Andres Måleri

Måla plåttak på flerbostadshus – branschstandard och 10–15 års fabriksgaranti

Vi målar falsat bandplåt på BRF och fastigheter i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Egen projektledare, dokumenterad process och skriftlig garanti till styrelsen.

Att måla plåttaket i tid kan skjuta upp en dyr omläggning med 15–25 år

Sveriges BRF-bestånd domineras av falsat bandplåt från 1900–1970-tal. Ett friskt plåttak håller i 80–100 år – men bara om färgen underhålls. När kulören krittar eller det syns rostpunkter i falsarna är det dags. Väntar styrelsen för länge går rosten igenom plåten och då räcker inte målning – då blir det takrenovering med 5–10 gånger högre kostnad.

Vi arbetar mot styrelser, förvaltare och fastighetsägare under branschstandard, med egen projektledning, tydligt upphandlingsunderlag och boendevänlig logistik. 5 års skriftlig garanti från oss – och 10–15 års fabriksgaranti från färgtillverkaren när applicering sker enligt spec. Full dokumentation för styrelsens underhållsplan.

Er samarbetspartner för hela fastigheten med över 1 400 BRF-kunder!

Vi målar plåttak åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen – Södermalm, Vasastan, Solna, Sundbyberg, Nacka, Täby, Sollentuna, Järfälla, Luthagen, Sävja, Enköping, Strängnäs, Västerås och Eskilstuna.

Snabbt svar

Vad kostar det att måla plåttak på ett flerbostadshus?

Andrés Måleri målar plåttak på flerbostadshus i Stockholm, Uppsala och Mälardalen till fast pris efter kostnadsfri takbesiktning. Vi bedömer plåtens skick i falsar, nock och fotplåt, väljer färgsystem efter fastighetens läge och lämnar ett tydligt underlag till styrelsen. Arbetet utförs av egna yrkesmålare med egen projektledare, 5 års garanti på takmåleriet och 10–15 års fabriksgaranti från Peganox eller Noxyde vid applicering enligt spec.

Kort om att måla plåttak för BRF och fastighet

Så bedömer vi ett plåttak på ett flerbostadshus

Priset styrs av takyta, plåtens skick, val av färgsystem och åtkomst. Ett friskt bandplåtstak målas snabbt. Ett rostigt tak kräver mekanisk borstning eller grundläggande rostskyddsbehandling innan färgen kan läggas – det tar mer tid och material.

Ställning och skylift läggs alltid som separat post i offerten så styrelsen ser exakt vad varje moment kostar. På flerbostadshus krävs ofta både – ställning för fasader nära taknock och skylift för svårtillgängliga takytor. Vi arbetar under branschstandard med egen projektledning från besiktning till slutbesiktning.

Rätt färgsystem väljs efter fastighetens läge och takets skick – aldrig efter vad som råkar finnas i lager. Vi går igenom valen längre ner på sidan.

Peganox eller Noxyde – vilket system passar er fastighet?

Peganox (standard)Noxyde (premium)

Alcro Plåttak (1-komponent, ~10 år) väljs för mindre flerbostadshus med plåttak i gott skick. Vi motiverar alltid systemvalet i offerten till styrelsen.

Alcro, Peganox och Noxyde – tre färgsystem för fastighetens plåttak

Alcro Plåttak

1-komponent alkyd. Enkel att applicera, kortare livslängd (~10 år). Passar mindre flerbostadshus med plåttak i gott skick där kostnad väger tyngre än max livslängd.

Peganox

2-komponent industrifärg. ~12–15 års livslängd. Standardval för medelstora och större plåttak på flerbostadshus i normalt läge. Bra kombination av pris och hållbarhet.

Noxyde

Elastisk polyuretan. Följer plåtens rörelser vid temperaturväxlingar utan att spricka. ~15+ års livslängd. Premiumval för utsatta lägen: kustnära, höghöjd och tak där en ny etablering är dyr och besvärlig.

Vi motiverar alltid systemvalet i offerten – aldrig efter vad som råkar finnas i lager.

Tre färgsystem för fastighetstak – Alcro, Peganox och Noxyde

Falsat bandplåt – vad styrelsen bör veta

En stor del av Sveriges BRF-bestånd har falsat plåttak (bandplåt) från 1900–1970-tal. Att måla om ett friskt bandplåtstak förlänger takets livslängd med 15–25 år och skjuter upp en full omläggning.

Innan målning krävs alltid takbesiktning av fals, nock, fotplåt och genomföringar. Är plåten genomrostad i falsen räcker inte målning – då behöver taket omfalsas eller läggas om. Vi ger tydligt besked efter besiktningen så styrelsen kan planera underhåll rätt.

Denna sida gäller enbart plåttak. För tegelpannor och betongpannor se takmålning BRF och fastighet.

När räcker taktvätt – och när krävs takmålning?

Taktvätt räcker om plåten är rostfri och färgen sitter fast. Impregnering efteråt kan skjuta upp behovet av målning 3–5 år och är ofta rätt första steg innan styrelsen beslutar om målning.

Takmålning krävs när färgen flagar, plåten börjat rosta i falsar eller nock, eller när ytan är torr och matt. Vi bedömer kostnadsfritt vid takbesiktning – och rekommenderar aldrig en dyrare åtgärd än vad taket behöver.

Takrenovering (omläggning) är aktuellt vid omfattande genomrost eller när taket är över 60–80 år. Se vår separata sida om takrenovering.

