Fasadmålning i Lidingö

Fasadmålning i Lidingö för villa, BRF och fastighetsägare

Specialister på fasadunderhåll i Stockholm och Mälardalen sedan 1994

Vi arbetar i Lidingö – Bodal, Bergsätra, Skärsätra, Larsberg, Gångsätra, Näset

• Bodal
• Bergsätra
• Skärsätra
• Larsberg
• Gångsätra
• Näset
• Rudboda
• Käppala

Vad vi kontrollerar innan offerten skrivs

Kontroll före kalkyl. Vi går igenom fasaden i Lidingö sida för sida innan någon siffra skrivs, eftersom skicket – inte kvadratmetern – styr både metod och kostnad.

Vi provar vidhäftningen, letar bomputs och sprickor, mäter fuktkvot i trä och granskar sockel, takfot, fönsterbleck och anslutningar mot balkonger och plåt. Finns röta eller instängd fukt måste det åtgärdas först, annars håller inte målningen oavsett färgval.

Ö-läge med saltmättad luft från alla väderstreck – vi räknar med kortare intervall på söder- och sjöfasader. Det påverkar när på säsongen arbetet bör göras. Du får en offert där tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning står specificerade var för sig.

Vem ska man välja?

Hur väljer man målerifirma för fasadmålning i Lidingö?

För fasadmålning i Lidingö bör du välja en målerifirma med tydlig arbetsprocess, F-skatt, ansvarsförsäkring och referenser som går att kontrollera. Andrés Måleri har målat fasader på villor och BRF:er i Lidingö och lämnar fast pris efter besiktning samt 5 års kvalitetsgaranti (10 år som tillval) för fasadarbeten. Som familjeföretag har vi 50+ kompetenta medarbetare, en dedikerad projektledare genom hela arbetet och högt Reco-betyg tio år i rad. På Lidingö påverkar den saltmättade luften från alla väderstreck underhållet, och söder- samt sjöfasader får därför kortare intervall.

Besiktningen inleds med kontroll av underlag, fukt, tidigare färgtyp och sprickor. Därefter går vi igenom sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hantering av eventuella dolda skador framgå.

På Lidingö planeras materialtransporter över Lidingöbron utanför rusningstid, medan ställningen oftast sätts upp från trädgårdssidan.

Snabbfakta om fasadmålning på Lidingö

• Kostnadsfri besiktning på plats på Lidingö – fast pris lämnas först efter besöket, aldrig uppskattning på distans.
• På Lidingö har vi genomfört uppdrag åt lokala beställare sedan 2014, varav 12 fasadarbeten.
• Familjeföretag sedan 1994 – 32 år i branschen med egna anställda målare och dedikerad projektledare på plats.
• Över 4 500 genomförda projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• 5 års grundgaranti – upp till 10 års garanti som tillval på fasad-, fönster- och trapphusarbeten.
• ROT dras direkt på fakturan för privatkunder; BRF och samfälligheter får fast pris efter besiktning.

Vilket färgsystem passar fasaden?

Eftersom Lidingös bebyggelse rymmer villor från 1910–30-talet i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga, avgör underlaget vilket system som passar.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• När underlaget är mineraliskt är färgen diffusionsöppen och binder kemiskt till ytan.
• På äldre puts i Bodal, Bergsätra och Skärsätra är detta ofta ett lämpligt alternativ.
• Förutsättningen är ett rent, mineraliskt och korrekt förbehandlat underlag.
• Systemet ger lång hållbarhet, men fel i underarbetet märks tydligare.

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Ytan stöter bort vatten samtidigt som diffusionen fortsatt är god.
• Där fasaden utsätts för trafik, öppna vindlägen och slagregn fungerar systemet väl.
• När fasaden behöver stå emot smuts och alger bättre kan detta vara rätt val.
• För att undvika instängd fukt måste systemet stämma överens med den befintliga färgen.

