Hur ett trapphusprojekt etappplaneras så att boende kan bo kvar – tider, framkomlighet och kommunikation.
Hur etappplaneras trapphusmålning med boende kvar?
Andrés Måleri målar BRF-trapphus etappvis i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Trapphuset delas i 3–4 zoner, en zon målas per gång och gångstråk plus räcken är alltid framkomliga. Arbetstid vardagar 07–16, inga helgjobb. Etappvis planering gör att boende aldrig behöver flytta ut – projektlängden blir 3–4 veckor för ett 5-våningstrapphus.
Att låta boende bo kvar under trapphusmålning är möjligt — men kräver planering. Här är vår beprövade modell.
Logiken bakom etapper
I trapphus med ett trapplopp delar vi vertikalt: nedersta plan + entré → mellanplan → övre plan. I trapphus med två lopp jobbar vi på ena loppet i taget. Målet: alltid en framkomlig väg upp till varje lägenhet, dygnet runt.
Typisk etappindelning
Etapp 1: Entré, postboxar och nedersta plan (3–5 dagar). Etapp 2: Mellanplan (3–4 dagar per plan). Etapp 3: Övre plan och vind (3–5 dagar). Mellan etapper: en dags städning och inspektion.
Vilka tider arbete sker
Vardagar 07.30–16.30 — aldrig kvällar eller helger utan tydlig boendekommunikation. Bullriga moment (sliphmaskin) bara mellan 09 och 15 så att morgon och eftermiddag är fria för rörelse till och från lägenhet.
Framkomlighet
Trapporna lämnas alltid framkomliga med säkrad ledstång. Plastskydd på golv. Ingen färg i hinkar på trappavsatser efter arbetstid. Tydlig skyltning vid arbetszon.
Räddningstjänst och utrymning
Vi informerar lokal räddningstjänst om större jobb i förväg (när vi blockerar gångar mer än kortvarigt). På större hus stäms etappplanen av med utrymningsansvarig i föreningen.
Kommunikation
Etappplanen skickas till alla boende veckan innan start. Anslag i trapphuset uppdateras varje måndag med aktuell etapp. Styrelsens kontaktperson är nåbar varje dag.
Sammanfattning
Andrés Måleri – måleriföretag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
3–4 zoner – en åt gången
Räcken och gångstråk alltid öppna
Arbetstid vardagar 07–16
Inga helgjobb, ingen utflytt
3–4 veckor för 5-våningstrapphus
Vanliga frågor
Hur säkerställer Andrés Måleri att boende kan bo kvar under trapphusmålningen?
Vi delar in trapphuset i etapper, antingen vertikalt eller genom att arbeta med ett trapplopp i taget. Detta säkerställer att det alltid finns en framkomlig väg till varje lägenhet, dygnet runt. Trapporna lämnas alltid framkomliga med säkrad ledstång och tydlig skyltning vid arbetszonen för att minimera störningar.
Vilka arbetstider gäller för trapphusmålning och hur hanteras buller?
Arbetet utförs vardagar mellan 07.30 och 16.30; vi arbetar aldrig kvällar eller helger utan tydlig boendekommunikation. Bullriga moment, som slipmaskiner, begränsas till mellan 09.00 och 15.00. Detta för att morgon och eftermiddag ska vara fria för boende att röra sig till och från sina lägenheter i Stockholm, Uppsala och övriga Mälardalen.
Hur lång tid tar det att måla ett trapphus med etappindelning?
För ett femvåningstrapphus beräknas projektlängden till cirka 3–4 veckor. Detta inkluderar en dags städning och inspektion mellan varje etapp. En typisk etappindelning omfattar entré och nedersta plan (3–5 dagar), mellanplan (3–4 dagar per plan) och övre plan samt vind (3–5 dagar).
Hur sker kommunikationen med de boende under målningsprocessen?
Etappplanen skickas till samtliga boende en vecka före start. Anslag i trapphuset uppdateras varje måndag med aktuell etapp för att hålla alla informerade. Dessutom finns styrelsens kontaktperson alltid tillgänglig varje dag för eventuella frågor eller funderingar.
Behöver du råd om just din fastighet?
Kontakta oss
Begär offert
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.