Fasadrenovering i Upplands Väsby

Fasadrenovering Upplands Väsby

Professionell fasadrenovering för villa, BRF & fastighetsägare i Upplands Väsby

Vi arbetar i Upplands Väsby – Väsby centrum, Runby, Smedby, Bollstanäs, Vilundaparken, Odenslunda

• Väsby centrum
• Runby
• Smedby
• Bollstanäs
• Vilundaparken
• Odenslunda

Vad påverkar priset för en fasadrenovering i Upplands Väsby?

Fasadrenovering i Upplands Väsby kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Andrés Måleri utför fasadrenovering i Upplands Väsby med 5 års garanti och fast pris efter besiktning. Priset styrs av fasadens skick, ställning, färgsystem, detaljer och åtkomst – inte av en schablon per yta. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-upplands-vasby">Fasadmålning Upplands Väsby</a>. Lokalt i Upplands Väsby: Fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor.

Arbetet inleds med en besiktning där vi går igenom underlag, fukt, befintlig färgtyp, sprickor, sockel samt detaljer som foder, vindskivor och stuprör. I offerten ska det framgå vilka arbetsmoment som ingår, vilket färgsystem som används, ställning, skydd, garantivillkor och hur dolda skador hanteras om de upptäcks.

I Upplands Väsby finns stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, villor med träpanel i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda.

Fasadrenovering i Upplands Väsby – snabbfakta

• I Upplands Väsby ingår en kostnadsfri besiktning på plats – fast pris lämnas efter genomfört besök.
• Sedan det första uppdraget 2018 har vi utfört projekt för lokala beställare i Upplands Väsby.

Bedömningen av fasaden ligger till grund för vårt prisförslag

Eftersom skuggade fasadsidor i Upplands Väsby kan få tidig algpåväxt från den fuktiga terrängen kring Oxundasjön och Väsbyån, kan en fasad se välmående ut från marken trots bomputs, fukt bakom färgskiktet eller äldre system som inte längre fungerar med underlaget. Därför inleder vi med en kontroll, inte med en prislista.

Fasaden granskas sida för sida: vi provar vidhäftningen, bedömer sprickor och ser särskilt över sockel, norrsida, takfot, fönsterbleck och anslutningar vid balkonger. På träpanel mäter vi fukten och söker efter röta. På puts knackar vi för att upptäcka släpp samt avgör om det räcker med lagning eller om en större omputsning behövs.

Utifrån genomgången får du en offert där det tydligt framgår vad som ska utföras: tvätt, skrapning, lagning, grundning, färgsystem, antal skikt, ställning, skydd och slutbesiktning. Det gör det enklare att jämföra underlaget med andra offerter och minskar risken för tillägg under projektets gång.

Vilket färgsystem är rätt för fasaden?

I Upplands Väsby finns stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, träpanelklädda villor i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda.

Silikatfärg

Puts och mineraliska underlag

• Diffusionsöppen färg som binder kemiskt till mineraliska underlag
• Är ofta lämplig för äldre puts i Väsby centrum, Runby och Smedby
• Förutsätter ett rent, mineraliskt och korrekt förbehandlat underlag
• Ger lång hållbarhet, men ställer högre krav på ett väl utfört underarbete

Silikonhartsfärg

Puts med hög väderbelastning

• Skapar en vattenavvisande yta samtidigt som diffusionen bibehålls
• Passar fasader som är utsatta för trafik, öppna vindlägen och slagregn
• Ett alternativ när fasaden behöver stärkt motstånd mot smuts och alger
• Behöver anpassas till den befintliga färgen för att fukt inte ska stängas in

Akrylatfärg

Träfasad och målade detaljer

• Eftersom trä rör sig är detta ofta ett elastiskt val för träpanel, foder och vindskivor
• Förutsätter omsorgsfull skrapning, tvätt och grundning
• Blir ett dåligt val om fukt eller röta finns kvar i träet
• När underlaget är friskt och har rätt ventilation kan det vara ett ekonomiskt system

Linoljefärg

Kulturhus och äldre trä

• Diffusionsöppet och ett traditionellt alternativ för äldre trädetaljer
• Passar kulturhistoriska miljöer där originalkaraktären ska bevaras
• Det tunnare skiktet och den längre torktiden förutsätter en planerad produktion
• Rätt val när uttryck, material och framtida underhåll väger tyngre än snabbast möjliga produktion

Valet avgörs av underlaget, och därför rekommenderar vi aldrig en lösning innan vi har sett det. Efter platsbesöket i Upplands Väsby specificeras valet i offerten.

