Trapphusmålning i Österåker

Professionell trapphusmålning för BRF & fastighetsägare i Österåker

Vi arbetar i Åkersberga, Österskär, Margretelund, Rydbo, Svinninga och Ljusterö – Roslagen och nordöstra Stockholm – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Trapphusmålning för fastigheter i Österåker

För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Österåker utför vi ommålning av trapphus. Entré- och trapphusmiljön är ofta det första intrycket av föreningen och används dagligen av de boende, vilket också innebär att ytorna utsätts för mycket slitage.

Det här ingår i arbetet:

• Underarbete med spackling av sprickor, reparation av putsskador och slipning av färg som sitter löst
• Grundmålning samt två lager täckfärg på väggar, tak, dörrfoder och lister
• Halvmatt, mer slitstark kulör på socklar och nedre väggpartier där belastningen är som högst
• Arbetet delas upp i etapper med trapphuset öppet – de boende kan bo kvar under hela tiden
• Fast pris för varje port efter en kostnadsfri besiktning, och med 5 års garanti

En utsedd projektledare ansvarar för arbetet, de boende får skriftlig information före start och slutresultatet dokumenteras i ett protokoll för styrelsens underlag.

Vad omfattar trapphusmålning i Österåker?

I Österåker ingår 2 strykningar med Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, spackling av mindre skador, målning av skursockel samt maskering av räcken, elskåp och postboxar vid trapphusmålning. En port med 4–5 våningar färdigställs vanligtvis inom 1–3 veckor. Arbetet utförs med 5 års garanti och 10 år som Andrés utökade garanti. Roslagens kustklimat med salt, blåst och kraftig lavpåväxt på norrsidor gör att underlaget tvättas ordentligt före all målning.

Snabbfakta

• Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.
• En port med 4–5 våningsplan är normalt klar på 1–3 veckor och de boende bor kvar hela tiden.
• Fast pris per port efter kostnadsfri besiktning – arbetet utförs med 5 års garanti, 10 år som tillval.

Var går gränsen? Slitna väggar och tak i ett i övrigt helt trapphus åtgärdas med målning. Är golvmattan uttjänt, belysningen gammal och snickerierna trasiga är trapphusrenovering i Österåker en bättre investering – då görs allt i ett svep och stör de boende en gång i stället för två.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket alternativ är rätt för er?

I Österåker finns Åkersbergas radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal, skärgårdsvillor i Skärgårdsstad och på Ljusterö samt äldre gårdar i Roslags-Kulla.

Vi föreslår inte en åtgärd innan vi har bedömt underlaget. Vid platsbesöket i Österåker går vi igenom alternativen, som sedan specificeras i offerten.

Omfattning – trapphusmålning i Österåker

Vi arbetar portvis och lämnar trapphuset framkomligt varje kväll. I målningen ingår intäckning, spackling av skavanker, grundmålning och två strykningar på väggar och tak, samt målning av foder och sockellister.

Det som ligger utanför är utbyte av material – golv, lister, armaturer och postboxar. Behöver allt bytas samtidigt är trapphusrenovering rätt nivå.

Se hela momentlistan på sidan om trapphusmålning för BRF.

Så målar vi trapphus i Österåker

Vi arbetar etappvis, ett trapphus i taget, med skyddstäckning på golv och postboxar, maskering av räcken och elskåp samt dagligstädning. En port med 4–5 våningar är normalt klar på 1–3 veckor.

Vi använder Svanenmärkt vattenburen täckfärg – halvblank på väggar, matt på tak – från Sto, Alcro eller Beckers. Skursockeln målas i oljealkyd för tålighet.

De boende bor kvar hela tiden. Anslag i porten talar om vad som händer varje vecka.

Stegen i en trapphusmålning

1. Kostnadsfri besiktning – För att få ett korrekt underlag mäter vi ytorna, dokumenterar skador och lämnar en skriftlig rekommendation till styrelsen.
2. Fast pris per port – När arbetet ska prissättas lämnas en offert, där färgtyp, kulör (NCS) och antal strykningar anges skriftligt.
3. Portinformation – För att de boende ska kunna förbereda sig delas information ut via portblad senast 3 dagar före start.
4. Skyddstäckning + målning – När ytorna har skyddats maskeras golv, räcken och elskåp. Därefter utförs spackling, grundmålning och 2 strykningar med täckfärg.
5. Slutbesiktning + garanti – Efter avslutat arbete görs slutstädning, och styrelsen får en skriftlig 5-årsgaranti.

