Takrenovering i Stockholm, Uppsala & Mälardalen

Hållbara tak för villa och fastighet. Vi renoverar plåt, tegel och papp med beprövade metoder och material för ett tryggt och tätt tak i decennier.

När räcker det inte att bara måla om taket – och vad avgör omfattningen på en takrenovering?

Andrés Måleri utför takrenovering för BRF och fastighetsägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen när plåten är genomrostad, undertaket är fuktskadat eller när fästen och genomföringar behöver bytas. Omfattningen avgörs av plåtens rostgrad, underlagspappens ålder, skicket på läkt och råspont samt hur taket kan nås med ställning eller skylift. Vi besiktigar, fotodokumenterar och utför plåt- och målningsarbeten enligt branschstandard med 5 års garanti som standard på utfört arbete. Räcker det med ommålning blir omfattningen betydligt mindre – jämför med <a href="/tjanster/takmalning">Takmålning</a>.

Vi renoverar tak åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm, Uppsala och Mälardalen – Södermalm, Vasastan, Solna, Sundbyberg, Nacka, Täby, Sollentuna, Luthagen, Sävja, Enköping, Västerås och Eskilstuna.

Vi renoverar taket — från lagning till helt nytt

När tvätt, målning och impregnering inte längre räcker tar vi hand om resten. Vi lagar skador, byter enskilda betong- och tegelpannor, byter plåt där rosten gått igenom, och lägger om hela tak när underlaget är slut. Vi har jobbat med tak i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 — plåttak från 50-talet, betongpannor från 70-talet, koppar och bandtäckt plåt på k-märkta hus.

Vi börjar alltid med en kostnadsfri plåtbesiktning. Där avgör vi ärligt vad taket behöver: räcker det med målning och lagning, eller är det dags för omläggning. Du får ett besked och ett prisförslag som håller — inte en säljpitch.

Er samarbetspartner för hela fastigheten med 1 383 BRF-kunder!

Vi lagar taket — inte bara målar det

När besiktningen visar skador går vi själva upp och åtgärdar. Vi byter trasiga pannor, tätar genomföringar, lagar plåtdetaljer och lägger om undertak när fukten trängt in. Egna hantverkare, säkerhetsutbildade för takarbete, i vita kläder med vår logo — samma team från besiktning till slutbesiktning.

Räcker det inte med lagning byter vi plåt eller lägger om hela taket. Ett samtal, en ansvarig, ett slutfört tak.

Andrés Måleri-hantverkare i vita arbetskläder lagar tegeltak
Målare i arbetskläder på ett arbetsplatsbesök

När det räcker att måla — och när det inte gör det

Vi får ofta frågan: "Räcker det att måla om taket eller måste vi byta?" Och svaret är nästan alltid: det beror på. Här är hur vi tänker.

Plåttaket

Ett plåttak som är 30–40 år gammalt med ytlig rost, flagnande färg men intakt plåt under — det går nästan alltid att rädda. Vi mekaniskt borstar bort lös färg och rost, mättar med rostskyddsgrund (oftast Hammerite eller Tikkurila Rostex), och målar två lager med en akrylatbaserad plåtfärg. Resultatet håller minst tio år, ofta längre om man tvättar taket en gång då och då.

Men om plåten är genomrostad i fals eller om vattnet hittat in i underlaget under — då är det inte ett målarjobb längre. Då ringer vi en plåtslagare innan vi gör något.

Betongpannor

Här är vi mer försiktiga med att rekommendera målning. Betongpannor från 60- och 70-talet kan se ut som de behöver målas men problemet är ofta att pannan i sig är porös och mosslav har börjat bryta ner ytan. Vi börjar alltid med en softwash (mer om det på vår sida om taktvätt) och bedömer sen. Ibland räcker tvätten. Ibland kan vi måla efter med Hagmans betongtakfärg. Ibland säger vi att det är dags för byte.

Tegelpannor och papptak

Tegelpannor och papptak målar vi inte. Här handlar det om lagning, byte av trasiga pannor eller omläggning av taktäckningen. Papp åldras på 25–40 år och byts när tätheten är slut.