Vad styr priset – och varför offerter kan skilja mycket?

Två fasader med samma storlek kan ha helt olika pris. Den ena behöver bara tvätt, skrapning och två nya färgskikt. Den andra kan ha bomputs, rötskador, otäta bleck, sprickor vid fönster, fel tidigare färg eller sockel som tagit upp fukt under flera vintrar.

De största kostnadsdrivarna är ställning, underlagets skick, antal detaljer, åtkomst, färgsystem och hur mycket lagning som krävs innan målning. En billig offert som hoppar över provdragning, grundning eller lagning blir ofta dyrare på sikt eftersom färgen släpper tidigare.

Vårt arbetssätt är att göra jämförelsen tydlig: vad ingår, vad ingår inte, vilket system används och hur garantin gäller. Då kan villaägare, BRF-styrelser och fastighetsägare i Upplands Väsby fatta beslut på fakta i stället för på lägsta radpris.

Fasadrenovering steg för steg

1. Besiktning, fuktbedömning och åtgärdsplan – Hela byggnaden gås igenom med kontroll av väderstreck, sockel, sprickor, foder, bleck, fukt och tidigare färgsystem. På puts kontrolleras bom genom knackning. På trä mäts fuktkvoten och risken för röta bedöms.
2. Offert som redovisar färgsystem och omfattning – Ni får ett fast pris där momenten specificeras: ställning, skydd, tvätt, skrapning, lagning, grundning, antal färgskikt, detaljer, garanti och eventuella tillval.
3. Etablering, ställning och skydd – Mark, växtlighet, fönster, entréer och gångstråk täcks och skyddas. I Upplands Väsbys tätare områden planeras tillstånd, transporter och säkra passager för de boende.
4. Tvätt, skrapning och avlägsnande av löst material – Smuts, alger och färgskikt som sitter löst avlägsnas från fasaden. Metod och tryck väljs för att inte skada puts eller trä. Målning påbörjas inte förrän underlaget är torrt och har tillräcklig bärkraft.
5. Reparation av puts, trä och detaljer – Sprickor öppnas upp och lagas, bomputs avlägsnas, skadat trä repareras eller ersätts och rostiga metalldetaljer behandlas. Detta moment har stor betydelse för fasadens livslängd.
6. Grundning med rätt system – Mineraliska underlag grundas med lämplig primer eller silikatgrund. Trä grundas på nedskrapade ytor eller där det finns fuktrisk. Färgsystem kombineras inte utan teknisk anledning.
7. Två färgskikt samt separat målning av detaljer – Målningen utförs inom rätt väderfönster. Foder, vindskivor, sockel, räcken och stuprör behandlas var för sig, så att täckning och finish inte behöver kompromissas.
8. Slutbesiktning, garanti och dokumentation – Fasaden gås igenom tillsammans med er, underhållsråd lämnas och det valda systemet dokumenteras. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och överlämnats.

Så jobbar vi med fasadrenovering i Upplands Väsby – från äldre kvarter till nyproduktion

Upplands Väsbys fastighetsbestånd är blandat och varje era ställer olika krav. Vi anpassar färgsystem, förarbete och etappplanering efter vad vi möter i respektive område.

Stadsdelar vi arbetar i

Vi utför fasadrenovering i bland annat Runby, Väsby centrum, Bollstanäs, Vilundaparken, Bollstanäsa, Odenslunda, Ulleråker – både på äldre fastigheter och i nyproduktion. Varje uppdrag börjar med kostnadsfri besiktning där vi går igenom underlag, tidigare färgsystem och eventuella kulturhistoriska krav.

