Fönsterrenovering Botkyrka

Specialister på linoljemålade träfönster i Norsborg, Hallunda, Tumba och Tullinge – sedan 1994

Vi arbetar i Botkyrka – Norsborg, Hallunda, Alby, Fittja, Tumba, Tullinge, Vårsta och Grödinge.

Våra garantier & trygghet

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• 10 års ansvarstid
• F-skatt & 10 MSEK ansvarsförsäkring
• ROT-avdrag för privatpersoner
• Reco 4,4/5 – 10 år i rad

Alla våra måleriarbeten omfattas av garanti enligt branschstandard. Som tillval erbjuder vi 10 års kvalitetsgaranti på fasad-, fönster- och trapphusarbeten – villkor och omfattning specificeras i offert och avtal. Org.nr 556617-1939 · Momsreg.nr SE556617193901

Vem utför fönsterrenovering i Botkyrka?

Andrés Måleri renoverar träfönster i Botkyrka – Norsborg, Hallunda, Tumba, Tullinge och Alby – med uppdrag åt bland andra HSB Brf Brunna, HSB Brf Hallunda och HSB Brf Apotekaren i Tumba. Vi skrapar, rötlagar, kittar om och målar i befintligt färgsystem. Fast pris efter kostnadsfri besiktning och skriftlig garanti. Ska fönstren bara målas om – se <a href="/fonstermalning-botkyrka">fönstermålning i Botkyrka</a>.

Snabbfakta

• Besiktning utan kostnad på plats i Botkyrka – fast pris lämnas först efter genomgången.
• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är en av våra mest efterfrågade tjänster i Botkyrka. Vi bevarar originalvirket och byter bara det som måste bytas. Räcker det med ommålning blir priset lägre – jämför med fönstermålning i Botkyrka.

Se filmen: så jobbar vi med fönsterrenovering – exempel från BRF Lavetten 15

Botkyrkas klimat, med närheten till Mälaren och dess växlande väderförhållanden, ställer specifika krav på val av färgsystem vid fönsterrenovering. Fuktiga perioder och temperaturväxlingar påverkar fönstrens material och ytskikt. För fastigheter från exempelvis sekelskiftet till 1930-talet i områden som Tumba eller Tullinge, rekommenderar vi traditionell linoljefärg. Linoljan är elastisk, låter träet andas och ger ett naturligt åldrande, vilket är idealiskt för att bevara den ursprungliga estetiken och för att förlänga fönstrens livslängd i detta klimat.

För fönster i byggnader från 1960- och 70-talen, vanliga i områden som Alby och Fittja, kan en kombination av linoljefärg och alkydoljefärg, eller en ren akrylfärg, vara ett effektivt alternativ. Moderna färgsystem är mer snabbtorkande och kan erbjuda god beständighet mot UV-strålning och fukt. Valet av färg anpassas alltid efter fönstrets ålder, skick och fastighetens specifika förutsättningar i Botkyrka, för att säkerställa ett så hållbart och estetiskt tilltalande resultat som möjligt.

Räkna ut ditt pris för fönsterrenovering

Chatta med vår AI och ställ vilka frågor som helst om ditt målningsbehov eller få en prisuppskattning för ditt jobb.

Pris fönsterrenovering Botkyrka 2026 – och ROT-avdrag

Priset styrs av hur mycket fönstren behöver, inte av hur många kvadratmeter de mäter. Skillnaden mellan billigaste och dyraste åtgärden är stor, och det är därför prisbilden på nätet ofta skrämmer i onödan. Så här ser trapporna ut hos oss:

Ommålning – den vanligaste nivån

Hela bågar med sliten färg. Uppskrapning, slipning, tvätt, grundning, kittkomplettering upp till 10 % och två strykningar färdigfärg. Detta är samma arbete som vi utför vid fönstermålning i Botkyrka.

• Villa i Botkyrka, 15 fönster i god kondition: 19 000–26 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Botkyrka, 40 fönster i god kondition: 66 000–91 000 kr inkl moms

Renovering – omkittning och lagning

Fönster i mellanbra skick med hel omkittning och lagning av mindre rötskador. Här tillkommer arbete per båge utöver ommålningen.

