Fönsterrenovering Salem
Renovering och målning av träfönster på villa och fastighet i Salem, Rönninge och Söderby – fast pris efter kostnadsfri besiktning
Vem renoverar träfönster i Salem?
Andrés Måleri renoverar träfönster i Salem – i Rönninge, Söderby, Salems centrum och Salems by – och har bland annat utfört fönsterrenovering åt Brf Söderby Torg och Brf Rönninge Källa. Arbetet görs på plats och omfattar skrapning, rötlagning, omkittning och målning i befintligt färgsystem. Fast pris efter kostnadsfri besiktning, ROT-avdrag för privatkunder och 5 års skriftlig garanti.
Vi utför fönsterrenovering i Salems kommun – Salems centrum, Rönninge, Söderby, Söderby Park, Salems by och Hallinge.
- Salems centrum
- Rönninge
- Söderby
- Söderby Park
- Salems by
- Hallinge
Fönsterrenovering i Salem – vi renoverar och målar om era träfönster
Fönsterrenovering i Salem betyder att vi rustar upp era befintliga träfönster i stället för att byta dem: bågarna skrapas, rötskador lagas, kitt som släppt byts och fönstren målas om i rätt färgsystem. Andrés Måleri utför arbetet i hela Salems kommun – Salems centrum, Rönninge, Söderby, Söderby Park, Salems by och Hallinge – åt villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.
I Rönninge och Salems by dominerar äldre villor med locklistpanel, ofta byggda 1920–1950. Där sitter kopplade tvåglasfönster i tätvuxen furu som nästan alltid går att rädda, även när ytskiktet ser hopplöst ut. I Söderby och Salems centrum är radhus och kedjehus från 1972–1985 vanligast, med fönster där bågen oftast är frisk men färgen uttjänt. Vi bedömer varje båge på plats och skiljer på det som kräver full renovering och det som klarar sig med ommålning – skillnaden syns direkt i priset.
Närheten till Bornsjön och Uttran ger fuktiga morgnar och sen upptorkning, därför förlägger vi utvändigt fönsterarbete till för- och högsommar. Vi har bland annat renoverat fönster åt Brf Söderby Torg och Brf Rönninge Källa. Fast pris efter kostnadsfri besiktning, med 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.

Snabbfakta
- Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats i Salem och lämnar fast pris efter besöket.
Vi arbetar med fönsterrenovering som helhetsprojekt – hela villan eller hela fastigheten.
Vi tar oss an fönsterrenovering som helhetsprojekt på villor och fastigheter, ungefär 8–10 fönster och uppåt. Vid mindre projekt är du välkommen att kontakta oss för besked om tillgänglighet och pris.
Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är en av våra mest efterfrågade tjänster i Salem. Vi bevarar originalvirket och byter bara det som måste bytas. Räcker det med ommålning blir priset lägre – läs mer om fönstermålning.
Se filmen: så jobbar vi med fönsterrenovering – exempel från BRF Lavetten 15
Efter att Andrés Måleri renoverat våra trapphus och entréer fick de även förtroendet att renovera samtliga fönster i fastigheten. De planerade och genomförde arbetet med samma känsla för detaljer – kittning, skrapning och målning gjordes fönster för fönster med respekt för sekelskifteskaraktären. Grannfastigheter har varit imponerade av resultatet, och vi rekommenderar Andrés varmt för hantverket och sättet de arbetar på.
Linoljefärg eller akrylat på fönster i Salem?
Läget mellan Bornsjön och Uttran ger fuktiga morgnar, sen upptorkning och tydliga temperaturväxlingar mellan årstiderna. Det påverkar vilket färgsystem som håller. På de äldre villorna med locklistpanel i Rönninge och Salems by sitter oftast linoljefärg sedan tidigare, och den fungerar bra vidare: filmen är smidig, släpper ut fukt ur träet och underhålls med kittbättring och ommålning ungefär vart tionde till tolfte år i stället för total omstart.
På radhus- och kedjehusfönstren från 1972–1985 i Söderby och Salems centrum är bilden en annan. Där har bågarna oftast målats med alkyd eller akrylat från början, och då är det sällan lönt att gå tillbaka till linolja – vi bygger vidare i befintligt system i stället, vilket ger kortare torktider och färre dagar med fönstren ur funktion. Avgörande är vad som redan sitter på träet, inte vad som är populärast just nu. Vi kontrollerar det vid besiktningen, öppnar en provyta där det behövs och skriver ut färgsystem, antal skikt och kulör i offerten.