Kulturmiljö och lokala förutsättningar

Upplands Väsby präglas av sekelskiftesbebyggelse i Runby och kulturhistoriskt värdefulla kvarter runt Mälaren. Det påverkar val av färgtyp (linolja, silikat, akrylat), kulör och förarbete. Vi samråder alltid med förvaltare och vid behov med kommunens antikvarie innan vi lämnar slutlig offert.

Arbetsområden: Upplands Väsby, Enköping, Sigtuna, Knivsta.

När räcker fasadtvätt istället för fasadrenovering?

Om fasaden bara är smutsig men färgen sitter fast räcker det med fasadtvätt. Vi testar alltid vidhäftning med tejp-test innan vi rekommenderar fasadrenovering. Vi säljer inte in mer än det behövs.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

Film

Fasadrenovering i Upplands Väsby – därför anlitas Andrés Måleri

På skuggiga fasadsidor nära Oxundasjön och Väsbyån kan den fuktiga terrängen ge algpåväxt tidigt. Därför börjar vi med att bedöma fasadens förutsättningar och planerar sedan metod, material och lämplig tidpunkt under säsongen för arbetet.

• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
• Fast pris efter ett kostnadsfritt platsbesök
• 5 års standardgaranti samt upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval
• En egen projektledare genom hela processen, från första kontakt till slutbesiktning
• Högt Reco-betyg under tio år i följd

En vanlig fundering vi möter hos villaägare i Upplands Väsby inför fasadrenoveringen.

Hur får jag en jämn fasadmålning utan spill och fläckar?

För ett jämnt resultat arbetar vi vått-i-vått, bräda för bräda, för att undvika skarvar. Vi täcker mark och fönster med kraftig väv och tejp innan start. Resultatet styrs av noggrann tvätt och skrapning; fuskar man med underarbetet syns det direkt i slutfinishen. Vi använder yrkespenslar med hög färgupptagning för att minimera stänk och säkerställa att färgen arbetas in ordentligt.

• Över 4 500 projekt genomförda sedan starten 1994.
• Garanti omfattar normalt 5 år plus 10 års egen Andrés-garanti.
• Lokal expertis för fasadrenovering i Upplands Väsby och Uppsala.

Garantier för fasadarbeten i Upplands Väsby

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Alla fasadarbeten omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten, så att underlagen finns klara inför beslut i Upplands Väsby.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Upplands Väsby – en naturlig partner vid fasadrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Först går vi igenom er underhållsplan, därefter utför vi en okulär besiktning i Upplands Väsby. Ni får sedan kostnadsfria rekommendationer om åtgärd, intervall och kostnadsspann inför beslut.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram underlag för beslut och håller medlemmarna informerade genom infoblad och portanslag under projektets gång.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbetar med HSB, SBC och fler aktörer – Vi har etablerade arbetssätt med de större förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Upplands Väsby-området som ni kan ringa direkt.

Prisexempel

Från besiktning till färdigt underlag

Valet av metod ska utgå från fasadens underlag, inte från invanda arbetssätt. Den fuktiga terrängen kring Oxundasjön och Väsbyån kan ge tidig algpåväxt på fasadsidor i skugga. Därför behöver torktid, material och lämplig tidpunkt för arbetet bedömas noga.

Kalkmålning på puts

Diffusionsöppet och med en vacker åldring – ett lämpligt alternativ för kulturhus i Smedby och äldre delar av Väsby centrum.

Silikatmålning

Ger kemisk vidhäftning mot puts. Med en hållbarhet på 15–20 år är detta standardlösningen för putsade tegelfasader från 20–30-tal.

Silikonhartsfärg

Ett modernt, vattenavvisande system för nyare putsfasader i Odenslunda och Väsby centrum.

Linoljemålning

För trähus från 1800-tal i Runby och Smedby. Systemet är diffusionsöppet och kan förbättras utan att den befintliga färgen behöver skrapas bort.

Akrylatmålning på panel

Vanligt val för funkis- och 50-talshus i Vilundaparken, Vilundaparken och Runby.

Ompressning + spot-lagning

Så arbetar vi som standard: löst material avlägsnas mekaniskt, skador lagas och därefter grundas fasaden. Alltid utan genvägar.