• Villa i Botkyrka, 15 fönster med omkittning och lagning: 30 000–41 000 kr inkl moms efter ROT
• Villa i Botkyrka, 15 fönster i dåligt skick: 33 000–45 000 kr inkl moms efter ROT
• BRF i Botkyrka, 40 fönster med omkittning och lagning: 103 000–141 000 kr inkl moms

Totalrenovering – ovanligt och alltid separat offert

Byte av karmdelar, glasbyte eller omfattande rötlagning i enstaka fönster är den dyraste nivån – men den behövs sällan, och nästan aldrig på alla fönster i en fastighet. Sådana bågar offereras per timme plus materialkostnad efter besiktning, så att ni inte betalar totalrenoveringspris för fönster som klarar sig med ommålning.

ROT-avdrag 2026

För privatpersoner dras ROT med 30 % på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vi hanterar avdraget direkt på fakturan – priserna ovan är redan inklusive moms och efter ROT. BRF och företag får fast pris efter besiktning; ROT gäller inte gemensamma ytor. Alla priser är riktvärden från vår prislista och fastställs efter kostnadsfri besiktning på plats.

Renovera på plats i Botkyrka – vad passar er?

I Botkyrka, med dess spridda bebyggelse från sekelskiftet i mer centrala delar av Tumba till nyare områden i Norsborg och Hallunda, anpassar vi alltid vår arbetsmetod. Vi utför all fönsterrenovering och fönstermålning på plats, direkt vid er fastighet. Det innebär att fönsterbågarna aldrig transporteras bort till en verkstad, vilket minimerar risken för skador och minskar hanteringstider. Detta är särskilt uppskattat av bostadsrättsföreningar och villaägare som vill ha en smidig process med minimala störningar.

Vår utomhussäsong sträcker sig från mars till oktober, tack vare användningen av specialdesignade fönsterparaplyer som skyddar arbetet mot nederbörd och vind. Detta gör att vi kan arbeta effektivt under större delen av året och leverera projekt i tid, oavsett väder. Vårt fokus på platsbunden renovering med fönsterparaplyer garanterar en högkvalitativ och hållbar fönsterrenovering för alla typer av fastigheter i Botkyrka, från de med originalfönster till de som behöver en uppfräschning.

Kulör och byggnadstradition i Botkyrka

Val av kulör vid fönsterrenovering i Botkyrka är avgörande för att bevara fastighetens arkitektoniska integritet och passa in i omgivningen. Kulturhistoriskt sett har Botkyrka en rik blandning av byggnadsstilar, från äldre herrgårdar och torp till de framväxande villaområdena från 20- och 30-talen i Tullinge, samt de mer moderna flerbostadshusen i Fittja och Norsborg. Vi vägleder er i valet av färgnyans, ofta med utgångspunkt från NCS-kulörer och färgsättningsprogram, för att hitta en kulör som respekterar fastighetens historia och stil.

För fönster från sekelskiftet och tidigt 1900-tal rekommenderas ofta traditionella linoljefärger i dämpade kulörer som harmoniserar med den tidstypiska fasaden. För byggnader från mitten av 1900-talet och framåt kan fler alternativ, inklusive moderna färgtyper, övervägas. Vi samarbetar med er för att säkerställa att fönstren inte bara blir tekniskt fulländade utan även estetiskt tilltalande och i linje med Botkyrkas byggnadstradition, vilket bidrar till att höja fastighetens värde och uttryck.

Utvalda referensprojekt

• Villa Graneberg, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
  För familjen Ranestål på Lyssnavägen 14 i Uppsala renoverade vi under våren 2026 både fönster och träfasad på villan. Vi utförde skrapning, byte av rötskadat virke, grundning och två toppstrykningar samt komplett fönsterrenovering med kitt…
• Roger Lindström, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
  Hos Roger Lindström i Bålsta utför vi under 2026 extra skrapning och virkesbyte som en del av underhållsarbetet. Vi ser till att underlaget är noggrant förberett för att säkerställa ett hållbart resultat. Projektet fokuserar på att förnya…
• Johan Bygden, Vallentuna – Tvätt & grönfri
  Åt Johan Bygden i Vallentuna utförde vi invändig målning under 2026. Arbetet omfattade ytskikt i flera rum för att fräscha upp bostaden. Vi säkerställde ett jämnt och hållbart resultat med noggrant förarbete.
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Renovera eller byta till nya träfönster – vad är mest lönsamt?

I Botkyrka finns både storskaliga miljonprogramsområden i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg och villa- samt radhusbebyggelse i Tullinge, Uttran och Grödinge.