Koppar och äldre material

Kopparen ska oftast inte målas — patinan är poängen. Här hjälper vi mer med rensning, tvätt och kontroll än med faktiskt målning.

Beståndet i Österåker byggdes till stor del 1970–1990 i Åkersberga och 1900–1960 i skärgården, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid målare i Österåker.

Beståndet i Botkyrka byggdes till stor del 1970–1978 i Alby och Fittja och 1975–1995 i Tullinge, och den byggepoken avgör vilka underlag vi möter vid målare i Botkyrka.

Snabbfakta – takrenovering för BRF

Materialval för BRF-tak: bandplåt, papptak, tegel eller betongpannor

Val av taktäckning på flerbostadshus styr både livslängd och driftkostnad de kommande 30–50 åren. Andrés Måleri jobbar med samtliga huvudsystem och rådger föreningen inför upphandling.

Kustnära villor och sommarhus i Ösmo, Sorunda och Stora Vika samt flerbostadshus från 1950–70-tal i centrala Nynäshamn ger trapphus med olika slitage och materialval, vilket vi går igenom under vår trapphusmålning i Nynäshamn.

Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö samt trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk ger trapphus med olika slitage och materialval, vilket vi går igenom under vår trapphusmålning i Strängnäs.

Tilläggsisolering, energibesparing och köldbryggor vid takrenovering

När tätskikt och undertak ändå ska öppnas är det logiskt att se över isoleringen samtidigt – merarbetet blir litet när ställningen redan står och vinden är åtkomlig.

Trapphus i miljonprogrammet har ofta gammal latexfärg på betongväggar, vilket kräver noggrann avfettning före målning – det arbetet beskrivs närmare under Takfärg för trapphus.

Bostadsrättsbestånd från 1960–70-tal i Bollmora och Krusboda, villaområden i Trollbäcken och sjönära hus i Tyresö Strand och Brevik ger trapphus med olika slitage och materialval – vi går igenom det under trapphusmålning i Tyresö.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet vet vi vad som krävs för ett professionellt resultat. Vi är auktoriserade målarmästare och arbetar alltid med kvalitetsmaterial och beprövade metoder.

Vad styr kostnaden för takrenovering på flerbostadshus

Kostnaden på ett flerbostadshus sätts av takytan, hur mycket av konstruktionen som måste öppnas och hur taket kan nås. Full omläggning med ny underlagspapp, ny läkt, nya plåtdetaljer och ny eller återmonterad beklädnad är den mest omfattande åtgärden. Partiell omläggning och lagning kombinerat med ommålning är väsentligt mindre. Ställning, skylift och våningsantal är en egen post, liksom komplicerade tak med många kupor, skorstenar och genomföringar. Andrés Måleri lämnar fast pris per fastighet efter kostnadsfri besiktning och levererar komplett upphandlingsunderlag: teknisk beskrivning, mängdförteckning, tidplan och referensobjekt.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

"Hur vet vi om taket verkligen måste läggas om – eller om det räcker att måla?"

Det avgörs uppe på taket, inte från marken. Vi går upp med lift eller ställning och tittar på tre saker: rostgraden i plåten och särskilt i falsar och infästningar, underlagspappens skick vid takfot och genomföringar, samt om läkt och råspont är mjuka av fukt. Är plåten hel och pappen tät räcker tvätt, rostskyddsbehandling och ommålning – då säger vi det, även om renovering hade varit ett större uppdrag för oss. Ser vi rostgenomslag, spröd papp eller fuktfläckar på vinden håller inte målning; då blir det bara ett par år innan problemet är tillbaka. Ni får bilder på allt vi hittar, oavsett vilket vi rekommenderar.

Takprojekt vi genomfört åt BRF och fastighetsägare

Se våra senaste projekt och referenser.