Detaljer

Sockel, stuprör och foder – helhetsansvar

I Upplands Väsby tar vi hand om hela fasaden – inte bara stora ytor:

• Sockel: målas alltid ner till marknivå med sockelfärg för att stå emot snösmältning och gatustänk.
• Stuprör och hängrännor: rostgrundas och toppmålas i samma kulör som fasad eller kontrast.
• Foder och vindskivor: målas separat med finish-pensel – ofta i annan färg för att lyfta arkitekturen.
• Fönsterbågar utifrån: ingår som tillval, med linolja eller alkyd beroende på ålder.
• Balkongfronter (BRF): plåt eller trä – vi rostbehandlar plåt separat.

Checklista för skötsel i Upplands Väsby

• År 1 – gå runt huset en gång
• År 1–3 – håll växtlighet på avstånd från fasaden
• År 3 – spola av de ytor som är mest utsatta
• År 5 – se över fönsterbleck och stuprör
• Särskilt att tänka på i Upplands Väsby

Från besiktning till färdigt underlag

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett beslutsunderlag som stämmer. I Upplands Väsby bedömer vi fasaden enligt följande.

Vidhäftning och kritning

Ytan kontrolleras med tejptest och genom att stryka handen över den. Om färgen kritar krävs mer tvätt och grundning än för en fasad som är i gott skick.

Fuktkvot i träet

Fukthalten mäts med instrument. Vid värden över 16 procent målar vi inte, utan lägger arbetet till en torrare period.

Lagningsgrad

Vi beräknar löpmeter skadad panel eller kvadratmeter som behöver putslagning. Just den omfattningen är ofta det som skiljer två offerter mest.

Befintligt färgsystem

Valet mellan linolja, alkyd och akrylat styrs av hur fasaden ska byggas upp. Ett felaktigt system på fel underlag kan orsaka flagning inom några år.

Förutsättningar som är särskilda för Upplands Väsby

I Smedby och Vilunda finns stora bostadsrättsområden från 1970-talet, medan Bollstanäs och Odenslunda har villor med träpanel och Sanda består av radhus.

Förutsättningar som styr arbetets omfattning

• Eftersom antal våningar och åtkomstförhållanden styr om ställning, skylift eller stege behövs, blir detta den största kostnadsposten utöver själva målningen.
• Det som avgör omfattningen är underlagets skador: hur mycket som måste repareras före målning kan skilja sig stort även mellan hus som ser likadana ut.
• Bebyggelsen i Upplands Väsby är främst uppförd 1968–1978 i centrala Väsby och 1975–1995 i småhusområdena. Därför varierar både befintliga färgsystem och vilken förbehandling fasaden behöver.
• På skuggiga fasadsidor uppstår algpåväxt tidigt, eftersom terrängen kring Oxundasjön och Väsbyån är fuktig.
• Arbetets upplägg påverkas av tillgången till el och vatten på plats samt av var material och avfall kan placeras under tiden.

Intervall och livslängd i Upplands Väsby

Den fuktiga terrängen nära Oxundasjön och Väsbyån gör att alger tidigt kan etablera sig på fasader i skuggläge. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhåll planeras för fastigheter i Upplands Väsby.

Fasadens faktiska skick, inte kalendern, är det som styr. Tabellen används för planering, aldrig för prissättning.

Läs mer inför beslutet i Upplands Väsby

• Plåtfasad – renovering – Plåtfasad i Upplands Väsby: först hanteras rost och gummiringar, sedan plåtbyten och målning. Det som håller i praktiken.
• Checklista före fasadrenovering – Följ en stegvis checklista inför fasadrenovering av villa eller BRF: beslut, tidsplan och kontroll av utförandet.
• Kostnad för fasadrenovering av villa och BRF – Konkret genomgång av kostnadsspann vid fasadrenovering, faktorerna som påverkar priset och hur kostsamma överraskningar kan undvikas.
• Verktyg vid fasadrenovering – Utrustning för bedömning, bilning, putsning, fogning och målning vid fasadrenovering av betongelement, träpanel och puts.

Fasadrenovering i Upplands Väsby – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Upplands Väsby
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fasadrenovering i Upplands Väsby

Vad kostar fasadrenovering i Upplands Väsby?