Valet avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållandena. I offerten redovisar vi lösningen, så att ni i Botkyrka kan jämföra entreprenörer på samma villkor.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Botkyrkas BRF-specialist – en naturlig partner vid fönsterrenovering

• Stöd vid underhållsplanering – Vi går igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning på plats i Botkyrka och redovisar förslag på åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad inför beslut.
• Från styrelsemöte till slutbesiktning – Vid styrelsemötet presenterar vi upplägget, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt – förvaltaren får rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med bland andra HSB och SBC – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Botkyrkaområdet som du själv kan ringa.

En fråga vi ofta får av villaägare i Botkyrka rör val av fönster.

Byta fönster - PVC?

När man överväger fönsterbyte till PVC i Botkyrka är det viktigt att tänka på byggnadens ålder och stil. PVC-fönster är underhållsfria, men träfönster ger ett klassiskt intryck och kan vara ett bättre val för äldre hus för att bevara karaktären. Vi hjälper gärna till med rådgivning.

• Över 700 privatkunder har valt oss för liknande projekt.
• Vi erbjuder 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Vi har mer än 4 500 utförda projekt i vårt register.

Referensprojekt i Botkyrka-regionen

Botkyrka saknar ännu ett publicerat lokalt uppdrag för fönsterrenovering. Vi listar därför transparent våra referenser i grannkommunerna:

• Brf Lejonet i Södertälje – fönsterrenovering
• Flera uppdrag i Huddinge kommun – trapphus- och underhållsmåleri i BRF

Alla uppdrag utförda med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval av Andrés Måleri AB.

Garantier vid fönsterrenovering i Botkyrka

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Medlemmar i Måleriföretagen och auktoriserade.

Varje arbete omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval. Garantibevis och försäkringsintyg följer med offerten, så att underlaget finns klart inför beslut i Botkyrka.

Prisexempel

Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är vår mest efterfrågade tjänst i Botkyrka. Det handlar om att bevara originalvirket och bara byta det som måste bytas.

Så utför vi fönsterrenovering i Botkyrka

Vi arbetar enligt beprövad metod: vi demonterar om det behövs, skrapar bort all löst sittande färg – trärent om det behövs, lagar rötskador med linoljekitt eller nyinsatt virke, grundar med linolja, kittar runt glas, målar om i befintligt färgsystem (linoljefärg eller akryl) samt återmonterar med genomgångna beslag.

Vi renoverar alla fönster på plats och använder fönsterparaplyer om det behövs. Det ger snabbare torktid, bättre kvalitet och mindre störning för de boende.

Så utför vi fönsterrenovering

1. 1. Kostnadsfri besiktning på plats – På plats öppnar vi bågarna, testar kittet och granskar färgskikt, rötskador samt beslag. För varje fönster får ni en statusrapport och ett underlag för valet mellan enbart fönstermålning och en fullständig renovering.
2. 2. Anpassad offert med fast pris – Offerten redovisar ett skriftligt fast pris per båge utifrån skickklass – grundfrisk, omkittning eller rötlagning – samt tidplan och beräknat ROT-avdrag. Utan överraskningar.
3. 3. Planering och skydd – Tillsammans väljer vi en tid under vår, sommar eller höst – aldrig vinter. Fönsterparaplyer monteras på utsidan, medan möbler, fönsterbänkar och mark skyddas. Ni kan bo kvar under hela arbetet.
4. 4. Utförande – renovering på plats – Arbetet omfattar skrapning, slipning, eventuell rötlagning i trä, kittning och 2–3 strykningar med linoljefärg eller alkyd. Bågarna tas ned bara när det behövs och sitter normalt kvar hela tiden.
5. 5. Slutbesiktning tillsammans – Varje båge gås igenom tillsammans med er innan vi justerar beslag, städar och lämnar skriftlig kvalitetsgaranti. Vid fullständig renovering finns möjlighet till 10 års förlängd garanti.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Energiglas i Botkyrka – förbättra U-värdet utan att byta hela fönstret

Att montera energiglas som inneruta är en smart och kostnadseffektiv lösning för att förbättra isolervärdet i befintliga fönster i Botkyrka, utan att behöva byta ut hela fönsterkonstruktionen. Speciellt för äldre fastigheter i områden som Tumba med K-märkta hus eller kulturhistoriskt värdefulla byggnader, är detta ett utmärkt sätt att bevara fönstrens originalutseende samtidigt som man sänker uppvärmningskostnaderna betydligt. Denna metod är även relevant för bostadsrättsföreningar i Alby och Fittja, som kan öka komforten för de boende.