Underhållsplan, upphandling och besiktning – takrenovering steg för steg

En takrenovering på BRF planeras normalt 12–36 månader i förväg via föreningens underhållsplan. Andrés Måleri gör kostnadsfri takbesiktning från skylift med fotodokumentation, levererar teknisk beskrivning för upphandling och referenser från liknande objekt. Efter styrelsebeslut startar vi med etablering, rivning och tätskikt, sedan plåtdetaljer och slutbesiktning tillsammans med förvaltare eller extern besiktningsman. Föreningen får slutbesiktningsprotokoll, garantibevis (5 år på arbete, 10–15 år på material enligt tillverkare) och uppdaterad underhållsplan för nästa cykel.

Vill du fördjupa dig i ämnet läser du vidare om takrenovering villa.

Trapphus i miljonprogrammet har ofta gammal latexfärg på betongväggar, vilket kräver noggrann avfettning före målning – vi hanterar dem löpande vid trapphusmålning i Danderyd.

Bågarna tas in i verkstad under vinterhalvåret, då torktiderna går att styra och fönstren kan tätas provisoriskt under tiden – vi hanterar dem löpande vid fönstermålning i Stockholm.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Garantier, försäkring och trygghet för styrelsen

Plåtarbeten omfattas av tillverkarens materialgaranti utöver vår arbetsgaranti. All dokumentation lämnas till föreningen vid slutbesiktning.

Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor om takrenovering

När räcker det att bara måla taket i stället för att renovera?

Om plåten är hel, pannorna intakta och underlagspappen fortfarande tät räcker tvätt, rostskyddsbehandling och ommålning. När vi ser rostgenomslag, spruckna pannor, spröd papp eller läckage håller inte målning. Vi säger alltid till om målning inte lönar sig – jämför med <a href="/tjanster/takmalning">Takmålning</a>.

Vad ingår i en takrenovering hos er?

Vi tar hela entreprenaden: besiktning från lift eller ställning, lagning av skador, byte av trasiga pannor eller plåtar, byte av underlagspapp och läkt vid behov samt omläggning av hela taktäckningen när det är dags. Ni har en kontaktperson genom hela projektet.

Kan ni lägga om hela taket eller bara laga?

Båda. Vi gör allt från punktinsatser till helt nytt tak – pannor, plåt eller papp. På större omläggningar samordnar vi med våra plåtslagare och taktäckare så att beställaren slipper flera parallella entreprenörer.

Hur lång tid tar en takrenovering?

En lagning eller ett partiellt byte tar ofta 3–5 dagar. En full omläggning tar från ett par veckor på mindre objekt till flera månader på flerbostadshus, beroende på taktyp, väder och om undertaket behöver bytas. Ni får en realistisk tidplan innan start.

Vad är undertak och när behöver det renoveras?

Undertaket är läkt och underlagspapp under själva taktäckningen – det är där tätheten sitter. Pappen åldras på 25–40 år. Läcker det in vid tegel- eller plåttak är det oftast pappen som är slut, inte pannorna. Då byter vi hela underlaget medan taktäckningen är avlyft.

När behöver råsponten bytas i samband med takomläggning?

Byte blir aktuellt vid utbredd röta, svartmögel över flera sektioner, mjukhet vid tryck eller efter en långvarig vattenläcka. Oftast räcker delvis byte av de fält som är skadade – vi dokumenterar varje takfält med foto så att beställaren ser exakt vad som byts och varför.

Vilken taktyp håller längst?

Betongpannor 30–50 år, lertegel 60–100 år, målad plåt 30–50 år med underhåll och papptak 20–30 år. Underlagspappen är oftast den svaga länken och behöver bytas efter 25–40 år oavsett taktäckning.

Behöver vi bygglov för att byta taktäckning?

Normalt inte om ni byter till samma typ och kulör. Byte från exempelvis tegel till plåt eller en markant färgändring kan kräva bygglov och reglerna skiljer sig mellan kommuner. Vi hjälper till att stämma av med kommunen innan projektstart.

Vad avgör kostnaden för takrenovering på flerbostadshus?

Takytan, hur stor del av konstruktionen som måste öppnas, taklutning, antal genomföringar som skorstenar och ventilation, plåtdetaljer som hängrännor och snörasskydd samt hur taket kan nås med ställning eller skylift. Vi lämnar fast pris per fastighet efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris utan att ha varit uppe på taket.

