Fasadrenovering i Haninge

Fasadrenovering Haninge

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Haninge

Vi arbetar i Haninge – Handen, Jordbro, Västerhaninge, Tungelsta, Vendelsö, Brandbergen

• Handen
• Jordbro
• Västerhaninge
• Tungelsta
• Vendelsö
• Brandbergen
• Dalarö

Vad avgör priset för en fasadrenovering i Haninge?

Fasadrenovering i Haninge kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Haninge med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-haninge">Fasadmålning Haninge</a>. Att räkna med i Haninge: Skärgårdsnära läge i Dalarö och Gudö med saltbelastning; inåt land dominerar fukt och algpåväxt i skogskanterna.

En besiktning bör omfatta underlag, fukt, tidigare färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska arbetsmoment, färgsystem, ställning, skydd, garantivillkor och hanteringen av eventuella dolda skador framgå.

I Haninge är avstånden inom kommunen stora, därför planerar vi besiktningar områdesvis för att begränsa framkörning.

Fasadrenovering i Haninge – snabbfakta

• Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats i Haninge, och lämnar fast pris först efter genomgången.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så granskar vi fasaden före prisförslag

Även om en fasad i Haninge ser hel ut från marknivå kan det finnas bomputs, fukt bakom färgen eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför sätter vi inte ett pris utifrån en lista, utan inleder med en kontroll.

Fasaden undersöks sida för sida. Vi testar vidhäftningen, bedömer sprickor och granskar särskilt sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck samt anslutningar vid balkonger. På trä mäter vi fukten och söker efter rötskador. På puts knackar vi för att hitta släpp och avgör om det räcker med lagning eller om en mer omfattande omputsning behövs.

Därefter får ni en offert där arbetet specificeras: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det gör underlaget enklare att jämföra med andra offerter och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem passar fasaden?

I Haninge finns flerbostadshus från 1965–80-tal i Handen, Brandbergen och Jordbro, medan Vendelsö, Västerhaninge och Tungelsta präglas av villa- och radhusbebyggelse.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Öppen för diffusion och binder kemiskt till mineraliska underlag
• Ofta ett lämpligt val för äldre puts i Handen, Jordbro och Västerhaninge
• Underlaget behöver vara rent, mineraliskt och korrekt förbehandlat
• Ger lång hållbarhet, men ställer höga krav på att underarbetet blir rätt

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Skapar en vattenavvisande yta samtidigt som diffusionen behålls
• Lämpar sig väl för fasader vid trafik, i öppna vindlägen och där slagregn förekommer
• Ett alternativ när fasaden behöver ökat skydd mot smuts och algpåväxt
• Ska anpassas till befintlig färg för att inte riskera att fukt stängs inne

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Elastiskt system som ofta används på träpanel, foder och vindskivor
• Arbetet kräver ordentlig skrapning, tvätt och grundning innan målning
• Fungerar inte bra om fukt eller rötskador finns kvar i träet
• Ett ekonomiskt system när underlaget är friskt och ventilationen fungerar

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppet och traditionellt för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Det tunnare färgskiktet och den längre torktiden kräver planering av produktionen
• Rätt val när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet avgörs av underlaget, tidigare behandling och fuktläget. I offerten anger vi systemet, så att ni i Haninge kan jämföra entreprenörer på samma villkor.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Haninge fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Så går en fasadrenovering till, steg för steg

1. Besiktning, fuktmätning och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och befintliga färgsystem. Puts undersöks genom knackning för att hitta bom, medan träets fuktkvot mäts och rötrisken bedöms.
2. Offert som anger färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där varje moment specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering med ställning och skydd – Mark, växter, fönster, entréer och gångstråk skyddas innan arbetet börjar. I Haninges tätare områden planerar vi tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst underlag – Smuts, alger och färg som släppt tas bort från fasaden. Metod och tryck anpassas för att inte skada puts eller trä. Målning sker först när ytan är torr och har tillräcklig bärkraft.
5. Reparation av puts, trä och fasaddetaljer – Sprickor öppnas upp och lagas, bomputs tas ned, skadat trä repareras eller ersätts och rostiga metalldelar behandlas. Det här momentet har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska fasadytor grundas med lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundas där färgen skrapats ned eller där det finns risk för fukt. Olika system blandas inte utan tekniskt skäl.
7. Två färgskikt och målning av detaljer för sig – Målningen utförs inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör målas separat för att täckning och slutresultat inte ska påverkas.
8. Slutbesiktning, dokumentation samt garanti – Fasaden gås igenom tillsammans med er, underhållsråd lämnas och det valda systemet dokumenteras. Garantin börjar gälla först efter godkänt och överlämnat arbete.