Genom att byta ut den befintliga innerutan mot ett energiglas, som är fyllt med argongas, kan U-värdet sänkas från ett genomsnittligt 2,8 W/m²K till 1,6–1,8 W/m²K. Detta innebär en märkbar förbättring av fönstrets isolerförmåga, vilket leder till minskat energibehov och en jämnare inomhustemperatur. För Botkyrka, med dess varierande väderförhållanden, kan detta bidra till en mer behaglig boendemiljö året om.

Utöver att sänka energiförbrukningen bidrar energiglas även till att minska buller från omkringliggande trafik och industrier, vilket ger en tystare bostadsmiljö. Dessutom kan den minskade kondensbildningen på fönstrens insida förbättra inomhusklimatet och minska risken för fuktskador. För fastighetsägare och brf:er i Botkyrka är investeringen i energiglas en långsiktig lösning som både ökar boendekomforten och fastighetens marknadsvärde.

Hur ofta ytorna bör kontrolleras i Botkyrka

De öppna lägena mot Mälaren och Albysjön innebär vindexponering, och skador från slagregn framträder oftast på väst- och sydvästfasader. Därför utgår vi från intervallen nedan när underhållet planeras för fastigheter i Botkyrka.

Tabellen fungerar som en utgångspunkt. Vid besiktningen anpassar vi intervallen efter den exponering som just er fastighet har.

Så bedömer vi ytan i Botkyrka

Ett hållbart beslutsunderlag kräver en bedömning på plats. I Botkyrka granskar vi fönstren enligt följande.

Kittfals och glasningsmetod

Först fastställs om fönstret är kittat eller har glasningslist, eftersom valet påverkar både arbetsmomenten och tidsåtgången.

Rötskador i bottenstycke

Med en syl kontrolleras bågens nederkant. Ger virket efter behövs friskskärning och inlagning, inte enbart målning.

Virkeskvalitet

Äldre fönster med täta årsringar är vanligen värda att renovera, medan sentida furu med lägre kvalitet kan motivera ett byte.

Beslag och funktion

Vi testar funktion, stängning och tätning. Ett fönster som inte stänger korrekt slits oavsett vilken färg som används.

Särskilda förutsättningar i Botkyrka

Exponerade lägen vid Mälaren och Albysjön innebär mer vind, och skador från slagregn framträder ofta på fasader mot väst och sydväst.

Så håller ytorna längre i Botkyrka

• År 1 – se till att bågarna stänger ordentligt
• År 1–2 – torka rent underkanten på bågen
• År 3 – se över kittfalsen
• År 5 – smörj gångjärn och beslag
• Särskilt att tänka på i Botkyrka

Förutsättningar som vi tar hänsyn till vid fönsterrenovering i Botkyrka

• När stora sammanhängande bestånd delas upp i etapper behöver de boende få information inför varje etapp, vilket påverkar tidplanen mer än själva ytan.
• Det är underlagets skadegrad – alltså hur mycket som måste repareras före målningen – som avgör, och den kan skilja sig mycket mellan hus som ser likadana ut.
• Eftersom bebyggelsen i Alby och Fittja huvudsakligen är från 1970–1978 och i Tullinge från 1975–1995, avgör befintligt färgsystem på ytan hur förbehandlingen ska utföras.
• I öppna lägen mot Mälaren och Albysjön blir byggnaderna mer vindexponerade, vilket gör att slagregnsskador oftast syns på fasader mot väst och sydväst.
• Arbetet förutsätter tillgång till el och vatten på plats samt att det finns utrymme för material och avfall under produktionen.

Bra att läsa innan offertmötet i Botkyrka

• Så upptäcker du röta och färgsläpp på fönster – Färgbubblor, mjukt virke och mörka fläckar kan vara tidiga tecken. André går igenom hur röta uppstår, var den brukar börja och vad
• När är rätt säsong för fönsterrenovering – väder & planering – Här förklaras när linoljefärg torkar bäst, varför arbeten sent på hösten undviks och hur BRF-projekt planeras etappvis över
• Checklista för en väl genomförd fönsterrenovering – En praktisk checklista inför upphandling av fönsterrenovering. Här framgår vad som bör ingå och vilka signaler du ska vara uppmärksam på.
• Därför renoveras fönster – ekonomi, energi och estetik – Vi förklarar varför fönsterrenovering ofta är mer fördelaktigt än ett byte, både på kort och lång sikt. Energiförluster, tilläggsglas, livscykelk

Fönsterrenovering i Botkyrka – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Botkyrka
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Botkyrka

Hur lång tid tar en fönsterrenovering?

