Trapphusmålning i Heby
Etappvis trapphusmålning för BRF och fastighetsägare i Heby. Dammfritt, klart på 1–3 veckor per port. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.
Vi utför trapphusmålning i Heby kommun – Heby tätort, Tärnsjö, Östervåla, Vittinge, Runhällen, Harbo och Morgongåva.
- Heby tätort
- Tärnsjö
- Östervåla
- Vittinge
- Runhällen
- Harbo
- Morgongåva
Trapphusmålning för fastigheter i Heby kommun
Andrés Måleri utför ommålning av trapphus för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Heby kommun. Eftersom trapphuset både välkomnar de boende dagligen och ger besökare ett första intryck, behöver ytskikten väljas med hänsyn till att de utsätts för mycket slitage.
Detta ingår i arbetet:
- Omsorgsfullt förarbete med spackling av sprickor, reparation av putsskador och slipning av färg som sitter löst
- Grundmålning samt två strykningar täckfärg på väggar, tak, dörrfoder och lister
- Slitstark halvmatt kulör på socklar och väggarnas nedre delar, där belastningen är som högst
- Arbetet utförs i etapper medan trapphuset hålls öppet – de boende kan bo kvar under hela processen
- Fast pris per port efter en kostnadsfri besiktning, med 5 års garanti
En utsedd projektledare ansvarar för uppdraget, de boende får skriftlig information före start och slutresultatet dokumenteras i ett protokoll för styrelsen.
Vad omfattar trapphusmålning i Heby?
I Heby ingår vid trapphusmålning 2 strykningar med Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, spackling av mindre skador, målning av skursockel samt maskering av räcken, elskåp och postboxar. En port med 4–5 våningar färdigställs normalt inom 1–3 veckor. Arbetet utförs med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti. För arbeten i Heby bemannar vi från Uppsala och Sala och samlar flera objekt per resa för att hålla nere framkörning.
Snabbfakta
- Eftersom underlaget behöver bedömas på plats i Heby erbjuder vi kostnadsfri besiktning – fast pris lämnas efter besöket.
Räcker det med att måla? I de flesta portar vi besiktigar i Heby gör det faktiskt det. Först när golv, belysning och snickerier är uttjänta samtidigt rekommenderar vi trapphusrenovering i stället. Ni får besked direkt på plats – och två offerter om nivåerna ligger nära varandra.
Trapphusmålning eller en mer omfattande trapphusrenovering – vad passar er?
I Heby finns småskalig trähusbebyggelse i tätorten, Tärnsjö och Östervåla samt äldre gårdar och lantbruksbyggnader i Vittinge och Harbo.
| Målning av trapphus | Full trapphusrenovering | |
|---|---|---|
Rätt alternativ avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållanden. I offerten anger vi valet tydligt, så att ni i Heby kan jämföra entreprenörer på samma grunder.
Så genomför vi en trapphusmålning i Heby
Efter besiktning och kulörval täcker vi in golv, räcken och postboxar. Sedan följer tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar täckfärg. Väggarna får vald NCS-kulör, tak och foder oftast matt vitt.
Vi målar en port i taget så att boende alltid kommer in och ut, och informerar med anslag i porten före varje etapp.
Ska även golv, belysning eller snickerier bytas är det trapphusrenovering som gäller. Fördjupning: hubbsidan.
Så stör vi så lite som möjligt i Heby
Ett trapphus är en passage – därför planerar vi arbetet efter de boendes vardag. Vi målar etappvis, håller alltid en väg in och ut, och städar av innan vi går för dagen.
Momenten är desamma varje gång: intäckning, tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar Svanenmärkt täckfärg. Sockelpartiet får oljealkyd som tål skor och barnvagnar.
En port med 4–5 våningar tar 1–3 veckor. Ni får en kontaktperson som nås direkt under hela arbetet.
Stegen i en trapphusmålning
- Kostnadsfri besiktning – För att bedöma underlaget mäter vi ytorna och dokumenterar eventuella skador. Därefter får styrelsen en skriftlig rekommendation.