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• På träpanel, foder och vindskivor är den elastiska färgen ett vanligt alternativ.
• Resultatet förutsätter omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning.
• Om fukt eller röta blir kvar i träet fungerar systemet dåligt.
• När underlaget är friskt och ventilationen rätt är detta ett ekonomiskt system.

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• För äldre trädetaljer är detta ett traditionellt och diffusionsöppet val.
• I kulturhistoriska miljöer passar det när originalkaraktären ska bevaras.
• Det tunnare skiktet och den längre torktiden gör att produktionen behöver planeras.
• När uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion är detta rätt val.

Eftersom underlaget avgör rekommenderar vi aldrig ett system innan vi har sett fasaden. Efter platsbesöket på Lidingö specificeras valet i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Lidingö fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Fasadmålning med kunskap om Lidingös hus

I Brevik och Skärsätra finns villor från 1910–30-tal, medan Bodal och Larsberg präglas av funkishus och Gåshaga av sjönära bostadsrätter. Vid bedömningen av fasaden väger byggåret in, eftersom bomputs, rötskador och äldre färgsystem kan se olika ut på olika hus.

• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Auktoriserad målarmästare, medlem i Måleriföretagen
• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
• Egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• 5 års skriftlig garanti som standard – upp till 10 år som tillval på fasad, fönster och trapphus
• Högt Reco-betyg tio år i rad

Så går fasadmålningen till – steg för steg

1. Besiktning, fuktmätning och åtgärdsplan – Hela byggnaden granskas med fokus på väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och befintliga färgsystem. På puts kontrollerar vi bom genom knackning. På trä mäts fuktkvoten och risken för rötskador bedöms.
2. Offert med valt färgsystem och tydlig omfattning – Ni får ett fast pris där momenten specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering, ställning och skydd – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk skyddas innan arbetet startar. På Lidingö planeras materialtransporter över Lidingöbron utanför rusningstid, och ställningen etableras oftast från trädgårdssidan.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst material – Fasaden tvättas ren från smuts, alger och färg som släppt. Metod och tryck väljs med hänsyn till trä och puts, så att underlaget inte skadas. Målning påbörjas inte förrän ytan är torr och har tillräcklig bärkraft.
5. Reparation av puts, trä och detaljer – Sprickor öppnas upp och lagas, bomputs avlägsnas, skadat trä ersätts eller repareras och rostiga metalldetaljer behandlas. Detta moment har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska underlag grundas med lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen har skrapats ned eller där det finns risk för fukt. Färgsystem blandas inte utan tekniskt skäl.
7. Två färgskikt och separat målning av detaljer – Fasaden målas inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör behandlas var för sig för att täckning och finish inte ska påverkas.
8. Slutbesiktning, dokumentation och garanti – Tillsammans går vi igenom fasaden, lämnar råd om underhåll och dokumenterar det valda systemet. Garantin börjar gälla först efter att arbetet har godkänts och överlämnats.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Garantier för fasadarbeten på Lidingö

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Det valda målningssystemet noteras i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats – enligt samma rutin vid varje uppdrag på Lidingö.

En fråga vi ofta får av villaägare och styrelser på Lidingö

Varför slits sjöfasaden så mycket snabbare än husets andra sidor?

På en ö kommer vädret från alla håll, men det är sydvästfasaden mot Lilla Värtan som tar emot både slagregn och saltmättad luft. Där ser vi kritning och släppande färg 3–5 år tidigare än på insidan av huset. Vi bedömer varje väderstreck för sig vid besiktningen och målar ibland bara de utsatta sidorna – i Käppala, Brevik och Skärsätra är det ofta både billigare och tekniskt rätt.