Tiden avgörs främst av om arbetet utförs på plats eller i verkstad samt av färgens torktid mellan strykningarna. Vid renovering på plats med linoljefärg bör man räkna med 2–4 arbetsdagar per fönster. Verkstadsarbetet går snabbare per fönster, men då tillkommer demontering och återmontering. För större BRF-projekt planerar Andrés Måleri normalt etapper om 2–4 månader, så att torktiderna får styra utan att arbetet forceras.

Vilken garanti gäller för fönsterrenovering?

För att garantin ska gälla behöver det rekommenderade underhållet genomföras år 1, 3 och 5. Andrés Måleri lämnar då 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval på fönsterrenovering, vilket är dubbelt så långt som Måleriföretagens branschminimum. Garantin omfattar vidhäftning, flagning och kittfog. Vid slutbesiktningen överlämnas även garantibeviset.

Är det värt att renovera gamla träfönster istället för att byta?

I de flesta fall ja. Originalfönster i kärnfuru (byggda före ca 1970) är byggda av tätvuxet virke som moderna fönster inte kommer i närheten av rötbeständighetsmässigt. Andrés Måleri räknar med att en renovering kostar 15–25 % av vad ett fönsterbyte kostar och ger 30–40 års förlängd livslängd – med bibehållet originalglas, spröjs och proportioner.

Vad är skillnaden mellan fönstermålning och fönsterrenovering?

Om bågen är grundfrisk, kittet helt och den befintliga färgen sitter fast räcker normalt fönstermålning. Den omfattar då skrapning, grundolja på ändar, grundfärg och två strykningar. Fönsterrenovering innehåller samma moment men även åtgärder som omkittning, rötlagning samt byte av karmdelar eller beslag. Andrés Måleri bedömer varje fönster vid besiktningen och föreslår den enklare tjänsten när den är tillräcklig – se även vår sida för <a href="/tjanster/fonstermalning">fönstermålning</a>.

Kan kopplade 2-glasfönster från 30–70-talet renoveras?

När kopplade träfönster från 1930–1970 är tillverkade av kärnfuru lämpar de sig mycket väl för renovering. Det är också den fönstertyp som Andrés Måleri oftast arbetar med. Efter rätt åtgärder får fönstren typiskt 30–40 års förlängd livslängd. Reservdelar för beslag, gångjärn och stängningshakar finns till nästan alla modeller, medan fönsterkitt är en standardvara.

Renoverar ni fönstren i verkstad eller på plats?

Valet mellan verkstad och arbete på plats beror på projektets omfattning och hur fönstren kan nås. Vid större BRF-projekt renoveras fönstren oftast i Andrés Måleris verkstad, vilket ger jämnare kvalitet, längre torktider, ingen ställningskostnad och mindre störning för de boende. Villor med få fönster åtgärdas vanligen på plats för att undvika tiden för demontering. Rekommendationen utgår från bästa slutresultat och lägsta totalkostnad.

När på året är det bäst att renovera fönster?

April–oktober är bästa säsong för utvändigt arbete med linoljefärg – då är dygnstemperaturen över 8 °C och fuktkvoten i träet under 16 %. Verkstadsrenovering pågår året runt hos Andrés Måleri, så BRF-etapper kan schemaläggas även på vintern om fönstren tas ned för renovering inomhus.

Vad kostar det att renovera fönster i en BRF?

Renovering av kopplade 2-glas träfönster i BRF prissätts efter besiktning av beståndet – skrapning, kittning, målning och tätningslister. Byte till aluminiumklädda trä-3-glas kostar 12 000–22 000 kr per luft inklusive karm, plåt och montage. Renovering är nästan alltid rätt val om karmarna är torra och friska – vi bedömer det på plats innan offert. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-botkyrka">Fönstermålning Botkyrka</a>.

Hur påverkar fönsterbyte föreningens ekonomi på lång sikt?

Byte till trä-3-glas med U-värde runt 1,0 sänker uppvärmningsbehovet med 15–25 procent i äldre BRF-fastigheter. På en förening med 30 lägenheter och fjärrvärme motsvarar det ofta 90 000–140 000 kr per år i lägre driftskostnad. Återbetalningstiden på investeringen ligger typiskt på 18–28 år, men fönstren själva håller 40–50 år – så tredje halvan är ren vinst.