Fasadrenovering i Upplands Väsby kostar normalt mindre villa (ca 120 kvm boyta) 120 000–220 000 kr, större villa (ca 180 kvm boyta) 220 000–450 000 kr, medan BRF och flerbostadshus får fast pris efter kostnadsfri besiktning. Fast pris lämnas efter besiktning där ställning, underlag, lagningar, färgsystem, detaljer och garanti specificeras. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med <a href="/fasadmalning-upplands-vasby">Fasadmålning Upplands Väsby</a>.

Hur vet jag om fasaden behöver renoveras eller bara målas?

Det avgörs främst av underlagets skick, inte bara av hur färgytan ser ut. När färgen sitter ordentligt, fasaden är torr och skadorna är begränsade kan tvätt, skrapning och målning vara tillräckligt. Släpper putsen, är träet fuktskadat, bubblar färgen eller går sprickorna ner i underlaget behövs renoverande åtgärder före målning. Om ommålning räcker blir priset lägre, se <a href="/fasadmalning-upplands-vasby">Fasadmålning Upplands Väsby</a>.

Vilket färgsystem passar bäst i Upplands Väsby?

Valet styrs av vilken färg som redan finns på fasaden, hur fuktutsatt läget är och vilket underlag som ska behandlas. För äldre puts i Väsby centrum, Runby och Smedby är silikat eller silikonharts ofta aktuellt. Träfasader, som är vanliga i bland annat Bollstanäs och Odenslunda, behandlas normalt med akrylat eller linolja beroende på ålder och önskat uttryck.

När på året kan arbetet utföras?

Förutsättningarna i väder och underlag avgör när fasadarbetet kan genomföras, och den normala fasadsäsongen i Upplands Väsby sträcker sig från mars till oktober. Vi arbetar inte på blöta fasader, vid regn eller när temperaturen riskerar att understiga 5 °C. Skuggade norrsidor och gårdar kan behöva en senare start än solbelysta söderfasader.

Behövs bygglov vid fasadrenovering eller färgbyte?

Om fasaden underhålls i samma kulör krävs normalt inget bygglov. Vid byte av kulör eller fasadmaterial, liksom för fastigheter i kulturhistoriskt känsliga miljöer, kan kommunen behöva kontaktas för en bedömning. Innan offerten låses hjälper vi er att klarlägga vad som gäller för den aktuella fasadrenoveringen.

Kan boende vara kvar under arbetet?

När ställning, entréer, gångvägar och arbetstider planeras på rätt sätt kan boende i de flesta fall stanna kvar under arbetet. För bostadsrättsföreningar samordnar vi informationen med styrelsen och de boende kring etapper, fönster, buller samt tidpunkter då fasaden behöver hållas fri. Säker passage är en del av planeringen.

Vad ska jag kontrollera när jag jämför offerter?

En offert går bara att jämföra på ett rättvist sätt om den beskriver vad som faktiskt ska utföras. Kontrollera därför färgsystem, antal skikt, lagningarnas omfattning, ställning, skydd, detaljmålning, garanti, tidplan och hantering av dolda skador. Saknas teknisk specifikation blir offerten svår att bedöma och risken för oklarheter ökar.

Ingår ROT-avdrag?

För privatägda småhus kan ROT användas när villkoren är uppfyllda. Bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter använder däremot inte ROT på samma sätt. I offerten tydliggör vi därför förutsättningarna, så att priset inte blandas samman mellan privata beställare och fastighetsägare.

Hur lång tid tar en besiktning?

Omfattningen på fastigheten avgör hur lång genomgången behöver vara. En normal besiktning av en villa tar 60–90 minuter, medan en BRF eller större fastighet kan kräva mer tid. Det gäller särskilt fasader med flera material, höga partier, balkonger eller synliga tecken på fukt- och putsskador.

Vilken garanti gäller?

Enligt våra villkor är 5 års garanti standard. När underlaget, färgsystemet och underhållsplanen gör det tekniskt rimligt kan 10 år erbjudas som tillval. Garantin förutsätter att arbetet utförs enligt det specificerade systemet och att fasaden sedan underhålls i enlighet med givna råd.