En vanlig fundering bland fastighetsägare inför större underhållsarbeten.

Vilka företag i mitt område utför fasadrenovering och hur väljer jag rätt?

Vi på Andrés Måleri har sedan 1994 arbetat med fasadunderhåll och vet att valet av entreprenör handlar om bevisad erfarenhet snarare än geografi. Priset styrs främst av fasadens skick, behovet av ställningsbygge och val av färgsystem. Vi fokuserar på noggrant underarbete och korrekt utförande enligt branschregler, vilket är avgörande för att skydda fastigheten mot väder och vind under de kommande decennierna.

• Över 4 500 genomförda projekt sedan starten 1994.
• Garanti (5 år) plus 10 års egen Andrés-garanti.
• Etablerade i Uppsala men utför arbeten i hela regionen.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Haninge – från äldre kvarter till nyproduktion

Haninges fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Jordbro, Handen, Tungelsta, Vendelsö, Västerhaningea, Brandbergen, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Haninge präglas av sekelskiftesbebyggelse i Jordbro och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Drevviken. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Haninge, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

Så påverkar Haninges mikroklimat fasaden

Haninge sträcker sig från miljonprogramskvarteren i Handen och Brandbergen ut till yttre skärgårdens Dalarö och Muskö. Saltluft är det som styr renoveringsintervall på skärgårdssidan – i Dalarö räknar vi normalt med 2–4 år kortare underhållscykel på väst- och södervända fasader jämfört med Västerhaninges inlandsläge. Dalarö tullhus och pensionatsområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljövården; där krävs ofta linoljefärg och traditionella nyanser efter samråd med antikvarie. Brandbergens och Handens putshöghus från 60- och 70-talen är typiskt silikat- eller silikonhartsobjekt där vi börjar med fuktmätning i sockel och krypgrund innan färgval.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Fasadprojekt vi utfört i Haninge och närområdet

• Brf Jupiter nr 8, Tyresö
  Fasad- och takbehandling i grannkommunen – Grön-Fri på tak och kontrollerad övergångszon mot fasad.
• Brf Trädgårdshusen 1, Tyresö
  Träfasadsrenovering – Induren A vid tvätt och Lasol Fasadmatt vid målning.
• Brf Storängsgården, Nacka
  Fasadrenovering i Söderort – underlagsbedömning, förbehandling och färgsystem anpassat för underlaget.

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Så planerar vi fasadrenovering i Haninge

Eftersom Haninge omfattar stora avstånd planeras besiktningar områdesvis för att minska framkörningen. Produktionsupplägget utgår från byggnadens och platsens förutsättningar, snarare än från ett fast standardschema.

• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök
• En egen projektledare från start till slutbesiktning
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• Högt Reco-betyg tio år i följd

Garanti vid fasadarbeten i Haninge

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Villkoren för garantin anges i offerten: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Haninge får samma dokumentation.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Haninge – ett genomtänkt val för fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Inför ert beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Haninge och redovisar lämplig åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
• Från styrelsemöte till avslutande besiktning – Under projektets gång medverkar vi vid styrelsemöten, tar fram underlag för beslut och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar redan från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetar med HSB, SBC och fler – Med etablerade arbetssätt mot större förvaltare och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten lämnar vi gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Haningeområdet som ni själva kan ringa.

Prisexempel

Vårt arbetssätt på plats i Haninge

Olika underlag på samma gata kan kräva olika metoder. I Dalarö och Gudö påverkar den skärgårdsnära saltbelastningen, medan fukt och algpåväxt är vanligare vid skogskanter längre inåt land. Förutsättningarna styr, inte en standardmall.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet och med en åldring som passar kulturhus i Västerhaninge och äldre byggnader i Handen.

Silikatmålning

Ger kemisk vidhäftning mot puts. Håller 15–20 år och är standardvalet för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Brandbergen och Handen.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Handen och Västerhaninge. Systemet är diffusionsöppet och kan bättras utan att behöva skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Det vanliga valet för funkis- och 50-talshus i Vendelsö, Tungelsta och Dalarö.

Ompressning + spot-lagning

Vår standardmetod är att mekaniskt avlägsna löst material och laga fasaden före grundning. Alltid utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Haninge tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Underhållsintervall och livslängd i Haninge

Vid Dalarö och Gudö innebär det skärgårdsnära läget saltbelastning, medan fukt och algpåväxt vid skogskanterna är vanligare längre inåt land. När underhållet för fastigheter i Haninge planeras utgår vi från intervallen nedan.

Fasadens faktiska skick avgör, inte kalendern. Tabellen används som underlag för planering, aldrig för prissättning.

