Andres Måleri

Trapphusmålning i Täby

Professionell trapphusmålning för BRF & fastighetsägare i Täby

Vi arbetar i Täby, Danderyd, Vallentuna, Åkersberga, Sollentuna och Stockholm – Roslagen och nordöstra Stockholm. 29 projekt i Täby sedan 2015.

Trapphusmålning i Täby – så planerar vi arbetet i bebodda hus

Andrés Måleri utför ommålning av trapphus för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Täby. Eftersom trapphuset både ger besökare ett första intryck och används dagligen av de boende, behöver ytskikten väljas med hänsyn till det höga slitaget.

Detta ingår i arbetet:

En egen projektledare ansvarar för arbetet, medan de boende får skriftlig information före start. När projektet är klart dokumenteras slutresultatet i ett protokoll för styrelsens underlag.

Vad omfattar trapphusmålning i Täby?

En trapphusmålning i Täby omfattar spackling av mindre skador, grundning och två strykningar med Svanenmärkt täckfärg på väggar och tak, målning av skursockel samt maskering av räcken, elskåp och postboxar. En port med 4–5 våningar är normalt klar på 1–3 veckor och de boende bor kvar. Arbetet utförs etappvis med 5 års garanti och 10 år som tillval. Vi har utfört projekt åt lokala beställare i Täby sedan 2015, i allt från punkthusen i Grindtorp till radhusområdena i Gribbylund och nyare bestånd vid Hägernäs strand.

Snabbfakta

Var går gränsen? Slitna väggar och tak i ett i övrigt helt trapphus åtgärdas med målning. Är golvmattan uttjänt, belysningen gammal och snickerierna trasiga är trapphusrenovering i Täby en bättre investering – då görs allt i ett svep och stör de boende en gång i stället för två.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket alternativ passar er?

I Täby möter vi allt från punkthusen i Grindtorp och lamellhusen i Näsbydal till radhusen i Gribbylund och Skarpäng – underlaget avgör vilken väg som är rätt.

Målning av trapphusFull trapphusrenovering

Först efter en besiktning på plats i Täby tar vi ställning – det är underlaget, inte prislistan, som avgör. Valet dokumenteras alltid i offerten.

Trapphusmålning i Täby – detta ingår

Ommålning omfattar väggar, tak, dörrfoder och sockellister, med förarbete och två strykningar. Sockelpartiet får en tåligare färg eftersom det tar mest slitage från skor, barnvagnar och flyttlådor.

Utbyte av golvmatta, armaturer eller postboxar ingår inte – det hör till renoveringen. Enstaka detaljer kan vi lägga till som tillägg i samma entreprenad.

Hela omfattningen och referensprojekt finns samlade på sidan om trapphusmålning.

Så målar vi trapphus i Täby

Vi arbetar etappvis, ett trapphus i taget, med skyddstäckning på golv och postboxar, maskering av räcken och elskåp samt dagligstädning. En port med 4–5 våningar är normalt klar på 1–3 veckor.

Vi använder Svanenmärkt vattenburen täckfärg – halvblank på väggar, matt på tak – från Sto, Alcro eller Beckers. Skursockeln målas i oljealkyd för tålighet.

De boende bor kvar hela tiden. Anslag i porten talar om vad som händer varje vecka.

Så genomförs målning av trapphus

  1. Kostnadsfri besiktning – Efter uppmätning av ytor och dokumentation av skador får styrelsen en skriftlig rekommendation.
  2. Fast pris per port – När omfattningen är fastställd lämnas offert, där färgtyp, kulör (NCS) och antal strykningar anges skriftligt.
  3. Portinformation – För att boende ska kunna förbereda sig delas portblad ut senast 3 dagar före arbetets start.
  4. Skyddstäckning + målning – När golv, räcken och elskåp har maskerats utförs spackling och grundmålning, följt av 2 strykningar med täckfärg.
  5. Slutbesiktning + garanti – Efter slutstädning överlämnas en skriftlig 5-årsgaranti till styrelsen.

Från egnahem i Ella Gård till nyproduktion vid Hägernäs strand – vi kan Täbys trapphus

Täby växte fram som villastad längs Roslagsbanan och fick sina första riktiga flerbostadshus först på 1950- och 60-talet. Varje era ställer olika krav på trapphusarbetet, och vi bedömer beståndet i samband med varje projekt.

1930–1950-tal – Ella Gård, Näsbypark och Näsbydal

Egnahem och tidiga flerfamiljshus med putsade trapphus, linoljemålade snickerier och stengolv. Här använder vi diffusionsöppna system där putsen kräver det, och dokumenterar äldre schablon- eller ådringsmålning innan vi målar över.

1959–1970-tal – Grindtorp, Roslags-Näsby och Täby centrum

Punkthusen och lamellhusen i Grindtorp är Täbys största sammanhållna flerbostadsbestånd. Betongtrapphus med slamning, plastmattor på plan och ofta gulnad glasfiberväv. Vi arbetar med väv och akrylatfärg klass 2, och byter slitna sockellister vid behov.