Räkna ut ditt pris för fönsterrenovering
Chatta med vår AI och ställ vilka frågor som helst om ditt målningsbehov eller få en prisuppskattning för ditt jobb.
Vad kostar fönsterrenovering i Salem?
Priset följer fönstrens skick, inte kvadratmeter och inte timmar. Två villor på samma gata i Rönninge kan skilja tiotusentals kronor beroende på hur kittet mår och hur mycket virke som måste lagas. Därför delar vi in bågarna i skickklasser vid besiktningen och sätter pris per fönster.
Ommålning
Bågen är frisk, kittet i huvudsak helt och det är ytskiktet som är slut. Tvätt, skrapning, slipning, grundning, kittbättring och två strykningar färdigfärg.
- Villa med 15 fönster i gott skick: 19 000–26 000 kr inkl. moms efter ROT
Renovering med omkittning
Hela kittfalsen läggs om och mjukt virke i bågens nederkant skärs bort och ersätts. Det tillkommer arbetstid per båge utöver ommålningen.
- Villa med 15 fönster, omkittning och mindre lagningar: 30 000–41 000 kr inkl. moms efter ROT
- Villa med 15 fönster i dåligt skick: 33 000–45 000 kr inkl. moms efter ROT
Enstaka tunga fönster
Karmbyten, glasbyten och genomgående rötskador offereras för sig. Det behövs sällan, och nästan aldrig på alla fönster i ett hus – poängen med att prissätta per båge är att ni slipper betala den nivån för fönster som klarar sig med målning.
ROT-avdraget 2026
Trettio procent på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Avdraget hanteras direkt på fakturan; beloppen ovan är inklusive moms och efter ROT. Bostadsrättsföreningar och företag får fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning. Alla belopp är riktvärden fram till att besiktningen är gjord.
Renovering på plats i Salem – så går det till
Vi renoverar fönstren på plats vid er fastighet i Salem. Bågarna behöver då inte fraktas till verkstad, vilket kortar ledtiden och gör att ni inte står med igensatta fönsteröppningar i veckor. Beslagning, kittborttagning, lagning, målning och eventuell montering av energiglas sker vid fönstret. Utvändiga moment utförs normalt april–oktober, och vid ostadigt väder använder vi fönsterparaplyer som skyddar den nymålade ytan.
Metoden passar Salems bestånd väl. I de äldre villorna i Rönninge och Salems by sitter ofta bågar med profilerade spröjs och beslag som inte tål upprepad demontering, och i radhuslängorna i Söderby är fönstren många men lika – där går arbetet snabbt när vi kan flytta oss längs raden i stället för att köra bågar fram och tillbaka.
Kulör och byggnadstradition i Salem
Salems bebyggelse går i två tydliga spår: äldre trävillor med locklistpanel i Rönninge och Salems by, och den planerade 1970- och 80-talsbebyggelsen i Söderby och Salems centrum. Kulörvalet bör följa husets egen tid. På de äldre husen fungerar dämpade, brutna kulörer i linoljefärg, medan radhusens fönster oftast mår bäst av att behålla den kulör som områdets helhet bygger på – i radhusområden är enhetligheten en del av värdet.
Vi arbetar med NCS-koder så att kulören blir densamma nästa gång fönstren målas, och matchar mot befintlig kulör när ni vill behålla den. Ska ni byta kulör tar vi fram provstrykningar på en båge innan hela arbetet sätter igång.
Fönsterrenovering eller nya träfönster – vad är mest lönsamt?
I Rönninge och Salems by sitter kopplade bågar i tätvuxen furu som tål ännu en renoveringsomgång, medan radhusen i Söderby från 1970- och 80-talet har isolerrutor där bågen ofta är frisk men lister och ytskikt uttjänta. Jämförelsen nedan utgår från de två fallen.
| Renovering | Nytt fönster | |
|---|---|---|
Skillnaden syns inte första året utan efter tio. Därför skriver vi ut färgsystem, antal skikt och vilka bågar som ingår i offerten, så att ni kan jämföra äpplen med äpplen även mot andra anbud.
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
När BRF:ens fönster ska renoveras i Salem är Andrés Måleri en naturlig partner
- Underlag inför stämman – Vi går igenom fönsterbeståndet, klassar bågarna och redovisar vilka som klarar ommålning respektive behöver renovering. Styrelsen får ett kostnadsspann och en föreslagen etappindelning innan beslutet ska fattas.
