Trapphusmålning i Strängnäs

Professionell trapphusmålning för BRF & fastighetsägare i Strängnäs

Vad omfattar trapphusmålning i Strängnäs?

Eftersom trapphus i Strängnäs påverkas av Mälarlägets höga luftfuktighet och den kulturhistoriskt känsliga bebyggelsen, anpassas materialvalet med diffusionsöppna system där det behövs. Trapphusmålning från Andrés Måleri omfattar 2 strykningar med Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, spackling av mindre skador, målning av skursockel samt maskering av räcken, elskåp och postboxar. En port med 4–5 våningar färdigställs vanligtvis inom 1–3 veckor. Arbetet utförs med 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.

Vi arbetar i Strängnäs, Mariefred, Åkers styckebruk, Stallarholmen, Tosterö och Härad – Mälardalen och Sörmland – över 700 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Trapphusmålning i Strängnäs – tidplan och pris för föreningen

Vi renoverar och målar trapphus för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Strängnäs. Trapphuset är det första intrycket av föreningen och en miljö som de boende passerar dagligen – samtidigt utsätts det för omfattande slitage.

Detta ingår i arbetet:

En utsedd projektledare ansvarar för arbetet, boende får skriftlig information före start och slutresultatet dokumenteras i ett protokoll för styrelsen. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.

Snabbfakta

När räcker målning – och när behövs mer? Är golv, snickerier, belysning och postboxar hela och det främst är väggar och tak som ser slitna ut räcker en ommålning. Enstaka detaljer löser vi som tillägg i samma entreprenad. Är allt uttjänt samtidigt är trapphusrenovering i Strängnäs rätt väg.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni?

I Strängnäs finns Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö samt trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk.

Målning av trapphusFull trapphusrenovering

Rätt alternativ avgörs av underlaget, tidigare behandlingar och fuktförhållanden. I offerten anger vi valet tydligt, så att ni i Strängnäs kan jämföra entreprenörer på samma villkor.

Så genomför vi en trapphusmålning i Strängnäs

Efter besiktning och kulörval täcker vi in golv, räcken och postboxar. Sedan följer tvätt, spackling, grundmålning och två strykningar täckfärg. Väggarna får vald NCS-kulör, tak och foder oftast matt vitt.

Vi målar en port i taget så att boende alltid kommer in och ut, och informerar med anslag i porten före varje etapp.

Ska även golv, belysning eller snickerier bytas är det trapphusrenovering som gäller. Fördjupning: hubbsidan.

Så målar vi trapphus i Strängnäs

Vi arbetar etappvis, ett trapphus i taget, med skyddstäckning på golv och postboxar, maskering av räcken och elskåp samt dagligstädning. En port med 4–5 våningar är normalt klar på 1–3 veckor.

Vi använder Svanenmärkt vattenburen täckfärg – halvblank på väggar, matt på tak – från Sto, Alcro eller Beckers. Skursockeln målas i oljealkyd för tålighet.

De boende bor kvar hela tiden. Anslag i porten talar om vad som händer varje vecka.

Arbetsgång vid trapphusmålning

  1. Kostnadsfri besiktning – På plats mäter vi upp ytorna, noterar skador och lämnar en skriftlig rekommendation till styrelsen.
  2. Fast pris per port – Offerten upprättas. Val av färgtyp, kulör enligt NCS och antal strykningar anges skriftligt.
  3. Portinformation – Information till de boende delas ut via portblad senast 3 dagar innan arbetet startar.
  4. Skyddstäckning + målning – Först skyddas golv, räcken och elskåp med maskering. Därefter följer spackling, grundmålning och 2 strykningar med täckfärg.
  5. Slutbesiktning + garanti – Efter slutstädningen får styrelsen en skriftlig 5-årsgaranti.

Från domkyrkostadens sekelskifteshus till nyproduktion vid Visholmen – vi kan Strängnäs trapphus

Strängnäs fastighetsbestånd spänner över mer än 250 år, och varje era ställer sina krav på trapphusarbetet. Vi kartlägger beståndet i varje projekt vi tar oss an.