Arbetar ni med både villa och BRF i Upplands Väsby?

Oavsett om beställaren är villaägare, bostadsrättsförening eller fastighetsägare utför Andrés Måleri fasadrenovering i Upplands Väsby. Upplägget anpassas efter vem som ansvarar för projektet, vare sig det gäller privatperson, styrelse eller professionell förvaltare. Det omfattar bland annat offert, tidplan och löpande kommunikation.

Vad händer om ni hittar dolda skador?

När en skada upptäcks dokumenterar vi den, redovisar ett åtgärdsförslag och lämnar pris innan något extraarbete påbörjas. Vid besiktningen försöker vi identifiera så mycket som möjligt i förväg, men äldre fasader kan dölja exempelvis röta, bomputs eller tidigare lagningar som inte har utförts korrekt.

Har ni referenser i Upplands Väsby?

I vårt register finns projekt hos lokala beställare i Upplands Väsby sedan 2018. Där ingår bland annat arbeten för Brf Åkerholmen 1, Brf Boklok Brunnby Park och Brf Fågelboet. Om ni vill tala med en tidigare kund kan vi förmedla kontakt med beställare som har godkänt att fungera som referens.

Hur påverkar klimatet i Upplands Väsby hur ofta arbetet behöver göras om?

Eftersom den fuktiga terrängen nära Oxundasjön och Väsbyån kan ge tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor, behöver underhållsintervallet bedömas utifrån varje fastighets läge. I Upplands Väsby utgår vi därför från den faktiska exponeringen för fukt och skugga, snarare än från en generell tumregel.

Vad behöver vi tänka på i Upplands Väsby specifikt?

Planeringen behöver ta hänsyn till att fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån kan ge tidig algpåväxt på fasadsidor i skugga. Upplands Väsby ligger dessutom halvvägs mellan våra båda arbetsområden, med korta ställtider och enkel etablering längs E4. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter förutsättningarna på plats.

Vilket bestånd möter ni oftast i Upplands Väsby?

I Upplands Väsby möter vi ofta stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, träpanelklädda villor i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda. De vanligaste byggåren är 1968–1978 i centrala Väsby och 1975–1995 i småhusområdena. Vi har genomfört projekt åt lokala beställare i Upplands Väsby.

Så svarar vi på vanliga fasadfrågor i Upplands Väsby

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Upplands Väsby.

Är det något särskilt med fastigheter i Upplands Väsby som vi bör tänka på inför upphandling?

Fuktig terräng nära Oxundasjön och Väsbyån ger tidig algpåväxt på skuggade fasadsidor. Halvvägs mellan våra båda arbetsområden – korta ställtider och enkel etablering längs E4. Stora bostadsrättsområden från 1970-talet i Smedby och Vilunda, villor med träpanel i Bollstanäs och Odenslunda samt radhus i Sanda. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Upplands Väsby · Forumfråga, sammanfattad

Vi har ett 30-talshus i Väsby centrum där färgen släpper på solsidan. Måste hela fasaden göras om?

Inte alltid. Om släppet är lokalt och putsen är fast kan punktlagning, grundning och ommålning räcka. Om bomputs, fukt eller fel färgsystem finns på större ytor bör fasaden renoveras etappvis i stället för att bara målas över.

Villaägare i Upplands Väsby · Forumfråga, sammanfattad

Kan man måla fasaden sent på hösten i Upplands Väsby om det är soligt dagtid?

Dagtidssol räcker inte. Underlaget måste vara torrt och temperaturen får inte falla under systemets gräns under torkningen. I Upplands Väsby stoppar vi normalt fasadmålning när nattfukt och låga temperaturer gör härdningen osäker.

Fastighetsägare · Forumfråga, sammanfattad

Är silikat alltid bäst på puts?

Silikat är mycket bra på rätt mineraliskt underlag, men inte automatiskt rätt på allt. Tidigare färgtyp, fuktläge och underlagets styrka måste kontrolleras först. I vissa lägen är silikonharts bättre, särskilt på mer väderutsatta fasader.

Beställare · Forumfråga, sammanfattad

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett projekt i Upplands Väsby sedan 2018 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-07