Vad kostar fönsterrenovering per fönster i en BRF?

Full linoljerenovering av ett kopplat 2-luftsfönster prissätts per fönster efter besiktning, med skickklass angiven i offerten, och omfattar demontering av bågar, glasning med linoljekitt, målning i två strykningar och åter­montering. Priset är 40–60 % lägre än fönsterbyte och bevarar originalfönstrens karaktär. Är bågarna grundfriska räcker ofta ommålning, vilket kostar mindre – jämför med <a href="/fonstermalning-botkyrka">Fönstermålning Botkyrka</a>.

Ska styrelsen renovera eller byta fönster?

Fönster av furu eller kärnvirke från före 1970 bör vanligtvis renoveras, eftersom de med rätt underhåll kan hålla ytterligare 40–60 år. Byte blir aktuellt när karmarna är rötskadade genomgående eller när U-värdet är kritiskt enligt energihuskrav. Sett över 30 år är renovering oftast både billigare och mer hållbart än att ersätta fönstren.

Har ni referenser i Botkyrka?

I Botkyrka finns referenser från bland annat HSB Bostadsrättsförening Brunna i Norsborg, HSB Bostadsrättsförening Hallunda i Norsborg och HSB Bostadsrättsförening Kornet i Norsborg 1971-74. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och Andrés Måleri kan vid önskemål förmedla kontakt med en tidigare kund.

Hur påverkar klimatet i Botkyrka hur ofta arbetet behöver göras om?

Hur ofta underhåll behöver utföras styrs av fönstrens verkliga utsatthet, snarare än av en generell tumregel. I Botkyrka innebär öppna lägen mot Mälaren och Albysjön en högre vindexponering, och slagregnsskador visar sig oftast på väst- och sydvästfasader. Därför anpassar Andrés Måleri underhållsintervallet efter fastighetens läge och de förhållanden som fönstren faktiskt utsätts för.

Skiljer sig ett projekt i Botkyrka från andra orter?

Planeringen behöver ta hänsyn till både fastighetens placering och beståndets storlek. De öppna lägena mot Mälaren och Albysjön ger vindexponering, där slagregnsskador oftast märks på väst- och sydvästfasader. I Botkyrkas större fastighetsbestånd krävs dessutom ofta etappvis produktion och boendeinformation på flera språk. Besiktning, etablering och tidplan läggs därför utifrån projektets förutsättningar, inte enligt ett standardschema.

Passar ni för vår typ av fastighet i Botkyrka?

Fastighetsbeståndet i Botkyrka omfattar både storskaligt miljonprogram i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg samt villa- och radhusbebyggelse i Tullinge, Uttran och Grödinge. De vanligaste byggåren är 1970–1978 i Alby och Fittja samt 1975–1995 i Tullinge. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor om fönsterrenovering i Botkyrka

Det här är frågorna vi möter i verkliga upphandlingar i Botkyrka – med raka svar, utan säljsnack.

Spelar det någon roll att huset ligger i Botkyrka? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Öppna lägen mot Mälaren och Albysjön ger vindexponering – slagregnsskador syns oftast på väst- och sydvästfasader. Stora fastighetsbestånd innebär etappvis produktion med boendeinformation på flera språk. Storskaligt miljonprogram i Alby, Fittja, Hallunda och Norsborg samt villa- och radhusbebyggelse i Tullinge, Uttran och Grödinge. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Botkyrka · Forumfråga, sammanfattad

Måste jag byta mina gamla träfönster i Botkyrka eller går de att renovera?

Träfönster från 1900–1970 håller i princip alltid för renovering – kärnvirket är mycket bättre än dagens fönster. Vi kittar om, målar med linoljefärg och byter tätningslister. Kostar 40–60 % mindre än nyproduktion och håller 30+ år till.

Villaägare · Byggahus.se

Får jag ROT-avdrag på fönsterrenovering?

Ja, för privatpersoner. ROT ger 30 % avdrag på arbetskostnaden (arbete = ca 85 % av totalpriset), vilket motsvarar cirka 25,5 % rabatt på totalpriset – upp till 50 000 kr per person och år. BRF får inte ROT men vi lämnar fast pris ex moms.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Grundare och VD, Andrés Måleri AB

André har lett projekt i Botkyrka och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, betongelement och puts. Målarmästare sedan 1994.

Faktagranskad 2026-07-06