När du läser igenom en offert för fönsterrenovering så ska det stå vad som görs, inte bara att fönster ska renoveras. Den här checklistan är vad jag själv skulle använda om jag tog in offerter på mitt eget hus. Är det här med, eller är det inte med? Om det inte är med — varför inte?
Före renoveringen – besiktning och offert
Allt börjar med en besiktning på plats. Inte en uppskattning per telefon, inte en gissning från bilder du skickar. På plats. Vi behöver kunna öppna och stänga varje båge, känna på trämaterialet, leta efter rötskador i underbågen, kontrollera kittets skick och titta på beslagen.
Det här ska besiktningen leda till:
- En skriftlig offert som specificerar antal fönster och vilken typ av renovering varje fönster ska få (bättring, kittbyte, full renovering)
- En tydlig redovisning av vilken färgtyp som ska användas (linoljefärg, alkyd, akryl) och antal strykningar
- En klausul om rötskador — det ska stå vad som händer om vi vid förarbetet hittar dolda skador som kräver mer arbete än beräknat
- Tidplan, både när arbetet ska påbörjas och hur länge det förväntas pågå
- Garantitid och vad den täcker
- Pris med och utan ROT, klart specificerat
Om något av detta saknas — be om en kompletterande offert. Det är inte krångligt att lägga till, och en seriös målarmästare gör det utan invändningar.
Förarbetet – det som tar mest tid
Jag brukar säga till kunder att åttio procent av en bra fönsterrenovering är förarbetet. Det är där skillnaden mellan ett jobb som håller fem år och ett jobb som håller trettio år ligger.
I förarbetet ska följande hända:
- All lös färg skrapas bort — inte slätas över, skrapas bort till stadigt underlag
- Sprucket eller löst kitt avlägsnas och bågen rensas så att vi kommer åt det blottade träet
- Rötskador identifieras och åtgärdas — antingen genom att laga ut det med epoxiteknik (för mindre skador) eller genom att byta ut delar av bågen (för större skador)
- Träet slipas så att den nya färgen får fäste
- Träet grundolja, om det är blottat trä, så att färgen drar in i fibrerna och fäster mekaniskt
- Eventuell stuk- eller skarvskador i bågen rätas eller justeras innan målning
Om en offert säger "skrapning och målning" utan att nämna grundolja eller behandling av blottat trä — då hoppar någon över ett kritiskt steg. Linoljefärg som målas direkt på torrt trä utan grundolja flagar inom några år, oavsett hur fint det ser ut första gången.
Kittning och glas
Kittet är det som tätar mellan glas och båge. Det är också det som lättast spricker och som måste göras om för hand med erfarenhet. Vi använder linoljekitt — det är den klassiska lösningen som rör sig med träet och kan målas över.
Det här ska göras korrekt vid kittning:
- Gammalt kitt avlägsnas helt eller delvis beroende på skick
- Glaset rengörs i kanten där det möter bågen
- Bågen grundolja där kittet ska sitta
- Nytt linoljekitt läggs med kittjärn i en jämn fas
- Kittet får härda — minst en till två veckor — innan målning
- Färgen målas över på kittet med en lätt överlappning så att vatten leds bort från glaset
Det sista är viktigt och missas ofta. Om färgen inte överlappar på glaset med en liten kant — kanske två millimeter — så kan vatten ta sig in mellan färg och kitt och börja arbeta sig in i bågen. Det är en detalj som tar några sekunder per glas men som avgör hur länge det håller.
Målningssystemet
Vi rekommenderar linoljefärg på äldre fönster av en enkel anledning: det är samma system som fönstret från början målades med. Det har samma rörelse, andas på samma sätt, kompletterar samma underlag. Ny linoljefärg på gammal linoljefärg fungerar förutsägbart.
Det här ska finnas i målningsdelen av offerten:
- Antal strykningar — minst tre på blottad yta, minst två på tidigare målad yta
- Färgtyp och fabrikat — så det går att verifiera kvaliteten
- Färgens vidhäftning ska säkras genom rätt mellantorkningstid mellan strykningarna
- Målning av kanten på glaset där det möter kittet (den lilla överlappningen vi just pratade om)
- Vid linoljefärg: arbete ska ske i lagom temperatur, inte i direkt stark sol och inte i fuktigt höstväder
Om någon erbjuder akrylfärg på ett gammalt linoljefönster — fråga varför. Det finns sammanhang där det fungerar, men de är få och kräver en mycket grundlig avtvätt av tidigare lager.
