Trapphusmålning för bostadsrättsföreningar

Ren ommålning av trapphus mellan större renoveringar – snabbt, kostnadseffektivt och med minimal störning för boende.

Trapphusmålning – uppfräschning utan full renovering

Alla trapphus behöver inte renoveras från grunden. Många bostadsrättsföreningar i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sitter med trapphus som är konstruktivt sunda – inga sprickor, inga stora skador, inga fuktproblem – men som har tappat lyster, blivit gulnade eller fått slitage på listverk och dörrar. För dessa trapphus är en ren ommålning det självklara valet.

En trapphusmålning är till för det skick där den föregående renoveringen var bra men där 7–10 år har gått och kulörerna börjar tappa friskhet. Vi tvättar, åtgärdar mindre slitageskador, grundar punktvis där behov finns och målar två strykningar – väggar, tak, listverk och dörrar. Resultatet blir ett trapphus som ser nytt ut, till en bråkdel av kostnaden för en komplett renovering.

Andrés Måleri har genomfört över 1 000 BRF-uppdrag sedan 1994 och kan med stor precision avgöra var gränsen går mellan "ommålning räcker" och "full renovering krävs". Vi ger alltid en ärlig rekommendation även om det betyder mindre fakturering för oss på kort sikt – det är så vi bygger 30-åriga kundrelationer.

Liksom vid alla våra BRF-uppdrag arbetar vi med fast pris, BranschGaranti, namngiven projektledare och tydlig boendekommunikation.

När räcker trapphusmålning – och när krävs full renovering?

Detta är den första frågan vi ställer oss på besiktningen. Att måla över ett trapphus som egentligen behöver spacklas, fiberarmeras eller grundas om är en falsk besparing. Färgen lossnar inom 1–2 år och föreningen får betala dubbelt. Att å andra sidan göra full renovering på ett trapphus som bara behöver fräschas upp är onödig kapitalbindning.

Trapphusmålning räcker om...

• Föregående renovering är 7–12 år gammal och välutförd
• Inga större sprickor, bom (lös puts) eller fuktskador finns
• Slitaget är ytligt – sparkmärken, gulning, smuts, mindre skador på listverk
• Listverk, dörrar och räcken sitter fast och har stabil grund
• Kulörerna är fortfarande estetiskt acceptabla – ni vill behålla samma färgsättning eller justera lätt

Full renovering behövs om...

• Föregående renovering är 15+ år gammal
• Det finns sättningssprickor, bom eller fuktfläckar
• Listverk eller dörrkarmar har sprickor i färg eller virke
• Tidigare målningsskikt flagar eller kan inte garanteras hålla för nytt skikt
• Ni vill ändra kulörsättning kraftigt eller göra större förändringar

Hybridlösning – riktade insatser

I många trapphus är svaret någonstans däremellan: tak och väggar behöver bara målas om, medan listverk och dörrar kräver fullt förarbete med slipning, spackling och grundning. Vi specificerar alltid offerten på den nivån så ni vet exakt vad ni betalar för.

Vad vi gör på besiktningen

Besiktningen är kostnadsfri och tar normalt 45–60 minuter per uppgång. Vi går igenom alla våningar, dokumenterar med foton, knackar igenom putsade ytor för att hitta eventuella bommar, och bedömer skicket på listverk, dörrar och räcken. Inom en vecka har ni en skriftlig rekommendation och offert.

Så genomför vi en trapphusmålning – steg för steg

En typisk trapphusmålning för en uppgång på 5–6 våningar tar 7–12 arbetsdagar. Här är processen.

Dag 1: Etablering och förarbete

Vi täcker golv med skyddspapp, maskerar hissdörrar, brevlådor, eldosor, brand­detektorer, namnskyltar och alla ytor som inte ska målas. Vi sätter upp informationsanslag och plan för veckan. Belysning kontrolleras och vid behov tar vi ner armaturer för rengöring.