• På Lidingö har vi utfört uppdrag åt lokala beställare sedan 2014, varav 12 fasadarbeten.
• Vi tvättar med mjukt tryck och algmedel – högtryck driver in vatten bakom panel och puts.
• Alla fasadarbeten går på 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Vad kunder säger om vår fasadmålning

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Prisexempel

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Lidingö tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Film

Fasadprojekt vi utfört på Lidingö

• Brf Skärsätra Vattentorn, Lidingö
  Fasadmålning på kustnära fastighet i Skärsätra med extra fokus på väderutsatta sydvästpartier.
• Brf Halland Nr 1, Lidingö
  Fasadmålning kombinerad med trapphusmålning och snickeriåtgärder – etapp två efter fönsterarbetena 2024.
• Brf Torsdammen, Lidingö
  Putsfasad där putsen börjat släppa – nedknackning, ny putsuppbyggnad och silikatmålning.
• Brf Halland Nr 1, Lidingö
  Fasadmålning tillsammans med fönstermålning, fönsterrenovering och snickeri på befintliga träpartier.
• Samfällighet AGA Längan, Lidingö
  Ängsklockevägen 7–15 – fasadtvätt, fasadrenovering och målning av träfasad på fem längor, med plåt-, dörr- och trapphusarbeten.
• Brf Röda Ugglan, Lidingö
  Mittvägen 1 A – fasad- och fönstermålning på flerbostadshus.

Se fler referensprojekt

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten på Lidingö – en naturlig partner för fasadmålning

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på Lidingö och redovisar förslag på åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad inför beslutet.
• Från styrelsemöte till slutbesiktning – På styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Trygg upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. 5 års garanti är standard, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och flera andra – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi gärna kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Lidingöområdet som du själv kan ringa.

Så jobbar vi med fasadmålning lokalt

Lidingö har ett blandat fastighetsbestånd där varje era ställer olika krav på färgsystem och förbehandling. Vi anpassar arbetet efter var på ön vi jobbar.

I Torsvik, Herserud och Hersby möter vi ofta sekelskiftesvillor och äldre puts där vi arbetar med silikat- eller silikonhartsfärg som binder mineraliskt och andas – rätt val på gammal kalkputs som inte tål tät akrylat. I Bodal, Larsberg och Baggeby är det övervägande 1950–70-talens flerbostadshus i tegel eller slätputs; där handlar arbetet lika mycket om fogar, bleck och sockelband som om själva färgytan.

I Bergsätra, Gångsätra och Rudboda dominerar funkis- och 40-talsvillor på trä eller lätt puts – Beckers Perfekt Plus akrylatolja eller silikatfärg är vanliga val. På kustnära delar av Käppala, Brevik, Skärsätra och Sticklinge ökar salt- och fuktbelastningen på sydvästra fasader mot Lilla Värtan; där lägger vi extra vikt vid förbehandling, sockelskydd och val av väderbeständigt färgsystem.

På flerbostadshus samordnar vi ställning, balkong- och fönstertäckning, boendeinformation och styrelsedialog minst fyra veckor innan start.

Målare och måleri på Lidingö – hela kedjan

Lidingö kommun (Lidingö stad) har cirka 48 277 invånare (2026) på en yta av 51 km², varav 20 km² (40 %) är vatten. Bef.tätheten är 1 573 inv/km² på land – tät villa- och BRF-bebyggelse på en avgränsad ö. Som målare på Lidingö tar vi hela ansvaret – från besiktning, mossborttagning och algtvätt (Grön-Fri-behandling), över lagning av puts och panel, till slutbesiktning. Behöver fasaden bara rengöras räcker ofta en fasadtvätt; behövs putslagning eller ompressning gör vi en fasadrenovering i stället. På sekelskiftesvillor i Torsvik och Herserud används företrädesvis linoljefärg, på putsade lamellhus i Bodal och Larsberg silikat- eller silikonhartsfärg. Målningen är sista steget – och den håller bara om alla tidigare steg är rätt gjorda.