1965–1980-tal – Gribbylund, Skarpäng och Viggbyholm

Stora radhus- och kedjehusområden med små, ljusa trapphus och entréer i trä. Fokus ligger på snickerier, entrépartier och sockelzoner som tar mest slitage.

1990-tal och framåt – Hägernäs strand, Arninge och Täby park

Nyare bestånd med gipsväggar, ljusa kulörer och synliga skarvar. Här handlar det om exakt kulörmatchning och tvättbara färgsystem så att bättringar inte syns.

Hantverksmåleri i Täbys äldre trapphus

I de äldre delarna – Ella Gård, Näsbypark och Näsbydal – finns putsade trapphus, linoljemålade snickerier och stengolv från 1930- till 50-talet. Där använder vi diffusionsöppna system när underlaget kräver det, så att fukten kan vandra ut i stället för att stängas inne bakom en tät akrylfärg.

Ådring, marmorering och stänkmålning utför vi med egna hantverkare. Original som ska bevaras fotograferas och dokumenteras innan arbetet startar.

Allt utförs enligt Måleriföretagens kvalitetskrav, med kulörprov på plats innan ni beslutar.

Vad styr omfattningen i Täby

Vi lämnar alltid pris per port, inte per kvadratmeter, eftersom det är så en förening budgeterar och upphandlar. Omfattningen styrs av antal våningsplan, ytornas skick, hur många kulörer och detaljer som ingår samt eventuella kulturhistoriska hänsyn.

Flera portar i samma entreprenad ger lägre kostnad per port, eftersom etablering, ställning och skyddstäckning kan samordnas.

Efter en kostnadsfri besiktning får styrelsen fast pris skriftligt. Mer om upplägget finns på hubbsidan för trapphusmålning.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

Se fler referensprojekt

Fler projekt i Roslagen och nordöstra Stockholm

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

En målerifirma med kunskap om Täbys fastigheter

Vi bedömer underlaget utifrån husets förutsättningar. Punkthusen i Grindtorp, radhusen i Gribbylund och Skarpäng samt de äldre husen i Näsbypark och Ella Gård har olika byggår och tidigare behandlingar, vilket avgör vilka åtgärder som behövs.

En fråga vi ofta får av styrelser i Täby är hur en ommålning planeras så att den håller i ett trapphus som används varje dag.

Hur planerar vi en trapphusmålning som håller för daglig trafik?

Börja med en teknisk statusbedömning och tydlig kulör- och materialbeskrivning. Planera sedan provmålning, underarbete, etappindelning och avisering till boende. Prioritera slitageytor som sockelzoner, trappräcken och entrépartier, där rätt glanstal och tvättbar färg förenklar underhållet. Säkerställ dokumenterade torktider, slutbesiktning och garantin: normalt 5 år plus Andrés utökade 10-årsgaranti.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

Täbys BRF-specialist för trapphusmålning

Garantier för trapphusmålning i Täby

Villkoren för garantin anges i offerten. Standard är normalt 5 år, med möjlighet till 10 år på fasad-, fönster- och trapphusarbeten. Alla beställare i Täby får samma dokumentation.

Så bedömer vi ytan i Täby

Ett trapphus i daglig användning ställer andra krav än en lägenhet. I Täby lägger vi därför mer tid på underarbete, kulörprov och skydd än många räknar med – det är förbehandlingen som avgör hur länge resultatet håller.

Marmorering

I representativa entréer och äldre BRF-fastigheter passar handmålad marmor på lister, pelare och paneler.

Ådermålning

När dörrar och foder ska behålla sitt ursprungliga uttryck ger målad träådring en lösning utan byte av snickerier.

Strukturmålning

På putsade väggar med mindre sprickor och ojämnheter ger en texturerad yta ett jämnare intryck.

Dekorationsmålning

För kulturhistoriska trapphus utför vi schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

I hus från 1800-tal och tidigt 1900-tal är diffusionsöppen målning rätt val för putsade väggar.

Standardmålning

För renoverade trapphus från 60-tal och framåt används enskikts- och tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Praktiska underhållsintervall för Täby

Den fuktiga luften och lövfällningen nära Stora Värtan kan ge påväxt på socklar och nedre fasadpartier. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhållet för fastigheter i Täby.

Praktiska underhållsintervall för Täby
YtaIntervallKommentar
Väggar i trapphus, entréplan7–10 årEntréplanets ytor utsätts normalt för två till tre gånger mer slitage än de på översta våningen.
Väggar, övre våningsplan12–15 årPå dessa ytor är det ofta mer ändamålsenligt med bättringsmålning än en komplett ommålning.
Snickerier, dörrar och räcken8–12 årHandledare och dörrblad berörs dagligen av de boende och behöver därför vanligtvis målas om oftare än väggytorna.
Tak och undersida trappa15–20 årSlitaget är begränsat, men ytorna målas i samma etapp för att undvika en dubbel etablering.
Trapphus i radhus från 1965–1980 och i hus i Näsbypark från 1930–1960Bedöms på platsTäbys byggnadsbestånd omfattar till stor del radhus från 1965–1980 och hus i Näsbypark från 1930–1960, vilket påverkar vilket färgsystem som redan finns på väggarna.