- Information till medlemmarna – Portanslag, informationsblad och besked om vilka dagar respektive trappuppgång berörs. Boende ska veta när hantverkarna kommer till just deras fönster.
- Ordning på handlingarna – Fast pris, skriftlig entreprenad, ansvarsförsäkring och F-skattsedel. Fem års kvalitetsgaranti är standard och tio år finns som tillval vid fullständig renovering.
- Vana vid förvaltarnas rutiner – Vi arbetar löpande mot HSB, SBC och övriga förvaltare och känner deras krav på dokumentation. Referensstyrelser lämnas gärna ut så att ni kan ringa dem direkt.
En villaägare i Rönninge undrar över blyinfattade fönster.
Blyinfattade fönster
Blyinfattade rutor sitter oftast i överljus, farstufönster och trapphusfönster på de äldre villorna i Rönninge och Salems by. Blyspröjsen blir med tiden mjuk och rutorna kan börja glappa, vilket ger otätheter och skrammel. Vi bedömer varje ruta för sig, kittar om, förstärker eller låter en glasmästare omfoga där blyet är utmattat, och renoverar träbågen runt omkring i samma arbete. Originalglaset behålls.
- Vi har 2 929 utförda projekt i vårt register.
- Vi erbjuder 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.
- Vi har renoverat fönster åt över 700 privatkunder.
Vanliga fönstertyper i Salem
I Salem möter vi framför allt tre typer. Kopplade tvåglasfönster i tätvuxen furu från 1920–1970 sitter i villorna i Rönninge och Salems by – de är nästan alltid värda att renovera. Tvåglas isolerruta i träbåge från 1972–1985 dominerar radhusen och kedjehusen i Söderby och Salems centrum; där är bågen oftast frisk medan tätningslister och ytskikt är uttjänta. I senare tillbyggnader och nyare hus förekommer aluminiumklädda träfönster, där träytan bara syns invändigt. Vid besiktningen bedömer vi fönster för fönster vad som lönar sig: ommålning, renovering, komplettering med energiglas eller – i undantagsfall – byte.
Garantier för fönsterrenovering i Salem
- 5 års garanti som standard
- Anslutna till Måleriföretagen och auktoriserade
- 10 år som tillval
Eftersom valt system ska vara tydligt dokumenterat anges det i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla när arbetet har godkänts och överlämnats – enligt samma rutin vid varje uppdrag i Salem.
Utvalda referensprojekt
Se våra senaste projekt och referenser.
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Fönsterrenovering – i vardagligt tal ofta kallat fönstermålning – är vår mest efterfrågade fönstertjänst i Salem. Det handlar om att bevara originalvirket och bara byta det som måste bytas.
Så utför vi fönsterrenovering i Salem
Arbetsgången är densamma oavsett om det gäller en villa i Rönninge eller en hel längd i Söderby: vi demonterar bågarna där det behövs, skrapar bort löst sittande färg – ned till trärent där underlaget kräver det – lagar rötskador med linoljekitt eller nytt virke, grundar med linolja, kittar om runt glaset, målar i befintligt färgsystem och återmonterar med genomgångna beslag och nya tätningslister där de gamla är slut.
Vi använder fönsterparaplyer när vädret kräver det, och planerar in de utvändiga momenten när fuktkvoten i träet hunnit gå ner. Det ger bättre vidhäftning, jämnare yta och färre störningar för dem som bor kvar under arbetet.
Så arbetar vi med fönsterrenovering
- 1. Kostnadsfri kontroll hemma hos er – Vi kommer ut till adressen i Rönninge, Söderby, Salems by eller centrum och går igenom bågarna en och en. Ni får veta vilka fönster som klarar sig med ommålning och vilka som behöver kittas om eller lagas – innan någon offert skrivs.
- 2. Offert med pris per båge – Offerten delar in fönstren i skickklasser, så att ni ser vad varje enskilt fönster kostar. Privatkunder ser ROT-avdraget uträknat i samma dokument; föreningar får fast pris ex moms. Tillkommande arbete beslutas alltid av er först.
- 3. Tidplan efter årstid och boende – Utvändiga moment läggs mellan april och oktober. I radhuslängorna i Söderby stämmer vi av med samtliga hushåll i längan så att arbetet rullar fastighet för fastighet, i stället för att alla får hantverkare samtidigt.
- 4. Arbetet utförs vid fönstret – Skrapning, friskskärning av mjukt virke i bågens nederkant, omkittning, grundning och färdigstrykning sker på plats. Bågarna hänger kvar där beslagen är känsliga – vanligt på de äldre spröjsfönstren i Rönninge och kring Salems kyrka.