Stockholmsområdet har cirka 1 900 soltimmar per år och fasadsäsongen sträcker sig normalt mars till oktober. Vi målar aldrig i regn, under 5 °C eller när fasaden är blöt. På Lidingö ligger fastigheterna nära vatten – morgondaggen på fasader mot Lilla Värtan och Askrikefjärden sitter kvar längre än inne i stan, särskilt på norrsidor. Vi startar därför inre lägen (Torsvik, Bodal) tidigare på våren och väntar med utsatta kustlägen (Käppala, Brevik) tills fuktvärdena i putsen är stabilt låga.

Ställning på gator och trottoarer kräver tillstånd från Lidingö stad och polismyndigheten (ledtid 5–10 arbetsdagar). Vi hanterar hela ansökan. Tunga materialtransporter över Lidingöbron planerar vi utifrån aktuella viktrestriktioner och trafikflöden. I villaområden som Herserud, Rudboda och Käppala är gatorna ofta smala – vi använder mindre lastbil och tidiga leveranser för att inte blockera in- och utfarter. På flerbostadshus i Larsberg och Bodal koordinerar vi containeruppställning och lyftbilar med föreningen i god tid.

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadmålning. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Underhållsintervall i Lidingö

Eftersom Lidingö har ett ö-läge med saltmättad luft från alla väderstreck räknar vi med kortare intervall för söder- och sjöfasader. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhåll av fastigheter på Lidingö.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering och tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Så granskar vi underlaget före prissättning

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett beslutsunderlag som stämmer. På Lidingö bedömer vi fasaden på följande sätt.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handprov kontrollerar vi ytan. Om färgen kritar av sig behövs mer tvätt och grundning än för en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukthalten kontrolleras med instrument. Vid över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter för skadad panel eller kvadratmeter för putslagning. Just den posten är ofta det som skiljer två offerter åt mest.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat behöver byggas upp på olika sätt. Ett felaktigt system på fel underlag kan leda till flagning inom några år.

Lokal förutsättning i Lidingö

På Lidingö finns villor från 1910–30-tal i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga.

Så granskar vi underlaget före prissättning

Valet av metod utgår från fasadens underlag, inte från invanda arbetssätt. Lidingös ö-läge innebär saltmättad luft från alla håll, vilket ger kortare underhållsintervall på fasader mot söder och sjön. Därför anpassas torktid, färgsystem och tidpunkt under året efter förutsättningarna.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet alternativ som åldras på ett fint sätt – lämpligt för kulturhus i Skärsätra och äldre byggnader i Bodal.

Silikatmålning

Binder kemiskt till puts och kan hålla 15–20 år. Ett vanligt val för putsade tegelfasader från 20–30-talet.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Näset och Bodal.

Linoljemålning

För trähus från 1800-talet i Käppala och Skärsätra. Systemet är diffusionsöppet och kan underhållas utan att färgen behöver skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Ett etablerat val för funkishus och 50-talshus i Gångsätra, Skärsätra och Näset.

Ompressning + spot-lagning

Så arbetar vi som standard: löst material avlägsnas mekaniskt och skador lagas före grundning. Alltid utan genvägar.

Skötselråd när arbetet på Lidingö är klart

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll växtligheten borta från fasaden
• År 3 – skölj de mest utsatta ytorna
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Lidingö

Förutsättningar som påverkar fasadmålning på Lidingö

• Hur många våningar huset har och hur fasaden går att nå avgör om vi använder ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningsarbetet är detta den största kostnadsposten.
• Det som avgör omfattningen före målning är underlagets skador och hur mycket som behöver repareras. Även hus som ser likvärdiga ut kan skilja sig mycket åt.
• Eftersom villorna i Lidingö främst är byggda 1910–1935 och bebyggelsen i Larsberg 1960–1975, påverkar byggnadsbeståndet vilket färgsystem som finns på fasaden och hur underlaget ska förbehandlas.
• Den saltmättade luften som når ön från alla väderstreck innebär att vi räknar med kortare intervall på fasader mot söder och sjön.
• Arbetets förutsättningar styrs också av om el och vatten finns att tillgå på plats samt var material och avfall kan placeras under tiden.

