Tre olika underhållsnivåer
När folk pratar om "fönsterrenovering" menar de oftast tre helt olika saker – och de görs med helt olika intervall. Det är värt att hålla isär dem för att slippa både underhållsslarv och onödigt slösande.
- Bättringsmålning – tvätt och ny färgstrykning utvändigt, utan att kittet eller bågarna rörs i botten
- Kittbyte – det gamla linoljekittet runt glasen tas bort och nytt sätts dit, ofta i samband med målning
- Full renovering – fönstret tas ned eller demonteras delvis, rötskador lagas, beslag justeras eller byts, allt målas om
Tumregeln är: ju oftare du gör de lätta åtgärderna, desto sällan behöver du göra de tunga. Ett fönster som bättringsmålas regelbundet behöver mycket sällan en full renovering. Ett fönster som ignoreras helt tills färgen ramlar av kostar tio gånger mer att rädda.
Bättringsmålning – var åttonde till femtonde år
Det här är den vanligaste åtgärden och den enskilt viktigaste för fönstrens livslängd. Bättringsmålning innebär att vi tvättar fönstret, skrapar bort lös färg där den börjat släppa, slipar lätt, grundar de blottlagda partierna och stryker över allt med en till två strykningar utvändig färg.
Hur ofta beror på flera saker:
- Linoljefärg håller ungefär tolv till femton år utvändigt i Stockholmsklimatet
- Alkydoljefärg håller ungefär åtta till tolv år
- Akrylatfärg håller ofta lika länge på papperet men flagar mer obehagligt när den väl släpper – och blir då dyrare att fixa
Jag brukar säga till villakunder: kolla fönstren ungefär vart femte år. Är färgen matt och lite krittig på södersidan – då börjar det närma sig. Är det kvistar som blöder igenom eller punkter där färgen släppt – vänta inte längre.
Kittbyte – när och hur ofta
Linoljekittet runt glasen är fönstrets viktigaste tätning. Det håller vatten ute från bågen. När kittet börjar spricka eller bli skört kan vatten ta sig in och börja bryta ner träet underifrån – det är så de flesta rötskador i fönster uppstår.
I praktiken byter vi inte kitt på hela fönstret samtidigt, om det inte behövs. Vi tittar ruta för ruta. Är kittet sprucket, har bitar ramlat bort, eller lossnar det i hörn och kanter – då tas det ut. Är det helt och sitter fast får det sitta kvar.
Som tumregel håller bra linoljekitt mellan tjugo och fyrtio år, beroende på väderstreck och läge. Södervända fönster med mycket sol slits snabbare. Skyddade fönster på baksidan kan ha kittning från 60-talet som fortfarande är intakt.
Full renovering – var trettionde till femtionde år
Den tunga renoveringen där bågarna ofta tas ned, går till verkstad, rötas lagas, kittas om från grunden och målas i nya färgskikt – den behöver de flesta fönster göra någon gång under sin livstid. Men sällan oftare än vart trettionde år, om underhållet sköts emellan.
Vi har varit ute på BRF där originalfönstren från 1930 fortfarande inte hade fått en full renovering – bara bättring och kittbyte med regelbundna intervall. Det är ovanligt men det går. Det andra extremen är BRF där fönstren förfallit i decennier och vi måste göra full verkstadsrenovering på 60 fönster samtidigt. Det är där det blir riktigt dyrt.
Väderstreck och läge påverkar mycket
Det här är inget folk tänker på, men det är avgörande för hur ofta fönstren behöver underhåll.
| Läge | Slitage | Bättringsintervall |
|---|---|---|
| Söder, oskyddat | Hårt – UV, värme, regn | 8–12 år |
| Väster, oskyddat | Hårt – slagregn från väst | 8–12 år |
| Norr, oskyddat | Medel – fukt, lite UV | 12–15 år |
| Öster, oskyddat | Medel | 12–15 år |
| Skyddat under tak/balkong | Lågt | 15–20 år |
I praktiken betyder det att vi ofta bättringsmålar bara södersidan på en villa, eller bara översta våningens fönster på en BRF, och låter resten sitta. Det är ekonomisk underhållsplanering – inget krav på att alla fönster ska göras samtidigt.
Varningstecken du ska reagera på
Om du ser något av det här – vänta inte:
- Färgen flagar i större bitar snarare än bara matnar – vatten har redan kommit in under färgen
- Kvistar blöder igenom färgen som mörka fläckar – grundfärgen är nedbruten
- Kittet är sprucket eller borta i flera fönster – vatten har en väg in
- Träet känns mjukt om du trycker med tummen i karmen, särskilt nedtill
- Bågen kärvar eller stänger inte ordentligt – kan vara fukt som svällt eller skevhet
Det som händer om man ignorerar det här är att en åtgärd som kunnat kosta några tusen kronor som bättring blir tiotusentals kronor som rötlagning några år senare. Det är klassikern vi ser om och om igen.
När ska du ringa proffs?
Mindre bättring kan villaägare göra själva – tvätta, skrapa lokalt, måla. Men inför kittbyte och vid första tecken på rötskador är det värt att ta in en målare med rätt erfarenhet. Linoljekitt kräver vana för att läggas tätt och hålla, och rötlagning som görs slarvigt blir tillbaka inom några år.
Hos oss på Andrés Måleri kommer vi gärna ut och gör en kostnadsfri besiktning. Vi säger ärligt om något kan vänta, eller om det är dags. Och vi delar gärna upp arbetet i etapper om du vill sprida ut kostnaden över flera år.
Slitageklassen i ett trapphus styr både färgval och antal strykningar på de nedersta två metrarna – vi hanterar dem löpande vid trapphusmålning i Täby.
Klassade dörrar måste bytas som komplett dörrmiljö — karm, tätningslist och beslag hör ihop med klassningen – det arbetet beskrivs närmare under Säkerhetsdörr villa.
Rötskador sitter nästan alltid i bågens underkant och lagas med friskt virke i stället för spackel – vi hanterar dem löpande vid fönsterrenovering i Knivsta.