- 5. Genomgång och garanti – Vi går varvet runt tillsammans, justerar stängning, byter tätningslister som är slut och städar undan. Därefter får ni skriftlig kvalitetsgaranti på 5 år, med 5 års garanti som standard vid fullständig renovering. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
Energiglas i Salem – bättre U-värde utan att byta fönster
Energiglas är ett sätt att förbättra isoleringen i befintliga fönster utan att byta hela konstruktionen. Det är särskilt intressant för de äldre villorna i Rönninge och Salems by, där originalfönstren har ett bevarandevärde, och för bostadsrättsföreningar där ett fullt fönsterbyte är en tung investering. Vi monterar energiglas som innerglaskassett med argonfyllning, vilket sänker U-värdet från omkring 2,8 W/m²K till ungefär 1,6–1,8 W/m²K.
Effekten märks på mer än värmenotan. Kondens på insidan minskar tydligt, draget vid fönstret försvinner och ljud utifrån dämpas. Åtgärden går att kombinera med vanlig renovering i samma etapp, vilket är billigare än att ta det som två separata arbeten.
Utseendet påverkas marginellt. Bågens profil, spröjsindelning och kulör behålls, och utifrån sett ser fönstret ut som förut. Vi bedömer vid besiktningen om bågen orkar bära det extra glaset eller om den behöver förstärkas först.
Underhållsintervall anpassade för Salem
Nedanstående intervall använder vi som utgångspunkt när vi lägger upp en underhållsplan i Salem. Terrängen är kuperad och många hus ligger i skogsbryn med sen morgonsol, vilket gör att fasadens norrsida torkar långsammare än på ett öppet läge.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Utsida båge, linoljefärg | 8–12 år | Söderläget mot Uttran sliter hårdast; skuggade norrsidor håller ofta längre men samlar i stället påväxt. |
| Kittfals | 10–15 år | Spricker kittet rinner vatten in bakom glaset – den enskilt vanligaste orsaken till rötskador i bågens nederkant. |
| Insida båge och karm | 15–20 år | Målas normalt om i samband med annan invändig målning, sällan som eget arbete. |
| Beslag, gångjärn och tätningslister | Vid varje ommålning | Listerna i radhusfönstren från 1970-talet är oftast uttjänta och byts i samma vända. |
| Kopplade bågar 1920–1950, Rönninge och Salems by | Bedöms per fönster | Tätvuxen kärnfuru gör att dessa nästan alltid går att rädda, även när ytskiktet ser illa ut. |
Siffrorna kommer från fönster vi själva har renoverat och följt upp. Läge, virkeskvalitet och hur bågen stänger väger alltid tyngre än antalet år sedan förra ommålningen.
Vårt arbetssätt på plats i Salem
Besiktningen avgör vad arbetet faktiskt kommer att innehålla. Så här bedömer vi ett fönster i Salem, innan vi sätter pris.
Kitt eller glaslist
Kittade bågar kräver att gammalt kitt värms bort och läggs om; glaslistade går snabbare men döljer oftare fukt bakom listen. Vi öppnar en provbåge för att se vilket det är.
Sylprov i nederkant
Vi trycker syl i bågens bottenstycke och i karmens underslag. Mjuknar virket friskskär vi och lagar med nytt trä – att måla över mjuk ved förlänger ingenting.
Virkets täthet
Furu från mellankrigstiden har täta årsringar och tål ännu en renoveringscykel. Snabbvuxet virke i sena 1900-talsbågar gör att vi ibland avråder från renovering av just de fönstren.
Stängning och beslag
Vi provar varje båge. Ett fönster som inte går igen släpper in vatten i springan, och då spelar färgsystemet mindre roll.
Läge på tomten
Hus i skogsbryn mot Bornsjöns naturområde får sen upptorkning på morgonen. Där startar vi målningen senare på dagen och avslutar tidigare, så att ytan hinner binda innan kvällsfukten.
Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Salem
- Första året – kontrollera att bågen går igen
- Varje höst – torka av nederkanten
- År tre – titta på kittfalsen mot söder
- År fem – olja gångjärn och haspar
- Vädra i stället för att torka bort kondens
Det här styr omfattningen på ert fönsterprojekt
- Antalet fönster och hur lika de är. En radhuslänga i Söderby med identiska bågar går betydligt fortare per fönster än en villa med spröjs i olika format.