- Fast pris per port – När omfattningen är fastställd lämnas en offert. Färgtyp, kulör enligt NCS och antal strykningar anges skriftligt.
- Portinformation – För att de boende ska kunna förbereda sig sätts portblad upp senast 3 dagar före arbetets start.
- Skyddstäckning + målning – Innan målningen påbörjas maskeras golv, räcken och elskåp. Arbetet omfattar spackling, grundmålning och 2 strykningar med täckfärg.
- Slutbesiktning + garanti – Efter avslutat arbete utförs slutstädning, och styrelsen får en skriftlig 5-årsgaranti.
En fråga vi ofta får av styrelser och fastighetsägare i Heby är hur en trapphusrenovering genomförs steg för steg.
Steg för steg: Hur går en trapphusrenovering till? - Renovera...
Först besiktar vi trapphuset och dokumenterar underlag, sprickor och slitageytor. Därefter planeras kulörer, glanstal, material och etappindelning. Ytor skyddas, tvättas, skrapas, spacklas och slipas innan grundning och målning. Väggar, tak, sockelzoner, dörrar och trappräcken behandlas efter respektive underlag. Avslutningsvis görs egenkontroll, slutbesiktning och överlämning med normalt 5 år plus Andrés utökade 10-årsgaranti.
- Etappindelning och tydlig avisering håller entréer, lägenhetsdörrar och utrymningsvägar tillgängliga under arbetet.
- Sockelzoner och trappräcken får material och glanstal anpassade för återkommande rengöring och högt slitage.
- Torktider mellan spackling, grundning och täckmålning följs noggrant för jämna ytor och god vidhäftning.
Från sekelskifte i Heby hamn till nyproduktion vid Societetsparken – vi kan Hebys trapphus
Hebys fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.
Sekelskifte och 20-tal – Heby hamn, Vigelsjö och Centrum
Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.
Miljonprogram 60–70-tal – Grind, Görla, Solbacka och Hebygatan
Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.
80–90-tal och nyproduktion – Tullportsgatan, Wasa och Societetsparken
Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.
Kulturmiljöer och detaljarbete i Heby
Har föreningen ett trapphus med bevarad originalkaraktär börjar vi med att inventera: vilka ytor är original, vad har målats över och vad bör återskapas? Först därefter väljs färgsystem.
Vi behärskar ådring, marmorering, linoljemåleri och kalkfärg och utför dem med egna hantverkare i Heby. Är fastigheten q- eller k-märkt stämmer vi av lösningen med antikvarie innan start.
Arbetet följer Måleriföretagens kvalitetskrav och dokumenteras med före- och efterbilder till styrelsen.
Vad påverkar kostnaden för trapphusmålning i Heby
En ommålning prissätts per port utifrån antal våningar, ytornas skick och hur mycket underarbete som krävs. Motsvarande helhetsrenovering ligger högre eftersom snickeri, golv och belysning ingår – jämför nivåerna på trapphusrenovering i Heby.
Antal våningar är den enskilt största faktorn, följt av underlagets skick och hur många detaljer som ska målas separat.
Ni får fast pris efter besiktning – inga timpriser. Mer om vad som ingår: hubbsidan.
Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri
Utvalda referensprojekt
- Villa på Lyssnavägen, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
- Villa på Fånäsvägen, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
- Villa i Vallentuna, Vallentuna – Tvätt & grönfri
- Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä… - Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V… - Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…
Omdömen
Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!
Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…
Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.
Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.
Målade och tapetserade väldigt noggrant.
Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.
Verifierade omdömen på Reco.
Det här ingår när du anlitar oss för trapphusmålning i Heby
Bebyggelsen i tätorterna är främst från 1900–1960, medan landsbygden ofta har hus från 1850–1940. Det styr etablering, tidplan och arbetssätt så att de boende störs så lite som möjligt.
- Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök – utan överraskningar
- upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
- En egen projektledare hela vägen, från första kontakt till slutbesiktning
- Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
- Familjeägt sedan 1994 med 50+ kompetenta medarbetare
- Högt Reco-betyg tio år i följd
Kvalitet & Miljö
Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
BRF-specialist i Heby – en naturlig partner för trapphusmålning
- Stöd vid underhållsplanering – Inför beslut går vi igenom underhållsplanen, utför en okulär besiktning i Heby och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann – utan kostnad.
