Tegelfasad är extremt långlivad om fogarna sköts. Här är hur tegelrenovering går till — och varför fogen avgör allt.
Tegelfasadens livscykel
Själva tegelstenarna kan hålla 100–200 år. Fogarna sliter i 50–80 år innan utfräsning krävs. När fogen kan dras ut med fingrarna — då är det dags.
Fogutfräsning
Gammal fog fräses ut till minst 15–20 mm djup, gärna 25 mm. Detta görs med specialfräs eller mejsel. Damm är enormt — kräver dammsug och miljöbedömning på större jobb (gammal fog kan innehålla bly från äldre färg).
Fogbruk
NHL-bruk (naturlig hydraulisk kalk) är bästa valet för historiska tegelhus. Modernt KC-bruk för 60-talshus och framåt. Aldrig ren cement på tegel — den spräcker sten genom uppdragsfukt.
Applikation
Förvattning ovillkorlig. Brutet stoppas in med fogtryckspade i tunna lager. Slutprofil med fogslev — vanligen slätt eller lätt indraget. Aldrig utskjutande — det fångar vatten.
Tegelbyte
Spräckta eller frostsprängda tegelstenar bryts ut försiktigt med spätthammare. Nya tegelstenar i samma fabrikat och dimension monteras med samma bruk som omfogning. Färgmatchning är svår — gamla tegel åldras till annan kulör, så nya kan synas i flera år innan de "smälter in".
Saltutfällning
Vita avlagringar på tegel är salt som vandrat ut med fukt. Indikerar fuktproblem — oftast otäta fogar, otät plåt eller högt grundvatten. Borsta bort med torr borste; återkommer det åtgärda källan.
Vad påverkar kostnaden när man ska renovera tegelfasad?
Priset för att renovera en tegelfasad styrs främst av hur omfattande fogutfräsningen är och vilken typ av bruk som krävs. Om stora ytor av teglet är frostsprängt och behöver bytas ut ökar arbetstiden markant jämfört med en ren omfogning. Även byggnadens höjd och tillgänglighet spelar roll för ställningskostnader.
Valet av material, såsom NHL-bruk för äldre fastigheter, påverkar också slutnotan. Vid större entreprenader gör vi alltid ett platsbesök för att bedöma teglets skick och eventuell förekomst av miljöfarliga ämnen i gamla fogar innan vi lämnar en offert.
När på året är det bäst att utföra arbeten på tegelfasaden?
Murning och omfogning av tegel kräver rätt temperatur för att bruket ska härda korrekt. Den bästa tiden är under den frostfria delen av året, främst från sen vår till tidig höst. Om det blir för varmt torkar bruket för snabbt, vilket kräver extra noggrann förvattning och eftervattning för att undvika sprickbildning.
Vid minusgrader stannar härdningen av helt, vilket kan leda till att den nya fogen fryser sönder. Vid projekt under vinterhalvåret krävs därför omfattande intäckning och uppvärmning, vilket påverkar arbetsinsatsen.
Vilken metod och fogprofil ska man välja vid renoveringen?
Valet av metod utgår alltid från fastighetens ursprungliga arkitektur. Vi använder fogtryckspade för att packa bruket i flera lager, vilket säkerställer att inga luftfickor blir kvar i fogen. När det kommer till själva profilen är en slät eller lätt indragen fog det tekniskt säkraste valet.
En utskjutande fog, så kallad "snittfog", bör undvikas vid renovering eftersom den skapar en hylla där vatten och snö kan ligga kvar. Detta ökar risken för frostsprängning i stenen och påskyndar nedbrytningen av det nya bruket.
Kan man laga fogar och byta tegelstenar själv?
Att skrapa ur enstaka lösa fogar är möjligt för en lekman, men en hel omfogning kräver yrkesmässig utrustning för att dammbekämpningen och fräsdjupet ska bli korrekt. Den största risken med att göra det själv är att man använder ett för hårt bruk, exempelvis rent cementbruk, på en äldre fasad.
Om bruket är hårdare än stenen kan teglet inte röra sig naturligt vid temperaturväxlingar, vilket leder till att stenarna spricker. För privatpersoner i villa är arbetet berättigat till ROT-avdrag, vilket gör det fördelaktigt att anlita en fackman för att säkerställa att fasadens diffusionsöppenhet bevaras.