Fortsätt läsa – guider och prisunderlag

• Rätt fasadfärg för Lidingö – akrylat, silikat, linolja eller slamfärg? – Vilken färg passar fasaden? André går igenom slamfärg, linoljefärg, akrylat och silikat – var de fungerar, vad de kostar och hur l
• Förarbete före fasadmålning – tvätt, skrapning, lagning och grundning – Tvätt, skrapning, lagning och grundning avgör om fasadfärgen håller 5 eller 15 år. André beskriver hela förbehandling
• Måla träfasad – vägledning för panel, knutar och väderpåverkade ytor – Så målas en träfasad på rätt sätt – paneltyper, färgsystem, förarbete, säsong och de fem vanligaste misstagen. André Anders
• Måla plåtfasad – rost, grundfärg och betydelsen av ett väl förberett underlag – Rätt målning av plåtfasad: rostbehandling, rostskyddsgrund, lämplig täckfärg och varför förarbetet avgör om arbetet håller i

Vanliga frågor om fasadmålning i Lidingö

Vad kostar fasadmålning i Lidingö?

Riktiga totalprisexempel från vår fasadmålningslista – alla priser inkl moms. Villa träfasad enplansvilla (ca 120 m² fasadyta) cirka 53 800–67 300 kr inkl moms efter ROT. 1,5-planshus (ca 140 m² fasadyta) cirka 66 300–82 900 kr inkl moms efter ROT. Tvåplansvilla (ca 180 m² fasadyta) cirka 82 000–103 000 kr inkl moms efter ROT. För BRF och fastighetsägare lämnar vi fast pris efter kostnadsfri besiktning – ställning, underlagets skick, lagningar och färgsystem styr kostnaden. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Det är skicket på underlaget som avgör om en ny målning är tillräcklig eller om fasaden först behöver renoveras. När färgen sitter ordentligt, underlaget är torrt och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och målning räcka. Släppande puts, fuktskadat trä, bubblande färg eller sprickor som går genom underlaget kräver däremot åtgärder före målning.

Vilket färgsystem passar bäst i Lidingö?

Valet utgår från fasadens befintliga färg, underlag och fuktförhållanden, snarare än från ett generellt färgsystem. För äldre puts i Bodal, Bergsätra och Skärsätra är silikat eller silikonharts ofta aktuellt. På träfasader används vanligen akrylat eller linolja, beroende på byggnadens ålder och önskat uttryck.

När på året kan arbetet utföras?

Förutsättningarna på plats avgör när fasadmålning kan genomföras, och den normala fasadsäsongen på Lidingö sträcker sig från mars till oktober. Arbetet utförs inte på blöta underlag, vid regn eller när temperaturen riskerar att understiga 5 °C. Norrsidor, skuggade gårdar och lägen nära Lilla Värtan kan behöva en senare start än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Om fasaden underhålls i samma kulör behövs normalt inget bygglov. Vid kulörbyte, byte av fasadmaterial eller åtgärder i kulturhistoriskt känsliga miljöer kan det däremot vara nödvändigt att kontrollera saken med kommunen. Bedömningen görs innan offerten låses, så att eventuella krav kan hanteras i god tid.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta fall kan de boende stanna kvar medan fasadarbetet pågår, eftersom ställning, gångvägar, entréer och arbetstider planeras för säkra passager. Vid arbeten för bostadsrättsföreningar informeras styrelse och boende om etapper, fönster, buller samt när fasader behöver hållas fria.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

För att offerter ska gå att jämföra behöver det tydligt framgå vilket färgsystem och antal skikt som ingår, liksom lagningar, ställning, skydd, detaljmålning, garanti och tidplan. Det bör också framgå hur dolda skador hanteras. En kort offert utan teknisk specifikation är svår att bedöma och innebär ofta större risk.

Ingår ROT-avdrag?