Från sekelskifte i Åkersberga centrum till nyproduktion vid Ljusterö-området – vi kan Österåkers trapphus

Österåkers fastighetsbestånd spänner över mer än 120 år och varje era ställer olika krav på trapphusarbetet. Vi har kartlagt beståndet i samband med varje projekt vi tar oss an.

Sekelskifte och 20-tal – Åkersberga centrum, Solskiftet och Centrum

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan vi målar över.

Miljonprogram 60–70-tal – Hacksta, Margretelund, Runö och Rydbo

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv + akrylatfärg klass 2, och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet är avgörande.

80–90-tal och nyproduktion – Svinninge, Wasa och Ljusterö-området

Slätspacklade väggar, laminerade dörrar och modern belysning. Här räcker oftast ren ommålning i klass 2, men vi kontrollerar alltid brandkraven på ytskikt (Bs1,d0) särskilt i utrymningsvägar. Nyproduktionen vid hamnen har ofta 5-års byggfelsansvar kvar som vi tar hänsyn till.

Specialmålning – när trapphuset i Österåker kräver mer

Ibland är det detaljerna som avgör intrycket: en ådrad entrédörr, en marmorerad sockel eller ett smidesräcke som slipats till bar metall och rostskyddats innan toppfärgen.

Vi tar de momenten i egen regi i Österåker. I kulturhistoriskt känsliga hus väljer vi linoljefärg och kalkfärg för att behålla ytornas karaktär; i moderna portar handlar det snarare om slitstarka system i rätt brandklass.

Färgsystem, kulörer och eventuella antikvariska hänsyn redovisas skriftligt i offerten, enligt Måleriföretagens kvalitetskrav.

Vad avgör omfattningen i ert trapphus i Österåker?

Antal våningsplan är den enskilt största faktorn, följt av underlagets skick och hur många detaljer – räcken, dörrblad, foder och postboxar – som ska målas separat. I skärgårdsfastigheterna på Ljusterö och i Rydbo tillkommer ofta extra tvätt av entrépartier på grund av salt och lavpåväxt.

Behöver golv, belysning och snickerier bytas samtidigt är trapphusrenovering i Österåker rätt nivå. Ni får alltid fast pris efter besiktning – inga timpriser. Mer om vad som ingår: hubbsidan om trapphusmålning för BRF.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

• Villa på Lyssnavägen, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
• Villa på Fånäsvägen, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
• Villa i Vallentuna, Vallentuna – Tvätt & grönfri
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Fler projekt i Österåker med omnejd

• Villa på Lyssnavägen, Uppsala – Fasadmålning, Fönstermålning
• Villa på Fånäsvägen, Håbo – Fasadmålning, Fasadrenovering, Fasadtvätt, Snickeri, Träfasad
• Villa i Vallentuna, Vallentuna – Tvätt & grönfri
• Korskyrkan, Uppsala – Fasadtvätt, Träfasad, Fasadmålning, Fasadrenovering, Taktvätt, Takmålning
  Arbetet inleddes med tvättning samt uppskrapning av gråträ på fasadpanel, vindskivor, knutbrädor, takfot och taksprång. Efter att lokalt uppskrapade ytor grundats utfördes två strykningar med fasadfärg för att färdigställa den aktuella trä…
• Brf Paradisfågeln, Stockholm – Dörrar & portar, Fasadmålning, Fönstermålning, Fönsterrenovering, Lägenhetsrenovering, Plåtarbeten, Snickeri
  För bostadsrättsföreningen Brf Paradisfågeln i Hägersten tog vi oss an en omfattande fönsterrenovering, ett projekt vi slutförde under 2026. Arbetet innefattade traditionell renovering med skrapning, kittning och målning med linoljefärg. V…
• Brf Mjölnaren, Uppsala – Fasadmålning, Fasadtvätt, Fönstermålning, Invändig målning, Lägenhetsrenovering, Snickeri, Takmålning, Taktvätt
  För Brf Mjölnaren i centrala Uppsala genomför vi under 2026 en omfattande renovering av träfasader och fönster i kv. Kungsängsgatan 51. Uppdraget omfattar avancerad förbehandling, virkesbyten där skador upptäckts vid besiktning, samt kompl…

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

Verifierade omdömen på Reco.