- Hur mycket kitt som måste läggas om. Ommålning med kittbättring är en helt annan insats än hel omkittning av samtliga bågar.
- Rötskadornas utbredning. Ett par lagade bottenstycken påverkar knappt priset; genomgående skador i karm är en annan sak och offereras separat.
- Åtkomst. Marklutning och plank runt tomterna i Rönninge avgör om vi klarar oss med stege eller behöver ställning på gaveln.
- Om energiglas ska monteras samtidigt. Görs det i samma etapp delar ni på etablering och demontering i stället för att betala för två arbeten.
Bra att läsa innan offertmötet i Salem
- Fönsterrenovering i Salem – en komplett nybörjarguide (2025) – Innan fönstren renoveras i Salem behöver du veta vad arbetet omfattar, vad det kostar, när ett kittbyte räcker och när fönstren måste bytas.
- När behöver fönstren renoveras? Intervall för villa & BRF i Salem – Fönstrens skick avgör om det handlar om bättringsmålning, kittbyte eller en fullständig renovering. Här går vi igenom intervallen för svenska träfönster och var
- Ordlista för fönsterrenovering i Salem – När fönstren ska renoveras kan uttryck som båge, karm, kittfals, energiglas, tilläggsruta och hudbildning förekomma. Här finns en kort ordlista över termerna vi använder vid fönsterren
- Beslag, gångjärn och lås vid fönsterrenovering i Salem – När fönsterbeslag, gångjärn och låshakar ses över förklarar André varför originalbeslagen ofta med fördel renoveras i stället för att bytas,
Fönsterrenovering i Salem – Andrés Måleri i siffror
- 12 genomförda uppdrag i Salem
- 2 929 måleriprojekt sedan 1994
- 1 383 bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- 10 år kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Vanliga frågor om fönsterrenovering i Salem
Hur lång tid tar fönsterrenovering på en villa i Salem?
Räkna med två till fyra arbetsdagar per fönster, men fönstren görs parallellt så en normalstor villa i Rönninge med tolv till femton bågar är klar på två till tre veckor. Det som styr tiden är torktiden mellan strykningarna, inte antalet hantverkare. Ett radhus i Söderby med färre och mer likformiga fönster går snabbare.
Vilken garanti får jag på arbetet?
Fem års skriftlig kvalitetsgaranti ingår alltid. Om vi skrapar ned till trärent, grundar om, kittar om och lägger två färdigstrykningar kan garantin utökas till tio år. Vad som gäller för just era fönster står i offerten, och garantibeviset lämnas vid slutgenomgången.
Är det värt att renovera i stället för att byta?
På fönster tillverkade före omkring 1970 nästan alltid. Virket i de bågarna är tätvuxen kärnfuru som håller emot fukt betydligt bättre än dagens standardvirke. Renoveringen kostar en bråkdel av ett byte, bevarar spröjs, glas och proportioner, och ger fönstren ytterligare tre till fyra decennier.
Vad är skillnaden mellan fönstermålning och fönsterrenovering?
Målning räcker när bågen är frisk och kittet sitter kvar: tvätt, skrapning, grundning och två strykningar. Renovering innebär att vi dessutom lägger om kittet, skär bort och lagar mjukt virke och byter beslag eller karmdelar som är utslitna. Vi föreslår alltid det billigare alternativet när det räcker – läs mer om <a href="/tjanster/fonstermalning">fönstermålning</a>.
Kan kopplade tvåglasfönster i Rönninge och Salems by renoveras?
Ja, och det är precis den fönstertyp vi arbetar mest med i Salem. Villorna där är i regel byggda mellan 1920 och 1950 och har kopplade bågar som går att ta isär, kitta om och måla. Beslag, hakar och gångjärn finns som reservdelar till nästan alla modeller.
Renoverar ni fönstren på plats eller i verkstad?
På plats vid fastigheten. Ni slipper stå med igensatta fönsteröppningar i veckor och vi slipper transportskador på bågar. Enstaka fönster med mycket omfattande skador kan tas till verkstad där torktiderna kan hållas jämna oavsett väder – det avgörs vid besiktningen.
När på året passar det bäst att renovera fönster i Salem?
Utvändigt arbete görs april till oktober, när dygnstemperaturen ligger över åtta grader och fuktkvoten i träet är under sexton procent. Många hus i kommunen ligger i skogsbryn med sen morgonsol, och där startar vi målningen längre fram på dagen. Planering, besiktning och invändiga moment går att göra året om.
Vad kostar fönsterrenovering per fönster på en villa i Salem?