- Från styrelsemöte till avslutad besiktning – Under hela projektet presenterar vi vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och informerar medlemmarna genom infoblad och portanslag.
- Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal enligt AB 04/ABT 06, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från dag ett. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
- Samarbeten med HSB, SBC och fler – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vid behov lämnar vi kontaktuppgifter till BRF-styrelser i Hebyområdet som du själv kan ringa.
Garantier för trapphusmålning i Heby
- 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
- Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto
Garantin lämnas skriftligt och är knuten till entreprenaden. Vid överlämning får beställaren i Heby garantibevis, underhållsråd och intyg samlade.
Prisexempel
Fasad
Fasadtvätt
Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadtvätt | Villa enplan (ca 120 m² fasadyta) | 5 100–6 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta) | 6 000–8 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | Villa tvåplan (ca 180 m² fasadyta) | 7 700–10 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadtvätt | BRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta) | 41 000–56 000 kr | inkl moms |
Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).
Fasadmålning
Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadmålning | Villa enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot | 53 800–67 300 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | 1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning | 66 300–82 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | Tvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning | 82 000–103 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadmålning | BRF träfasad (ca 600 m² fasadyta) | 173 000–216 000 kr | inkl moms |
| Fasadmålning | BRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta) | 416 000–564 000 kr | inkl moms |
Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.
Fasadrenovering (puts)
Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fasadrenovering (puts) | Villa putsfasad | 180 000–420 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Fasadrenovering (puts) | BRF delrenovering puts | 1 175 000–2 750 000 kr | inkl moms |
Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).
Fönster & dörrar
Fönstermålning utv.
Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönstermålning utv. | Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition | 13 600–18 600 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 15 fönster, målning i god kondition | 18 600–25 400 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning | 32 000–43 900 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönstermålning utv. | BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår | 102 000–140 000 kr | inkl moms |
| Fönstermålning utv. | BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår | 244 000–333 000 kr | inkl moms |
Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.
Fönsterrenovering
Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Fönsterrenovering | Villa 15 fönster i dåligt skick | 31 500–43 100 kr | inkl moms efter ROT |
| Fönsterrenovering | BRF 40 fönster totalrenovering | 121 000–166 000 kr | inkl moms |
Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.
Tak
Taktvätt
Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Taktvätt | Villa plåttak | 6 800–8 700 kr | inkl moms efter ROT |
| Taktvätt | BRF platt tak | 36 000–46 000 kr | inkl moms |
Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.
Takmålning (plåttak)
Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Alcro (litet tak) | 31 000–38 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Peganox | 39 000–48 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | Villa plåttak – Noxyde (premium) | 47 000–58 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Peganox | 331 000–409 000 kr | inkl moms |
| Takmålning (plåttak) | BRF plåttak – Noxyde | 395 000–487 000 kr | inkl moms |
Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.
Trapphus & gemensamma ytor
Trapphusmålning
Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusmålning | BRF trapphus 3 våningar | 81 000–131 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 4 våningar | 106 000–175 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | BRF trapphus 5 våningar | 137 000–225 000 kr | inkl moms |
| Trapphusmålning | Flera trapphus samtidigt | −10 % | volymrabatt |
Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.
Trapphusrenovering
Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 3–4 våningar | 250 000–437 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 1 trapphus 5 våningar | 375 000–687 000 kr | inkl moms |
| Trapphusrenovering | BRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag | 750 000–1 500 000 kr | inkl moms |
Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.
Lägenhet – invändigt
Innemålning (väggar & tak)
Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 2 rok | 24 000–32 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat 3 rok | 32 000–43 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Innemålning (väggar & tak) | Privat villa invändigt | 63 000–84 000 kr | inkl moms efter ROT |
Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.