Beslagen – det som glöms bort
Spanjoletter, gångjärn, hakar, fönsterhasp — alla de här är beslag som ska tas omhand vid en bra renovering. Det här ingår förvånansvärt ofta inte i de billigare offerterna.
Det här ska göras med beslagen:
- Demonteras eller maskeras av innan målning (inte målas över med färg, som vi tyvärr ser ibland)
- Rengöras från rost och gammal smuts
- Smörjas så att de fungerar mekaniskt
- Ersättas om de är trasiga eller obrukbara — gärna med originaltrogna ersättare på äldre fönster
- Återmonteras efter att färgen härdat tillräckligt
Det är inte sällan vi kommer ut till hus där fönstren är fint målade men gångjärnen är rostiga, spanjoletten kärvar och haspen är målad fast. Det är ett halvjobb. Vid en bra renovering ska du kunna öppna och stänga varje fönster lika lätt som när det var nytt.
Efter arbetet – dokumentation och garanti
När jobbet är klart ska du som kund få:
- En slutbesiktning där vi går igenom varje fönster tillsammans
- En skriftlig sammanfattning av vad som gjorts på varje fönster (bättring, kittbyte, full renovering)
- Specifikation av använda material och färger — viktigt för framtida bättring
- En underhållsplan som visar vad du som ägare bör göra mellan våra besök
- Garantibevis med tydligt vad som täcks och under hur lång tid
- Kontaktuppgifter direkt till oss om något skulle behöva justeras
Vi mailar alltid hela dokumentationen efteråt. Det är värdefullt om huset säljs — köparen får tydligt veta att fönstren är professionellt åtgärdade och kan se exakt vad som gjorts. Det höjer värdet.
Varningssignaler i en offert
Det här är de röda flaggor jag själv letar efter när jag tittar på andras offerter.
"Renovering av samtliga fönster" som enda specifikation. Det säger ingenting. Vad ska göras? Bättring? Full genomgång? Frågan måste besvaras innan du kan godkänna.
Färgtyp anges inte. Det är en stor signal. Linoljefärg, alkyd och akryl har olika livslängd, olika beteende och olika pris. En seriös offert nämner alltid vilken färg som ska användas.
Inga klausuler om rötskador. Antingen är offerten orealistiskt optimistisk, eller så är det meningen att rötskador ska smygas in som överraskningskostnad senare. Båda är dåligt.
Pris som är dramatiskt lägre än de andra anbuden. Det kan vara en lokal entreprenör som har lägre overhead, vilket är fint. Men det kan också vara att något viktigt inte ingår — som beslagsarbete, eller flera strykningar, eller riktigt förarbete. Be om att få veta exakt vad som ingår.
Ingen skriftlig garanti. Om ett företag inte vill skriva sin garanti — då har de en anledning att inte vilja stå för det de gör. Det är ett rött kort.
"Vi börjar nästa vecka". Linoljekitt och linoljefärg kräver planering kring temperatur och fukt. Om någon kan börja på direkten utan att fråga vilken årstid det är så vet de inte vad de håller på med.
När du ska ringa oss
Ring oss när du har tagit in dina offerter och vill ha hjälp att läsa dem rättvist. Vi tar inte illa upp av att jämföras med andra — det är hur upphandling ska gå till. Och vi kan hjälpa dig se vad som faktiskt skiljer mellan anbuden, även om det inte är vi som vinner jobbet.
Ring också om du har en gammal villa eller BRF-byggnad och inte vet var du ska börja. Vi gör besiktning kostnadsfritt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen och ger dig en realistisk plan — vad som behöver göras nu, vad som kan vänta tre år, vad som kan vänta tio. Det är ofta en lugnare och tydligare bild än man kunde tro.
Och ring om det är något i den här checklistan du inte förstår eller vill diskutera. Jag pratar gärna fönster med folk — det är trots allt det jag har gjort sedan nittiotvå.
Slitageklassen i ett trapphus styr både färgval och antal strykningar på de nedersta två metrarna – det arbetet beskrivs närmare under Checklista inför trapphusmålning.
Kittfalsar på kopplade tvåglasfönster från före 1970 går att renovera om virket är friskt — byte behövs sällan – vi hanterar dem löpande vid fönsterrenovering i Tierp.
Rötskador sitter nästan alltid i bågens underkant och lagas med friskt virke i stället för spackel – vi hanterar dem löpande vid vår fönsterrenovering i Knivsta.