Andres Måleri

Trapphusmålning i Heby

Etappvis trapphusmålning för BRF och fastighetsägare i Heby. Dammfritt, klart på 1–3 veckor per port. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi utför trapphusmålning i Heby kommun – Heby tätort, Tärnsjö, Östervåla, Vittinge, Runhällen, Harbo och Morgongåva.

Trapphusmålning för fastigheter i Heby kommun

Andrés Måleri utför ommålning av trapphus för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Heby kommun. Eftersom trapphuset både välkomnar de boende dagligen och ger besökare ett första intryck, behöver ytskikten väljas med hänsyn till att de utsätts för mycket slitage.

Detta ingår i arbetet:

En utsedd projektledare ansvarar för uppdraget, de boende får skriftlig information före start och slutresultatet dokumenteras i ett protokoll för styrelsen.

Vad omfattar trapphusmålning i Heby?

I Heby ingår vid trapphusmålning 2 strykningar med Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, spackling av mindre skador, målning av skursockel samt maskering av räcken, elskåp och postboxar. En port med 4–5 våningar färdigställs normalt inom 1–3 veckor. Arbetet utförs med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti. För arbeten i Heby bemannar vi från Uppsala och Sala och samlar flera objekt per resa för att hålla nere framkörning.

Snabbfakta

Räcker det med att måla? I de flesta portar vi besiktigar i Heby gör det faktiskt det. Först när golv, belysning och snickerier är uttjänta samtidigt rekommenderar vi trapphusrenovering i stället. Ni får besked direkt på plats – och två offerter om nivåerna ligger nära varandra.

Trapphusmålning eller en mer omfattande trapphusrenovering – vad passar er?

I Heby finns småskalig trähusbebyggelse i tätorten, Tärnsjö och Östervåla samt äldre gårdar och lantbruksbyggnader i Vittinge och Harbo.

Målning av trapphusFull trapphusrenovering

Rätt alternativ avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållanden. I offerten anger vi valet tydligt, så att ni i Heby kan jämföra entreprenörer på samma grunder.

Så genomför vi en trapphusmålning i Heby

Efter besiktning och kulörval täcker vi in golv, räcken och postboxar. Sedan följer tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar täckfärg. Väggarna får vald NCS-kulör, tak och foder oftast matt vitt.

Vi målar en port i taget så att boende alltid kommer in och ut, och informerar med anslag i porten före varje etapp.

Ska även golv, belysning eller snickerier bytas är det trapphusrenovering som gäller. Fördjupning: hubbsidan.

Så stör vi så lite som möjligt i Heby

Ett trapphus är en passage – därför planerar vi arbetet efter de boendes vardag. Vi målar etappvis, håller alltid en väg in och ut, och städar av innan vi går för dagen.

Momenten är desamma varje gång: intäckning, tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar Svanenmärkt täckfärg. Sockelpartiet får oljealkyd som tål skor och barnvagnar.

En port med 4–5 våningar tar 1–3 veckor. Ni får en kontaktperson som nås direkt under hela arbetet.

Stegen i en trapphusmålning

  1. Kostnadsfri besiktning – För att bedöma underlaget mäter vi ytorna och dokumenterar eventuella skador. Därefter får styrelsen en skriftlig rekommendation.
  2. Fast pris per port – När omfattningen är fastställd lämnas en offert. Färgtyp, kulör enligt NCS och antal strykningar anges skriftligt.
  3. Portinformation – För att de boende ska kunna förbereda sig sätts portblad upp senast 3 dagar före arbetets start.
  4. Skyddstäckning + målning – Innan målningen påbörjas maskeras golv, räcken och elskåp. Arbetet omfattar spackling, grundmålning och 2 strykningar med täckfärg.
  5. Slutbesiktning + garanti – Efter avslutat arbete utförs slutstädning, och styrelsen får en skriftlig 5-årsgaranti.

En fråga vi ofta får av styrelser och fastighetsägare i Heby är hur en trapphusrenovering genomförs steg för steg.

Steg för steg: Hur går en trapphusrenovering till? - Renovera...

Först besiktar vi trapphuset och dokumenterar underlag, sprickor och slitageytor. Därefter planeras kulörer, glanstal, material och etappindelning. Ytor skyddas, tvättas, skrapas, spacklas och slipas innan grundning och målning. Väggar, tak, sockelzoner, dörrar och trappräcken behandlas efter respektive underlag. Avslutningsvis görs egenkontroll, slutbesiktning och överlämning med normalt 5 år plus Andrés utökade 10-årsgaranti.