Dag 2: Rengöring och punktåtgärder

Alla väggar och tak tvättas med rätt rengöringsmedel för att avlägsna smuts, fett och nikotinrester. Mindre slitageskador – hål, sparkmärken, sprickor under 1 mm – spacklas. Punktvis grundning där det behövs (exempelvis bättrade ytor eller starkt gulnade partier).

Dag 3–7: Målning

Tak målas först. Sedan listverk, dörrar och dörrkarmar. Sist väggar – två strykningar med klass 7 nötningstålig akrylatfärg. Vi arbetar våning för våning så att åtminstone halva trapphuset alltid är färdigt och brukbart.

Dag 8: Detaljer och bättringar

Räcken, ledstänger, brand­detektorer, kontakter och porttelefoni får sin slutbättring. Eventuella delar som tagits ner monteras tillbaka.

Dag 9: Slutstädning och kvalitetskontroll

Vi finstädar trapphuset, plockar bort all maskering och skyddspapp, och vår projektledare går igenom hela uppgången med en kvalitetschecklista innan vi kallar styrelsens kontaktperson.

Dag 10–12: Slutbesiktning och åtgärd av anmärkningar

Styrelsen besiktar tillsammans med vår projektledare. Eventuella anmärkningar – damm i ett hörn, en list som behöver ytterligare en strykning – åtgärdas innan slutfaktura.

Garantiöverlämning

Ni får dokumentation om använda produkter, kulörnummer och garantibevis. Garantibesiktning sker efter 2 år – kostnadsfritt – och BranschGaranti gäller i 5 år.

Varför välja Andrés Måleri?

Med över 30 års erfarenhet levererar vi kvalitet som håller. Vi arbetar med de bästa materialen och metoderna för bästa möjliga resultat.

Kostnad och ekonomi för trapphusmålning i BRF

Trapphusmålning är ett av de mest kostnadseffektiva underhållsåtgärder en BRF kan göra. Per kvadratmeter målad yta är det 40–60 % billigare än en komplett renovering, samtidigt som det förlänger livslängden på den befintliga renoveringen med 5–8 år.

Riktpriser för Stockholm och Uppsala 2025–2026

En trapphusmålning för en typisk uppgång på 5–6 våningar ligger normalt på 80 000–160 000 kr exklusive moms. Priset varierar med uppgångens storlek, antal lägenhetsdörrar (varje dörr ska målas på utsidan), takhöjd och om det finns stuckatur eller annan dekor som kräver extra tid. Vi lämnar alltid fast pris efter besiktning.

Avdragsrätt

Trapphusmålning räknas alltid som underhåll och är direkt avdragsgillt i föreningens deklaration. Det krävs ingen aktivering i fastighetens balansräkning. Detta gör det till en mycket likviditetsvänlig åtgärd att lägga in i underhållsplanen.

Underhållsplanen och frekvens

Vi rekommenderar normalt en trapphusmålning vart 8–10 år, mellan de större renoveringarna som sker var 15:e–20:e år. Det innebär att en BRF normalt lägger in en målning och en renovering omväxlande i 10-årsplanen. Det gör att trapphuset aldrig hinner se nedgånget ut.

Kostnadsfri jämförelse

Ni är välkomna att begära offert från flera firmor. Vi tar fram ett kortfattat förfrågningsunderlag åt er om ni önskar – kostnadsfritt och utan bindning. Det är vår övertygelse att en rättvis jämförelse på samma underlag är det bästa för alla parter på sikt.

Betalningsplan

Vi delar normalt upp betalningen i två steg för mindre projekt: 50 % vid halvtid, 50 % efter godkänd slutbesiktning. Ingen förskottsbetalning.