Det här ingår när du anlitar oss för trapphusmålning i Österåker

I Åkersberga präglas många bostadsområden av byggår 1970–1990, medan skärgårdens fastigheter ofta är från 1900–1960. Det styr etablering, tidplan och arbetssätt för att minimera störningar för de boende.

• Fast pris efter kostnadsfritt platsbesök – inga överraskningar
• upp till 10 års garanti på fasad- och fönsterarbeten som tillval, 5 år som standard
• En egen projektledare följer arbetet från första kontakt till slutbesiktning
• Auktoriserad målarmästare och medlem i Måleriföretagen
• Familjeägt sedan 1994 – 50+ kompetenta medarbetare
• Högt Reco-betyg tio år i rad

En vanlig fundering hos bostadsrättsföreningar i Österåker när vi diskuterar ytskikt.

Vilka referenser bör vi titta på inför trapphusmålning i Österåker?

För ett trapphusprojekt i Österåker är våra referenser från Åkersberga och skärgårdsfastigheterna mest relevanta – bland annat Brf Rydbo Station och Brf Björkträdet. Vi fokuserar på slitstarka materialval som tål tunga inbärningar och högt flöde. Titta särskilt på arbeten där vi hanterat putsade väggar och snickerier med höga krav på finish. Omfattningen styrs främst av underarbetet, antal våningsplan samt om trappräcken och hissdörrar ska ingå i entreprenaden.

• Över 4 500 projekt genomförda sedan 1994, inklusive hundratals trapphus.
• Dubbel trygghet med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• Systematisk metod för dammbindning och minimal störning för de boende.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Österåker – en naturlig partner för trapphusmålning

• Stöd vid underhållsplanering – Inför beslut går vi igenom er underhållsplan, utför en okulär besiktning i Österåker och rekommenderar åtgärd, intervall och kostnadsspann. Detta görs kostnadsfritt.
• Från styrelsemöte hela vägen till slutbesiktning – Vi medverkar vid styrelsemötet, tar fram beslutsunderlag och håller medlemmarna informerade med infoblad och portanslag genom hela projektet.
• Säker upphandling – Fast pris, skriftligt entreprenadavtal, försäkringar och F-skatt ger förvaltaren rätt handlingar från första dagen. Standardgarantin är normalt 5 år, med 10 år som Andrés utökade garanti.
• Samarbeten med HSB, SBC och fler aktörer – Vi har etablerade arbetssätt med de stora förvaltarna och över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten. Vi lämnar gärna kontaktuppgifter till referensstyrelser – i första hand i Österåkerområdet som du själv kan ringa.

Garantier för trapphusmålning i Österåker

• 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval
• Auktoriserade av Måleriföretagen och Sto

Villkoren för garantin anges i offerten: normalt 5 år ingår som standard, medan 10 år kan väljas för fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Beställare i Österåker får samma dokumentation.

Metod och materialval i Österåker

Eftersom underlaget styr arbetssättet väljs metoden inte av gammal vana. I Roslagens kustklimat behöver salt, blåst och kraftig lavpåväxt på norrsidor tvättas bort ordentligt före all målning. Därmed påverkas torktider, materialval och vilken period på året arbetet bör genomföras.

Marmorering

I representativa entréer och äldre BRF-fastigheter används ofta handmålad marmor på lister, pelare och paneler.

Ådermålning

När originalkänslan i snickerierna ska behållas kan dörrar och foder få målad träådring i stället för att bytas ut.

Strukturmålning

Där putsade väggar har mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta ett mer sammanhållet intryck.

Dekorationsmålning

För kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

I hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal är diffusionsöppen målning rätt val för putsade väggar.

Standardmålning

I renoverade trapphus från 60-tal och framåt används enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Faktorer som påverkar arbetets omfattning

• Valet mellan ställning, skylift och stege styrs av våningsantal och åtkomlighet. Vid sidan av själva målningsarbetet är detta den största kostnadsposten.
• I äldre byggnader behöver kulören stämmas av mot originalet, och skrapning ska göras varsamt i stället för blästring. Det tar mer tid, men är den enda korrekta metoden.
• I Åkersberga dominerar bebyggelse från 1970–1990, medan skärgårdens bestånd främst är från 1900–1960. Det påverkar vilket färgsystem som finns på ytan och vilken förbehandling som behövs.
• Salt, vind och kraftig lavpåväxt på norrsidor är typiskt för Roslagens kustklimat. Därför krävs en ordentlig tvätt före all målning.
• Bedöm tillgången till el och vatten på plats, liksom var material och avfall kan placeras medan arbetet pågår.