Så målar vi ert plåttak – fem steg

  1. Kostnadsfri takbesiktning – Vi går igenom takets skick, kontrollerar fals, nock, fotplåt och genomföringar och tar foto för underlag.
  2. Upphandlingsunderlag och offert under branschstandard – Styrelsen får tydlig offert med val av färgsystem, uppdelad kostnad för arbete/material/ställning/skylift och en fast tidsplan.
  3. Beställning, kick-off och boendeinformation – Vi håller kick-off med förvaltaren, sätter upp information i trapphusen och samordnar med bilar och gemensamma ytor.
  4. Taktvätt, mossbehandling, rostborstning och två strykningar – Fullständig applicering enligt Peganox/Noxyde-spec. Fotodokumentation på varje moment för underhållsplanen.
  5. Slutbesiktning och skriftlig garanti – Slutbesiktning med styrelse eller förvaltare. 5 års skriftlig garanti från oss + fabriksgaranti från färgleverantören. Full pärm med foto och produktdatablad för underhållsplanen.

Säsong, väder och säkerhet på fastighetstak

Säsong: takmålning utförs april–oktober när dygnstemperaturen är stabilt +8 till +25 °C och taket är torrt. Vi målar aldrig vid regn, dagg eller frostrisk.

Säkerhet och försäkring: alla montörer arbetar med säkerhetslinor, skyddsräcken eller ställning enligt Arbetsmiljöverkets krav. Skylift används för svårtillgängliga fastighetstak. Vi är fullförsäkrade via If, medlemmar i Måleriföretagen och arbetar under ID06.

Boendelogistik: styrelsen och boende får förvarning i trapphuset innan arbetet startar. Vi städar dagligen kring fastigheten och skyddar planteringar, bilar och gemensamma ytor.

Väder-garanti: om vädret vänder mitt i projektet pausar vi och skyddar det påbörjade arbetet utan extra kostnad för föreningen.

Vad avgör omfattningen på ett plåttaksprojekt?

Vi arbetar med fast pris efter besiktning, och omfattningen styrs av samma faktorer i varje projekt:

Efter takbesiktningen får styrelsen ett skriftligt underlag där varje moment är specificerat för sig, så att ni kan jämföra offerter på lika villkor.

Tak- och plåtprojekt vi genomfört åt BRF och fastighetsägare

Se fler referensprojekt

Garantier, försäkring och trygghet för styrelsen

Färgsystemen Peganox och Noxyde omfattas dessutom av 10–15 års fabriksgaranti vid applicering enligt spec. All dokumentation lämnas till föreningen vid slutbesiktning.

"Räcker det att måla vårt plåttak – eller har vi väntat för länge?"

Det syns inte från marken. Vi går upp och känner på falsarna, tittar på nock, fotplåt och genomföringar och skrapar i rostpunkterna för att se om det är ytrost eller genomrost. Sitter färgen fast och plåten är hel räcker tvätt, rostskyddsbehandling och två skikt täckfärg – då säger vi det, även om en omläggning hade varit ett större uppdrag för oss. Är plåten genomrostad i falsen håller ingen färg i världen; då ska föreningen lägga pengarna på plåtarbete istället. Ni får bilder på allt vi hittar och ett rakt besked till underhållsplanen.

Relaterade tjänster för fastigheter

Andrés Måleri i siffror

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Vanliga frågor från styrelser och förvaltare

Hur ofta ska vi måla om fastighetens plåttak?

Ett bandplåtstak ska målas om när kulören krittar, färgen flagar eller det syns rostpunkter i falsar och nockar. Med Peganox eller Noxyde håller ommålningen 12–15 år eller mer. För underhållsplanen räknar vi normalt med intervall på 12–15 år för normalt utsatta fastigheter, kortare för kustnära lägen.

Vilken avtalsform använder ni?

Vi arbetar under branschstandard (allmänna bestämmelser för totalentreprenad) för fastighetsuppdrag. Det ger styrelse och förvaltare en tydlig ansvarsfördelning, standardiserade garantitider och en ordnad process från kontrakt till slutbesiktning.

Vilken garanti får styrelsen?

Ni får 5 års skriftlig garanti från oss på vidhäftning och kulörhållning – och 10–15 års fabriksgaranti från Peganox eller Noxyde när applicering sker enligt spec. Full pärm med fotodokumentation, produktdatablad och slutbesiktningsprotokoll lämnas till styrelsen.

Kan alla plåttak målas om?

Nej. Är plåten genomrostad i falsen, nocken eller fotplåten räcker inte målning – då behöver taket omfalsas eller läggas om. Vi ger rakt besked vid takbesiktningen så styrelsen kan planera underhållet rätt. Se då <a href="/tjanster/takrenovering">takrenovering</a>.

Hur påverkar arbetet de boende?

Vi informerar i trapphusen minst en vecka innan start, städar dagligen kring fastigheten och skyddar planteringar, bilar och gemensamma ytor. Ingen tillgång behövs till lägenheter. Buller är främst i samband med mekanisk rostborstning under dagtid.

Kan ni ta ett helhetsuppdrag med både fasad och tak?

Ja. Vi tar gärna ett samlat uppdrag för både fasad och tak – ofta ekonomiskt fördelaktigt eftersom ställning kan användas för båda momenten. Se <a href="/tjanster/fasad">fasadmålning BRF</a>.

Frågor vi möter

Så här svarar André Andersson och Andrés Måleri på de vanligaste frågorna om plåttaksmålning.

Går det att måla över rostigt plåttak?

Ja, men bara efter mekanisk rostborttagning + rostskyddsgrund. Djup rost genom plåten kräver ny plåt.

Byggahus.se

Håller målningen lika bra på söder- som norrsidan?

Norrsidan får mer alger, södersidan mer UV. Vi anpassar färgsystem per takfall när skillnaden är stor.

HSB-forum

Källor och underlag

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett plåttaksprojekt på bostadsrättsföreningar i Stockholm sedan 1994. Specialiserad på epoxi- och alkydsystem för äldre bandtäckt plåt.

Faktagranskad 2026-07-19