Tapetsering
Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Tapetsering | Privat ett rum | 11 500–14 300 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
| Tapetsering | Privat hel lägenhet | 40 000–49 000 kr | inkl moms efter ROT + tapet |
Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)
Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.
| Tjänst | Typprojekt | Riktpris | Moms/ROT |
|---|---|---|---|
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 2 rok totalrenovering | 63 000–92 000 kr | inkl moms efter ROT |
| Lägenhetsrenovering (helhetspaket) | Privat 3 rok totalrenovering | 95 000–140 000 kr | inkl moms efter ROT |
Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.
Från besiktning till färdigt underlag
Valet av metod styrs av underlaget snarare än av invanda arbetssätt. Hebys skogs- och inlandsklimat med hög luftfuktighet och tidig frost, där rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga, påverkar torktider, materialval och lämplig tid på året för arbetet.
Marmorering
I representativa entréer och äldre BRF-fastigheter används ofta handmålad marmor på lister, pelare och paneler.
Ådermålning
När dörrar och foder ska behålla sitt ursprungliga uttryck är målad träådring ett alternativ till att byta snickerier.
Strukturmålning
På putsade väggar med mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta en täckande lösning.
Dekorationsmålning
I kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.
Kalkmålning
För putsade väggar i hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal är diffusionsöppen målning rätt val.
Standardmålning
I renoverade trapphus från 60-tal och framåt passar enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.
Golv, trappsteg och sockellister
Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Heby
Det skogspräglade inlandsklimatet med hög luftfuktighet och tidig frost innebär att rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga. Intervallen nedan används som grund när underhållet planeras för fastigheter i Heby.
| Yta | Intervall | Kommentar |
|---|---|---|
| Väggar i trapphus, entréplan | 7–10 år | På entréplanet är slitaget normalt två till tre gånger högre än på den översta våningen. |
| Väggar, övre våningsplan | 12–15 år | Ofta är det tillräckligt med bättringsmålning här, i stället för en komplett ommålning. |
| Snickerier, dörrar och räcken | 8–12 år | Eftersom boende regelbundet berör handledare och dörrblad behöver dessa ytor målas om oftare än väggarna. |
| Tak och undersida trappa | 15–20 år | Förslitningen är låg, men ytan målas i samma etapp för att undvika dubbel etablering. |
| Trapphus i byggnader från 1900–1960 i tätorterna och 1850–1940 på landsbygden | Bedöms på plats | I Heby finns byggnader från 1900–1960 i tätorterna och 1850–1940 på landsbygden. Byggnadsåldern avgör vilket färgsystem som redan finns på väggen. |
Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassas intervallen utifrån hur den enskilda fastigheten är exponerad.
Från besiktning till färdigt underlag
Ett hållbart beslutsunderlag förutsätter en bedömning på plats. Så genomför vi den i Heby.
Slitagezoner
Eftersom slitaget sällan är jämnt fördelat granskar vi entréplan, hisspartier och ytor kring handledare, snarare än att beräkna hela trapphuset som en enda yta.
Befintligt färgsystem
Valet av förbehandling styrs av om underlaget är latex, alkyd eller äldre limfärg. Därför provskrapar vi innan systemet bestäms.
Underlagets skick
När sprickor, gamla lagningar och lösa spackelytor finns bedöms de var för sig, eftersom rätt förbehandling avgör slutresultatet.
Framkomlighet och påverkan för boende
Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetet i etapper, med torktider och skydd som gör att huset kan fungera under tiden.
Lokal förutsättning i Heby
I Heby tätort, Tärnsjö och Östervåla finns småskalig trähusbebyggelse, medan Vittinge och Harbo präglas av äldre gårdar och lantbruksbyggnader.
Era egna åtgärder efter slutbesiktningen i Heby
- År 1 – bättra på entréplanet
- År 1–3 – behåll kulörprotokollet
- År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
- År 5 – bedöm plan för plan
- Lokalt att tänka på i Heby
Faktorer som styr omfattningen i Heby
- Bedöm först antal våningar och hur ytorna kan nås: ställning, skylift eller stege. Vid sidan av själva målningen är åtkomsten den största kostnadsposten.