1700–1930 – Centrum, Domkyrkostaden och Härad

Här finns kalkputs, äldre linoljemålningar, terrazzogolv och smidesräcken. Vi använder diffusionsöppna färgsystem (silikat eller linolja) så att fukten kan vandra ut ur väggen – akrylfärg direkt på kalkputs orsakar flagning inom 2–3 år. Äldre schablonmålningar dokumenteras alltid innan något målas över.

1950–1970-tal – Finninge, Larslunda och Vårfruberga

Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Här jobbar vi med väv och akrylatfärg klass 2 och byter ofta ut slitna sockellister och skyddshörn. Många av dessa portar har inte målats om sedan tidigt 90-tal – förarbetet blir därför tyngre än själva målningen.

1970–1990-tal – Tosterö, Mariefred och Åkers styckebruk

Här möter vi ofta vävklädda väggar, lackade träräcken och trapphus i souterräng. Väven lagas eller byts i skadade partier innan två strykningar akrylat, och skursockeln får oljealkyd för att klara skoslitaget.

2000-talet och framåt – nyproduktion vid Visholmen och hamnen

Släta gipsväggar, glaspartier och ljusa kulörer som visar varje fingeravtryck. Här väljer vi tvättbara halvblanka system i entréplan och matta i tak, så att bättringar går att göra utan synliga skarvar.

Restaurering och specialmålning i Strängnäs

I äldre fastigheter i Strängnäs räcker sällan en rak ommålning. Vi utför ådring på originaldörrar, marmorering på socklar, linoljefärg på snickerier och kalkfärg på putsade väggar – tekniker som kräver hantverkare med rätt utbildning.

Finns spår av äldre schablonmålning eller dekor dokumenterar vi den innan något målas över, och stämmer av med styrelsen om den ska tas fram igen. I nyare hus handlar specialmålningen oftare om våningssiffror och skyltning som lyfter helhetsintrycket.

Vi arbetar enligt Måleriföretagens kvalitetskrav och redovisar färgsystem och kulörer skriftligt före start.

Vad styr omfattningen i Strängnäs

Vi räknar per port, inte per kvadratmeter, eftersom det är så en förening budgeterar och fattar beslut. Omfattningen styrs främst av antal våningsplan, ytornas skick, antal kulörer och detaljer samt eventuella antikvariska krav i domkyrkostadens äldre bebyggelse.

Flera portar i samma entreprenad ger lägre kostnad per port eftersom etableringen delas. Efter kostnadsfri besiktning får styrelsen fast pris skriftligt – aldrig löpande timme. Se hela momentlistan på hubbsidan om trapphusmålning för BRF, eller jämför med trapphusrenovering i Strängnäs.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

Se våra senaste projekt och referenser.

Fler projekt i Strängnäs med omnejd

Se våra senaste projekt och referenser.

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Underarbetet avgör om trapphusmålningen i Strängnäs håller över tid

När flera objekt i Strängnäs och Mariefred samordnas från Västerås och Södertälje planeras bemanningen per etablering. För att resultatet ska bli rätt dokumenterar vi förbehandling, material och antal skikt – eftersom underarbetet styr livslängden.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten i Strängnäs – en naturlig partner för trapphusmålning

När trapphusarbeten utförs i Strängnäs gäller följande garantier

Eftersom 5 års garanti som standard gäller för utfört arbete bifogar vi garantibevis, F-skattebevis och försäkringsintyg redan i offerten till er i Strängnäs. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.

En vanlig fundering bland styrelser och fastighetsägare i Strängnäs inför renovering.

Vad avgör omfattningen när trapphuset i en bostadsrättsförening i Strängnäs ska målas om?

Istället för fasta priser tittar vi på ytskiktens skick, antal våningsplan och dekormålningens komplexitet. Kostnaden drivs främst av förarbetet, såsom lagning av putsskador och spackling efter elkabeldragning. Valet av färgtyp, exempelvis slitstark oljefärg på lister eller matt takfärg, påverkar också tidsåtgången. Vid höga takhöjder tillkommer även kostnad för säkra ställningsbyggnationer som möjliggör ett precist hantverk.

Bedömningen steg för steg i Strängnäs

I Strängnäs kan underlagen variera även mellan närliggande fastigheter, och därför anpassar vi tekniken efter varje yta. Mälarläget med hög luftfuktighet innebär att kulturhistoriskt känsliga fasader behöver diffusionsöppna system. Förutsättningarna på plats styr, inte en färdig mall.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler. Förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målas för hand på dörrar och foder, så att snickeriernas ursprungliga uttryck behålls utan byte.