Hur upphandlar en förening en takrenovering?

Ta in två till tre offerter från entreprenörer med referenser på liknande objekt och jämför teknisk lösning, tidplan, garanti och ansvarsfördelning. Vi levererar komplett offert med mängdförteckning, teknisk beskrivning och referenser som styrelsen kan använda i upphandlingen.

Hur lång ställningstid krävs på ett flerbostadshus?

Ofta flera månader beroende på fasadsträcka och våningsantal. Ställning på trottoar kräver tillstånd från kommunen vid längre uppställning. Det lönar sig nästan alltid att samordna takarbetet med planerad fönsterrenovering eller fasadmålning, eftersom ställningen då bara ställs upp en gång.

Hur påverkas boende under takrenovering?

Vi arbetar utanpå fastigheten och går inte in i lägenheterna. Boende får skriftlig förvarning i trapphuset med tidplan, information om ställningsdagar och kontaktperson. Vid regnrisk täcks det öppna taket med presenning innan arbetsdagens slut. Vi städar dagligen och skyddar planteringar, bilar och gemensamma ytor.

Täcker fastighetsförsäkringen takrenovering?

Nej, normalt slitage och åldersskador täcks inte – takrenovering är planerat underhåll som föreningen budgeterar via underhållsplanen. Vid akut skada från storm, brand eller större vattenläckage kan försäkringen ersätta delar. Vi dokumenterar skador för försäkringsärendet och samordnar med besiktningsmannen vid behov.

Hur påverkas fastighetsförsäkringen av takets ålder?

Många bolag höjer självrisken vid vattenskada på tak som passerat 30 år, och riktigt gamla tak kan undantas från fukt- och vattenskydd. Efter en dokumenterad renovering återställs villkoren normalt. Vi lämnar entreprenadprotokoll som föreningen kan skicka in till försäkringsbolaget.

Kan takrenovering skrivas av över flera år i föreningens bokföring?

Ja. Takrenovering klassificeras normalt som förbättringsutgift och skrivs av över lång tid beroende på taktyp och komponentindelning. Vi levererar entreprenadhandlingar och specificerad faktura som föreningens ekonom eller förvaltare kan använda i avskrivningsplanen. Stäm alltid av med revisorn för slutligt beslut.

Vilka garantier gäller vid takrenovering?

Vi lämnar 5 års garanti som standard på utfört måleriarbete enligt Måleriföretagens branschstandard. Plåtprodukter och tätskikt omfattas dessutom av tillverkarens materialgaranti, som ofta är betydligt längre. All dokumentation lämnas vid slutbesiktning.

Det här diskuteras om takrenovering

Så här svarar André Andersson och Andrés Måleri – med måleri i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – på de vanligaste frågorna i forum och kundmöten.

När räcker det att måla taket och när måste vi lägga om?

Om plåten har genomrostning, skadade falsar eller underlagspappen är slut ska taket läggas om. Vid ytlig rost och intakt papp räcker rostbehandling + målning i 10–15 år. Vi gör alltid provknackning och fuktmätning.

Bostadsrätterna – underhåll

Måste man byta underlagspapp vid takrenovering?

Om underlagspappen är över 30 år eller visar sprickor ska den bytas – det är det som håller taket tätt, inte plåten. Att lägga ny plåt på gammal papp är slöseri och ger reklamationer inom 5 år.

HSB medlemsforum

Vad kostar takrenovering på en BRF ungefär?

Kostnaden beror på taktyp (plåt, betong, tegel), taklutning, antal genomföringar och om plåtarbeten ingår. Vi lämnar alltid fast pris efter besiktning och specifierar demontering, ny papp, plåt, målning och plåtarbeten separat.

Bostadsrätterna – ekonomi

Källor och underlag

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett takrenoveringar på fastigheter i Stockholm och Uppsala sedan 1994. Specialiserad på plåttak och samordning med plåtslagare för föreningar som behöver mer än enbart målning.

Faktagranskad 2026-07-19

Andres Måleri