Vårt arbetssätt på plats i Haninge

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Haninge gör vi bedömningen så här.

Vidhäftning och kritning

Med tejptest och handavstrykning kontrollerar vi ytan. Om färgen kritar av behövs mer tvätt och grundning än på en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukten kontrolleras med instrument. Vid över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi mäter löpmeter skadad panel och kvadratmeter som behöver putslagning. Den posten är ofta det som skiljer två offerter mest.

Befintligt färgsystem

Linolja, alkyd och akrylat byggs upp på olika sätt. Ett olämpligt system på underlaget kan leda till flagning inom några år.

Lokal förutsättning i Haninge

I Handen, Brandbergen och Jordbro finns flerbostadshus från 1965–80-tal, medan Vendelsö, Västerhaninge och Tungelsta präglas av villa- och radhusbebyggelse.

Underhåll ni sköter själva i Haninge

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll fasaden fri från växtlighet
• År 3 – skölj av de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Lokalt att tänka på i Haninge

Faktorer som avgör arbetets omfattning

• Vid större sammanhängande bestånd delas arbetet upp i etapper. De boende får information inför varje etapp, vilket påverkar tidplanen mer än själva ytan.
• Underlagets skador kan skilja sig mycket åt mellan hus som ser likadana ut. Först behöver det klarläggas hur mycket som ska repareras före målningen.
• I Haninge består byggnadsbeståndet främst av hus från 1968–1980 i Brandbergen och 1970–1995 i Vendelsö. Det avgör vilket färgsystem som finns på fasaden och vilken förbehandling som krävs.
• I Dalarö och Gudö innebär det skärgårdsnära läget saltbelastning, medan fukt och algpåväxt är vanligare vid skogskanterna längre inåt land.
• Tillgången till el och vatten på arbetsplatsen, liksom ytor för material och avfall under arbetets gång.

Läs mer inför beslutet i Haninge

• När är rätt tid att renovera fasaden i Haninge? – Lämpliga perioder för fasadrenovering avgörs av temperatur, fukt och väder. I Haninge kan skärgårdsnära saltbelastning och fukt vid skogskanter påverka valet av tidpunkt, och planering ett år i förväg ger bättre förutsättningar.
• Träfasad – renovering – Så renoveras en träfasad: bedömning av rötskador, byte av brädor, grundolja och val av färgsystem – samt åtgärder som minskar framtida underhållsbehov.
• Plåtfasad – renovering – Plåtfasad vid renovering: bedöm rost, gummiringar och behov av plåtbyte innan målning. Skillnaderna ligger i vilka åtgärder som ger ett resultat som håller.
• Eternit eller fibercement – ska fasaden renoveras eller bytas? – En eternitfasad innehåller asbest. Här avgörs valet mellan lokal lagning och byte av skadornas omfattning, med krav på sanering och säker hantering.

Fasadrenovering i Haninge – Andrés Måleri i siffror

• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Haninge

Vad kostar fasadrenovering i Haninge?

Fasadrenovering i Haninge kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-haninge">Fasadmålning Haninge</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Först bedömer vi hur färgen sitter, om underlaget är torrt och om skadorna bara finns på enstaka ställen. Då kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Har putsen släppt, träet fuktskador, färgen bubblor eller sprickorna går genom underlaget behöver fasaden åtgärdas före målning. När ommålning räcker blir priset lägre, se <a href="/fasadmalning-haninge">Fasadmålning Haninge</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Haninge?

Valet börjar med att vi kontrollerar befintlig färg, fasadens underlag och hur fuktutsatt byggnaden är. Äldre puts i Handen, Jordbro och Västerhaninge behandlas ofta med silikat eller silikonharts. För träfasader används vanligen akrylat eller linolja, beroende på fasadens ålder och önskat uttryck. Vi utgår alltså från den aktuella fasaden, inte från ett förutbestämt system.

När på året kan arbetet utföras?

Arbeten på fasad utförs normalt i Haninge från mars till oktober. Innan målning kontrollerar vi att underlaget är torrt och att vädret inte innebär regn eller risk för temperaturer under 5 °C. Norrvända fasader, skuggiga gårdar och fastigheter nära Drevviken kan behöva påbörjas senare än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Underhåll där fasaden behåller samma kulör kräver normalt inte bygglov. Vid kulörbyte, byte av fasadmaterial eller arbeten i kulturhistoriskt känsliga miljöer kan kommunen däremot behöva kontaktas. Innan offerten fastställs går vi igenom förutsättningarna tillsammans med er, så att behovet av kontroll kan bedömas i god tid.