Strukturmålning

En texturerad målning som döljer mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor i kulturhistoriska trapphus, utförda enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen målning för putsade väggar – ett lämpligt val i hus från 1800-talet och tidigt 1900-tal.

Standardmålning

Enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat, för renoverade trapphus från 60-talet och framåt.

Skursockel, snickerier och räcken

I Strängnäs omfattar en ommålning mer än väggarna:

Golv, trappsteg och räcken täcks av innan målningen startar. Behöver även golv, belysning, portar eller hiss åtgärdas är det i stället en helhetsentreprenad – se trapphusrenovering i Strängnäs.

Efter avslutat arbete i Strängnäs – år för år

Bedömningen steg för steg i Strängnäs

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Strängnäs arbetar vi så här.

Slitagezoner

Vi identifierar var slitaget är störst – vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna – i stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta.

Befintligt färgsystem

Latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika typer av förarbete. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Sprickor, gamla lagningar och löst spackel granskas var för sig – rätt förbehandling är avgörande för resultatet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetet i etapper, med torktider och skydd som gör att huset kan fungera under tiden.

Lokala förutsättningar i Strängnäs

I centrum finns domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse, medan Tosterö präglas av villor och Mariefred samt Åkers styckebruk av trähusmiljöer.

Det avgör arbetets omfattning på plats.

Underhållsintervall för Strängnäs

Det fuktiga Mälarläget gör att kulturhistoriskt känsliga fasader behöver diffusionsöppna system. Nedanstående intervall används som utgångspunkt när vi planerar underhåll för fastigheter i Strängnäs.

Underhållsintervall för Strängnäs
YtaIntervallKommentar
Väggar i trapphus, entréplan7–10 årEntréplanet får slitage två till tre gånger snabbare än den översta våningen.
Väggar, övre våningsplan12–15 årBättringsmålning är ofta tillräckligt här i stället för en komplett ommålning.
Snickerier, dörrar och räcken8–12 årHandledare och dörrblad berörs dagligen av de boende och behöver därför målas om oftare än väggytorna.
Tak och undersida trappa15–20 årFörslitningen är begränsad, men ytan målas i samma etapp för att undvika en dubbel etablering.
Trapphus i centrala hus från 1750–1930 och på Tosterö från 1960–1990Bedöms på platsI Strängnäs består byggnadsbeståndet främst av hus från 1750–1930 i centrum och 1960–1990 på Tosterö. Det påverkar vilket färgsystem som redan finns på väggen.

Intervallen bygger på erfarenheter från våra egna projekt och är inte garantier. Exponering samt tidigare underhåll har större betydelse än ytans ålder.

Läs vidare före beslutet i Strängnäs

Trapphusmålning i Strängnäs – Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor

Hur får vi pris på trapphusmålning i Strängnäs?

Vi besiktigar trapphuset kostnadsfritt på plats, mäter ytorna och dokumenterar skador. Därefter lämnas fast pris per port skriftligt – aldrig löpande timme. Antal våningsplan, underlagets skick och hur många detaljer som ska målas separat avgör omfattningen.

Kan ni ge ett kvadratmeterpris för trapphusmålning?

Nej. Ett trapphus går inte att räkna per kvadratmeter eftersom våningsantal, skursockel, spackling, räcken och framkomlighet påverkar arbetet minst lika mycket som ytan. Styrelsen får i stället fast pris per port efter besiktning.

Gäller ROT-avdrag för trapphusmålning i BRF?

Nej, ROT-avdrag kan inte användas för målning av en bostadsrättsförenings gemensamma trapphus. Avdraget gäller bara privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för den delen av verksamheten.

Hur ofta ska ett trapphus målas om i Strängnäs?

I en BRF-fastighet behöver ett trapphus normalt målas om efter 8–12 år. Intervallet påverkas av slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem. En besiktning vart 5:e år gör det möjligt att upptäcka skador i tid. Äldre puts- och trähus i domkyrkostadens centrum kan behöva tätare tillsyn på grund av fuktväxlingarna i Mälarläget.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex passar väggarna, medan tak normalt målas med matt latex och skursocklar med oljealkyd. Väggfärgen används från skursockeln och 0,5–1 m upp för att tåla avtorkning. Matt färg döljer ojämnheter i taket, och oljealkyd står bättre emot skoslitage. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusmålning i Strängnäs?