- I äldre hus bör kulören stämmas av mot originalet och färgen skrapas varsamt, inte blästras. Arbetssättet tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
- I Hebys tätorter är byggnadsbeståndet främst från 1900–1960, medan landsbygdens byggnader ofta uppfördes 1850–1940. Det avgör vilket färgsystem som finns på ytan och hur förbehandlingen ska göras.
- Hög luftfuktighet och tidig frost präglar skogs- och inlandsklimatet, där rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga.
- Kontrollera att el och vatten finns tillgängligt på plats, liksom var material och avfall kan stå under arbetets gång.
Läs mer inför beslutet i Heby
- Helmatt takfärg i trapphuset – därför väljs den – Så väljer du takfärg i trapphus: glansgrad och täckförmåga hos helmatta färger samt råd för att undvika rolleränder i taket.
- Vad kostar målning av trapphus i en BRF? – Här går vi igenom realistiska kostnadsspann för BRF:ers trapphusmålning, vad som påverkar priset och hur en offert bör tolkas.
- Fläckar och märken på trapphusväggar – orsaker och åtgärder – Vanliga skador på väggar i trapphus, hur du avgör om bättringsmålning räcker eller om hela ytan bör målas, samt metoder för lagningar som inte syns.
- Ordlista: Trapphusmålning A–Ö – Förklaringar av begrepp inom trapphusmålning för styrelse och boende.
Trapphusmålning i Heby – Andrés Måleri i siffror
- genomförda uppdrag i Heby
- måleriprojekt sedan 1994
- bostadsrättsföreningar som anlitat oss
- kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning
Vanliga frågor
Vad kostar trapphusmålning i Heby?
Kostnaden för en ommålning av ett trapphus i Heby kommun styrs av antal våningar, portens storlek och skicket på befintliga ytor. En full trapphusrenovering ligger högre eftersom snickeri, golv och belysning ingår. Vi lämnar fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning på plats.
Vad kostar trapphusmålning i Heby per kvadratmeter?
Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. Kontakta oss för fast pris.
Gäller ROT-avdrag för trapphusmålning i BRF?
ROT-avdrag kan inte användas för målning av bostadsrättsföreningens gemensamma trapphus, eftersom avdraget endast gäller privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för sina lokalytor kan den däremot ha rätt att dra av moms. Det är därför viktigt att skilja på gemensamma utrymmen och eventuella momspliktiga lokaler i fastigheten.
Hur ofta ska ett trapphus målas om i Heby?
För de flesta BRF-fastigheter ligger intervallet för en trapphusmålning normalt på 8–12 år. Slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem avgör vilken del av spannet som är rimlig. En besiktning vart 5:e år hjälper föreningen att upptäcka skador i tid. Nationalromantiska hus i Centrum kan behöva tätare underhåll av puts och panel på grund av fuktväxlingar från det öppna odlingslandskapet.
Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?
Valet bör utgå från ytan och hur den används. På väggar används halvblank latex, 0,5–1 m upp från skursockeln, eftersom den är lättare att torka av. Tak målas med matt latex, som bättre döljer ojämnheter. Skursockeln får oljealkyd för att klara skoslitage. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta och kommer från Sto, Alcro eller Beckers.
Hur lång tid tar en trapphusmålning i Heby?
Tidsåtgången styrs främst av portens storlek och behovet av underarbete. En mindre port tar vanligen 5–8 arbetsdagar, medan en standardport med 4–5 våningar normalt färdigställs på 1–3 veckor. För stora portar är planeringen ofta 3–4 veckor. Om ett nationalromantiskt hus även behöver putsunderhåll bör man räkna med 3–5 veckor.
Kan de boende bo kvar under trapphusmålningen?
De boende kan bo kvar medan arbetet pågår, eftersom måleriet delas upp i etapper. Minst en trappa och en hiss hålls öppen. Information sätts upp på portblad senast 3 dagar före start. Arbetet sker vardagar 07:00–16:00, med daglig städning och skyddstäckning av bland annat golv och postboxar.
När är bäst att måla trapphus i Heby?
Eftersom trapphusmålning utförs inomhus går den att planera under hela året. För att få önskad tid i kalendern rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. I Heby väljer många BRF vår–höst, då de vill undvika vinterns fuktväxlingar och de semesterluckor som kan uppstå under sommaren.
Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusmålning i Heby?
Standardutförandet omfattas av 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard för entreprenader mot BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti på måleriet, under förutsättning att offertens villkor uppfylls. Vilket alternativ som passar bör bedömas mot projektets omfattning och villkor. Garantin dokumenteras alltid i slutbesiktningsprotokollet.
Är Andrés Måleri certifierade för trapphusmålning?
Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF, samtliga medarbetare har giltig ID06 och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. För beställaren innebär det att behörigheter och försäkringsskydd går att kontrollera innan projektet startar. Certifikat skickas med offerten.
Vilka referenser har ni i Heby?
Sedan 1994 har Andrés Måleri arbetat i Heby och regionen med över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Heby, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Vaktposten 7 och Brf Näktergalen 2. För den som vill jämföra utföranden finns även projektportfölj och möjlighet att besöka en referensport i regionen.
Vilka stadsdelar i Heby målar ni trapphus i?
Uppdrag tas i hela Heby kommun samt Hallstahammar, Surahammar, Heby och Sala. Beståndet varierar mellan nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhemsbebyggelse på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Nyproduktion förekommer på Öster Mälarstrand och i Hammarby.
Har ni referenser i Heby?
Ja. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Däremot utförs arbeten löpande i grannkommunerna, där det går att visa objekt med liknande byggnadsbestånd. I tätorterna rör det sig ofta om byggår 1900–1960 och på landsbygden 1850–1940, med träpanel och slamfärg som vanliga fasadmaterial.
Hur påverkar klimatet i Heby hur ofta arbetet behöver göras om?
Hebys skogs- och inlandsklimat präglas av hög luftfuktighet och tidig frost, samtidigt som rödfärgade och linoljemålade fasader är vanliga. Därför bör underhållsintervallet inte bestämmas utifrån en generell tumregel. Bedömningen behöver i stället utgå från fastighetens faktiska läge och de material som finns på plats i Heby.
Skiljer sig ett projekt i Heby från andra orter?
Planeringen i Heby tar hänsyn till skogs- och inlandsklimatet med hög luftfuktighet och tidig frost samt till att rödfärgade och linoljemålade fasader dominerar. Besiktning, etablering och tidplan anpassas efter dessa förutsättningar i stället för att följa ett standardschema. Bemanningen sker från Uppsala och Sala, och flera objekt samlas per resa för att hålla nere framkörning.
Vilket bestånd möter ni oftast i Heby?
I Heby tätort, Tärnsjö och Östervåla är småskalig trähusbebyggelse vanlig. Vittinge och Harbo har i större utsträckning äldre gårdar och lantbruksbyggnader. Vid bedömning av underhåll är byggnadsåldern en viktig faktor: i tätorterna är 1900–1960 vanligast, medan landsbygdens fastigheter ofta är uppförda 1850–1940.
Vanliga frågor från BRF-styrelser i Heby
Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Heby.
Vad är det som gör att ni planerar annorlunda i Heby än på andra orter?
Skogs- och inlandsklimat med hög luftfuktighet och tidig frost – rödfärgade och linoljemålade fasader dominerar. Vi bemannar Heby från Uppsala och Sala och samlar flera objekt per resa för att hålla nere framkörning. Småskalig trähusbebyggelse i Heby tätort, Tärnsjö och Östervåla, äldre gårdar och lantbruksbyggnader i Vittinge och Harbo. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.
Fastighetsägare i Heby · Forumfråga, sammanfattad
Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?
Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.
Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser
Vad kostar egentligen trapphusmålning i Heby för ett 3-plans trapphus?
Kostnaden per port styrs av portens storlek, antal våningar, ytskiktens skick och vilka moment som ingår – målning, golv, snickeri och belysning. Vi lämnar fast pris skriftligt efter kostnadsfri besiktning på plats, aldrig timpris.
Bostadsrättsägare · Flashback
Om författaren
André Andersson, Målarmästare
André har lett projekt i Heby och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och slamfärg. Målarmästare sedan 1994.