Det här är frågan vi får oftast — och svaret är alltid lite jobbigt. Det beror på. På fönstertypen, på skicket, på hur många fönster det är, på om vi kan jobba på plats eller måste demontera. Men jag ska försöka ge dig en hederlig bild av prisspannet och vad som styr det.
Det korta svaret
För ett genomsnittligt äldre kopplat tvåluftsfönster på en villa i Stockholmsområdet ligger en full renovering någonstans runt sex till tolvtusen kronor per fönster, före ROT. Bättringsmålning på ett fönster i bra skick kan landa på en bråkdel av det — kanske ett par tusen. Och så finns det fall där ett enskilt fönster i riktigt dåligt skick kan kosta uppåt femton- eller tjugotusen att rädda. Vi har sett alla varianter.
Jag vet att det här är ett brett spann. Men det är därför vi alltid kommer ut och tittar innan vi lämnar pris. Att gissa på distans är inte rättvist mot kunden.
Tre nivåer av renovering – tre prisbilder
Det är lättare att förstå priset om man delar upp arbetet i tre nivåer, för det är ungefär så vi tänker när vi går igenom ett objekt.
Bättringsmålning är när färgen flagar lite på utsidan men i övrigt är allt friskt. Vi skrapar bort lös färg, slipar lätt, grundar bara där det behövs och målar två strykningar. På ett fönster i okej skick går det undan — kanske ett par timmar — och priset reflekterar det.
Kittbyte och målning är nivån däröver. Här lyfter vi gammalt sprucket kitt, kittar om med linoljekitt och målar fönstret komplett. Det är hantverk som tar tid — kittet ska härda innan vi kan måla över, så ett fönster kan ha tre besök innan det är klart. Priset hamnar någonstans i mitten av spannet.
Full renovering är när vi tar in bågarna i verkstad, demonterar glas, slipar ner till trä, lagar rötskador, byter trasiga spröjs, slipar och oljar in trämaterialet, sätter tillbaka glaset med nytt kitt och målar med tre strykningar linoljefärg. Det här är det dyraste alternativet — men också det som ger längst livslängd. Vi pratar fönster som ska hålla i ytterligare trettio, fyrtio år.
Vad som faktiskt driver priset
När en kund frågar mig "varför är ert pris högre än det här andra anbudet?" är svaret nästan alltid en av fem saker.
Antalet fönster. Det här är självklart men värt att säga: ju fler fönster, desto billigare per styck. Ett enstaka fönster har en hög etableringskostnad. Femton fönster blir betydligt billigare per styck. En hel BRF med åttio fönster blir billigast av alla. Vi planerar då in verkstadsarbete parallellt och kan vara mer effektiva.
Skicket. Det här är den största variabeln. Ett fönster där bara färgen flagar är en helt annan affär än ett fönster där underbågen är rutten och måste byggas upp på nytt. Vi kan inte se allt utifrån — först när vi börjar skrapa vet vi vad som ligger under. Därför skriver vi oftast offerter med tilläggsklausul för rötskador.
Glasen. Om vi måste byta ett glas, eller om kunden vill uppgradera till energiglas på insidan (mer om det i en separat artikel om varför fönsterrenovering), så tillkommer glas-, list- och monteringskostnad. Energiglas är ofta en bra investering — men det är ett tillval, inte en självklarhet.
Beslagen. Spanjoletter, hakar, gångjärn — gamla beslag i mässing eller smide är ofta värdefulla och kan slipas, oljas och återanvändas. Men ibland är de så slitna att de måste bytas, och då blir det en kostnad till.
Verkstad eller plats. Att jobba i verkstad är bättre kvalitetsmässigt — vi kan vända bågen, jobba med rätt verktyg, måla i lagom temperatur. Men det kräver att vi demonterar, transporterar, och sätter tillbaka. På ett radhus med tjugo fönster blir verkstadsalternativet ofta billigare totalt. På en villa med fyra fönster kan det vara billigare att jobba på plats.
Räkneexempel från riktiga projekt
Jag ska ge dig tre exempel från i fjol så det blir konkret. Jag har bytt ut namn och adresser av integritetsskäl.
Villa i Bromma, byggd 1932, åtta kopplade tvåluftsfönster. Skicket var halvbra — färgen flagade på söderfasaden, två fönster hade lite rötskador i underbågen, kittet var sprucket på halva fönstren. Vi gjorde full renovering på de två rötskadade och kittbyte plus målning på de övriga. Totalkostnad landade runt sjuttiotusen före ROT. Med ROT-avdraget blev det knappt femtiotusen netto för kunden. Och de fönstren ska stå i trettio år till.