En standardport med 4–5 våningar färdigställs vanligtvis på 1–3 veckor. För en mindre port är tidsåtgången ofta 5–8 arbetsdagar, medan en större port kan ta 3–4 veckor. Gäller arbetet ett nationalromantiskt hus med behov av putsunderhåll bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusmålningen?

Ja, de boende kan vara kvar medan arbetet pågår. Arbetet delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgängliga. Portblad sätts upp senast 3 dagar före start. Arbetstiden är vardagar 07:00–16:00, och arbetet omfattar daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att måla trapphus i Strängnäs?

Trapphusmålning kan genomföras året runt eftersom arbetet sker inomhus. Bokning rekommenderas 2–3 månader före önskad start. Många bostadsrättsföreningar i Strängnäs väljer ändå vår till höst för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusmålning i Strängnäs?

Vi lämnar 5 års garanti som standard. Utökad garanti till 10 år erbjuds som tillval.. Som tillval finns en utökad garanti på 10 år för måleriarbetet. Garantin dokumenteras alltid i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusmålning?

Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikat bifogas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Strängnäs?

Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. Flera beställare har godkänt referenskontakt, och styrelsen kan besöka ett färdigt objekt i regionen.

Vilka delar av Strängnäs arbetar ni i?

Vi tar uppdrag i hela Strängnäs kommun: Centrum och Domkyrkostaden, Visholmen, Finninge, Larslunda, Vårfruberga, Tosterö, Härad, Aspö, Mariefred, Läggesta, Åkers styckebruk och Stallarholmen. Vi arbetar också löpande i Eskilstuna, Södertälje och Västerås.

Kan vi prata med en tidigare beställare?

Ja. Sedan 1994 har vi genomfört 2 929 projekt åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. Vi kopplar gärna ihop styrelsen med en tidigare kund innan beslut fattas.

Hur påverkar klimatet i Strängnäs hur ofta arbetet behöver göras om?

Det är fastighetens faktiska läge i Strängnäs som avgör underhållsintervallet, inte en generell tumregel. Mälarläget innebär hög luftfuktighet, vilket gör att kulturhistoriskt känsliga fasader behöver diffusionsöppna system. Detta vägs in när behovet av återkommande arbete bedöms.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Strängnäs?

Ja, tidplanen anpassas efter förutsättningarna för det aktuella objektet. Mälarläget med hög luftfuktighet innebär att kulturhistoriskt känsliga fasader behöver diffusionsöppna system. Vi samordnar även flera objekt per etablering och planerar därför besiktning, etablering och arbetstid utifrån detta, i stället för efter ett standardschema.

Har ni erfarenhet av bebyggelsen i Strängnäs?

Ja. Vi arbetar i hela spannet: den äldre trä- och putsbebyggelsen i centrum från 1750–1930, folkhems- och rekordårshusen i Finninge och Larslunda, 1970–90-talet på Tosterö samt trähusmiljöerna i Mariefred och Åkers styckebruk. Sedan 2023 har vi genomfört projekt åt lokala beställare i kommunen.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Strängnäs

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Strängnäs – här är våra svar.

Spelar det någon roll att huset ligger i Strängnäs? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Mälarläge med hög luftfuktighet – kulturhistoriskt känsliga fasader kräver diffusionsöppna system. Vi bemannar Strängnäs och Mariefred från Västerås och Södertälje och samordnar flera objekt per etablering. Domkyrkostadens äldre trä- och putsbebyggelse i centrum, villor på Tosterö samt trähusmiljöer i Mariefred och Åkers styckebruk. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Strängnäs · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Strängnäs är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Begär offert

Beskriv ditt projekt så återkommer vi med en kostnadsfri offert och ett kostnadsfritt platsbesök. Vi svarar normalt inom en arbetsdag.

Ring 0200 580 220 eller mejla info@andresmaleri.se för en kostnadsfri offert.

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett måleriprojekt sedan 1994 – 2 929 genomförda arbeten åt 1 936 beställare, varav 1 383 bostadsrättsföreningar. Målarmästare sedan 1994.

Andres Måleri