Vi sätter pris per båge efter skickklass. En villa med femton fönster i gott skick landar normalt på 19 000–26 000 kr inkl. moms efter ROT för ommålning, och 30 000–41 000 kr när hel omkittning och lagning ingår. Är bara ett fåtal bågar dåliga betalar ni inte renoveringspris för resten.
Hur fungerar ROT-avdraget?
Privatpersoner får trettio procent avdrag på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vid fönsterrenovering är arbetet den tunga posten, så avdraget märks ordentligt. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar summan i offerten.
Kan vi bo kvar under arbetets gång?
Ja. Bågarna sitter kvar i så stor utsträckning som möjligt, och de öppningar som står tomma under dagen skyddas med skiva eller fönsterparaply. I radhuslängorna i Söderby lägger vi upp arbetet hus för hus så att inte hela längan har byggnadsställningar samtidigt.
Går det att montera energiglas samtidigt?
Ja, och det är oftast klokt att göra i samma etapp. En innerglaskassett med argon sänker U-värdet från omkring 2,8 till 1,6–1,8 W/m²K, tar bort draget vid fönstret och dämpar ljud. Utsidan ser likadan ut som förut. Vi kontrollerar vid besiktningen att bågen bär det extra glaset.
Har ni utfört fönsterarbeten i Salem tidigare?
Ja. Bland annat åt Brf Söderby Torg vid Sanatorievägen, Brf Rönninge Källa på Engelsbergsvägen och Brf Vilhelmsdalsterrassen på Skogsrovägen. Vi lämnar gärna kontaktuppgifter till styrelser ni själva kan ringa upp.
Hur ofta behöver fönstren målas om i Salem?
Åtta till tolv år på utsatta söder- och västersidor, längre i lä. Hus nära Uttran och de skogsnära lägena i kommunen får långsammare upptorkning på morgnarna, vilket sliter på färgskiktets nederkant. Vi bedömer intervall utifrån fastighetens faktiska läge, inte ett generellt riktvärde.
Tar ni små uppdrag på ett par fönster?
Vi arbetar med fönsterrenovering som helhetsprojekt – hela villan eller hela fastigheten, ungefär åtta till tio fönster och uppåt. Gäller det färre fönster är ni välkomna att höra av er, så ger vi besked om tillgänglighet.
Hur tar vi in offert och vad kostar besöket?
Besiktningen är kostnadsfri och tar en knapp timme på en villa. Vi går igenom bågarna tillsammans, noterar skickklass per fönster och skickar därefter en skriftlig offert med fast pris, tidplan och uträknat ROT-avdrag. Inget arbete påbörjas innan ni godkänt den.
Vanliga frågor om fönsterrenovering i Salem
Frågorna nedan är de vi oftast får från villaägare och styrelser i Salem, sammanfattade i korthet.
Lönar det sig att renovera 50 år gamla träfönster, eller ska man byta?
På kopplade bågar från 1920–1950, som är vanliga i Rönninge och Salems by, är renovering nästan alltid rätt val – virket är tätvuxet och tål fler cykler än dagens standardfönster. På bågar från sent 1970-tal beror det på virkeskvaliteten; ibland renoverar vi merparten och byter enstaka fönster.
Villaägare i Rönninge · Forumfråga, sammanfattad
Hur mycket ROT får jag på fönsterrenovering?
Privatpersoner får 30 % avdrag på arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Arbetet utgör normalt merparten av kostnaden vid fönsterrenovering, vilket gör att avdraget slår igenom tydligt. Vi drar av det direkt på fakturan. Bostadsrättsföreningar omfattas inte av ROT men får fast pris ex moms efter besiktning.
Bostadsrättsägare · Flashback
Måste vi flytta ut medan fönstren renoveras?
Nej. Vi arbetar vid fönstret och tar bara ned bågar när det är nödvändigt. Fönsterparaply och tillfällig skiva sätts upp på de öppningar som står tomma under dagen, så att ni kan bo kvar hela tiden.
Radhusägare i Söderby · Facebook: Salemgrupp
Begär offert
Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.
- Målning
- Fönsterrenovering
- Trapphusmålning
- Fasadmålning
- Fasadtvätt
- Trapphusrenovering
- Fasadrenovering
- Golvvård
- Snickeri
- Mät Pro
- Övrigt
Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.
Om författaren
André Andersson, Grundare och VD, Andrés Måleri AB
André har lett projekt i Salem och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och tegel. Målarmästare sedan 1994.
Faktagranskad 2026-07-06