Metod och materialval i Österåker

Eftersom ett tillförlitligt underlag kräver en bedömning på plats börjar vi där. Så genomför vi arbetet i Österåker.

Slitagezoner

För att insatsen ska hamna rätt identifierar vi slitaget där det finns, exempelvis vid entréplan, hisspartier och handledare, i stället för att behandla hela trapphuset som en sammanhängande yta.

Befintligt färgsystem

Valet av förbehandling beror på om underlaget är latex, alkyd eller äldre limfärg. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Eftersom sprickor, gamla lagningar och lösa spackelytor kräver olika åtgärder granskas de var för sig. Det är underarbetet som avgör slutresultatet.

Framkomlighet och påverkan för boende

När trapphuset är de boendes enda utgång behöver arbetet anpassas därefter. Vi lägger upp etapper, torktider och skydd så att huset kan fungera under tiden.

Lokala förutsättningar i Österåker

I Åkersberga finns radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal, medan Skärgårdsstad och Ljusterö präglas av skärgårdsvillor och Roslags-Kulla av äldre gårdar.

Intervall och livslängd i Österåker

Salt, blåst och kraftig lavpåväxt på norrsidor är en följd av Roslagens kustklimat och kräver noggrann tvätt före all målning. Intervallen nedan används som utgångspunkt när underhållet planeras för fastigheter i Österåker.

Det är ytskiktets skick, inte kalendern, som avgör. Tabellen används för planering och aldrig för prissättning.

Checklista för skötsel i Österåker

• År 1 – bättra på entréplanet
• År 1–3 – behåll kulörprotokollet
• År 3 – kontrollera handledare och dörrblad
• År 5 – bedöm plan för plan
• Att ta hänsyn till i Österåker

Fler artiklar som hjälper er vidare

• Latexfärg på trapphusväggar – Glansgrad, slitstyrka och egenskaper som förklarar varför latexfärg är det vanliga valet för väggar i moderna trapphus.
• Trapphusmålning – guide för BRF-styrelsen – En grundläggande guide för BRF-styrelser om när målning behövs, hur arbetet går till, kostnader och beslut inför trapphusmålning.
• Linoljefärg för listverk i trapphus – Så avgörs när linoljefärg passar för listverk och snickerier i trapphus med kulturhistoriska värden.
• När är det dags att måla om trapphuset? – En praktisk vägledning om intervall för trapphusmålning, viktiga faktorer, olika fastighetstyper och hur ofta olika ytor bör målas om.

Trapphusmålning i Österåker – Andrés Måleri i siffror

• genomförda uppdrag i Österåker
• måleriprojekt sedan 1994
• bostadsrättsföreningar som anlitat oss
• kvalitetsgaranti som tillval vid nymålning

Vanliga frågor

Hur får vi pris på trapphusmålning i Österåker?

Vi besiktigar trapphuset på plats utan kostnad, mäter ytorna och dokumenterar skador. Därefter lämnas ett fast pris per port skriftligt – aldrig timpris. Antal våningsplan, underlagets skick och hur många detaljer som ska målas separat styr omfattningen.

Kan ni ge ett kvadratmeterpris för trapphusmålning?

Nej. Ett trapphus går inte att räkna per kvadratmeter eftersom våningsantal, skursockel, spackling, räcken och framkomlighet påverkar arbetet minst lika mycket som ytan. Styrelsen får i stället ett fast pris per port efter besiktning.

Gäller ROT-avdrag för trapphusmålning i BRF?

För målning av bostadsrättsföreningens gemensamma trapphus kan ROT-avdrag inte användas, eftersom avdraget endast gäller privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms. Det är därför viktigt att skilja mellan föreningens gemensamma utrymmen och enskilda medlemmars bostäder.

Hur ofta ska ett trapphus målas om i Österåker?

I en BRF-fastighet brukar en trapphusmålning ha en livslängd på 8–12 år. Det exakta behovet avgörs främst av slitage, mängden dagsljus och vilket färgsystem som har valts. En besiktning vart 5:e år gör det lättare att upptäcka skador i tid och välja rätt åtgärd innan större underhåll behövs.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet bör utgå från vilken yta som ska målas och hur mycket den utsätts för beröring. På väggar används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockeln, eftersom den är lättare att torka av. Tak målas med matt latex som döljer ojämnheter, medan oljealkyd på skursockeln bättre klarar slitage från skor. Färgsystemen är alltid Svanenmärkta från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusmålning i Österåker?