Från sekelskifte i Heby hamn till nyproduktion vid Societetsparken – vi kan Hebys trapphus

Hebys fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Heby hamn, Vigelsjö och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Grind, Görla, Solbacka och Hebygatan

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Tullportsgatan, Wasa och Societetsparken

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Kulturmiljöer och detaljarbete i Heby

Har föreningen ett trapphus med bevarad originalkaraktär börjar vi med att inventera: vilka ytor är original, vad har målats över och vad bör återskapas? Först därefter väljs färgsystem.

Vi behärskar ådring, marmorering, linoljemåleri och kalkfärg och utför dem med egna hantverkare i Heby. Är fastigheten q- eller k-märkt stämmer vi av lösningen med antikvarie innan start.

Arbetet följer Måleriföretagens kvalitetskrav och dokumenteras med före- och efterbilder till styrelsen.

Vad påverkar kostnaden för trapphusmålning i Heby

En ommålning prissätts per port utifrån antal våningar, ytornas skick och hur mycket underarbete som krävs. Motsvarande helhetsrenovering ligger högre eftersom snickeri, golv och belysning ingår – jämför nivåerna på trapphusrenovering i Heby.

Antal våningar är den enskilt största faktorn, följt av underlagets skick och hur många detaljer som ska målas separat.

Ni får fast pris efter besiktning – inga timpriser. Mer om vad som ingår: hubbsidan.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Det här ingår när du anlitar oss för trapphusmålning i Heby

Bebyggelsen i tätorterna är främst från 1900–1960, medan landsbygden ofta har hus från 1850–1940. Det styr etablering, tidplan och arbetssätt så att de boende störs så lite som möjligt.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Heby – en naturlig partner för trapphusmålning

Garantier för trapphusmålning i Heby

Garantin lämnas skriftligt och är knuten till entreprenaden. Vid överlämning får beställaren i Heby garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.

Prisexempel

Fasad

Fasadtvätt

Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.

Fasadtvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadtvättVilla enplan (ca 120 m² fasadyta)5 100–6 900 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta)6 000–8 000 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla tvåplan (ca 180 m² fasadyta)7 700–10 400 krinkl moms efter ROT
FasadtvättBRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta)41 000–56 000 krinkl moms

Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).

Fasadmålning

Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.

Fasadmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadmålningVilla enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot53 800–67 300 krinkl moms efter ROT
Fasadmålning1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning66 300–82 900 krinkl moms efter ROT
FasadmålningTvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning82 000–103 000 krinkl moms efter ROT
FasadmålningBRF träfasad (ca 600 m² fasadyta)173 000–216 000 krinkl moms
FasadmålningBRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta)416 000–564 000 krinkl moms

Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.

Fasadrenovering (puts)

Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.

Fasadrenovering (puts) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fasadrenovering (puts)Villa putsfasad180 000–420 000 krinkl moms efter ROT
Fasadrenovering (puts)BRF delrenovering puts1 175 000–2 750 000 krinkl moms

Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).

Fönster & dörrar

Fönstermålning utv.

Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.

Fönstermålning utv. – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fönstermålning utv.Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition13 600–18 600 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 15 fönster, målning i god kondition18 600–25 400 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning32 000–43 900 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår102 000–140 000 krinkl moms
Fönstermålning utv.BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår244 000–333 000 krinkl moms

Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.

Fönsterrenovering

Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.

Fönsterrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FönsterrenoveringVilla 15 fönster i dåligt skick31 500–43 100 krinkl moms efter ROT
FönsterrenoveringBRF 40 fönster totalrenovering121 000–166 000 krinkl moms

Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.

Tak

Taktvätt

Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.

Taktvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TaktvättVilla plåttak6 800–8 700 krinkl moms efter ROT
TaktvättBRF platt tak36 000–46 000 krinkl moms

Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.

Takmålning (plåttak)

Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).

Takmålning (plåttak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Alcro (litet tak)31 000–38 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Peganox39 000–48 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Noxyde (premium)47 000–58 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Peganox331 000–409 000 krinkl moms
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Noxyde395 000–487 000 krinkl moms

Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.

Trapphus & gemensamma ytor

Trapphusmålning

Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.

Trapphusmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusmålningBRF trapphus 3 våningar81 000–131 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 4 våningar106 000–175 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 5 våningar137 000–225 000 krinkl moms
TrapphusmålningFlera trapphus samtidigt−10 %volymrabatt

Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.

Trapphusrenovering

Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.

Trapphusrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 3–4 våningar250 000–437 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 5 våningar375 000–687 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag750 000–1 500 000 krinkl moms

Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.

Lägenhet – invändigt

Innemålning (väggar & tak)

Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.

Innemålning (väggar & tak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 2 rok24 000–32 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 3 rok32 000–43 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat villa invändigt63 000–84 000 krinkl moms efter ROT

Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.

