god tid.

Hur lång tid tar besiktningen?

En besiktning på plats tar vanligen 1–2 timmar. Då ingår fuktmätning och förslag på lämpligt färgsystem, och den fasta prisofferten lämnas inom 3 arbetsdagar.

Vem är kontaktperson för mitt jobb i Malmö?

Från projektstarten fram till slutbesiktningen har du en utsedd projektledare som kontaktperson. Det är samma person genom hela arbetet, vilket ger en tydlig kontaktväg under fasadmålningen i Malmö.

Har ni referenser i Malmö?

Bland referenserna i Malmö finns Bf Västergården u.p.a, Brf Cirkeln och Brf Klara. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. När en tidigare beställare har godkänt referenskontakt kan vi förmedla kontakt med den kunden.

Hur påverkar klimatet i Malmö hur ofta fasadmålning behöver göras om?

Det skånska kustklimatet med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund påverkar fasadernas behov av underhåll. Tegel- och putsfasader kan dessutom få snabb algpåväxt på norrsidor. Därför bedömer vi intervallet utifrån fastighetens faktiska läge i Malmö, i stället för att utgå från en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen för fasadmålning i Malmö?

Tidplanen behöver ta hänsyn till Malmös skånska kustklimat, där hög nederbörd och saltbelastning från Öresund kan påverka arbetets förutsättningar, särskilt på tegel- och putsfasader med algpåväxt på norrsidor. Vi arbetar i Malmö med Öresundsregionen som upptagningsområde och samlar projekt i längre etableringar. Besiktning, etablering och tidplan planeras därför efter dessa förutsättningar, inte enligt ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Malmö?

Malmös byggnadsbestånd omfattar bland annat sekelskiftesfastigheter i tegel kring Möllan och Kirseberg, funkisbebyggelse i Limhamn samt miljonprogramsområden i Rosengård och Fosie. Innerstadens vanliga byggår är 1890–1930, medan Rosengård främst uppfördes 1965–1975. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från villaägare och BRF i Malmö

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Malmö.

Är det något särskilt med fastigheter i Malmö som vi bör tänka på inför upphandling?

Skånskt kustklimat med hög nederbörd och saltbelastning från Öresund; tegel- och putsfasader får snabbt algpåväxt på norrsidor. Vi arbetar i Malmö med Öresundsregionen som upptagningsområde och samlar projekt i längre etableringar. Tegelstadens sekelskiftesfastigheter kring Möllan och Kirseberg, funkis i Limhamn samt miljonprogram i Rosengård och Fosie. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Malmö · Forumfråga, sammanfattad

Har ett 30-talshus i Möllevången med putsad tegelfasad. Färgen släpper i flagor på solsidan. Måste vi göra om allt?

Om det är fläckvis (5–15 %) räcker spot-lagning + ompressning + två skikt silikat. Om det är över 40 % rekommenderar vi hel omputsning.

Villaägare Malmö · Byggahus.se

Vår BRF i Rosengård fick offert på 780 000 kr för fasadrenovering. Rimligt?

Beror på våningshöjd, ställning, underlag och hur mycket puts eller trä som behöver lagas. För en normal fyravånings-BRF lämnas fast pris efter besiktning av fasaden. Kräv alltid åtgärdsspecifikation och färgsystem i offerten.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser Malmö

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07