Vad ingår alltid i priset

• Etablering, skydd och städning
• Tvätt och punktåtgärder
• Två strykningar med klass 7 färg
• Målning av listverk, dörrar och räcken
• Slutbesiktning med styrelsen
• 5 års BranschGaranti
• Garantibesiktning efter 2 år

Material, kulör och kvalitet vid trapphusmålning

Den största skillnaden mellan ett trapphus som ser nyrenoverat ut efter 5 år och ett som ser slitet ut redan efter 2 år ligger i materialvalet. Vi använder enbart professionella färgsystem med dokumenterad nötningstålighet.

Väggfärg – akrylat klass 7

Vi använder Caparol Indeko-plus, Beckers Proff Vita Tak eller motsvarande professionella akrylatfärger med klass 7 nötningstålighet enligt SS-EN 13300. Detta är högsta klassen – avsedd för offentliga miljöer, skolor, sjukhus och trapphus med hög belastning. Färgen tål våtavtorkning, mindre slag och daglig nötning utan att tappa kulör.

Snickerifärg – alkyd eller hybridakrylat

Listverk, dörrar och dörrkarmar målas med halvblank alkydolja eller hybridalkyd. Dessa färger ger den mjuka släta yta och den tålighet mot slag från väskor, barnvagnar och möbler som krävs. Modern hybridalkyd har också den fördelen att den torkar snabbt och inte gulnar lika kraftigt som traditionell alkyd.

Kulörval och färgsättning

Vi rekommenderar i normalfallet att ni behåller den kulörsättning som redan finns vid en trapphusmålning. Det är snabbare, ger inga underlagsproblem och säkerställer att eventuella mindre skador i det gamla färgskiktet inte syns igenom. Om ni vill byta kulör – exempelvis från en mörk till en ljus kulör – krävs normalt en extra strykning eller särskild grundning, och då närmar vi oss kostnaden för en lättare renovering.

Lågemission och miljö

Alla färger vi använder inomhus är klassificerade som lågemission och har miljömärkning enligt Svanen, Bra Miljöval eller motsvarande. Det är viktigt för boende med allergi eller astma och säkerställer att ingen behöver flytta ut under arbetet.

Hållbarhet och förväntad livslängd

En korrekt utförd trapphusmålning med ovanstående material och två strykningar håller normalt 8–10 år innan nästa målning bör övervägas. Slitageutsatta ytor – exempelvis runt postlådor eller vid trapphusentréer – kan behöva bättring tidigare och ingår i vår 2-årsbesiktning.

Vanliga frågor om trapphusmålning för BRF

Hur skiljer sig trapphusmålning från trapphusrenovering?

Målning är ren ommålning av befintliga ytor med mindre punktåtgärder. Renovering omfattar fullt förarbete – spackling, fiberarmering, omgrundning – och kan inkludera golv, belysning och andra ytor.

Hur ofta bör vi måla om trapphuset?

Vart 8–10 år, mellan de större renoveringarna som sker var 15:e–20:e år. Det håller trapphuset i god kondition utan att behöva göra dyrare insatser.

Hur lång tid tar en trapphusmålning?

En typisk uppgång på 5–6 våningar tar 7–12 arbetsdagar. Större trapphus eller flera uppgångar planeras med styrelsen.

Kan ni behålla samma kulör som tidigare?

Ja, det är vår standardrekommendation vid målning. Vi använder kulörregistret från tidigare arbete eller mäter upp befintlig kulör med NCS-läsare.

Måste boende vara borta under målningen?

Nej. Vi använder lågemissionsfärger och arbetar etappvis så att åtminstone halva trapphuset alltid är användbart. Inga boende behöver flytta ut.

Får BRF dra av kostnaden i deklarationen?

Ja, trapphusmålning klassas alltid som underhåll och är direkt avdragsgillt. Ingen aktivering i fastighetens balansräkning krävs.

Är ert trapphus redo för en uppfräschning?

Boka kostnadsfri besiktning så ger vi en rak rekommendation: räcker en målning eller behövs full renovering.

Begär besiktning

Omdömen

Läs verifierade kundomdömen på Reco.