Kan boende vara kvar under arbetet?

I de flesta projekt kan de boende stanna kvar medan fasadarbetet pågår. På plats planerar vi ställningar, gångstråk, entréer och arbetstider för säker passage. Vid arbeten för bostadsrättsföreningar får styrelse och boende information om etapper, berörda fönster, buller och när ytor intill fasaden behöver hållas fria.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

Läs särskilt efter om färgsystem, antal skikt, lagningar, ställning, skydd och detaljmålning är specificerade. Offerten bör även beskriva garanti, tidplan och hur dolda skador hanteras om de upptäcks. Saknas teknisk specifikation blir det svårt att jämföra olika offerter, och risken för otydligheter under arbetets gång blir ofta större.

Ingår ROT-avdrag?

För privatägda småhus kan ROT användas när villkoren är uppfyllda. Bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter använder inte ROT på samma sätt. I offerten tydliggör vi vilken situation som gäller, så att prisuppgifterna för privatpersoner inte blandas samman med villkoren för fastighetsägare eller BRF:er.

Hur lång tid tar en besiktning?

Vid en vanlig villa tar besiktningen normalt 60–90 minuter. För en BRF eller annan större fastighet kan genomgången behöva mer tid, exempelvis när fasaden består av flera material eller har höga partier och balkonger. Även synliga tecken på fukt- eller putsskador gör att fler delar behöver kontrolleras på plats.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlaget, färgsystemet och underhållsplanen gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. För att garantin ska gälla behöver arbetet utföras enligt det specificerade systemet, och fasaden ska därefter underhållas enligt de råd som lämnas.

Arbetar ni med både villa och BRF i Haninge?

Andrés Måleri utför fasadrenovering i Haninge för villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Upplägget anpassas utifrån vem som beställer arbetet. Det innebär att offert, tidplan och löpande information planeras på olika sätt för en privatperson, en styrelse eller en professionell förvaltare.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

Om en dold skada upptäcks dokumenterar vi den först och visar vilket arbete som behöver göras. Ni får sedan ett åtgärdsförslag och ett pris innan något extraarbete påbörjas. Vid besiktningen försöker vi fånga upp så mycket som möjligt, men äldre fasader kan innehålla röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte är korrekt utförda.

Har ni referenser i Haninge?

I Haninge har vi bland annat arbetat åt Brf Folkparken, Brf Krigslida och HSB Bostadsrättsförening Anden i Haninge. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt, eftersom flera beställare har godkänt referenskontakt.

Hur påverkar klimatet i Haninge hur ofta arbetet behöver göras om?

Fastighetens läge är avgörande för underhållsintervallet. I Dalarö och Gudö innebär det skärgårdsnära läget saltbelastning, medan byggnader längre in i kommunen ofta påverkas av fukt och algpåväxt vid skogskanter. Därför bedömer vi fasadens behov utifrån den faktiska placeringen i Haninge i stället för att använda en generell tumregel.

Vad behöver vi tänka på i Haninge specifikt?

Planeringen behöver utgå från både fasadens läge och förutsättningarna inom kommunen. Dalarö och Gudö har saltbelastning från det skärgårdsnära läget, medan fukt och algpåväxt är vanligare vid skogskanter längre inåt land. Besiktningar planeras områdesvis för att hålla ned framkörning, och därefter läggs etablering och tidplan upp efter fastighetens förutsättningar.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Haninge?

Haninge har flerbostadshus från 1965–80-tal i Handen, Brandbergen och Jordbro samt villa- och radhusbebyggelse i Vendelsö, Västerhaninge och Tungelsta. I Brandbergen är vanliga byggår 1968–1980, medan Vendelsö ofta har bebyggelse från 1970–1995. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Haninge

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Haninge.

Vi bor i Haninge – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Skärgårdsnära läge i Dalarö och Gudö med saltbelastning; inåt land dominerar fukt och algpåväxt i skogskanterna. Stora avstånd inom kommunen – vi planerar besiktningar områdesvis för att hålla ned framkörning. Flerbostadshus från 1965–80-tal i Handen, Brandbergen och Jordbro, villa- och radhusbebyggelse i Vendelsö, Västerhaninge och Tungelsta. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Haninge · Forumfråga, sammanfattad

Vår BRF i Tungelsta har fått väldigt olika priser. Hur jämför vi?

Be varje entreprenör specificera ställning, tvätt, lagning, färgsystem, antal skikt, detaljer, garanti och hantering av dolda skador. Skillnaden ligger ofta i förarbetet – inte i själva färgen.

BRF-styrelse · Styrelsefråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Haninge om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Haninge stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Haninge och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, betongelement och träpanel. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07