Omfattningen avgör tidsplanen. En liten port tar vanligtvis 5–8 arbetsdagar, medan en standardport med 4–5 våningar normalt färdigställs inom 1–3 veckor. För en större port bör man räkna med 3–4 veckor. Behövs även putsunderhåll, exempelvis i äldre fastigheter, kan arbetet i stället pågå i 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusmålningen?

De boende kan normalt bo kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Information i form av portblad lämnas senast 3 dagar före start. Måleriet utförs vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att måla trapphus i Österåker?

Eftersom trapphusmålning sker inomhus går arbetet att genomföra under hela året. För planeringens skull rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. Många bostadsrättsföreningar i Österåker föredrar vår till höst, då de vill undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusmålning i Österåker?

Som standard lämnas 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandarden för entreprenader mot BRF. För måleriet finns även möjlighet att välja 10 års utökad garanti, under förutsättning att villkoren i offerten uppfylls. Vilken garanti som gäller dokumenteras alltid i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusmålning?

Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikaten bifogas tillsammans med offerten, så att föreningen kan kontrollera underlagen inför sitt beslut.

Vilka referenser har ni i Österåker?

Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Styrelsen kan få kontaktuppgifter till referensordförande och besöka en färdig port i regionen.

Vilka delar av Österåker arbetar ni i?

Vi tar uppdrag i hela Österåkers kommun: Åkersberga centrum, Solskiftet, Hacksta, Runö, Margretelund, Österskär, Rydbo, Skärgårdsstad, Svinninga, Roslags-Kulla och Ljusterö. Vi arbetar också löpande i grannkommunerna Täby, Vallentuna, Danderyd, Vaxholm och Norrtälje.

Hur påverkar klimatet i Österåker hur ofta arbetet behöver göras om?

Roslagens kustklimat innebär salt, blåst och kraftig lavpåväxt på norrsidor, vilket gör en ordentlig tvätt nödvändig före all målning. Därför bedöms underhållsintervallet utifrån fastighetens verkliga läge och förutsättningar i Österåker, snarare än efter en generell tumregel som inte tar hänsyn till exponeringen.

Vad påverkar arbetet just i Österåker?

Inför arbetet bedöms både klimatet och objektets förutsättningar. Salt, blåst och kraftig lavpåväxt på norrsidor i Roslagens kustklimat kräver noggrann tvätt före målning. För objekt på Ljusterö planeras färjan in i tidplanen, medan fastlandsobjekt bemannas från Stockholmslaget. Besiktning, etablering och tidsplan anpassas därför till varje fastighet.

Vilket bestånd möter ni oftast i Österåker?

I Åkersberga är radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal vanligt förekommande. Skärgårdsstad och Ljusterö präglas i stället av skärgårdsvillor, medan Roslags-Kulla har äldre gårdar. Byggnaderna är ofta uppförda 1970–1990 i Åkersberga och 1900–1960 i skärgården, vilket ger olika förutsättningar vid underhåll.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Österåker

Det här är frågorna vi möter i verkliga upphandlingar i Österåker – med raka svar, utan säljsnack.

Vi bor i Österåker – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Roslagens kustklimat – salt, blåst och kraftig lavpåväxt på norrsidor kräver ordentlig tvätt före all målning. Ljusterö nås via färja, vilket vi planerar in i tidplanen; fastlandsobjekt bemannas från Stockholmslaget. Åkersberga med radhus och bostadsrätter från 1970–80-tal, skärgårdsvillor i Skärgårdsstad och Ljusterö samt äldre gårdar i Roslags-Kulla. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Österåker · Forumfråga, sammanfattad

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Vad avgör omfattningen på trapphusmålning i Österåker för ett 3-plans trapphus?

Underlagets skick är den största variabeln: gammal limfärg eller lös glasfiberväv kräver mer förarbete än en yta som bara är sliten. Därefter kommer takhöjd, om skursockel, räcken och dörrblad ska ingå och hur framkomligheten ser ut. Styrelsen får fast pris per port efter kostnadsfri besiktning – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – över 4 500 genomförda arbeten åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.