Tapetsering

Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.

Tapetsering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TapetseringPrivat ett rum11 500–14 300 krinkl moms efter ROT + tapet
TapetseringPrivat hel lägenhet40 000–49 000 krinkl moms efter ROT + tapet

Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket)

Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 2 rok totalrenovering63 000–92 000 krinkl moms efter ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 3 rok totalrenovering95 000–140 000 krinkl moms efter ROT

Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.

Från besiktning till färdigt underlag

Valet av metod styrs av underlaget snarare än av invanda arbetssätt. Hebys skogs- och inlandsklimat med hög luftfuktighet och tidig frost, där rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga, påverkar torktider, materialval och lämplig tid på året för arbetet.

Marmorering

I representativa entréer och äldre BRF-fastigheter används ofta handmålad marmor på lister, pelare och paneler.

Ådermålning

När dörrar och foder ska behålla sitt ursprungliga uttryck är målad träådring ett alternativ till att byta snickerier.

Strukturmålning

På putsade väggar med mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta en täckande lösning.

Dekorationsmålning

I kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

För putsade väggar i hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal är diffusionsöppen målning rätt val.

Standardmålning

I renoverade trapphus från 60-tal och framåt passar enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Heby

Det skogspräglade inlandsklimatet med hög luftfuktighet och tidig frost innebär att rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga. Intervallen nedan används som grund när underhållet planeras för fastigheter i Heby.

Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Heby
YtaIntervallKommentar
Väggar i trapphus, entréplan7–10 årPå entréplanet är slitaget normalt två till tre gånger högre än på den översta våningen.
Väggar, övre våningsplan12–15 årOfta är det tillräckligt med bättringsmålning här, i stället för en komplett ommålning.
Snickerier, dörrar och räcken8–12 årEftersom boende regelbundet berör handledare och dörrblad behöver dessa ytor målas om oftare än väggarna.
Tak och undersida trappa15–20 årFörslitningen är låg, men ytan målas i samma etapp för att undvika dubbel etablering.
Trapphus i byggnader från 1900–1960 i tätorterna och 1850–1940 på landsbygdenBedöms på platsI Heby finns byggnader från 1900–1960 i tätorterna och 1850–1940 på landsbygden. Byggnadsåldern avgör vilket färgsystem som redan finns på väggen.

Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassas intervallen utifrån hur den enskilda fastigheten är exponerad.

Från besiktning till färdigt underlag

Ett hållbart beslutsunderlag förutsätter en bedömning på plats. Så genomför vi den i Heby.

Slitagezoner

Eftersom slitaget sällan är jämnt fördelat granskar vi entréplan, hisspartier och ytor kring handledare, snarare än att beräkna hela trapphuset som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Valet av förbehandling styrs av om underlaget är latex, alkyd eller äldre limfärg. Därför provskrapar vi innan systemet bestäms.

Underlagets skick

När sprickor, gamla lagningar och lösa spackelytor finns bedöms de var för sig, eftersom rätt förbehandling avgör slutresultatet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetet i etapper, med torktider och skydd som gör att huset kan fungera under tiden.

Lokal förutsättning i Heby

I Heby tätort, Tärnsjö och Östervåla finns småskalig trähusbebyggelse, medan Vittinge och Harbo präglas av äldre gårdar och lantbruksbyggnader.

Era egna åtgärder efter slutbesiktningen i Heby

Faktorer som styr omfattningen i Heby

Läs mer inför beslutet i Heby

Trapphusmålning i Heby – Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusmålning i Heby?

Kostnaden för en ommålning av ett trapphus i Heby kommun styrs av antal våningar, portens storlek och skicket på befintliga ytor. En full trapphusrenovering ligger högre eftersom snickeri, golv och belysning ingår. Vi lämnar fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning på plats.

Vad kostar trapphusmålning i Heby per kvadratmeter?

Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. Kontakta oss för fast pris.

Gäller ROT-avdrag för trapphusmålning i BRF?

ROT-avdrag kan inte användas för målning av bostadsrättsföreningens gemensamma trapphus, eftersom avdraget endast gäller privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha rätt att dra av moms. Det är därför viktigt att skilja på gemensamma utrymmen och eventuella momspliktiga lokaler i fastigheten.

Hur ofta ska ett trapphus målas om i Heby?