BRF i Vasastan, sextiotalshus, fyrtiotvå fönster. Här gjorde vi bättringsmålning på samtliga — fönstren var i förvånansvärt bra skick eftersom föreningen hade målat regelbundet. Totalt landade vi på runt etthundrafemtio tusen. Det blir mindre än fyratusen per fönster vilket är billigt — men det förutsatte att vi inte behövde göra fullt jobb.
Villa i Älvsjö, byggd 1918, sex fönster i riktigt dåligt skick. Här hade ingen rört fönstren på fyrtio år. Två bågar var så ruttna att vi nästan fick bygga om dem. Vi tog in allt i verkstad och gjorde fullt jobb. Priset landade på runt nittiotusen totalt — vilket är högt per fönster, men kunden valde det framför att byta ut till nya för fem gånger så mycket. Det blev en bra affär.
Varför billigt blir dyrt – tre exempel
Det här är klassikern vi ser om och om igen. En kund tar in tre anbud, väljer det billigaste, och hör av sig till oss tre år senare för att laga det som gick fel. Tre saker går oftast snett.
För det första: fel färg på fel underlag. Vi har sett målare som lägger akrylfärg på gammalt linoljefärgsfönster utan att grunda. Det håller i två säsonger, sen flagar det av i stora flak. Då måste hela jobbet om — fast nu med extra steg för att få bort den misslyckade akrylen.
För det andra: hoppa över kittet. Det är frestande att bara måla över sprucket kitt eftersom det syns dåligt. Men då vandrar vatten in mellan glas och båge, och två år senare börjar underbågen ruttna. Då pratar vi inte längre om att laga kitt — då pratar vi om att bygga om hela bågen.
För det tredje: jobba i fel väder. Linoljefärg behöver torr, kall luft och tar lång tid att härda. Om någon målar i fuktigt höstväder eller i stark sol så bildar färgen en hud som spricker. Vi har sagt nej till jobb på hösten just av den anledningen.
ROT-avdraget – så funkar det
ROT-avdraget täcker arbetskostnaden — inte material — och ligger på trettio procent upp till takbeloppet (femtiotusen per person och år). På ett fönsterrenoveringsprojekt där arbete är ungefär sjuttio procent av totalpriset blir det en rejäl rabatt.
I praktiken sköter vi all administration — du anger personnumret, vi fakturerar dig efter ROT-avdraget, och vi sköter mellanhavandet med Skatteverket. Det enda du som kund behöver kolla är att du har rätten till avdraget kvar för året, vilket är lätt att se på Mina sidor hos Skatteverket.
För BRF gäller inte ROT. Däremot finns det andra fördelar — momsavdrag på vissa kostnader, möjlighet att räkna fönsterrenovering som värdehöjande investering i bokföringen. Det är något er ekonomiförvaltare bör titta på.
Så jämför du offerter rättvist
När du tar in flera offerter — vilket jag tycker du ska — så är det inte alltid det billigaste anbudet som är bäst. Här är vad jag säger till kunder att titta på.
Står det vad som ingår? En seriös offert ska specificera om kittbyte ingår eller inte, hur många strykningar, vilken färgtyp (linolja, alkyd, akryl), om beslagen ska tas omhand. "Renovering av fönster" som enda specifikation är inte en offert — det är en gissning.
Står det vilken färg? Linoljefärg är dyrare men håller längre. Modern alkydfärg är snabbare men kortare livslängd. Akrylfärg på linoljefärgsfönster är en varningssignal. Om offerten inte nämner färgtyp — fråga.
Står det vad som händer vid rötskador? En seriös offert har en klausul: "vid behov av lagning av rötskador tillkommer X kronor per timme efter offert till kund". Det är inte ett försök att smyga in extra kostnader — det är ärligt eftersom man inte kan se rötskador innan man börjar.
Står det garantitid? Vi lämnar fem år på vårt arbete. Vissa lämnar två, vissa tio. Det säger något om hur mycket man tror på sitt eget jobb.
När du ska ringa oss
Du bör ringa när du står inför valet att antingen renovera eller byta ut fönstren. Det är där den största ekonomiska skillnaden ligger — och det är där vi kan hjälpa dig fatta ett klokt beslut, inte bara sälja in en renovering. Ibland säger vi faktiskt "byt ut, det är billigare i det här fallet". Vi har gjort det förra året på en kund där fyra av sex fönster var bortom räddning.
Du bör också ringa om du har tagit in offerter som varierar med femtio procent eller mer. Då är något fel i någons specifikation — antingen ingår olika saker, eller så bedömer någon skicket annorlunda. Vi kan hjälpa dig läsa offerterna och förstå vad skillnaden består av.
Vi tar inget betalt för att komma ut och titta i Stockholm, Uppsala och stora delar av Mälardalen. Det är så vi tjänar in förtroendet — genom att vara på plats, mäta upp och förklara på riktigt vad du behöver göra.