Värdena bygger på erfarenheter från projekt vi själva har genomfört. Fastighetens skick och exponering är alltid viktigare än antalet år.

Så bedömer vi ytan i Täby

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett tillförlitligt underlag. I Täby arbetar vi därför så här.

Slitagezoner

I stället för att behandla hela trapphuset som en enda yta identifierar vi var slitaget finns, exempelvis vid entréplanet, hisspartier och handledare.

Befintligt färgsystem

Eftersom latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika förbehandling provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Resultatet avgörs av förarbetet, därför granskar vi sprickor, tidigare lagningar och lösa spackelytor var för sig.

Framkomlighet och hänsyn till de boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetsetapper, torktider och skydd så att huset kan fungera medan arbetet pågår.

Lokal förutsättning i Täby

I Täby finns stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, villor med träpanel i Näsbypark samt punkthus i Grindtorp.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Täby

Det avgör arbetets omfattning på plats

Fler artiklar som hjälper er vidare

Trapphusmålning i Täby – Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor

Hur planerar ni trapphusmålning i ett bebott hus i Täby?

Vi arbetar etappvis, en port och ofta ett par våningsplan i taget, så att trappan alltid är framkomlig. Golv, räcken, postboxar och elskåp maskeras, och vi städar dagligen. Portblad delas ut senast tre dagar före start så att boende vet vad som händer varje vecka. En port med 4–5 våningar är normalt klar på 1–3 veckor.

Vad kostar trapphusmålning för en BRF i Täby?

Vi lämnar fast pris per port först efter en kostnadsfri besiktning på plats – kostnaden styrs av antal våningsplan, ytornas skick, antal kulörer och detaljer samt eventuella kulturhistoriska hänsyn. Flera portar i samma entreprenad ger lägre kostnad per port. Offerten skrivs med färgtyp, NCS-kulör och antal strykningar angivet.

Gäller ROT-avdrag för trapphusmålning i BRF?

Nej. ROT-avdrag gäller privatpersoners egna bostäder och kan inte användas för föreningens gemensamma trapphus. Är föreningen momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha avdragsrätt för moms på den delen. Det är därför viktigt att skilja mellan bostadsdelar, gemensamma ytor och lokaler.

Hur ofta ska ett trapphus målas om i Täby?

Normalt vart 8–12 år. Entréplanet slits två till tre gånger snabbare än översta våningen och behöver ofta bättring redan efter några år. En okulär besiktning vart femte år gör det lättare att fånga repor, smuts och begynnande skador innan hela porten behöver målas om.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex på väggar, vanligen upp till 0,5–1 meter över skursockeln, eftersom den tål avtorkning. Matt latex på tak där den döljer ojämnheter. Skursockeln målas i oljealkyd som klarar skoslitage. Vi använder Svanenmärkta system från Sto, Alcro eller Beckers och dokumenterar kulör och glanstal i ett kulörprotokoll.

Vilka trapphus i Täby har ni målat?

Vi har utfört projekt åt lokala beställare i Täby sedan 2015, bland andra HSB Brf Jupiter 1, HSB Brf Venus vid Kometvägen, Brf Visinge, Brf Dalripan på Koltrastvägen, Brf Fafne nr 1 på Gribbyvägen och Brf Sjöläget. Flera av styrelserna ställer gärna upp som referens – be om kontaktuppgifter vid besiktningen.

Skiljer sig arbetet mellan Grindtorp och Gribbylund?

Ja. Punkthusen och lamellhusen i Grindtorp från slutet av 50- och 60-talet har betongtrapphus med slamning och ofta äldre glasfiberväv, vilket kräver vävlagning och akrylatfärg klass 2. Radhus- och kedjehusområdena i Gribbylund och Skarpäng från 1965–1980 har mindre entréer med mer snickerier, där sockelzoner och dörrpartier tar det mesta av slitaget.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Täby

Vi får samma frågor om och om igen. Här är svaren, samlade för dig som planerar ett projekt i Täby.

Är det något särskilt med fastigheter i Täby som vi bör tänka på inför upphandling?

Nära Stora Värtan – fuktig luft och lövfällning ger påväxt på sockel och nedre fasadpartier. Radhuslängorna kräver samordning mellan flera ägare; vi offererar per längа och håller gemensam tidplan. Stora radhusområden från 1970-talet i Gribbylund och Skarpäng, villor med träpanel i Näsbypark och punkthus i Grindtorp. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Täby · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Täby är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Vad kostar egentligen trapphusmålning i Täby för ett 3-plans trapphus?

Vanligt spann i Täby: 65 000–140 000 kr beroende på skick, takhöjd och om golv/räcken ingår. Fast pris efter besiktning – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Täby sedan 2015 – arbeten hos lokala beställare i kommunen. Målarmästare sedan 1994.