Brf Juvenalen

Trapphus, putsfasad, träfasad och portar på Luthagsesplanaden i Uppsala

Vi arbetar i Uppsala sedan 1994 – 781 genomförda projekt hos 506 beställare i kommunen

Återkommande underhåll åt Brf Juvenalen i Luthagen

Brf Juvenalen ligger på Luthagsesplanaden i Uppsala, i ett kvarter med limputsade flerbostadshus där fasaden möter både slagregn från väster och tydliga frostcykler. Föreningen har anlitat Andrés Måleri vid flera tillfällen sedan 2014 – ett samarbete som gjort att underhållet kunnat delas upp i etapper i takt med underhållsplanen i stället för en enda stor entreprenad.

Arbetena har omfattat trapphusmålning med tillhörande snickerier, ommålning av putsfasad efter fasadtvätt och putslagning, renovering och målning av entrépartier och portar, samt ommålning av träpanel på takterrasser där rötskadat virke byttes ut.

Vad har vi gjort hos Brf Juvenalen?

Andrés Måleri har utfört återkommande underhållsarbeten åt Brf Juvenalen på Luthagsesplanaden i Uppsala sedan 2013. Arbetena omfattar trapphusmålning med snickeriarbeten, fasadtvätt, putslagning och ommålning av putsfasaden, renovering av entrédörr och portar samt ommålning av träpanel på tre takterrasser där rötskadat virke byttes. Varje etapp har föregåtts av besiktning tillsammans med styrelsen och avslutats med slutbesiktning. Att arbeta etappvis över flera år låter föreningen följa sin underhållsplan i stället för att samla allt till en enda stor entreprenad.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

• Auktoriserad Målarmästare, medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök – inga överraskningar
• 5 års skriftlig garanti som standard – upp till 10 år som tillval på fasad, fönster och trapphus
• Egen projektledare från första kontakt till slutbesiktning
• Högt Reco-betyg tio år i rad

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Metoder vi använt i fastigheten

Metoden har valts per etapp efter besiktning. En limputsad fastighet från 1930–50-talet i Luthagen har andra egenskaper än efterkrigstidens bestånd, och trapphus, fasad och träpanel kräver var sitt system.

Skonsam fasadtvätt

Lågtryckstvätt med anpassat medel som tar bort påväxt och smuts utan att lossa putsskiktet.

Putslagning

Bomma partier knackas ned och lagas med bruk som är förenligt med befintlig puts, så att nya sprickor undviks.

Diffusionsöppet fasadsystem

Silikat- eller silikonhartsfärg låter fukt vandra ut ur konstruktionen – avgörande för äldre limputs.

Trapphus med tåliga system

Slitagezoner vid entréplan, hisspartier och handledare behandlas med tåligare färg än övriga vägg- och takytor.

Träpanel och virkesbyte

Rötskadat virke på takterrasserna byts, grundas och målas med system anpassat för utsatta väderstreck.

Portar och entrépartier

Snickerilagning, slipning och lackering ger entrén ett helhetsintryck som matchar det renoverade trapphuset.

Så arbetar vi med en förening över tid

1. Kostnadsfri besiktning – Vi går igenom fastigheten med styrelsen och dokumenterar behovet per del – trapphus, fasad, portar och träytor.
2. Underlag inför stämman – Skriftlig rekommendation med föreslagen etappindelning och intervall, kopplad till föreningens underhållsplan.
3. Offert och tidplan – Fast pris per etapp med tidplan anpassad till säsong och boendesituation.
4. Genomförande etappvis – Skyddstäckning, boendeinformation och arbete i etapper. Trapphus och entré hålls framkomliga.
5. Slutbesiktning – Genomgång med styrelsen, åtgärdslista och skriftlig kvalitetsgaranti per etapp.

Garantier för underhållsarbeten i BRF

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade målarmästare
• Fast pris och skriftligt avtal

Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats.

BRF-specialist i Uppsala

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, besiktigar fastigheten i Uppsala och redovisar lämplig åtgärd och intervall – utan kostnad.
• Från styrelsebeslut till slutbesiktning – Vi presenterar underlaget på styrelsemötet och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år beroende på arbetets art.
• 1 400 bostadsrättsföreningar – Långa samarbeten är regel snarare än undantag – flera föreningar i Uppsala har anlitat oss återkommande i över tio år.

Fler projekt vi genomfört hos föreningar i Uppsala

• Villa på Lyssnavägen, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
• Projekt på Åland Österby, Uppsala – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt

Se fler referensprojekt

Frågor styrelser ställer inför liknande arbeten

Frågorna nedan möter vi i verkliga upphandlingar i Uppsala – med raka svar.

Är det bättre att dela upp underhållet i etapper?

Oftast ja. Att ta trapphus ett år, fasad ett annat och portar därefter jämnar ut kostnaden över tid och följer underhållsplanen. Undantaget är fasad och fönster, som bör göras samtidigt eftersom ställningen är den stora posten.

Styrelseledamot, BRF i Luthagen · Forumfråga, sammanfattad

Vad ska vi tänka på med limputsade hus i Uppsala?

Limputs är känslig för täta färgsystem. Vi väljer alltid diffusionsöppet system så att fukt kan vandra ut, och lagar bomma partier med bruk som är förenligt med befintlig puts.

Fastighetsförvaltare, Uppsala · Forumfråga, sammanfattad

Kan de boende bo kvar under trapphusmålningen?

Ja. Arbetet etappindelas så att minst en trappa alltid är framkomlig, och de boende informeras senast tre dagar före varje etapp.

Styrelseordförande, BRF i Uppsala · Forumfråga, sammanfattad

Vanliga frågor om BRF-underhåll i Uppsala

Hur lång tid tar en trapphusmålning?

Ett normalstort trapphus tar vanligtvis 2–4 veckor per port inklusive snickeriarbeten, beroende på antal våningsplan och underlagets skick.

Hur ofta behöver en putsfasad målas om?

Med ett diffusionsöppet system och en fasadtvätt däremellan ligger intervallet normalt på 12–15 år i Uppsalaklimatet. Läge och väderstreck påverkar – norrsidor får mer påväxt.

Kan ni ta hand om portar och entrépartier samtidigt?

Ja. Vi utför snickerilagning, slipning och lackering av portar i samband med trapphusarbetet så att entrén får ett enhetligt intryck.

Vad händer om vi hittar rötskador i träpanel?

Skadat virke byts innan målning. Omfattningen dokumenteras och redovisas skriftligt innan arbetet utförs.

Vilken garanti lämnar ni?

Skriftlig kvalitetsgaranti på 2, 5 eller upp till 10 år beroende på arbetets art. Omfattningen framgår av offerten och slutbesiktningsprotokollet.

Om författaren

André Andersson, author

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.