För de flesta BRF-fastigheter ligger intervallet för en trapphusmålning normalt på 8–12 år. Slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem avgör vilken del av spannet som är rimlig. En besiktning vart 5:e år hjälper föreningen att upptäcka skador i tid. Nationalromantiska hus i Centrum kan behöva tätare underhåll av puts och panel på grund av fuktväxlingar från det öppna odlingslandskapet.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet bör utgå från ytan och hur den används. På väggar används halvblank latex, 0,5–1 m upp från skursockeln, eftersom den är lättare att torka av. Tak målas med matt latex, som bättre döljer ojämnheter. Skursockeln får oljealkyd för att klara skoslitage. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta och kommer från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusmålning i Heby?

Tidsåtgången styrs främst av portens storlek och behovet av underarbete. En mindre port tar vanligen 5–8 arbetsdagar, medan en standardport med 4–5 våningar normalt färdigställs på 1–3 veckor. För stora portar är planeringen ofta 3–4 veckor. Om ett nationalromantiskt hus även behöver putsunderhåll bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusmålningen?

De boende kan bo kvar medan arbetet pågår, eftersom måleriet delas upp i etapper. Minst en trappa och en hiss hålls öppen. Information sätts upp på portblad senast 3 dagar före start. Arbetet sker vardagar 07:00–16:00, med daglig städning och skyddstäckning av bland annat golv och postboxar.

När är bäst att måla trapphus i Heby?

Eftersom trapphusmålning utförs inomhus går den att planera under hela året. För att få önskad tid i kalendern rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. I Heby väljer många BRF vår–höst, då de vill undvika vinterns fuktväxlingar och de semesterluckor som kan uppstå under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusmålning i Heby?

Standardutförandet omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard för entreprenader mot BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti på måleriet, under förutsättning att offertens villkor uppfylls. Vilket alternativ som passar bör bedömas mot projektets omfattning och villkor. Garantin dokumenteras alltid i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusmålning?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF, samtliga medarbetare har giltig ID06 och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. För beställaren innebär det att behörigheter och försäkringsskydd går att kontrollera innan projektet startar. Certifikat skickas med offerten.

Vilka referenser har ni i Heby?

Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Heby och regionen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Heby, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. För den som vill jämföra utföranden finns även projektportfölj och möjlighet att besöka en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Heby målar ni trapphus i?

Uppdrag tas i hela Heby kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Heby och Sala. Beståndet varierar mellan nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhemsbebyggelse på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Nyproduktion förekommer på Öster Mälarstrand och i Hammarby.

Har ni referenser i Heby?

Ja. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Däremot utförs arbeten löpande i grannkommunerna, där det går att visa objekt med liknande byggnadsbestånd. I tätorterna rör det sig ofta om byggår 1900–1960 och på landsbygden 1850–1940, med träpanel och slamfärg som vanliga fasadmaterial.

Hur påverkar klimatet i Heby hur ofta arbetet behöver göras om?

Hebys skogs- och inlandsklimat präglas av hög luftfuktighet och tidig frost, samtidigt som rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga. Därför bör underhållsintervallet inte bestämmas utifrån en generell tumregel. Bedömningen behöver i stället utgå från fastighetens faktiska läge och de material som finns på plats i Heby.

Skiljer sig ett projekt i Heby från andra orter?

Planeringen i Heby tar hänsyn till skogs- och inlandsklimatet med hög luftfuktighet och tidig frost samt till att rödfärgade och linoljemålade fasader dominerar. Besiktning, etablering och tidplan anpassas efter dessa förutsättningar i stället för att följa ett standardschema. Bemanningen sker från Uppsala och Sala, och flera objekt samlas per resa för att hålla nere framkörning.

Vilket bestånd möter ni oftast i Heby?

I Heby tätort, Tärnsjö och Östervåla är småskalig trähusbebyggelse vanlig. Vittinge och Harbo har i större utsträckning äldre gårdar och lantbruksbyggnader. Vid bedömning av underhåll är byggnadsåldern en viktig faktor: i tätorterna är 1900–1960 vanligast, medan landsbygdens fastigheter ofta är uppförda 1850–1940.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Heby

Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Heby.

Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Heby än på andra orter?

Skogs- och inlandsklimat med hög luftfuktighet och tidig frost – rödfärgade och linoljemålade fasader dominerar. Vi bemannar Heby från Uppsala och Sala och samlar flera objekt per resa för att hålla nere framkörning. Småskalig trähusbebyggelse i Heby tätort, Tärnsjö och Östervåla, äldre gårdar och lantbruksbyggnader i Vittinge och Harbo. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Heby · Forumfråga, sammanfattad

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Vad kostar egentligen trapphusmålning i Heby för ett 3-plans trapphus?

Kostnaden per port styrs av portens storlek, antal våningar, ytskiktens skick och vilka moment som ingår – målning, golv, snickeri och belysning. Vi lämnar fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning på plats, aldrig timpris.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Heby och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och slamfärg. Målarmästare sedan 1994.