ROT kan användas för privatägda småhus när villkoren är uppfyllda, medan bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter inte använder ROT på samma sätt. Detta redovisas tydligt i offerten, så att priset för privatpersoner inte blandas ihop med priset för fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

Omfattningen på byggnaden och fasadens utformning styr hur lång genomgången behöver vara. En vanlig villabesiktning tar 60–90 minuter. För en BRF eller en större fastighet kan mer tid behövas, särskilt vid flera fasadmaterial, höga partier, balkonger eller indikationer på fukt- och putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlaget, färgsystemet och underhållsplanen gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det specificerade systemet och att fasaden sedan underhålls enligt de råd som lämnas.

Arbetar ni med både villa och BRF i Lidingö?

Andrés Måleri utför fasadmålning i Lidingö åt villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Upplägget anpassas efter vem som beställer arbetet, oavsett om det är en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare. Det gäller både offert, tidplan och löpande kommunikation.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

När en dold skada upptäcks dokumenteras den först, varefter åtgärdsförslag och pris lämnas innan något extraarbete påbörjas. Ambitionen är att identifiera så mycket som möjligt redan under besiktningen, men äldre fasader kan dölja röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Utför ni mossborttagning och algtvätt på fasaden på Lidingö?

Ja, både algtvätt och mossborttagning utförs på fasader på Lidingö, vanligen med Grön-Fri eller motsvarande behandling som penslas eller sprutas på, får verka och sedan tvättas ner. Kust- och saltexponeringen från Lilla Värtan, Askrikefjärden och Kyrkviken gör att grönalger och mossa ofta fäster hårdare på kustnära, skuggiga norrsidor, särskilt i Käppala, Brevik, Skärsätra och Sticklinge. Där kombineras behandlingen ofta med efterföljande fasadtvätt. Sitter färgen fast räcker vanligtvis tvätt, medan bättring eller ommålning redovisas separat i offerten.

Har ni referenser i Lidingö?

I Lidingö har vi bland annat arbetat åt Brf Äpplet 1-5, Brf Halland Nr 1 och Brf Kejsaren Kappsta. I vårt register finns totalt projekt hos lokala beställare i Lidingö sedan 2014. När en tidigare beställare har godkänt referenskontakt kan vi förmedla kontakten.

Hur påverkar klimatet i Lidingö hur ofta arbetet behöver göras om?

Eftersom Lidingö har ett ö-läge med saltmättad luft från alla väderstreck bedöms söder- och sjöfasader ofta behöva kortare intervall. Därför sätts underhållsintervallet utifrån fastighetens faktiska placering på Lidingö, inte enligt en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Lidingö?

Planeringen behöver ta hänsyn både till det saltmättade ö-läget, där söder- och sjöfasader kan kräva kortare intervall, och till de praktiska förutsättningarna på plats. Materialtransport över Lidingöbron planeras utanför rusningstid, medan ställning oftast etableras från trädgårdssidan. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter dessa förhållanden, inte efter ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Lidingö?

Byggnadsbeståndet på Lidingö omfattar villor från 1910–30-tal i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga. Villaområdena har vanligen byggår 1910–1935, medan Larsberg främst omfattar 1960–1975. Vi har genomfört projekt åt lokala beställare i Lidingö.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Lidingö

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Lidingö.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Lidingö än på andra orter?

Ö-läge med saltmättad luft från alla väderstreck – vi räknar med kortare intervall på söder- och sjöfasader. Materialtransport över Lidingöbron planeras utanför rusningstid; ställning etableras oftast från trädgårdssidan. Villor från 1910–30-tal i Brevik och Skärsätra, funkishus i Bodal och Larsberg samt sjönära bostadsrätter i Gåshaga. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Lidingö · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Bodal där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Lidingö · Forumfråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Lidingö om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Lidingö stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt på Lidingö sedan 2014 – uppdrag hos lokala beställare, varav 5 fasadarbeten på putsade flerbostadshus, samfällighetslängor och träklädda villor. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07